西班牙留學租房的方式和找房提示

對幾乎所有第一次到國外留學的同學們來説，毫無疑問最重要的就是找一個可以住宿的地方，但是國外的很多學校是不提供住宿的，很多的學生因此選擇租房，下面是本站小編給大家帶來的有關於西班牙租房的介紹，希望能夠幫助到大家。

一. 通過已經在當地留學並且對當地有一定了解的朋友的介紹或者推薦。

二.通過租房網站自己查找租房信息。

網上找房是最方便快捷的方式之一，如果語言足夠好，這個方法真的是又方便又省錢，因為可以直接和房東聯繫並且也不用額外的中介費用。比如在西班牙的租房網站有

這個網站和idealista是一樣的，因為fotocasa和idealista是西班牙齊頭並進的兩大租房網站。

EasyPiso，這個是一個可以合租的網站

合租網，合租有兩個最大的優點就是房租費用更小，另外如果和遇到老外室友對語言提升和文化交流都是很大的`幫助。

以上這些網站都是在西班牙找房時用得最多也最知名的網站。

三. 通過中介租房。

通過中介租房讓很多留學生又愛又恨，因為剛到一個陌生的國家，通過中介找房源無疑更方便更簡單，不用那麼辛苦，但與此同時很多同學對中介可謂深惡痛絕，因為有的同學遇到一些不合法的黑心中介，難免就上了當。其實總體上説西班牙的中介是很正規的，中介優點就是：房源好且多，選擇餘地很大，當房屋設施自然損壞後中介都會負責維修，不用自己動手(這一點一定要在簽署合同上看好)。

通過中介租房缺點：需要支付一個月的中介費和一個月的押金。

那麼很多同學如果為了省事，不想那麼辛苦，無疑通過中介找房就是最快捷的方式了，那怎麼才能避免遇到黑心中介呢? 有哪些注意事項呢?

1. 租房子的時候一定要仔細看清楚房租包括的項目。有些房子的房租並不包括物業費，水電煤氣費和網費。這個一定要在租房子之前問清楚。

2. 檢查房間設施是否齊全, 租房合同有時候會在最後一頁附上屋內的設備，要當面和中介對照好了再籤合約。

3.在簽署合同前，問明白押金是不是合同到期就退，有些房東要求房客搬離之前要找好下一任房客才會退押金，這個是雙方的協議，如果都能確定，那最好!

1) 要看好最後發佈消息的來源，一種是particular(房東發佈)一種是professional(中介)如果可以的話，最好找particular租房，這樣可以省下中介費。

2) 如果西語不好，打電話説不清的話，最好把聯繫人電話存起來，然後用Whatsapp和他/她聯繫。這樣回饋率也比較高。

3) 要看好細節，可否吸煙，可否帶寵物，沒有網絡，房費是否包括水電，是否帶傢俱，最少住幾個月，要交幾個月押金(西班牙一般是一個月)。

4) 特別強調看房子的朝向和有沒有用空調和暖氣，西班牙房子如果一點兒不見陽光的話，冬天會很冷，小編有很多朋友租房後都因冬季和春季陽光不足，屋裏陰冷而抱怨。

5) 在決定租房前，最好多看幾家，然後再做出選擇。

6) 看房時要問好是否是二房東，這個事關重要。一來，二房東無法給你開具租房合同 。二來，對於開具住家證明也比較麻煩，那麼你在續居留這一環節上就有問題。

7) 入住後，決定搬走前，按法律規定，要提前一個月通知房東，否則不歸還押金。

8) 簽署整個公寓住房合同時，一般為期一年，最少要住滿6個月，否則不歸還押金。

9) 另外無論任何種類的租房合同，必須以“一式兩份”的形式存在，房東或中介與房客各一份，每份都要有雙方的簽字確認，合同簽署日期也是非常重要的。

10) 很多留學生的押金沒退回來就是因為退還細節和程序沒註明，很多同學都説合同中明明提及了“退房時會退還押金”，那麼問題來了——到底怎麼退?如何履行退押金的程序根本沒有詳細的表述。於是，有很多同學在退房的時候，中介就以“部分物品損壞”，或其他藉口，比如你把房子搞髒了的理由扣掉押金!説白了就是找茬不退錢。這樣的情況防不勝防。唯一的辦法是退房之前做個清潔，或者在租房前對中介的人品得有個檢驗。否則得不償失。

一、增強自我保護意識

全面瞭解西班牙和就讀城市的風俗禁忌、氣候條件、治安狀況、法律法規等，以及學校基本情況、周邊環境，分析可能遇到的危險，採取防範措施。

登錄中國領事服務網和外交部網站，查詢並保存中國駐西班牙使館聯繫方式以及相關提醒、警告等安全信息。

經常與家人聯繫，並告知家人當地報警電話、所在學校國際學生辦公室電話、中國學聯負責人電話、好友和室友電話等緊急聯絡方式，重要決策或長途旅行前應事先和家人溝通，尋求建議與指導。

瞭解當地保險種類，如需要，可購買適用於留學生的必要險種。

妥善保管護照、學生證等重要證件，留存複印件。

二、校外租房建議

請選擇治安良好的社區居住，中國學生較集中的地方可作為優先選擇，建議參考師兄師姐或中國學生會建議。

務必與房東簽訂正規租房合同，仔細閲讀合同各項條款，充分了解自身責權，妥善保存合同樣本。如需支付押金，務必索要收據。如經濟條件允許，可請律師協助簽約。

瞭解樓內安全通道、消防設備的使用方法，熟悉鄰居和小區保安情況，保存社區警局電話。

慎重選擇室友，對室友家庭背景和社會關係預作了解。

三、住宿安全建議

平時做飯及時關閉煤氣灶或電磁爐，定期檢查家中煤氣管道或電線是否有斷裂現象，如有隱患應及時檢修。聽到火警警報應立即經安全通道逃生。

出門或夜間就寢前，檢查門窗是否關閉;出門養成反鎖家門的習慣，鑰匙隨身攜帶，勿隨意交與他人;如不慎丟失鑰匙，應及時更換鎖芯。

遇有陌生人來訪，應在開門前詢問來者身份和目的，必要時要求對方出示身份證件。如需請外人進屋內修理，儘量邀朋友相伴，或告知鄰居和房東。

獨自外出回家，開門前應觀察周圍情況，如遇可疑人物或車輛，或發現門窗異樣，應及時報警。

四、安全出行建議

出行前查好線路，記下目的地和緊急聯絡人電話，儘量結伴出行，獨自出行應告知親友去向。

儘量選擇公共交通工具，乘坐夜班公交車或地鐵，應選擇照明充足、乘客較集中或離司機較近的位置或車廂;乘坐計程車，下車前應向司機索要小票。

夜間避免走僻靜小道，如有人尾隨，應提高警惕，適當加快步伐往人多處或警察局走，並電話告知親友自己所處方位。

開車出行時，請勿將貴重物品放在後座。如有陌生人敲窗或搭訕，請保持警惕，儘量不要下車。

避免搭乘陌生人車輛。如必須搭乘，應儘量坐在司機後邊的座位，上車後告知朋友車牌號，或者讓司機知道你的行蹤是被關注的。乘車途中遇到危險，可以向車窗外扔東西引起其他車輛注意。