門市房租房協議書

在生活中，協議書使用的頻率越來越高，簽訂協議書可以保護當事人的合法權益。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的門市房租房協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

經甲、乙雙方充分協商，達成如下協議：

一、甲方自願將位於________________________網點租給乙方使用(其中不包移動公司現有面積)

二、租期為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金：年租____________(______元)整，乙方一次性付給甲方一年租金，乙方在經營期間不得中途轉讓他人經營，只租給乙方______使用。

四、租用期間不得拆改和損壞原有設施和房屋(其中包括電視機一台)，如乙方中途退房，甲方不退租金。

五、如乙方租期已滿，乙方須提前一個月預付第二年的租金。

六、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即可生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日

甲方：（出租方）xxxx身份證號碼：513029197105990452家庭住址：金利多花園聯繫方式：13320824123

乙方：（承租方）身份證號碼：513029190000000000家庭住址：大竹縣石橋鋪鎮

聯繫方式：

甲、乙雙方本着誠實守信，互利合作的原則，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方協商，就門市租賃達成以下共識：

第一條：甲方自願將位於xxxx縣竹陽鎮金利多錦繡苑6 區xxx 號門市出租給乙方作美髮經營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。

第二條：租賃期限：1 年，即從20xx年8 月31號起至20xx年8 月30日止（20xx年3 月7 號至20xx年8 月30日止由乙方在原承租人xxx20xx 年3 月24日所籤合同剩餘時間內使用該門市）。

第三條：税後租金（僅限合同期限從20xx年8 月31號起至20xx年8 月30日止）為人民幣壹萬零伍佰元整（小寫RMB10500元整）。租金由乙方一次性將現金於20xx年7 月30日前交給甲方，甲方將出具收款收據為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權收回門市。乙方必須在20xx年7 月30前將屬於乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第四條：合同期滿前一個月內，如乙方要求繼續承租該門市，經雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續租。但租金需要重新協商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應在合同期屆滿之日前將屬於乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第五條：租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種税費全部由乙方承擔並繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。

第六條：甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用户本一個，以乙方向甲方出據收條為憑。

第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整（小寫RMB500元整），以甲方出具收據為憑。乙方保證屬於甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衞生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的牆面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。

第八條：乙方在經營過程中，應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，並不得擅自改變房屋結構，乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、牆體、衞生間、閣樓等維修保養義務。

第九條：在合同履行期間，乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用，並由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市並解除合同，乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000 元整）給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。

第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續使用該門市，甲方不予退還剩餘租金，並且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個等手續當天返還給甲方，否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。

第十一條：合同解除後，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方，並在當天無條件搬走全部剩餘貨品及貨架、貨櫃。室內裝修和固定設施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權，由甲方有權自行處理。

第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔。

第十三條：若有本合同未盡事宜發生，雙方應本着公平、公正原則自願協商解決，協商不成，通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。

第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字並按手印後生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：簽字日期：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條 租賃年限及租金交付方式

1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方，該房屋每年租金 元 。租賃期限共 年，起自 年 月 日、止於 年 月 日 。

2、乙方租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期無條件將出租屋交還給甲方。

3、乙方下年要續租，必須在本租賃期滿三個月前通知甲方。甲方在乙方本租期滿前三個月未接到乙方告知，甲方有權張貼出租告示，並與其他用房户簽約。

4、甲乙雙方口頭協議租賃成功，乙方應向甲方預交本租期租金30%，雙方簽訂合同之日交足全部租金。

5、乙方租賃期滿，如乙方繼續租用，乙方除遵循第3小項外必須在本租期到期前20天交足下年房租。口説無憑，甲方收到乙方下年房租後，甲乙雙方重新簽訂下年協議。

6、乙方連續租賃甲方出租屋三年，甲方三年內不漲房價。三年後按市場經濟行情而定，同等價格乙方優先租用。

第二條 房屋使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2、乙方在租用期間承擔一切税收。

3、乙方在租用或經營過程中徵得甲方同意後，如改變房屋的內部結構、裝修或添置設備、擴大規模、用料等所產生的費用均由乙方自行承擔。合同期滿後其裝潢、裝修設施在不損壞房屋的情況下能搬走的要搬走，搬不走的.無償留給甲方。

4、租賃期滿後房屋、門窗和玻璃必須完好無損，如果有損壞，乙方應按價值賠償。

5、乙方租用房屋期間應負責四防(防火、防盜、防事故、防汛)等安全。因乙方管理不嚴格造成的一切損失都由乙方負責。

6、乙方不得轉租、轉借承租房屋。

7、甲方要收回、出售房屋或翻建，須在租賃期滿前3個月前書面通知乙方及擔保人，乙方租賃期滿後立即無條件搬出。

第三條、乙方出現下列任意一項合同立即解除和終止

1、乙方轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結構。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

4、未經甲乙雙方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的房租，已經給甲方造成嚴重損害的。

7、租賃期滿協議自然終止。

8、因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，協議終止。

9、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第四條因乙方不履行本合同造成的法律糾紛、造成的甲方經濟損失，乙方擔保人必須給予協調解決及賠償經濟損失。

第五條本協議自雙方及乙方擔保人簽字畫押後生效。

第六條 本協議一式三份，由甲乙雙方及乙方擔保人各執 一 份。各份具有同等法律效力。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

乙方擔保人：(簽字)

簽約日期： 年 月 日