2017年房地产估价师《制度与政策》预习题

2016年房地产估价师考试已经过去，2017房地产估价师考试的准备工作即将开始，下面本站小编带来一份《制度与政策》部分的预习题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!

1.资产负债表中应在资产方反映的项目是( ).

A.预收账款

B.应付账款

C.应收票据

D.预提费用

答案:C

解析:预收账款、应付账款、预提费用,属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目.

2.下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是( ).

A.城市规划的`制定

B.城市规划的实施和管理

C.城市规划的监督检查

D.城市规划法律法规的制定

答案:D

解析:城市规划法律规范的制定,构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容.

3.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的( ).

A.居住区

B.居住小区

C.居住组团

D.居住社区

答案:B

解析:居住小区,一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000-15000人、3000~5000户)相对应,配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地.

4.下列关于建筑制图有关要求的表述中,错误的是( ).

A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏

B.结构施工图一般不注比例,允许一个图形使用两种比例

C.凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号

D.标高的单位用毫米计

答案:D

解析:标高的单位用米记,按"国标"规定,标高数字准确到毫米,即注到小数点后面第三位.

5.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体( ).

A.既是外墙也是纵墙

B.既是外墙也是横墙

C.既是山墙也是纵墙

D.既是山墙也是横墙

答案:A

解析:墙体的类型中,按所处位置不同,墙可分为外墙和内墙.外墙指建筑四周与室外接触的墙;内墙是位于建筑内部的墙.按其方向不同,墙可分为纵墙与横墙.纵墙指与建筑长轴方向一致的墙;横墙是与建筑短轴方向一致的墙.

6、房地产开发具有() 等特点。

A、资金量大

B、附加值高

C、风险大

D、回报率高

E、产业关联性强

7、《城市规划法》规定的一书两证是( )

A、选址意见书

B、规划用地申请书

C、建设用地规划许可证

D、建设工程规划许可证

E、建设用地许可证

8、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取()方式取得。

A、招标

B、拍卖

C、挂牌

D、划拨

E、协议

9、房地产产权登记是指对( )登记

A、房屋所有权

B、土地所有权

C、房屋使用权

D、土地使用权

E、房屋收益权

1、不得抵押的房屋有( )。

A、在建的教学楼

B、在建的宾馆

C、开放的图书馆

D、博物馆

E、按房改标准价购买的房屋

答案：6、ABCDE　7、ACE　8、ABC　9、AC　10、ACE