【薦】房屋租賃協議書

在發展不斷提速的社會中，男女老少都可能需要用到協議書，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。那麼什麼樣的協議書才是有效的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租方)：________身份證號碼：________________

乙方(承租方)：________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國經濟協議法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量

1._______________

2._______________

3._______________

第二條 租賃期限

租賃期共____月，出租方從_______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協議、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

租賃協議如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

協議期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，協議對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述協議條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

5.承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟協議仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他事項

本協議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟協議法》的有關規定，經協議雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。

本協議正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份;協議副本份，送單位備案。

甲方：________聯繫電話：________________

乙方：________聯繫電話：________________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

出租方(甲方)：_________身份證號碼：_________________

承租方(乙方)：_________身份證號碼：_________________

根據《中華人民共和國協議法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商一致，簽定本協議。

第一條租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落於_____市_____________房屋出租給乙方使用。建築面積共計約_____平方米，使用面積_____平方米。

第二條租賃期限條款

租賃期限為_____年_____個月，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。協議到期後，乙方具有優先承租權。

第三條租賃房屋的用途條款

從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

第四條租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣_____整，年總租金_____整，租賃費每年半年預交一次，以後依次類推。乙方應於每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

第五條房屋的交付條款

甲方應於_______年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本協議有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第六條費用承擔

租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。

第七條房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經協議登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第八條房屋的改建、裝修條款

本協議有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

本協議有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。協議到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

第九條房屋轉讓條款

本協議有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本協議。

第十條協議的解除和終止條款

(一)、本協議有效期內，發生下列情形之一的，本協議終止：

1、發生不可抗力或意外事件，使本協議無法履行;

2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

3、甲、乙雙方協商一致，達成終止協議。

(二)、有下列情形之一，甲方有權解除本協議：

1、乙方不交付租金1個月以上;

2、乙方所欠各項費用達1個月以上;

第十一條協議的延續及優先權

本協議有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立協議。

第十二條繕後條款

協議到期時，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應於本協議到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第十三條違約條款

甲、乙雙方不履行本協議所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。

租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除協議，如甲方確需解除協議，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租;

如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。

第十四條免責條款

房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本協議履行或解除協議發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

第十六條其他條款

甲、乙雙方就本協議未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

本協議一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________聯繫方式：_________________

乙方：_________聯繫方式：_________________

簽訂日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

甲方：（出租方）姓名：

乙方：（承租方）姓名： 身份證號碼： 經雙方協商，達成如下房屋租賃協議：

一、甲方自願將 房屋出租給乙方使用。乙方已對所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房。

二、乙方承租期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、雙方議定的上述房屋租金為人民幣（大寫） 元，（小寫）￥ 元，押金為人民幣（大寫） 元，（小寫）￥ 元，押在甲方，待租期滿後，付清各種費用後退還。

四、付款方式: □一年一次性現金付清 □銀行轉帳 □其它

五、甲方提供物品：防盜門鑰匙 把，房內各門鑰匙各 把，其它

六、乙方在租賃期間發生的費用

(1)水費、電費、衞生費、物業費、數字電視費、網絡費等各項費用；

(2)乙方自行裝修所產生的一切費用；

(3)水、電線路故障修理費用；

以上各費用由乙方自理,甲方概不承擔。

七、乙方在租賃期內責任與義務

(1)不得轉租他人使用，遇特殊情況需經甲同意方可。

(2)不得損壞室內有關設施，若有損壞一律照價賠償;若發生重大事件,如火災等事故,乙方賠償全部經濟損失。

(3)不得擅自改變房屋結構、用途，若有損失的，由乙方負責賠償。

(4)必須遵守國家各項法律法規，不得利用此房屋進行違法、犯罪活動，不得影響鄰居生活，有義務搞好公共衞生及維護好秩序。

八、甲、乙雙方續簽、終止協議相關事項

(1)乙方租賃期內,若甲方賣房、拆遷、自行住房等需提前收回房屋的,應提前一個月通知乙方。

(2)乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，並在一個月前告知甲方。

(3)乙方需繼續承租上述房屋應提前一個月與甲方協商，在同等條件下，乙方可優先租用,雙方另簽訂協議。

(4)乙方在租賃期屆滿後不再續簽合同，乙方應在租賃期滿前搬離。

(5)乙方在租賃期屆滿前一個月至租賃期屆滿後兩個星期內未告知甲方及簽訂協議，甲方有權將在租賃期屆滿兩個星期後無條件收回房屋，並在押金內扣除兩個星期房屋租金和第六條規定所產生的相關費用，多還少補；有權單方終止租房協議；有權處理乙方遺留在房屋裏的所有物品，造成後果一切由乙方負責。

九、注意事項

乙方要注意用水、用電、用氣安全，防火防盜。未使用電器時一定要拔掉插頭，離開房間時要注意關閉電器開關、煤氣灶，鎖好房門。乙方的所有物品請妥善保管，若發生遺失、損壞等，甲方概不承擔。

十、甲方或乙方若有電話變改要及時通知對方。

十一、違約責任

任何一方未能履行本協議規定，另一方有權解除協議，所造成的損失由責任方承擔。

十二、本協議未盡事項，雙方另行約定，補充協議與本協議具有同等效力。

十三、本協議自簽約之日起生效，期滿自行失效。

十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十五、補充事項:甲方(出租方)簽名: 乙方(承租方)簽名:

電話: 電話:

簽約日期: 年 月 日

出租方：

地址：

法定代表人：

承租方：

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋位置

所租賃房屋位於

建築面積平方米，免租金面積平方米。

第二條：租賃期限

租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達兩個月的；

4、擅自改變房屋用途的；

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

第三條：使用性質：經營性使用

第四條：租金及交納期限

1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。

2、承租人於簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。

第五條：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議。

3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。

第六條：違約責任

協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。

第七條：免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請XX市仲裁委員會仲裁。

第九條：其他事項

1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

3、本協議自年月日起生效，期限為年。

4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

出租方：XX市高新技術創業服務中心

法定代表人：（簽字）（蓋章）

承租方：

法定代表人：（簽字）（蓋章）

年月日

房屋租賃合同補充協議書

原出租方（甲方）:

現出租方（乙方）

承租方 （丙方）：

鑑於：

甲方與丙方於年 月 日簽訂了《房屋租賃合同》，現因該出租房產的產權發生變動，經甲方、乙方、丙方三方協商，根據《合同法》、《民法通則》的相關規定，達成共識。據此，三方簽訂如下補充協議：

一、丙方同意放棄該房產的優先購買權，繼續依照與甲方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，自年 月 日起向乙方履行合同權利和義務。

二、甲方與丙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續有效。

三、甲方與乙方自本協議簽定之日起，甲方不再享有和承擔與丙方簽訂的《房屋租賃合同》中的權利義務，由乙方享用和承擔《房屋租賃合同》的權利義務。

四、本補充協議屬於《房屋租賃合同》的必要組成部分，如有爭議，三方協商解決。

五、本補充協議三方簽字或者蓋章後生效。

六、本協議一式叁份，三方各持壹份。

甲方：電話：身份證號

乙方：電話：身份證號：

丙方：電話：身份證號：

簽訂日期：

房屋租賃合同

合同編號：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的原則下經過充分協商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃內容

一、甲方將位於 的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的'房屋具有合法產權，房產證號為 ，或具有合法使用權及轉租權。

二、甲方租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，房屋用途為 。甲方同意乙方所租房屋作為經營使用，經營範圍以乙方營業執照為準。

第二條租賃期限

租賃期年，自 年月日起至 年月日止。

第三條租金及其它費用

一、房屋租金每月人民幣 元，年度租金共計人民幣 元。

二、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發票為準。

三、其它費用由雙方協商確定 。

第四條付款方式及時間

一、租金按月/年支付，先付後用，首期租金應於 年月日支付，以後每月/年租金應於當月/年的日前支付，若付款日為節假日，則順延至節假日結束後的第一個工作日。

二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可採用以下種方式：A銀行轉帳、B支票、C匯票、D現金。

三、雙方同意在本合同簽訂之後，乙方應於支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

幣 元，押金於乙方退租後全額退還。退租後雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優先從押金中扣除。任何情況下，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金。

第五條交房及條件

一、甲方應於 年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權單方終止本協議。

二、房屋交付時的狀態應當符合乙方立即進行裝潢的要求，包括房屋已經騰空、水、電有足夠的容量並暢通、房屋的給水排水系統正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求，以上所產生的一切費用甲方承擔。

第六條雙方的權利和義務

一、甲方權利義務

1、保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

2、負責協調本地區各有關部門的關係，提供有效的房產證明及相關文件，協助乙方辦理營業執照、裝修許可證等文件的申領事宜，以及其他與租賃有關的工商、税務、城建等手續，費用由乙方承擔；

3、同意乙方在其所承租之房產上方設置招牌，並免收任何費用，同時協助乙方辦理相關的審批手續。

4、保證室內原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電、供水線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

5、在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如違約應向乙方支付人民幣 元，並解除與該商户租賃關係並有效排除妨礙。

6、保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書複印件。

7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方權利義務

1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3、按合同內容交納租金及其它費用。

第七條房屋裝修或改造

一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，並不得破壞房屋的建築結構。在合同終止、解除租賃關係時，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有。

二、乙方裝修期自 年月日至 年月日，該期限甲方免收乙方租金。

第八條轉租

甲方同意乙方在承租期間可將房產自行轉租，但不得損害本合同約定之甲方合法權利，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。

第九條續租

一、在本合同期滿後，乙方需要繼續租賃的，有優先租賃權。

二、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第十條其它約定

一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、分立合併，不影響本合同繼續履行。變更後的一方即成為本合同當然執行人，分立合併的，由分立合併方自行指定確認主體成為本合同執行人，並通知本合同相對方，承擔本合同的內容之權利和義務。

二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議。

三、乙方在租賃期間獨立經營，自負盈虧。對經營期間因乙方發生的債務由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關。

四、租賃期間，雙方各自按法律規定承擔各自應承擔的税費。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權獲得政府對該場所的商業賠償，賠償金額按當地拆遷規定。

第十一條違約責任

一、本合同生效後甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備，甲方構成違約。違約責任按照本合同第十一條執行。

二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。協議終止，與之相關事宜由雙方協商解決並妥善處理。

三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導致本協議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經營致使乙方單方終止合同的，甲方應退還預收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用（裝修費用為人民幣 元，按___個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用_______元）。同時還應當支付違約金人民幣 元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的（包括但不限於乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失），甲方應據實賠償。

五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣 元，經乙方同意，乙方預交的租金和押金可衝抵違約金，多退少補。

第十二條合同的終止

一、合同期屆滿雙方不再續約的，合同終止。

二、任何一方都有權終止合同，終止合同應提前二個月通知對方，並應當按照本合同第十一條之規定承擔違約責任。

第十三條合同生效及糾紛解決

一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，由乙方所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十四條通訊確認

雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯繫的有效信息，如有任何變更，應及時以書面方式通知對方。

甲方：

營業執照註冊號：

地址：

郵編：

電話：

開户行：

户名：

帳號：

乙方：

營業執照註冊號：

地址：

郵編：

電話：

第十五條補充事宜

甲方： 乙方：

法人： 法人：

註冊地址： 註冊地址：

帳號： 帳號：

日期：年月日 日期： 年月日

附件：

附件1：甲方有效房產證明覆印件

附件2：用電及防火安全合格證複印件

附件3：甲方營業執照複印件

附件4：乙方營業執照複印件

達XX公司標準合同

第1頁共2頁

甲方（房主）__________簽名/蓋章（紅印）

乙方（承租人）___________簽名/蓋章

身份證號碼：___________________（需本人填寫）

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

二、租期……年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、年租金為人民幣_____________元（作為甲方淨收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣……元整（小寫：……元人民幣）

2、保證金支付方式是以現金支付。

3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

五、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用（衞生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電錶底數_____水錶底數_____；電視費_____；取暖費……以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，並且要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為……元整（人民幣……元正）。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項

1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。

2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣………元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，複印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一併使用，具有同等法律效力。

十、補充協議____________________________________________________________________________.

十一、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。甲方於……年申明：本房屋出租期限到________年底即________年____月____日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：________簽名/蓋章（紅印）乙方：_______簽名/蓋章

聯繫電話：_______暫住證號：聯繫電話：______原址：________

本協議簽訂於：________年____月____日即日生效

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於_________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交。每年年初15日內，乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。

六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________ 乙方：_____________

時間：_____________ 時間：_____________

甲方（出租方）：

乙方（租賃方）：

甲方將位於新華街**樓下門面房一間出租給乙方經商使用，經雙方協商達成以下協議。

1、租期六年（xx年9月20日—20xx年9月19日），租金一年一結。第一年租金2萬元，以後年度租金隨行就市（同排門面房、同等面積房價）。下年度租金在下年租期起始之前交付。

2、乙方租房期間，如需轉讓經營門店，應經甲方同意。

3、在租房期間，乙方應服從市場、城管等部門的管理，由此產生費用均由乙方自行承擔。

4、租房到期，乙方如不再租房，應提前3個月通知甲方。到期及時退交房屋，結清水電費等，提前退房甲方不退租金。

5、乙方裝修不得改變房屋主體、牆體結構。

6、乙方應愛護租用房屋設施，人為造成損壞、缺失，按價賠償。

本協議一式二份，經雙方簽字生效，甲乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在出租給乙方使用。

二、租賃時間自 起至 止，該房屋年租金為。

三、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬帶）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產税、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。

六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。

十、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼： 身份號碼：

聯繫方式：聯繫方式：

年月日 年月日

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協議：

一、甲方將其所在位於的房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自_____年____月__日到____年____月____日止。

三、租金及付款方式：

1。租金優惠至每季xxxx元整（大寫數字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。

2。租金先付後用，一季一付。

4。甲方在收到乙方租金（包括押金）後，應開具收據給乙方。

四、甲方提供設備如下：

全裝修房一套，含：

（家裏的電器，桌椅）

五、乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金xx元

七、租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。

八、本協議一式二份，經雙方簽字即生效。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

簽約日期：

簽約日期：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

法定代表人：

現由於甲方經營需要，雙方經過友好協商，達成如下一致意見共同恪守：

1. 自20xx年4月29日起解除雙方的房屋租賃關係，原租賃合同對雙方不再具有約束力。

2. 乙方已全額支付甲方的房屋租賃合同上的違約金共人民幣 元（￥ ），租賃期間的水費、電費、燃氣費共人民幣 元（￥）。

3. 雙方均同意在該終止協議簽訂後放棄在任何時間、任何地點，通過任何方式以原租賃關係為由向另一方提出違約賠償要求的權利。

4. 因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好解決；協商不成的，雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的一切損失（包括但不限於律師費、差旅費）。

5. 本協議未盡事項，雙方可另行協商並簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

6. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

授權代表：授權代表：

年月日年月日

出租方： （以下簡稱甲方）

身份證號：

承租方： （以下簡稱乙方）

身份證號：

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋棟間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修及設備＿＿＿____，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、房屋結構為________，副房結構為：____________

2、房屋權屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________

3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證複印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定

年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整（￥ ）。乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。

第四條 交付房屋。

甲方應於 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條 甲乙雙方權利義務：

（一） 甲方權利及義務：

1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力；

（二） 乙方權利義務：

l、合同簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿後，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條 違約責任：

（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的；

3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

4、利用承租房屋進行違法活動的；

5、故意損壞承租房屋的；

6、其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、擅自變更租金的；

2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。

3、房屋權屬出現糾紛的；

4、房屋主體結構損壞，不能再使用的；

5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣 元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份；

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日

出租方(甲方)：___________ 承租方(乙方)：___________

甲、乙雙方按政府有關法規，就甲方租賃給乙方___________綜合樓單元及相關部分的經營管理等事宜，在平等互利的基礎上，通過友好協商達成一致意見，特簽訂本協議書。

第1條 乙方租賃甲方位於___________時代綜合樓第 層第 單元及相關部分(簡稱“委託物業”)

第2條 租賃期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，自甲方簽定並付清__________時代綜合樓開發商(__________房地產開發有限公司)房款及各種税費時生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項税費款項並與開發商協商一致時生效。

第3條 甲方租賃物業由乙方日常經營及管理。

第4條 租賃費用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費，且必須於每月10 日前將上一月的租賃費__________元(税後收益)轉到甲方指定的帳户內(不足一個月的，按當月應付天數除以當月日曆天數乘以該收益計付)，如逾期則乙方必須每天另外按應付租賃費的20%向甲方支付滯納金。

第5條 本協議第4條中支付的租金所產生的現行各項税費由乙方承擔並由乙方自行去税務單位交納。

第6條 本協議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業的完整使用權、並完成將委託物業的管理、使用、經營及收益權交付給乙方。

第7條 甲方在租賃期間不得佔用委託物業，或以任何形式制止乙方對租賃物業的正常使用和經營管理。

第8條 租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業的物業管理費。

第9條 租賃期間，甲方及其任何相關方應遵守乙方制定的受國家法律法規保護的酒店管理的一切規章制度，不得有任何影響酒店正常經營、管理的行為。

第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設備的更換、維修、購臵費用由乙方承擔。

第11條 在租賃期間，乙方負責承擔酒店開業所必須的水、電、線路分户、改造的全部費用以及相關的全部税費。

第12條 在租賃期間，乙方所租賃經營房間所產生的水、電、環衞費、垃圾清運費、電梯營運費、通信費(包括電話費、上網費)均由乙方自行承擔。

第13條 在租賃期間，如甲方轉讓委託物業，應事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。乙方放棄優先購買權而甲方將物業轉讓給第三方的，甲方應配合乙方辦理相關手續並保證受讓方接受本協議書的所有條款。乙方應按本協議書的約定對租賃物業進行日常經營管理。

第14條 乙方應按本協議書的約定對租賃物業進行日常經營管理。

第15條 乙方在對承租物業進行裝修裝飾及設備添臵前應書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業進行任何的裝修裝飾及設備添臵.

第16條 租賃期內，如甲方違反本協議書約定或單方解除協議的，以本協議書約定的租賃期扣除已履行的協議期後的剩餘租賃期的物業免費使用權歸乙方所有，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向委託物業停止的供應水、電、電梯及其他經營管理服務的權利，同時，甲方還應承擔如下義務：

(1)與乙方辦理委託物業管理的相關協議，並遵守酒店的受國家法律法規保護的所有規章制度，不得有任何影響酒店正常經營、管理的行為。

(2)向乙方支付物業單元水、電設施改造為獨立供應的全部費用，並向乙方交納按面積分攤相關水、電費用及物業維護費用(單獨水電錶等)。

(3)每月應按2元/平方米建築面積的收費標準向乙方交納酒店經營管理費(該收費標準經政府有關部門批准作調整的，甲方應按新的標準交納)。

(4)向乙方支付熱水供應費50元/立方米(該標準經核定作調整的，甲方應按新的標準支付)。

協議期滿後，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時，甲方不再承擔上述義務。 第17條 本合同到期後，在同等條件下，乙方擁有優先續約權，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業管理的相關協議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業;如在同等條件下乙方不再與甲方續約的，則乙方必須在協議期滿30內將甲方的出租物業恢復原狀，且所發生的各項費用均由乙方自行承擔。

第18條 本合同到期後，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業管理的相關協議或甲乙雙方還未就協議履行達成一致意見的，在協商期間繼續履行協議。

第19條 乙方(或乙方入股的集團股份公司)在做上市ipo準備的適當時機，甲方同意在乙方進行ipo準備時(證監會審批時)按市場評估價(第三方資產管理評估公司評估價)入股(委託託管股份)或市場評估價賣與乙方。

第20條 租賃期間，若發生戰爭、動亂、地震、水災、火災(火災應承擔責任

)、疫情、政府行為等不可抗力事件，導致本協議書全部或部分無法執行的，則雙方均互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應當及時書面通知其它各方。

第21條 甲、乙雙方就本協議書執行中的一切爭議，都應首先通過協商解決;如協商不能解決，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。

第22條 本協議書有關的未盡事宜，甲、乙雙方協商一致後，另外簽訂補充協議書或協議並組成本協議書的有機部分，均具協議書同等效力。

第23條 本協議書一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，均具同等法律效力。

第24條乙方違約責任：

(1)為保證合同能正常履行，乙方先預付二年的租賃費給乙方作為履行合同的保證金。

(2)乙方超過當月10日支付上一月的租賃費的，每超過一天須另外加付月租賃費的20%的滯納金給甲方。

(3)在租賃期間，乙方單方解除合同或者經營不善造成酒店倒閉、停業、停產的，須支付年租賃費的五倍作為甲方的損失賠償。

(4)在租賃期間，第三方(旅客、房客、酒店工作人員)在房間內財物丟失、被搶、被盜、損壞和造成他們自己人身安全、傷害、死亡的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。

(5)在租賃期間，乙方在經營過程中違反國家法律、法規和地方政府行政規章被處理或要求承擔法律責任的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。

(6)酒店土地使用證使用權為四十年，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權為四十年，土地使用權每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權每減少一年對甲方的賠償。

(7)租賃期滿後，甲乙雙方解除租賃協議的，乙方負責將酒店甲方房間的水、電、線路分户到户(包括水錶、電錶、數字電視、寬帶網線)，改造的全部費用由乙方承擔。

(8)租賃期滿後，甲乙雙方解除租賃協議的，乙方負責將酒店甲方房間交給甲方，房間應有(電視、牀、櫃、衞浴應寫明廠牌、規格、標準)。

第25條 本協議書自簽字蓋章並經國家公證機關公證之日起生效。

第26條 本協議書於__________年_____月_____日在___________簽署

立約人水新服務公司代表王保文（以下簡稱甲方），聯光貿易公司代表丁準俊（以下簡稱乙方）。今為甲方將自有坐落在天津市同安道56。號底屋房屋叁間，經韓玉明介紹，租與乙方使用，特訂立租賃約又如下，以便共同遵守：

一、此房屋共95平方米，由甲方租與乙方居住，為期3年（自1993年4 月l日至1997年3月31日）。雙方言明每月租金人民幣500元，每年由乙方於第一個月的上旬慈付給甲方全年十二個月的租金，共人民幣600。元，並由甲方出具收據為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期不付清租金，甲方有權立即收回所租房屋。乙方如期付清應付房租的，甲方也不得在約定租期內以任何理由提出收回所租房屋的要求。

二、甲方原來放在此屋中的辦公桌捌只、鐵皮櫃叁只、沙發叁只、木椅捌只以及掛燈叁只、枱燈壹只、房門司必靈鎖叁具，可借給乙方使用，並於租期期滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應負責保護上列用具、設備以及門窗、牆壁如有損壞應視其損壞程度由乙方賠償。

三、乙方在租賃期間單獨使用電錶和水錶並按月支付水電費

四、底層過道由甲乙雙方共同使用乙方可以適當堆放零星雜物但不可妨礙走路並須保持過道的整潔。

五、乙方在租賃期滿時必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期乙方必須在期滿前三個月通知甲方經甲方同意後繼續租賃；如甲方不同意乙方仍須如期交還房屋不得借任何理由拖延：王出日期。

六在乙方租住用屋期間甲乙雙方都要和睦相處互相尊重互相體諒。遇有問題都可本此原則協商解決

七本約壹式兩份由甲乙雙方各執壹紙

立約人 王保文 簽名蓋章

丁準俊

介紹人韓玉明（簽名蓋章）

公證人榮愚德（簽名蓋章）

20xx年3月10日立