2016年註冊會計師《會計》預習：售後租回的會計處理

2016年註冊會計師備考已經開始，目前處於預習階段，學員可以根據預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是應屆畢業生網依據2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用於預習階段學習，祝大家備考愉快!

第二十二章 租賃

　　知識點：售後租回的會計處理

　　1.售後租回形成融資租賃的會計處理

賣主(即承租人)應將售價與資產賬面價值的差額(無論是售價高於資產賬面價值還是售價低於資產賬面價值)予以遞延 ，並按該項租賃資產的.折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

即：按該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。

　　2.售後租回形成經營租賃的會計處理：

　　售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：

①在有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

②如果售後租回交易不是按照公允價值達成的：

A.售價低於公允價值的，有關損益應於當期確認;但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內。

B.售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

遞延收益攤銷時，借記或貸記“遞延收益——未實現售後租回損益(融資租賃或經營租賃)”科目，貸記或借記“製造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目。