物業轉讓協議書集錦八篇

在學習、工作生活中，協議書起到的作用越來越大，簽訂了協議書就有了法律依靠。大家知道協議書的格式嗎？下面是小編收集整理的物業轉讓協議書8篇，歡迎大家分享。

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位於 街(路) 號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延年，並由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、房屋轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。

三、轉讓後房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期：

簽訂地點：

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

一、 甲方同意乙方對其所購物業（____________________寫字樓，面積________ 平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家x策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________________

代表：____________________

乙方：（簽字）____________

_________年______月_____日

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯繫電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯繫電話：______________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的`基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。

第一條交易房產情況。

賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附着設施見附表。

第二條成交價格。

該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。

第三條付款方式。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。

2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（1）一次性付款

①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》時或之前全部付清，且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協議（現售）》，且過户轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

（2）銀行按揭付款

①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》並且辦理過户手續。

③過户轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。

第四條繳納相關税費

按政府有關規定，買賣雙方需付税費：

①營業税；

②增值税；

③印花税；

④城建維護税；

⑤產權登記税；

⑥契税；

⑦所得税；

⑧公證費；

⑨查證費；

⑩其它：______________。

其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________

第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。

第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、税項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，並保證轉讓後買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

第九條違約責任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

第十條於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。

第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

賣方：__________

買方：______________

日期：__________

轉讓方（下稱甲方）：________

代表人：____________________

地址：______________________

受讓方（下稱乙方）：________

代表人：____________________

地址：______________________

經甲、乙雙方多次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉讓協議：

一、甲方將位於________的物業，土地面積______平方米，建築面積________平方米，現按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方。

二、甲方將上述房屋建築物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協議簽訂之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的移交手續。

三、在甲乙雙方簽訂協議，乙方繳清轉讓金後，該轉讓物業的所有權和使用權歸乙方所有。

四、甲方協助乙方辦理有關契證變更過户的手續，有關過户手續費用由受讓方（乙方）承擔。

五、上述物業在轉讓後所發生或涉及的一切經濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。

六、上述物業轉讓後，如因市政建設規劃需要徵用該物業的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協商解決，不能以此追究甲方責任。

七、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協

協商或調解解決，協商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。

八、本協議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委託代表人）簽名後生效。本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

轉讓方（蓋章）：__________

代表人（簽名）：__________

_______年_______月______日

受讓方（蓋章）：__________

代表人（簽名）：__________

_______年_______月______日

甲方：

乙方：

甲方根據城市區劃調整後的實際情況，依照蘭城街道關於處置集體資產的相關文件和處置程序。在工作組指導下，經多次召開村民户代表大會討論決定，同意將原東門社區敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉讓，又經户代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議：

一、雙方協商一致，定整體轉讓費為470萬元人民幣。

二、付款辦法：簽約後首付韻329萬元，十天內付清尾款141萬元。

三、乙方付清轉讓費後，甲方即將該房產交付乙方管理使用，並在原東門社區集體資產處置管理委員會處置期間，協助乙方辦理過户手續，過户費、税費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。

四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過户手續時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過户手續時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過户手續時，乙方已使用該房地產無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，並將房地產完好無損的退給甲方， (本條在過户手續辦妥後終止)。

五、為便於乙方對房地產的管理和使用，由乙方內部協商管理和使用的範圍，甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各户的佔有份額(以乙方三户劃分附件為依據)，無論乙方內部如何協商甲方不予干預。

六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。

七、本協議自簽字之日起，之前凡是與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。

八、本協議一式十六份，甲方、乙方三户及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協議簽字之日起即具有法律效力，協議雙方必須嚴格遵照執行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

轉讓方(甲方)

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 70平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，，並由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金為6000元人民幣.

三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金後如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;

(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1.乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

2.乙方應在辦理立契過户手續前一年內，支付剩餘房款。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關於產權辦理的約定

1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前 暫緩辦理二手房過户手續，待 啟辦二手房過户手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

2.鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3.在房屋未過户期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。

4.在房屋未過户期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效説明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方： 經辦人： 電話：

乙方： 電話：

丙方： 電話：

日期時間

甲方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

住址：

鑑於甲方需將________商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓________商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將________商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對________商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至________商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應徵得________商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主（或房屋租賃户）同意。

五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與________商業廣場項目業主（或房屋租賃户）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。

六、本合同書籤訂生效之日前，________商業廣場項目業主（或房屋租賃户）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然後乙方向欠款的業主（或房屋租賃户）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃户），鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃户）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在________商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將________商業廣場A2區4樓建築面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一併交給乙方（附清單），有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理________商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向________商業廣場項目業主（或房屋租賃户）收取的物業管理費標準，按甲方與__________商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/委託代理人：法定代表人/委託代理人：

________年____月____日