房產抵償債務協議書

在現在社會，我們用到協議的地方越來越多，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。大家知道協議的格式嗎？以下是小編幫大家整理的房產抵償債務協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

出借人：身份證號：(以下簡稱：甲方)

借款人：身份證號：(以下簡稱：乙方)

房屋開發方：身份證號：(以下簡稱：丙方)

鑑於：

1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款23萬元的合同並提供王四、張三、王一等人提供擔保，借款期限為;該借款合同被公證部門賦予了強制執行效力的法律文書。由於在雙方約定的還款期限內，乙方未履行還款義務。

乙方等擔保人雖被博樂市法院生效的裁判文書責令強制償還甲方23萬元借款。在法院對該案的執行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執行的問題，乙方現將自己在丙方處購買的一處房產自願抵償給甲方一事，三方達成如下協議。

2、乙方用於抵償拖欠甲方23萬元債權的房產屬於自己年月日從丙方處購買;該房位於博樂市虹橋紅星電站院內由丙方負責開發建設的一棟三層樓的2樓單元室現房，房屋建築面積約為平方米。

3、由於乙方目前用於抵償給甲方的此房產並沒有取得任何房屋產權證照及土地使用權證書，所以為保證甲方接受抵償後能合法的享有對該房產的佔有、使用、收益乃至今後轉讓的權利;作為該房產開發商的丙方及初始購買人的乙方自願向甲方保證：

(1)甲方受讓該房產後完全享有該房產的所有權，不會有任何的第三方以任何藉口、理由來對甲方佔有的房產主張權利;

(2)丙方、乙方共同保證能在該房產交付五年期滿後為受讓此房產的甲方或屆時該房產的`實際佔有人辦理該好房產的產權證照手續(辦照應由購買方應繳的税費由甲方負擔)。

4、如甲方受讓該抵償房產後，出現第三方來向甲方來主張該房產的權利或該房產被司法、行政等部門以涉案或非法建築等事由被查封、扣押、拍賣或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿後不能辦理該房的證照登記的，甲方有權基予新的法律關係向丙、乙方提出退房，並可要求二人連帶承擔退還23萬元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責任。

5、本協議簽訂乙方交付用於抵償債務的房產後，甲方向博樂市法院所提出對乙方及擔保人王四、張三、王一等人所提起的欠款強制執行案件即告終結，由甲方負責辦理執行法院對該案的執行了結事宜。

6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產交付於甲方後，雙方之間基於借款產生的債權債務關係即告終結;抵償房產實際測量面積與本協議約定又不一致的，也各不相找。

7、如該《房屋抵償協議》今後被法院或其他行政部門確認為無效合同，各方一致同意以本協議中的第4條內容作為處理無效協議的適用條款。

8、三方確認對本協議中的各條款內容已作全面、準確的理解，對本協議含義認識一致。

9、因履行本協議中所發生的爭議，應由三方協商解決。協商不成，向房產所在地的博樂墾區法院提起訴訟。

10、本協議經三方簽字或捺印後生效。協議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局辦理產權登記時使用。

甲方：乙方：丙方：

簽訂日期：年日月

簽訂地：