【精選】房產轉讓協議書3篇

在學習、工作生活中，協議書與我們的生活息息相關，簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。大家知道協議書的格式嗎？下面是小編為大家收集的房產轉讓協議書3篇，歡迎閲讀與收藏。

轉讓方：（甲方）

受讓方：（乙方）

甲乙雙方平等自願、協商一致達成以下協議，共同遵照履行：

第一條 甲方自願將其所有房屋一套出售給乙方，乙方自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 房屋座落於，面積 平方米，

儲藏室面積 平方米。

(二) 房屋以交房時的現狀為準。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方以購買方式取得該房並支付全部購房款；甲方保證該房屋不受第三人追索。

出賣人保證所售房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛,其他任何第三方不會對所購房屋提出任何權利(包括但不限於抵押權等)要求。

第三條 該房屋房價款總計人民幣（大寫） 元（ 元），該款乙方一次性支付給甲方。

該房於籤乙方交付全部房款後立即交付給乙方。

第四條 乙方對於交易房屋的權屬狀況完全瞭解並接受。

第五條 合同簽訂後，甲方應在交房後可以辦理產權手續時協助乙方辦理該房屋的產權證書，屆時全部費用由乙方承擔。屆時甲方應親自到場並積極提供辦理過户手續所需要的相關證件。

但鑑於現實情況下該房無法立即辦理產權變更手續，待符合相關政策事，甲方應乙方的要求，按上款約定辦理相關變更手續。

第六條 甲方為乙方協調處理好物業管理關係及相鄰關係。該房屋正式交付前，所欠物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用由甲方負擔，交付後由乙方負擔。但在合同簽訂後該房如遇更改配套設施等增加該部分費用時全部由乙方承擔。

第七條 在甲乙雙方未辦理過户登記前，如該合同標的物出現被政府或其他形式的拆遷等滅失情形，甲方承諾所得所有賠償歸乙方所有，甲方有協助義務。

第八條 該房價格在任何情況下不再變動，任何一方不得毀約，否則違約方支付違約金 元和賠償實際損失。

第九條 本合同自甲乙雙方簽字後生效.如有變更經雙方協商同意後,書面形式有效。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：

一、甲方自願將位於XX市XX區XX街道XX號 的經濟適用房轉讓乙方。

二、房屋概況

甲方房屋坐落在 市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

三、房屋價格及付款方式

甲乙雙方共同協商，乙方一次性支付房屋及附屬建築物的價款為人民幣大寫 元整。

四、房屋權利擔保

1、甲方保證對上述房屋有處分權利，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分後涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

五、交付期限

甲方應於本合同生效之日，將該房產的產權證書交給乙方。乙方付清價款之日起 日內，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。

六、交付條件

甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時房屋內(地面什麼要求、牆面什麼要求通水通電情況等)

七、房屋過户責任承擔

甲方在房屋買賣合同成立後 日，協助乙方辦理房屋過户手續，所需費用由乙方承擔。

八、違約責任

協議書籤訂以後，雙方按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，違約方需向守約方支該經濟適用房市價總額30%的違約金。

九、爭議解決

本協議簽訂後，雙方應認真履行。如發生爭議雙方應友好協商妥善解決;協商不成，任何一方可向房屋所在地法院進行起訴。

十、其他

本協議未盡事宜雙方可協商解決達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）

甲方： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房xx室xx廳xx衞（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建築面積___平方米（包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ，大寫（人民幣）

2. 付款方式

a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理 過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

c. 辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據收條為準）

d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的'全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過户

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續， 方負責辦理房屋過户， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，過户手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥餘款日為準）。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關於房屋其他事項的約定

1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續；若已過户乙方，辦理相關手續與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼

地址 電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址 電話

見證人： （蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：