物業轉讓協議書(精選15篇)
在日新月異的現代社會中，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的物業轉讓協議書，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。
物業轉讓協議書1
本協議由下列雙方於_________年_________月_________日於中華人民共和國（以下稱“中國”）_________市訂立：
轉讓方：_________（以下簡稱“甲方”）
受讓方：_________（以下稱“乙方”）
鑑於：甲方系依據中國法律合法設立並有效存續的中外合資經營企業；乙方系依據中國法律合法設立並有效存續的外商獨資企業；甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，促使甲乙雙方之間資產轉讓的順利完成。就甲方資產轉讓事宜，甲方和乙方在此明確各自的權利和義務，達成協議如下：
第一條定義
1、交割評估基準日：指為確定轉讓價格，由甲、乙雙方協商確定的，對轉讓資產進行最終評估、審計的日期。即滿足本協議第八條第1款規定的所有條件後的第一個工作日。
2、交割日：指本協議所述的轉讓資產由甲方轉移至乙方所有的日期，即滿足本協議第八條第4款規定的所有條件後的第一個工作日。
3、評估基準日：_________年_________月_________日。
4、資產評估報告：以_________年_________月_________日為評估基準日的轉讓資產的資產評估報告（副本見附件一），由_________資產評估公司編寫。
5、轉讓資產：依據本協議第三條，甲方應轉讓給乙方的所有資產，包括於資產評估報告列明的有關企業的（固定資產及土地使用權以及未列入資產評估報告，而乙方擬向甲方收購的流動資產）和與資產相關的經營業務。
6、相關期間：自評估基準日（含評估基準日）至交割日（不包括交割日）之間的期間。
7、工作日：即星期一至星期五（公眾假期除外）。
8、附屬企業：就本協議各方而言，由該方直接或間接控制的任何公司或其他經濟組織。"控制"是指任何人士籍着持有股權、出資額，行使投票權、董事任命權或依據合同或其他方式所擁有的決定另一方決策及事務的權力。
9、有關物業：資產評估報告內列明的有關企業擬轉讓予乙方的，有關企業已或將取得土地使用權和/或房屋所有權的土地和/或房屋，其詳情見附件二。
第二條資產轉讓
1、根據本協議的約定，甲方同意在本協議所規定的交割日將有關企業的轉讓資產轉讓予乙方。
2、乙方同意根據本協議的約定自甲方受讓有關企業的轉讓資產。
3、自本協議第八條第4款所規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有並承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務，甲方則不再享有與轉讓資產有關的任何權利，也不承擔與轉讓資產有關的任何義務和責任，但本協議另有規定者除外。甲方有義務儘量協助乙方完成有關的必要的法律手續。
4、自交割日起，乙方及其授權人士將完全接管轉讓資產，並使用其從事生產經營活動。
第三條轉讓資產
1、固定資產：甲乙雙方同意，有關企業所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載於本協議附件一的資產評估報告內，於評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
（1）列載於資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建築物及在建工程。
（2）列載於資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
2、流動資產：為了生產持續性發展的需要，本協議甲方同意向乙方轉讓，而乙方同意受讓甲方擁有的有關的庫存材料、產成品、在製品及配件倉庫存零配件。
第四條產品售後安裝及其它售後服務的安排
1、甲、乙雙方一致同意，在本協議所述的交割日前，對甲方簽署的並已履行交貨義務，但依據合同、協議的規定或國家相關法律、行政法規的規定（如合同、協議並未有規定），甲方仍處於承諾履行產品的售後安裝或其它售後服務義務期間的銷售合同、協議，自交割日後，應由乙方代替甲方持續履行上述產品的售後安裝及銷售合同、協議所約定的其它售後服務。
2、為確保乙方持續履行前款所述的產品的售後安裝及其它售後服務，甲、乙雙方一致同意，由_________公司對交割日的預提安裝費、售後服務費進行審計確認。乙方在依據本協議第七條第3款所述方式向甲方支付轉讓價格時，應自轉讓價格中扣除上述經確認的預提安裝費、售後服務費。
3、甲、乙雙方一致同意，以交割日為起算日，在自交割日起的第_________個公曆年度屆滿之日，由_________公司對實際發生的安裝費及售後服務費用進行審計，該審計數據為終局數據。如經審計，依據本條上款由乙方預提的安裝費及售後服務費的總額超出實際發生的安裝費及售後服務費用的總額，則乙方應在_________公司出具審計數據後的三十個工作日內，將上述超出部分的價款返還甲方；如經審計，乙方預提的安裝費及售後服務費的總額不足支付實際發生的安裝費及售後服務費用的總額，則甲方應在公司出具審計數據後的三十個工作日內，將不足部分的價款支付予乙方。
第五條商標的使用許可
甲、乙雙方一致同意，甲方保證給予乙方有償使用有關商標的使用許可，具體安排以甲乙雙方於_________年_________月_________日簽署的《商標使用許可合同》的內容為準。
第六條勞務安排
甲、乙雙方一致同意，在交割日後，對於有意成為乙方職員的有關企業的員工，有關企業將解除與其簽署的勞動合同，而由乙方予以全部留用並與其簽署勞動合同，與乙方員工享受同等待遇。具體安排以甲乙雙方於_________年_________月_________日簽署的《勞務安排協議》的內容為準。
第七條轉讓價格、支付的時間及方式
1、根據_________國有資產管理委員會確認的資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格的基礎。在交割評估基準日，甲、乙雙方將根據本條下款所述原則對交割評估基準日的轉讓資產進行調整。經過上述調整後的固定資產的轉讓價格與流動資產的轉讓價格總額將作為乙方收購轉讓資產的轉讓價格。
2、甲、乙雙方一致同意，依據下述原則確定轉讓資產的轉讓價格：
（1）固定資產：對列入資產評估報告內的固定資產，以_________元人民幣為轉讓價格的基礎，根據甲方_________年執行的`固定資產的折舊率，扣除自_________年_________月_________日至交割評估基準日的折舊額作為固定資產的轉讓價格。
（2）流動資產：流動資產轉讓價格的確定，應參考_________公司於交割評估基準日依據中國會計準則及依據國際會計準則分別進行審計、確認的數據，由甲、乙雙方在平等、協商的基礎上，最終確定一公平、合理的市價。
3、甲、乙雙方一致同意，乙方以代替甲方償還截止交割日，以甲方為債務人的有關債務的方式向甲方支付轉讓價格，惟上述有關債務截至交割日的本金及利息（如適用）的總額累計應相等於轉讓價格總額扣除依據本協議第四條第2款經_________公司審計確認的預提安裝費及售後服務費。有關債務的債權人名單及相關資料由甲方負責向乙方提供。
第八條交割評估基準日與交割日
1、在交割評估基準日，下述條件必須全部獲得滿足：
（1）甲方就本協議所述的資產轉讓行為獲得有關貸款銀行的書面同意；
（2）甲方根據中國有關法律、法規保證取得有關物業土地使用權及土地上所建房屋、建築物的權屬證明文件；
（3）本協議所述的資產轉讓行為及_________資產評估公司以_________年_________月_________日為評估基準日，就轉讓的固定資產部分出具的資產評估報告獲得_________國有資產管理委員會的正式批准；
（4）根據中國法律及法規，所有按本協議就有關資產轉讓及本協議提及的其他交易及安排而應取得的包括但不限於甲方、乙方的原審批機關的批准及其他一切審批、同意、豁免和授權均已取得及一切有關文件均獲簽署。
2、在交割評估基準日當天，甲方應向乙方提供一份令乙方滿意的獨立中國律師出具的中國法律意見書證明及確認，本條上款所列條件已全部獲得滿足。
3、如自甲、乙雙方正式簽署本協議之日起_________個月內，本條第1款所述在交割評估基準日應獲得滿足的條件仍未能獲得完全滿足，則在甲、乙雙方正式簽署本協議之日的下一年度的同一日期（不包括該日）後，甲、乙雙方之任何一方均有權書面提出解除本協議。
4、滿足下列條件時，轉讓資產即可在交割日合法交割：
（1）本條第1款所述的在交割評估基準日應滿足的所有條件完全得到滿足；及
（2）根據本協議第三條、第七條的規定，本協議雙方經過評估師、會計師所進行的評估、審計，已就轉讓資產的價格及與轉讓資產相關的一切交易、安排以書面形式達成一致意見。
5、甲、乙雙方確認，本條上款所述所有條件，均應在交割評估基準日（包括該日）後的30個工作日內滿足。
6、如本條第4款所述的所有條件在本條上款所述的期間內仍未能得到全部滿足時，則甲、乙雙方之任何一方均有權書面提出不收購流動資產。
7、在交割日當天，乙方應向乙方同意替代甲方償還的有關債務的債權人發出乙方代替甲方承擔有關債務的通知書，甲方應確保上述債務的債權人自收到上述通知書後（包括該日）的十四個工作日內，對通知書加以書面確認。如在上述期間內，債權人仍未能對通知書加以書面確認，對未能獲得確認的債務部分，乙方不承擔償還義務，直至甲方促使該部分債務的債權人對通知書加以確認，而甲方應自行承擔自債權人收到通知書後的第十五個工作日（包括該日）至債權人對通知書加以確認之日（包括該日）的，該部分債務所產生的利息及一切費用。
8、甲、乙雙方一致同意，對相關期間甲方所發生的一切費用均應由_________負擔。
第九條甲方的聲明、保證及承諾
甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
1、甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的中外合資經營企業，並具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
2、甲方對有關資產具有合法的、完全的所有權及控制權，有權簽署本協議並轉讓有關資產或其任何部分，而該等資產或與該等資產相關的任何權益，不受任何優先權或其他類似權利的限制。乙方於本協議所達成的資產轉讓完成後將享有作為轉讓資產的所有者應依法享有的一切權利並可依法轉讓、處分該等資產，並不會因其成立文件或中國法律的規定而受到任何扣壓、抵押和負擔或其他第三者權利的限制。就本協議所述的資產轉讓及其它交易、安排而言，僅需獲得_________國有資產管理委員會的批准，以及有關貸款銀行及有關擔保人的同意。
3、甲方是依據中國法律成立併合法存續的具有獨立法人地位的中國外商獨資企業，其根據中國法律有權擁有並經營其目前正在擁有並經營的一切資產和業務。甲方已經分別取得其設立及經營業務所需的一切批准、同意、授權和許可，所有這些批准、同意、授權和許可均為有效和具有約束力的。就甲方所知，在經營範圍內，概無任何影響乙方利益的、違反中國法律、法規的事件發生。
4、甲方保證合法擁有其目前正在擁有並在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，並不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔保或其他任何第三者權利或其他限制。
5、甲方保證，截止本協議簽署日，以及直至本協議所規定的交割日，製造、銷售或以其他方式經營的產品，沒有並將不會侵犯任何專利、設計、版權、商標或類似的知識產權，並無任何人士提出與上述產品有重大關係的權利要求。
6、除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
7、與甲方在交割日以前正在經營的業務有重大關係的一切商標、專利、設計、版權或其他類似的工業產權均系合法取得，收益權由甲方合法享有而無需繳納任何費用（但為維持該等權利所需依法繳納的費用除外）。截止本協議簽署日，該等權利並未受到侵犯，也未以任何形式許可或授予第三人。
8、甲方一切按照中國法律和行業慣例應該保險的財產，在本協議簽署日均已投保，且該等保單在本協議簽署日仍然有效。甲方保證在交割日前不採取任何行為，亦不忽略任何行為，使上述保單成為無效或可能成為無效並保證在交割日後，促使有關保單的保險人同意將保單之投保人、受益人變更為乙方。
9、截至交割日，甲方並無任何正在生效的非正常商業條件的生產、經營合同或安排並因此對轉讓資產的狀況產生重大不利影響。
10、甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，並不需要補交任何税費，且並不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
11、銀行及其他貸款或負債
（1）除已在經_________公司審計的有關企業_________年度的資產負債表中明確披露者外，甲方並無其他涉及轉讓資產的未償還貸款、或有負債及其他形式的負債；
（2）甲方並無在本協議簽署日前收到任何債權人書面通知，將強制性地處置任何部分的轉讓資產；
（3）除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方並無設置任何影響其全部或部分業務或轉讓資產的抵押、保證、質押或其他方式的第三者權益，或其他可能導致前述事件發生的任何協議、安排或承諾；
（4）截至本協議簽署日，並無任何人士就轉讓資產或其任何部分行使或聲稱將行使任何對轉讓資產的狀況有重大不利影響的權利；亦無任何直接或間接與轉讓資產有關的爭議。
12、甲方沒有一旦披露便會影響到簽訂本協議或本協議任何條款的原意被改變的事實未向乙方披露。
13、於交割日，甲方的廠房、機器、工具及其他設備均處於良好的運作及操作狀態，並經定期及適當保養及維修。
14、甲方的高級管理人員或相關的知情人士對有關交割日前的有關企業或其附屬企業之商業或技術祕密負有保密義務，不得對外透露或基於商業的目的使用上述祕密。
15、在交割日後，甲方將不會在中國境內或境外以任何方式（包括但不限於本身經營、或透過合營或持有其他公司或企業的股份或其他權益）參與任何對乙方的業務實際或可能構成直接或間接競爭的業務或活動。
16、甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
17、甲方為有關土地使用權及房產所有權的實益擁有人及擁有有關物業妥善的及可在市場上出售的業權。有關物業並不受任何按揭、抵押、租賃、許可權或其他負擔或任何第三方權利、條件、指令規則或其他限制所影響或需要得到任何第三方同意或向第三方支付金錢補償，而將會或可能會對上述物業的價值或對有關企業使用、轉讓或出售上述資產的能力造成重大不良後果。
18、即使在交割日後，上述聲明、保證及承諾將繼續有效。
第十條乙方承諾、聲明及保證
乙方在此向甲方聲明、承諾及保證如下：
1、乙方是依據中國法律成立併合法存續的外商獨資企業。
2、乙方有充分的權利進行本協議所述的資產轉讓，除需獲得其董事會對該資產轉讓的正式批准外，乙方已經獲得簽署和履行本協議的其他一切合法授權。
3、乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
4、按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
第十一條保密
除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成後，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
第十二條本協議未盡事宜
甲乙雙方同意，在本協議簽署後，就本協議未盡事宜，包括但不限於有關企業的商標使用、勞務合作事宜，進行進一步的協商，並在交割日前達成補充協議。該補充協議構成本協議不可分割的組成部分。
第十三條違約責任
1、任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
2、在交割日後，當發生針對甲方或乙方，但起因於交割日前有關企業或其附屬企業的經營活動，而在交割日前未曾預料到或未向乙方披露的債務糾紛或權利爭議時，甲方同意採取措施予以解決，使轉讓資產或乙方免受損失。若該等糾紛或爭議對轉讓資產或乙方造成任何損失，則甲方同意作出賠償。
第十四條生效
甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
第十五條爭議的解決
1、凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
第十六條適用法律
本協議的訂立、效力、解釋、執行及爭議的解決，均受中國有關法律、法規的管轄。
第十七條協議權利
未經另一方的書面同意，任何一方不得轉讓其依本協議所享有的權利及應承擔的義務。各方的繼承者、經批准的受讓人均受本協議的約束。
第十八條税項
甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何税款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
第十九條不可抗力
1、“不可抗力”是指本協議各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災或其它天災、戰爭、騷亂、罷工或任何其它類似事件。
2、如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，並在十五天內提供證明文件説明有關事件的細節和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協議的原因，然後由各方協商是否延期履行本協議或終止本協議。
第二十條附件
本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條文本
本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
第二十二條其他
1、任何一方向另一方發出與本協議有關的通知，應採用書面形式，並以專人送遞、傳真、電傳或郵寄方式發出；通知如以專人送遞，以送抵另一方法定地址時為送達；如以傳真或電傳方式發送，發件人在收到回答代碼後視為送達；如以郵寄方式送達，以寄出日後兩個工作日為送達日期。
2、本協議的任何修改需經雙方同意，並須簽署書面文件。本協議的修改應在雙方簽字之後報送相關審批機關批准或備案（如需要者）。
3、任何一方未能或延遲行使其根據本合同享有的權利、權力或特權不應視為對該等權利、權力或特權的放棄，且對該等權利、權力或特權的部分行使不應妨礙未來對此等權利、權力或特權的行使。
4、本協議賦予甲方及乙方的約定權利、權力或補救措施，並不擬排除任何其他權利、權力或補救措施，而應是累加性的，並應補充現時或日後法律、法規、合同規定或其他規定賦予的其他各項權利、權力及補救措施。
5、甲、乙雙方彼此承諾，如任何一方未能履行在本協議下的責任，但其享有在任何時候於任何法律管轄區的任何訴訟、或任何法律管轄區對其進行查封或執行關於其在本協議規定下的責任之判決的豁免權；甲、乙雙方彼此並在不可撤銷地放棄這種豁免權（如有者）。
6、甲、乙雙方同意，如任何一方違反本協議的規定，則守約方有權終止本協議並要求違約方賠償損失。
7、如甲方在第九條所作出的聲明和保證與事實不符或其保證未能得到履行，則乙方有權終止本協議，並要求甲方賠償由此而造成的損失。
8、甲、乙雙方將支付彼此就有關本協議的各自的費用。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
物業轉讓協議書2
甲方：
乙方：
甲方根據城市區劃調整後的實際情況，依照蘭城街道關於處置集體資產的相關文件和處置程序。在工作組指導下，經多次召開村民户代表大會討論決定，同意將原東門社區敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉讓，又經户代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議：
一、雙方協商一致，定整體轉讓費為470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約後首付韻329萬元，十天內付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉讓費後，甲方即將該房產交付乙方管理使用，並在原東門社區集體資產處置管理委員會處置期間，協助乙方辦理過户手續，過户費、税費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過户手續時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的.原因無法辦理過户手續時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過户手續時，乙方已使用該房地產無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，並將房地產完好無損的退給甲方， (本條在過户手續辦妥後終止)。
五、為便於乙方對房地產的管理和使用，由乙方內部協商管理和使用的範圍，甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各户的佔有份額(以乙方三户劃分附件為依據)，無論乙方內部如何協商甲方不予干預。
六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。
七、本協議自簽字之日起，之前凡是與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。
八、本協議一式十六份，甲方、乙方三户及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協議簽字之日起即具有法律效力，協議雙方必須嚴格遵照執行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業轉讓協議書3
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意甲方將自己原租有位於 街(路) 號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延年，並由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、房屋轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。
三、轉讓後房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的.債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期：
簽訂地點：
物業轉讓協議書4
甲方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將_________電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓_________電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將_________電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對_________電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得_________電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將_________電影院商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的`收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準，按甲方與_________電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委託代理人：法定代表人/委託代理人：
________年____月____日
物業轉讓協議書5
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經甲乙雙方協商，乙方同意以人民幣 元整將其於 年 月與甲方共同購置的物業完全轉讓給甲方。甲乙雙方約定如下：
第一條：物業具體情況
1. 物業地址為： ;
2. 該物業建築面積為 平方米;
3. 房地產權證號碼為 。
第二條：轉讓價、付款方式和税費等
1. 乙方同意以人民幣 萬元整(小寫：￥ )將其物業份額完全轉讓給甲方，其中人民幣 萬元整(小寫：￥)應由甲方於房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天支付給乙方，甲方應將餘款人民幣 萬元整(小寫：￥)自房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執之日起一年內支付給乙方;
2. 該物業轉讓過程中的交易税費由甲方支付;
3.甲乙雙方同意乙方於房管部門出具成功受理本次交易的.遞件回執當天交付該物業予甲方使用，乙方應於該物業交付日前繳清其使用該物業期間產生的電費、水費、煤氣費、有線電視費、網絡費、物業管理費等費用。
第三條：公證、贖契、過户條款
鑑於該物業辦理了公積金貸款，甲乙雙方同意甲方於本協議簽訂經公證後向銀行提出贖契申請。具體約定如下：
1. 本協議簽訂後，甲乙雙方應立即將本協議提交公證機關進行公證;
2. 本協議經公證後，甲方應自本協議公證之日起五個工作日內向銀行提交贖契申請;
3. 甲方應自從銀行贖回物業房地產權證之日起五個工作日內通知乙方;
4. 考慮到雙方工作的原因，甲乙雙方最遲不遲於從銀行贖回該物業房地產權證之日起二十個工作日共同到房管部門辦理該物業的轉讓手續。
第四條：違約責任
本協議簽訂後，若甲乙雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權要求違約方按本次轉讓價人民幣 萬元整(小寫：￥ )的50%作出賠償;
1. 一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業轉讓款項的;
2. 一方拒絕轉讓或購買該物業的。
第五條：免責條款
本協議簽訂後若因不可抗力的原因導致本協議無法如期履行時，甲乙雙方均無須承擔違約責任。
第六條：訴訟條款
本協議執行過程中如有爭議雙方可協商解決，協商不成雙方同意
以向物業所在地法院提起訴訟的方式解決本協議之爭執。
第七條：法律效力
本協議共三頁，一式兩份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業轉讓協議書6
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：
一、 甲方同意乙方對其所購物業(____________________寫字樓，面積________ 平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。
二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。
四、在乙方已確定買家的'情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。
六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
物業轉讓協議書7
甲方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將XX商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓XX商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將XX商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對XX商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從 年 月 日起至XX商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得XX商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，鑑於已實際享受物管服務的.事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在XX商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將XX商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理XX商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向XX商業廣場項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準，按甲方與XX商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委託代理人：
乙方：
法定代表人/委託代理人：
年 月 日
物業轉讓協議書8
甲方：重慶市北碚區xx物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將 電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓 電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將 電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從 年 月 日起至 電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃户)同意。
五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、 本合同書籤訂生效之日前， 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃户)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃户)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃户)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在 電影院商業廣場工作的`物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將 電影院商業廣場A2區4樓建築面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃户)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方： 市 區 有限公司
乙方：
法定代表人/委託代理人：
法定代表人/委託代理人：
年 月 日
物業轉讓協議書9
出讓人：（以下簡稱甲方）
受讓人：（以下簡稱乙方）
見證方：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證（）字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米（不含柴棚）。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2、乙方應在辦理立契過户手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的'0。4%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
第八條關於產權辦理的約定
1、本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過户手續，待啟辦二手房過户手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2、鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（年月日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至年月日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3、在房屋未過户期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。
4、在房屋未過户期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效説明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
丙方：
電話：
日期時間：
物業轉讓協議書10
轉讓方(以下簡稱甲方)：
工作單位:
住址: xxx
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：
工作單位:
住址:
身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建築面積 x 平方米，該房屋為長治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，並簽訂商品房買賣協議書，經房屋管理部門登記備案。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契税、維修基金等費用。)
第三條 付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款並向乙方出具收據時應將持有的原商品房買賣協議書、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過户
由於該房屋為城區政府安居工程，並在房地產管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的.產權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方後，甲方繼續辦理該房屋產權證，在拿到後立即交給乙方。待該房屋幾年後具備過户條件時，甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方後，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業轉讓協議書11
甲方：重慶市有限公司（以下簡稱甲方）
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將西充電_商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓西充電_商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將西充電_商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電_商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從二0一0年 月 日起至西充電_商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應徵得西充電_商業廣場項目業主同意，對此乙方已徵詢業主（或房屋租賃户）同意。
五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃户）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、 本合同書籤訂生效之日前，西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃户）所欠甲方的`物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然後乙方向欠款的業主（或房屋租賃户）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃户）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方接受原甲方在西充電_商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電_商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一併交給乙方（附清單），有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電_商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃户）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電_商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：
法定代表人/委託代理人： 法定代表人/委託代理人：
二0__年 月 日
物業轉讓協議書12
甲方：（以下簡稱甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主（或房屋租賃户）同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃户）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃户）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然後乙方向欠款的業主（或房屋租賃户）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃户）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的.物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一併交給乙方（附清單）。有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃户）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委託代理人：
20__年__月__日
法定代表人/委託代理人：
乙方：
物業轉讓協議書13
轉讓方（下稱甲方）：
受讓方（下稱乙方）：
鑑於甲方欲整體轉讓其投資於某有限公司（下稱某公司）的全部股權，甲、乙雙方已於20xx年x月x日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），並根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關塗料公司的交接工作。現乙方收購甲方持有塗料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規及“意向合同”第十條之規定，就甲方整體轉讓塗料公司（下稱塗料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自願、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條塗料公司現股權結構
1—1塗料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，註冊資本人民幣xx萬元。塗料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接塗料公司期間，甲方已自願進行了變更登記。塗料公司現法定代表人為朱智君，註冊資本為人民幣xx萬元。塗料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自願將各自對塗料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權後，由乙方絕對控股塗料公司，剩餘出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更後的塗料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的.塗料公司的淨資產為根據，並最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣xx萬元整。其中實物資產價值xx萬元整、註冊商標價值xx萬元整。乙方以人民幣xx萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，並以其中的xx萬元作為註冊資本，剩餘xx萬元，即註冊商標由塗料公司享有資產所有權。
第四條價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩餘總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收並出具收款憑證。
第五條資產交接後續協助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對塗料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效後，由乙方及其指派的工作人員正式接管塗料公司，甲方及其原僱傭的人員應積極移交剩餘的相關工作，並根據誠實信用的原則對涉及原塗料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、説明、協助等義務。
第六條清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對塗料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的塗料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條塗料公司的債權和債務
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理塗料公司期間公司所發生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原塗料公司的一切債權及債務已全部結清。
7—2本合同生效之日後，乙方對塗料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及塗料公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對塗料公司享有《公司法》及塗料公司章程規定的股東所有權利。
第九條税收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發生的應繳納的税金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），並按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協商並達成一致後，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執五份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂時間：
物業轉讓協議書14
轉讓方(甲方)
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
房東(丙方)：______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 70平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，，並由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金為6000元人民幣.
三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金後如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面
並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的'一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
物業轉讓協議書15
賣方：__________________
身份證號碼：____________
聯繫電話：______________
買方：__________________
身份證號碼：____________
聯繫電話：______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。
第一條交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附着設施見附表。
第二條成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款
①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》時或之前全部付清，且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協議（現售）》，且過户轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款
①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的`三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》並且辦理過户手續。
③過户轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關税費
按政府有關規定，買賣雙方需付税費：
①營業税；
②增值税；
③印花税；
④城建維護税；
⑤產權登記税；
⑥契税；
⑦所得税；
⑧公證費；
⑨查證費；
⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。
第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、税項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，並保證轉讓後買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
賣方：__________
買方：______________
日期：__________
