蘇州首套房證明格式範文模板

蘇州是一個房產調控厲害的城市，關於它的首套房的證明該怎麼辦理呢?下面就是本站小編給大家整理的蘇州首套房證明內容，希望大家喜歡。

1、預約號時需攜帶以下材料：

(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、複印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);

(2)本人身份證原件以及身份證複印件一份。

2、查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：男方(含單身)原件、複印件一份，女方(含單身)原件、複印件一份;

(2)户口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、複印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、複印件一份;

(3)集體户的需開户籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需户口原件和複印件一份;

(4)結婚證的原件、複印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

二套房國家標準確定後，南京的購房者要想證明自己是首次購房，必須向市房產檔案館交納200元。這一收費標準被披露出來後，遭到了一批購房者的譴責，不少購房者在網上發帖表示，僅僅是一張紙，就要200塊，南京市房產檔案館是漫天要價。江蘇省人大棠委會立法專家諮詢組成員、南京工業大學法學院副院長劉小冰表示，首套房查詢證明屬於公共服務範疇，200元收費不合理不合法，應該予以取消。

投訴：

一張紙200元，太貴

“太貴了，大熱天跑過去開個證明，還要交200塊!”昨日，購房者邱先生向記者表示，他在兩天前看中了城東一套兩居室的房子，想趁現在價格便宜，趕緊買下來準備結婚用。邱先生是外地人，這是他在南京買的第一套房子，在辦理按揭貸款時，邱先生本以為肯定可以享受按揭優惠，不過，貸款銀行昨日告訴他，想辦理貸款必須出具首套房證明，否則三成首付的按揭就辦不下來。他按照銀行的要求跑到南京市房產檔案館一問，開具這樣的一張首套房證明，要繳納200元。

江蘇省2016年房貸首付新政策，房貸首付比例調整

南京、無錫、泰州三市同時公佈了公積金新政，購買首套房首付門檻從原先的30%降到 20%。此次新政是對“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公積金首付要執行“首套20%”“二套30%”。現代快報記者發現，連同此前的徐州、常州等地，目前江蘇13個省轄市中，已有5市的公積金新政落地，但力度不同，其中南京最為嚴格，二套房貸款中的依然保留“首套房不超過100平方米”的`規定。

南京、無錫、泰州三市同時公佈了公積金新政，購買首套房首付門檻從原先的30%降到 20%。此次新政是對“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公積金首付要執行“首套20%”“二套30%”。現代快報記者發現，連同此前的徐州、常州等地，目前江蘇13個省轄市中，已有5市的公積金新政落地，但力度不同，其中南京最為嚴格，二套房貸款中的依然保留“首套房不超過100平方米”的規定。

首付

首套降到20%，二套不變

南京住房公積金管理中心昨天下午發佈通知稱，自2015年4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出調整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

去年11月份之前，南京公積金的最低門檻就是20%，不過只限定在首套、新商品房、純公積金貸款這3個嚴格的條件中。而在去年11月份的新政中，南京對公積金首套貸款收緊，規定公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為30%，新政意味着首套房首付重回20%。

對於二套房，新規規定對擁有一套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建築面積小於南京市人均住房建築面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。這意味着要想用公積金貸款買二套房，首套住房面積得小於100平方米。這個規定較嚴，無錫、泰州等地沒有這個要求，常州甚至沒有“普通住房才能用公積金”的規定，而徐州出台的公積金新政則被稱“史上最寬鬆”。

算賬

政策雖好，但受惠面太小

首付門檻下調，意味着剛需可用更少的錢來撬動買房大計。那麼，究竟會有多大的受惠面呢?現代快報記者算了筆賬，結果讓人“憂傷”。

首先，由於目前的商業貸款首付最低門檻是30%，這意味着想使用公積金貸款20%的話，就必須是純公積金貸款，而如果是組合貸款，那麼公積金貸款受到商業貸款的門檻拖累，也必須是最低30%才行。

目前，南京規定公積金貸款額度家庭最多60萬元，假設把額度用足，即60萬元貸款是房子總價的80%，可以推算出房子總價為75萬元。這意味着，買房人最少只要花15萬元首付，就能動用最高的60萬元公積金貸款。總價75萬元的房子在哪裏?記者發現，六合區的新房價格大多在75萬元以內，浦口高新區部分房源在75萬元以內;江寧濱江在售的綠地國際花都部分房源在75萬元以內;此外江寧祿口的翠屏城、招商依雲郡也有部分房源符合這個條件。這樣看來，由於南京總價在75萬元以內的新房少之又少，因此實際上能夠享受公積金新政的買房人數量就可想而知了。