審計師考試《審計相關知識》輔導：投資性房地產

導語：審計師是專門從事檢查並進一步證實公司會計賬目和報告的正確性、合理性和可接受性的專業人員。審計師是公司的高級職員。下面和小編來看看審計師考試《審計相關知識》輔導：投資性房地產。希望對大家有所幫助。

一、投資性房地產的概述

投資性房地產是指為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

屬於投資性房地產的.項目有：

1、已出租的建築物和土地使用權。(不包括融資租賃)

已出租的投資性房地產租賃期滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權。

二、投資性房地產的計量

(一)初始計量(按取得成本)

(二)後續計量

企業通常應當採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，也可採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量。

同一企業只能採用一種模式對所有投資性房地產進行後續計量，不得同時採用兩種計量模式。

三、投資性房地產賬務處理

(一)成本模式

(二)公允價值模式