安置房房產證過户費用是多少

安置房房產證過户需要多少錢?這是很多購買安置房的人想要問的。下面是本站小編為你精心推薦的安置房房產證過户的費用，希望對您有所幫助。

1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常銷售價的2%計徵，賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、契税：税率為3% ，按正常交易銷售價格計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契税税率減半，按 1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的.部分免徵契税，銷售價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税，買方承擔。

6、印花税：税率1‰，按正常交易銷售價格計徵，交易雙方各承擔一半。

7、營業税及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

8、個人所得税：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：税率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契税-本次繳納營業税-合理費用)計徵;另一種是：未能提供原購房發票的按已銷售價格的1%徵收。賣方承擔。

一、辦理安置房房產證需提交的資料

1、安置房屋所有權證(收原件)

2、被拆除房屋所有權證(收原件)

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)

4、查檔證明(收原件)

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件),委託人身份證(驗原件收復印件)

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)

9、若增加安置面積的還需提交投資**或增加安置面積的相關證明(收原件)

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。

1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷户安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過户而且要補完國有地税;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

2、拆遷户安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過户的費用和商品房過户費用一樣!只是要補完國有地税!!這個你們可以約定由賣主來交!

3、安置房除當事人外其它人不能代款!