2016日本留學生在日合租的注意事項

當在日本生活時，有很多人都不想一個人生活，考慮着如果能和誰一起租借公寓，大家一起生活會更好。和由企業運營的並進行共用部分管理的「ゲストハウス(客房、賓館)」「シェアハウス(合用房，這種説法僅日本使用)」不同，「ルームシェア(房間共用，合租)」是沒有管理人員的，由其中的一個人作為代表租借公寓，入住人員分別與該公寓的管理公司簽訂租住合約，此後該公寓的管理和運營均由入住人員自己負責。

合租的最大的一個好處是，可以比較便宜的入住面向家族使用的面積寬闊的公寓。和單間公寓不同，這種住房的廚房和浴室都很寬敞，讓人感到很舒服。在日本，租借住房時，都不會附帶傢俱和家電製品等，需要由住友們一起購買，大家共同使用。在遇到生病等緊急情況時也可以相互間有個照應，可以放心，也不用擔心一個人住會寂寞等。諸如此類的讓人感到很好的地方有很多，所以説合租還是很有魅力，很吸引人的。

只不過，也要看清楚合租也有一些很明顯的不利點。最壞的一點是一起合住的房友突然之間不租了，直接退房離去。這樣一來，你個人的負擔額一下子會增加很多，就算是退房再去租住單人公寓，搬家所需的費用也很大。此外，合住者因為這樣那樣的'情況無法支付房費時，往往可能會變成不得不由你暫時先行支付。雖説合租本來是可以節約費用的，若是出現了上述的情況，則演變成了本末倒置，得不償失了。還有，説不定也有可能會和同居的房友為各種費用的分擔而起爭執。所以，在最初的時候，關於傢俱、電器、消耗品的購入費用及水電光熱費等，一定要大家事先詳細協商好。因為大家的生活習慣不同，所以也有可能給彼此帶來壓力。早起型、晚睡型，打掃衞生和洗衣服的方法，喜歡安靜或是喜歡熱鬧等各種不同都要大家互相協調。若是任由各種各樣的不同繼續發展成糾紛的話，那麼不同只會越來越多，也會越來越説不清的。

雖説在學生宿舍和シェアハウス(合用房)等設備齊全的、有專門的管理人負責的房子裏共同生活的話相對比較簡單，但對於剛來日本的留學生而言，一來日本就直接與陌生人一起合租，確實是一件很麻煩、很困難的事。像「自己非常親密的好朋友已經在日本了，到朋友那裏住，然後向朋友支付房費不是很好嗎?」的情況，雖説暫且可以放心，而且也比較簡單，但還是需要注意一點。若友人居住的房子不是他自己的所有物，而是租借的，這種情況下，在和房東簽約時，「幾個人住、誰住?」都是已經決定好的。若是沒有經過房東的同意，是不可以隨便讓別人入住的。若是偷偷入住的話，一旦事情暴露，就有可能被房東以違反契約為理由趕出房子。這時不僅你自己遇上了麻煩，也給朋友帶來了很大的麻煩。有時合同裏可能會提到關於暫住方面的規定，但若想長期居住時一定要事先確認，切記得到房東的許可後才可以入住。