居住區設計原則

居住區的規劃佈局，應綜合考慮路網結構、公建與住宅佈局、羣體組合、綠地系統及空間環境等的內在聯繫，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，並應遵循下列原則：

1.方便居民生活，有利組織管理;

2.組織與居住人口規模相對應的'公共活動中心，方便經營、使用和社會化服務;

3.合理組織人流、車流，有利安全防衞;

4.佈置合理，空間豐富，環境美，體現地方特色。

居住區的空間與環境設計應遵守下列原則：

1.合理佈置公共服務設施，避免煙、氣、味、塵及噪聲對居民的污染和干擾;

2.建築應體現地方風格、突出個性，羣體建築與空間層次應在協調中求變化;

3.精心設置建築小品，豐富與美化環境;

4.注重景觀與空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建築宜與住宅或公建結合安排;供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設;

5.公共活動空間的環境設計，應處理好建築、道路、廣場、院落、綠地和建築小品之間及其與人活動之間的相互關係。

居住區住宅建築和規劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、佈置方式、羣體組合和空間環境等因素確定。

居住區公共服務設施包括教育、醫療衞生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理等設施。

公共服務設施項目指標應按有關規範規定確定。居住區內綠地應包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠地率新區建設不應低於30%;舊區改造不宜低於25%。居住區道路可分為居住區道路、小區路、組團路和宅間小路四級，其道路規劃設計應符合有關規範規定。