2022房屋買賣協議書（精選5篇）

在我們平凡的日常裏，很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。那麼什麼樣的協議書才是有效的呢？下面是小編為大家整理的2022房屋買賣協議書（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

立協議人：

賣方：

買方:

根據中華人民共和國《合同法》，《物權法》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方在真實、自願、平等的基礎上，經過充分協商，就甲方向乙方轉讓樓房一套事宜達成如下協議：

一、甲方在徵得家人同意後，將其所有的位於湖濱花園二期棟（原票據六棟）二單元203室及車庫（樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7m2，以實物為準)出售給乙方。

二、該樓房的買賣總價款為：壹拾壹萬玖仟元整（￥：119000.00元）（含維修金）。

三、乙方在簽訂本協議時，以現金形式一次性付清該購房款。

四、甲方在收到上述購房款後，應將該樓房保持現狀，完好地交付給乙方，並將原購房票據等所有相關手續一併交於乙方。

五、甲方應保證該樓房交接時不存在產權糾紛和財務糾紛，保證該樓房在交接時已清除了任何形式的他項權利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛後果，由甲方承擔並賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，並按農村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

六、乙方在取得該樓房後，甲方有義務協助乙方辦理產權證、土地使用證等相關手續，所需税、費均由乙方承擔。

七、本協議簽訂後，甲乙雙方不得反悔。本協議未約定事宜由雙方協商解決，協商不成，由有關部門給予調解或向人民法院起訴。

八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證機關留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂時間：

簽訂時間：

出賣人（甲方）： 身份證號碼： 身份證號碼：

買受人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其安置房位於____省____縣____鎮_____________________的房屋（建築面積_________平方米）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方必須無償協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證等手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有、拆遷及其賠償所得以及房屋所有權和土地使用權等權利全部轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方賣出房屋以前相同的居

住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《房屋買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當於_____年_____月_____日將房屋交付給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的押金作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除時，甲方必須先徵得乙方同意，且甲方應按照解除合同時同地段商品房市場價的兩倍返還乙方購買房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同共三頁十項，一式五份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：20xx年xx月xx日

乙方：20xx年xx月xx日

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產服務有限公司

甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落於________市______路______號，建築面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的範圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過户手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

七、在甲方辦好契證和產權證後，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，並向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九、税費

1．該房屋交易的税費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂後，甲方預付代理方税費______元，乙方預付代理方税費______元，交易完成後按實際結算。

2．交易完成後，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1．甲方確保房源可靠、手續合法；並提供交易所需的'相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

2．乙方應按協議履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日後交付乙方。

十一、違約責任：

1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2．在簽訂房屋轉讓合同後出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

甲方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

甲方：_______________________________ (房屋出賣方)

乙方：_______________________________ (房屋購買方)

甲乙雙方經協商一致，就甲方將其所有的房屋出賣給一方一事，協定如下：

一、房產基本情況：(寫明產權號、房屋坐落位置，具體按照《房屋所有權證》書寫)

二、房屋價格為人民幣________元，(大寫)_________________________

三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(具體方式可以自行約定)

四、房屋交付時間：甲方於________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。並在交付後五日內同乙方辦理房屋產權過户手續。(也可以約定先辦理過户手續再實際交付，具體方式可以自行約定)

五、房屋轉讓後，該房屋佔用的土地使用權一併轉讓。

六、雙方願按國家規定交納税、費，具體税費有甲方承擔。(有哪一方承擔可以自行約定)

七、本協議經雙方簽字後生效，一式四份，雙方各執一份，税務部門一份，房管部門一份。

八、協議生效後雙方均應嚴格履行，各自的義務。如有違反，違約方應按房屋價格的20%，向守約方支付違約金。

九、在協議履行過程中如果發生爭議，雙方應本着友好互讓的態度進行協商;協商不成的，雙方願向___________仲裁委員會申請仲裁。 (可以不約定向哪個仲裁委員會提起仲裁申請，不約定則向法院訴訟)

十、補充事項：__________________________ (可以約定雙方人為應該補充的事項)

甲方(簽名或蓋章)________________________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

__________年____月____日__________年____月____日

出賣人：________________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建築面積_______________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣協議之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本協議簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本協議發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本協議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本協議第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本協議。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與協議約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協議約定的要求，乙方得解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本協議第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本協議的附件與協議有同等效力。

十四、本協議一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方：(簽章)__________________

乙方：(簽章)__________________

__________年_________月_______日

__________年_________月_______日