二手房買賣定金協議書4篇
在我們平凡的日常裏,很多場合都離不了協議,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那麼相關的協議到底怎麼寫呢?下面是小編為大家收集的二手房買賣定金協議書,歡迎大家分享。
二手房買賣定金協議書1
甲方:(出售方)身份證號碼:
乙方:(預購方)身份證號碼:
甲乙雙方遵循自願,公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預定二手房事宜,訂立本合同。
第一條:甲方轉讓的二手房位於_______________________(以下簡稱二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證編號:(),該二手房建築面積為:________,產權人:________,房地產用途為:________。第二條:該二手房產權現狀為__________,甲方對二手房享有完全處分權。該二手房若有存在租約,甲方須於而是哦方交付乙方使用前解除原租憑合同,乙方對因原租憑合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條:該二手房轉入總價格為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(小寫_____元)
第四條:甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條:甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為________天(甲方房產證丟失在補辦,規定時間為25個工作日),因此甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並經過房產部門完成房屋過户,於房產證完成過户完成後,將該房產交付給乙方。
第六條:乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分(小寫________元)
1.一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳户;
第七條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。第八條:有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的`。
第九條:在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。第十條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,並自不可抗力結束之日起________日內向另一方提供證明。第十一條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:(簽章)日期:
乙方:(簽章)日期:
二手房買賣定金協議書2
賣房人(姓名):______________(以下簡稱甲方)
買房人(姓名):______________(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的'順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方,永遠為業,空口無憑,立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。
第三條由於賣房人房證沒有到手,房子的買賣現在不能兑現,經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內,乙方支付甲方定金(大寫)________________。
如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議,雙方協商解決,經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效,本合同一式_____份,甲、乙方各執_____份。
賣房人(甲方):______________簽字身份證號:________________________
聯繫方式:___
_____年________月________日
買房人(乙方):______________
簽字身份證號:________________________
聯繫方式:______
__年________月________日
二手房買賣定金協議書3
甲方(賣方):___________________
乙方(買方):___________________
甲、乙雙方本着自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜,達成如下協議:
第一條預訂房屋
1、該房屋坐落:________市________區________路_________號__________室(產權證號:_____________________)建築面積:__________平方米,產權人:___________
2、產權及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________
(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_________
(4)其他限制狀況:________
第二條預訂條件
1、房屋總價:____________人民幣_________________元;
2、付款方式:______________;
3、交房日期:_____________;
4、户口遷移:________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《xx市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》後,該意向金轉為乙方購房款的一部分;
2、在本協議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的'重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的,甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:
(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;
(2)本協議簽署後《上海市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第五條生效及其他
本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(簽字):_______________
日期:____________
二手房買賣定金協議書4
甲方:(出售方)身份證號碼:地址:
乙方:(預購方)身份證號碼:地址:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於________________________________(具體到室),(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:),該二手房建築面積為________,產權人:,房地產用途為:。
第二條該二手房產權現狀為________________(自用/出租,貸款是否還清),甲方保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛,符合上市條件,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣_____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方在此合同簽訂當日銀行轉賬,若乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到政府指定銀行帳户,向甲方支付除定金之外的房款人民幣____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的'。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後當日,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的税費由乙方交納。第十二條簽訂合同之後,所售房屋室內_______________________。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第十三條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日___的比例向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第十四條如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題,乙方不得隨意改變主意,不購買其房屋,否則視為違約。
第十五條房屋有質量問題或安全隱患的,乙方有權拒絕購買,不承擔違約責任。
第十六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。
第十七條甲乙雙方在此聲明,均已認真閲讀本協議,已全部知曉所有條款所約定的內容,並自願遵守及依照所有條款履行本協議。第十八條本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。甲方:(簽章)乙方:(簽章)日期:日期: