西昌房產證辦理流程有哪些

好不容易買了一套新房子，購房者都希望儘快拿到新房的房產證。但是很多的人不知道怎麼辦理房產證的好。下面是本站小編為你精心推薦的西昌房產證辦理步驟，希望對您有所幫助。

買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房管局交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，餘所長介紹説：“原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。”

辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

1.房產證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的.證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑藉着房產證管理和使用自己的房屋。房產證需買賣雙方共同辦理。為了節省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

2.辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過户登記。買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，攜帶身份證、户口本、圖章等，交納手續費、契税、印花税等費用後就可以辦理過户，交易所便會給買方發放賣契。

3.辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗);

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。