慈善酒會致辭

各位親愛的朋友和同仁們：

緣分讓我們相識，也是因為緣分讓我們相知，今天又聚在了一起。今天來這裏的大部分是百馬房產曾經合作和正在合作的夥伴們，還有一部分是慈善公益相關部門的領導和一直關注支持百馬的朋友。今天在這裏用慈善來紀念公司的十週年慶，這裏是百馬十年的點點滴滴和風風雨雨。循着這一路的足跡，是回憶、是總結，是回顧，更多的是感恩。

十年不算短，40個春夏秋冬、3650個日日夜夜。

十年並不算長，他只是第一步，相對於構想百年甚至於更長遠的企業目標來説，他只是第一階段的到達，他只是起點。

回顧99年8月18日公司起步的那一幕，彷彿就在昨天。當時整個公司就只有10來個人，辦公地點是永嘉路320號的一幢臨街小洋房裏。成立之初，大家全力以赴地參加公司的第一個項目---位於市中心大規模的公寓項目，12萬平方米的中山公寓(案名都市山莊)。那時上海16家知名的營銷代理公司幾乎全部參與競標。我們憑藉着專業、真誠、勤奮和拼搏，最終一舉拿下了該項目;並且對該項目的優劣勢進行差異化營銷，同時運用超低價引爆市場的策略，在當時仍處於低迷的房地產市場中一舉脱穎而出，該項目在一年半多的時間裏基本售罄，並連續多月榮登上海的銷售冠亞軍排行榜。

該項目的成功銷售，在一定程度上打響了百馬的知名度，在房地產市場上確立了江湖地位。此時百馬再接再厲、奮蹄揚鞭，從都市山莊到盛世天地，從日月豪庭到嘉利明珠城，從吳越嶺秀到同濟聯合廣場，從公寓到辦公，從別墅到商業，從營銷代理到投資開發……辦公場地也從永嘉路到金軒大廈，又在2004年8月搬到了華生大廈自己購買的整層物業。一次次的跨越、一次次的發展，三個階段近十年的光陰，公司操作的營銷策劃代理項目近百個，銷售面積近四百萬平米，銷售金額近三百億人名幣。

從6、7年前，公司就嘗試着多元化發展，先後獨立完成了連雲港站前綜合大樓、蘇州英雄大廈的投資開發，又與合作伙伴參與了外地多個項目的共同開發，在房地產開發領域也積累了一定的經驗，豐富和完善了房地產行業的產業鏈。

期間又參與投資了眾多代理分公司的合作和網絡傳媒、設計、商務等公司的運作，有得有失，喜憂參半。在企業進步發展的階段，公司逐步走上了回報社會的公益慈善之路。從2003年捐助第一所希望工程國小後，陸續又助學幫困數十名大學生。2008年初，公司為使公益慈善義舉更加專業規範、公開透明，正式向市民政局申請要求成立上海市百馬慈善基金會。在基金會籌備階段，同時繼續公益慈善並確立公司公益慈善的目標和計劃。公司規劃在未來20年時間內，捐助1000名貧困大學生的四年就學，並且捐助興建100所希望工程國小和一所大學。

2008年10月22日，上海百馬慈善基金會正式批准成立，標誌着公司的善舉從此有了強有力的，有組織的監督和支持。由民間的行為上升到了組織團體的`行為。由此也有了我們今天的活動重要主題，為公司的週年慶增添了非常值得紀念和有意義的內容。

2008年3月上海壹號美術館的建成投入使用在一定程度上標誌着百馬在多元化發展的道路上又增添重要的一股力量。公司在08年底09年初已初步確立了以房地產投資和營銷為主體，藝術投資、網絡和傳媒三業並舉，同時把公益慈善當做事業來做的方針。

在房地產領域，繼續加強和提升房地產服務體系標準、業績和影響力，全方位尋求與各界各方的多樣合作。已確定2010年引進美國的合作伙伴，在傳統房地產營銷的基礎上，結合中介、金融、網絡等 多種平台，通過線上線下的結合打造主體全方位的房地產服務體系，並由此走向更為廣闊的舞台。

房地產投資開發方面，穩健尋找優質合作伙伴和良好的合作機會，與合作伙伴共同把脈市場，力爭創造優良的業績。

在藝術品投資方面，繼續藝術殿堂名流會館的定位，深入高水準展覽、高起點交流、高水平研究、高標準收藏的工作，同時把社交聚會也逐步開展起來，使壹號美術館真正成為高品位成功人士、藝術家、名人雅士社交溝通的藝術殿堂，使正在申請的“上海市著名商標”儘早成為現實，成為上海文化藝術產業一顆璀璨的明星和標誌。

在網絡領域，公司在“全民休閒計劃”，弘揚建設和諧社會的大背景下，近期推出了“暢遊無憂通行證”和“暢遊無憂網”，這是一款綜合了產權酒店和旅遊地產、酒店聯盟、網絡平台等多方面優點的顛覆性的時尚生活新品。買酒店產權，通過網絡平台服務實現在聯盟酒店免費度假，是產權、度假權、服務體系三位一體的新品，被專業人士稱為“產權酒店業主的原始股”。我們希望在這樣一個大市場下打造一個全新的標準，制定行業可行的、合理的規則。

回顧過往感懷萬千、風風雨雨十載，有鮮花掌聲，有荊棘，也有泥濘，有支持理解，也有冷嘲熱諷，但這一切從來就未曾難倒過永勇直前的百馬人。

漫漫長路，一路走來有太多的事讓我感動，也有太多的人讓我感懷和銘記。

特別要感謝都市山莊的合作伙伴和朋友，原上海中盛房地產公司的毛國林總經