實用的房屋合同模板合集5篇

隨着時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋合同5篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

合同編號：_____________

出租方(甲方)______________

代理方(乙方)______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於______市_________區(縣)______.

該房屋為：樓房____室____廳___衞，平房___間，建築面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：______________.

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________.)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_____元(大寫：___元)出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)

3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户

4.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______.

第七條 佣金

出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的`租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____)

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________;乙方負責____________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定支付租金達

_________日以上的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.___________;

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

(一)_____________.

(二)_____________.

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)_______ 代理方(乙方)(蓋章)_____________

住所：______________________住所：___________________________

證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____

委託代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________

電話：______________________電話：___________________________

______年_____月____日_____年________月________日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_____________________

房屋合同 篇2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據國家相關法律、法規的規定，甲、乙雙方經過平等協商，甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經過商討達成本協議，並形成以下條款，以茲雙方在履行本合同時共同信守。

第一條標的物的概況

1、甲方承諾，甲方出租的房屋系甲方合法所有，並不會被第三人追索;

2、甲方出租給乙方的房屋坐落在，均租給乙方使用。

第二條租賃用途

乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得進行違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限為月，即從年月日起至年月日止。租賃期屆滿前個月，乙方提出經甲方同意，甲乙雙方續簽本合同。同等條件下，乙方有優先承租的權力。

第四條交付及交付標準

甲方從本合同生效之日起日內將標的物內不屬於應當交付給乙方使用的物件全部清理完畢，清理完畢後，立即將標的物交付給乙方。

第五條租金、保證金及交付

1、租金：元/月，期滿以後續租，以實際租用的月數付租金元/月;

2、甲乙雙方在簽定本合同書後7天內，乙方向甲方支付租金元(大寫：元整)。

第六條其他費用

租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。其中生活用水由甲方打井抽取，若機器發生故障，由乙方負責維修;電費按照供電局標準，乙方使用的分表度數計算，甲方提供電費發票給乙方。房屋及其附屬設施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔。

第七條租賃物的變更及設臵他項權利

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務;甲方不得因房產所有權的轉移變更有關租賃條款或損害乙方的利益，由此給乙方造成損失的，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任;

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意，並與甲方重新簽定新的合同書;

3、租賃期間，甲方房屋已經抵押，但是不得影響乙方的租住，如果因為甲方的產權問題影響了乙方的使用，甲方負責賠償乙方的一切損失。

第八條租賃物的使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方全額承擔;

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔;

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

第九條雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、甲方有收取租金的權利;

2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的.正當生產經營;

3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權利的義務;

4、協調周邊的關係，保證乙方正常使用;

5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜，甲方負責協助向有關部門申請辦理，所產生費用由乙方承擔;

6、甲方對租賃標的的附屬設施應無償提供給乙方使用，不得收取任何費用。

二、乙方的權利和義務

1、乙方須按時交納租金;

2、乙方須合理使用、維護該房屋。

3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。

第十條添附

1、經甲方同意，乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;

2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權;

3、甲方交付乙方租賃標的時應當製作交付清單，清單外的物件均為乙方添附。

第十一條違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款;

2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任;

3、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償;

5、乙方在租息期間所發生的安全(人身、財產)和法律糾紛由乙方承擔。甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定，任何違反本合同約定的行為均視為違約;

6、本合同的違約方應向守約方承擔違約責任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外，另須向守約方承擔本合同項下租金總額的30%的違約責任。

第十二條合同終止、解除

1、甲乙雙方協商一致可解除本合同;

2、甲乙雙方任何一方的違約行為導致本合同目的不能實現，守約方有權解除合同，並有權要求違約方賠償損失;

第十三條特別約定

1、在本合同履行期間，如遇國家政策調整，政府規劃拆遷，拆遷補償由甲乙雙方協商解決。

2、合同終止或解除，乙方可將乙方添附或添臵的搬走，或經與甲方協商一致將乙方添附或添臵的設備、設施折價給甲方。

3、甲方未經乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外)，甲方賠償乙方購買設備實施及添附物的全部費用支出。

4、甲方在本協議履行期間，不得拆除標的。

第十四條違約責任和爭議的解決辦法

1、在執行過程中任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

2、履行本合同發生爭議，甲乙雙方應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。

第十五條本合同一式陸份，甲方壹份、乙方伍份，具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。

甲方：乙方代表：

身份證號碼：

電話號碼：

年月日年月日

房屋合同 篇3

出租方（甲方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯繫電話：

承租方（乙方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯繫電話：

根據國家、自治區有關法律、法規和南寧市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1-1．甲方將座落在出租給乙方使用。

1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋的套內使用面積 平方米

二、租賃用途

2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用於個人居住使用，不作其他用途。

2-2．在租賃期限內，未事前徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1．該房屋租賃期為五個月。自年 月 日起至年 月 日止。

3-2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1．該房屋月租金為人民幣 元整。（大寫： ）

4-2．經雙方協商決定，租金採取如下方式收取：

房租採取按月交納的方式收取，乙方應分別在月 日前交

納年 月房租（每月房租人民幣 元整，大寫： ）。

甲方在收到租金後應給乙方開據一份正式收據。

4-3．租金以現金或轉賬方式支付（銀行卡賬户名：；開户銀行： ；銀行卡號：），乙方應按協議規定的時間按時交納租金，如不能按時交納，每逾期一天，則甲方有權每日按月租金的0.5％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

五、 保證金

5-1．為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整（大寫： ）。

5-2．乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後給乙方開據正式的收據。

5-3．租賃期滿後，乙方遷空自己物品，點清、交還房屋及設施，付清所應付費用，經甲方確認後，甲方應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1．乙方在租賃期限內，實際使用、發生的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費等相關費用由乙方支付。

6-2．乙方應把已繳納過的單據複印件交於甲方。

七、 乙方的義務、責任

7-1．乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。

7-2．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。

7-3．未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

7-4．未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設備受到損壞、污染，乙方應承擔全部責任。

7-5．乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害、危害，乙方應承擔全部責任。

八、 甲方的義務、責任

8-1 甲方應在 年月日前將租賃的房屋清理乾淨，並將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房時，甲方沒空清理房間，可由乙方請清潔工打掃衞生，甲方支付相關費用。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時。

8-3 在乙方提出要求時，甲方有義務協助其辦理小區車輛停放、互聯網開通、數字電視開通等手續。

九、合同終止及解除規定

9-1．在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知，否則均視為違約。

9-2．租賃期滿後，乙方應及時將清理乾淨的承租房屋按時交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處臵。

十、違約處理

10-1．甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導致中途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）。若甲方違約，除需支付給乙方上述金額的.違約金外，還應退還乙方的保證金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

10-2．凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴。

10-3．房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

十一、其它條款

11-1．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-2．本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：日期： 日期：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

房屋合同 篇4

第一條 合同當事人、簽約時間和地點

1.1 本合同當事人

1.1.1 發包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省XX市橫店影視產業實驗區商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日.

1.3 本合同簽訂地點： .

第三條 標的房屋

3.1 標的房屋為位於 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）.該房屋發包建築面積約為 平方米.甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用.

3.2標的房屋總租賃建築面積及其各部分租賃建築面積以雙方共同書面確認，並經政府相關部門批准的平面圖範圍內的實測建築面積（不含該平面圖範圍以外的任何面積）為準.

第五條 承包人有權使用的公共條件

5.1 共用條件及構成

5.1.1 共用道路：標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權.

5.1.2 地下停車場：位於標的房屋所在建設項目 層，建築面積約 平方米，發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業管理合同）.室內停車場由發包人負責管理.

第八條 租賃用途和承包人經營使用權

8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心（以下簡稱商業項目）.

8.2 發包人發包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經消防部門批准立項.

8.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利.承包人以影視為核心，可以經營咖啡店（含快餐服務）、茶座、酒吧、網吧、電子遊戲以及其他與電影相關的商業配套項目.但原則上不得經營 f~ f有衝突的經營品牌，經營項目明細以補充協議的方式明確.

8.4 發包人承諾不向第三方提供別處發包人所有的房屋用於與承包人業務相競爭的品牌經營.

8.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用範圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關係；因上述第三人過錯，給發包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任.

第九條 租賃期限和計租日

9.1 發包人於 年 月 日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日.

9.2 起租日以後每月或每年之相應日期為計租對應日.計租日至該日週年對應日為第一個計租年度，以後計租年度依此類推.除有特別説明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度.

第十條 租金支付方式和期限

10.1 發包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年後

10.2 承包人應於 內向發包人支付該 的租金， .

10.3 除不可抗力應外.承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發包人有權解除本合同，承包人應於發包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失.

10.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地税務部門認可的收據（定金和代收費用可開一般收據）.如甲方未及時開具正式發票的，乙方付款期限順延.

第十一條 交房時間和交房條件

11.1 在本合同簽訂以後，在發包人與承包人書面確認標的.房屋設計更改方案後10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標準（見附件2）向承包人通知交房.

11.2 發包人在具備房屋交付條件後，應書面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發包人書面通知後5天內派人現場辦理交接.

11.3 非因可以歸責於承包人的事或不可抗力，發包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失.

11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件後，非因可以歸責於發包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續，發包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失.

第十三條 合同期內新增資產所有權歸屬

13.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產之所有權屬承包人；由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產形成的資產所有權屬於發包人.

13.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有，其餘可移動的資產歸承包人.

第十四條 物業管理（包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換）

14.1 發包人或其委託人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費.發包人或其委託的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項，並根據有關規定繳納維修基金等款項：

14.1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等.

14.1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理.

14.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換，並承擔相應費用.

14.1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衞生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用.

14.2 發包人對其上述管理責任範圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，並持續保持其正常的使用功能.

14.2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知後24小時內完成修復工作；如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔.

14.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規定完成.

·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同

14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞（注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業或部分停業，或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響），發包人應在該事實發生後30日負責修復.承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免.

14.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一後30日內更換完畢.

14.3.1 需進行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設備，經維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證.

14.3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現運行故障，經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢.

14.3.3 使用説明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿.

14.3.4 存在無法修復的質量問題.

14.4 合同期內，由於發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任範圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發包人承擔全部法律責任；在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用）由發包人承擔.承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的，承包人有權在未發包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用）由發包人承擔.發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經雙方書面認可或法定程序認可後可直接衝抵承包人應付合同租金.造成乙方無法正常經營的，甲方還應當免收維修期間的租金.

房屋合同 篇5

發包方(全稱)

承包方(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、 發包方(簡稱甲方)：協議條款規定的，具有發包主體資格並被髮包方接受的當事人。

二、 承包方(簡稱乙方)：協議條款規定的`，具有承包主體資格並被髮包方接受的當事人，且必須提供本人資格證書。

三、 工程承包範圍：

1、建築價格為每平方米金額為人民幣 元整，檐口高度為 米，屋脊高度12.8米，樁石基礎，四層現澆，屋面不現澆。乙方不負責水電，不包括門窗、水電、內貼面材料。

2、本工程所需的施工工具及工人均由乙方負責，且不得轉包給別人。

3、材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。

4、質量要求：乙方應按照甲方圖紙施工，做到無滲水、無空洞、陰陽角分明。

四、合同工期：開工日期自年日起，竣工日期：自———月括法定節假曰)計算承包天數。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應延時，不計入合同總天數。

五、工程質量標準：承包人(乙方)向發包人(甲方)承諾按照《建築工程質量管理條例》進行施工，竣工後在質量保修期內按照《建築工程質量保修辦法》的有關規定承擔工程質量保修責任，質量標準的評定以國家或行業質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔全部違約責任。

六、同價款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價款總金額支付比例為：

1、進場做好基礎第一層結束後付元。

2、第二層結束後付

3、第三層結束後付

4、第四層結束後付

5、房屋結頂後付元。

6、驗收合格，留保證金元，在一年內付清。

七、施工用原料由乙方負責採購，但必須按合同規定的材料型號產地進行購買，並向甲方提供樣品(包括質保書、合格書原件等)，鋼筋指定用沙鋼3級，砌牆八五磚用 牌，現澆水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經甲方認可方可施工，並封存樣品做為竣工驗收的標準。如發現乙方使用與雙方預定不同材料。立即停止施工，同時無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。

八、安全責任：施工工地安全全部由乙方負責，乙方必須為施工的工人辦理意外保險。合同期內發生任何意外事故，一切責任全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

九、建房所用材料説明：

1、基礎：承台大樑按小區圖紙施工;樁，採用沉樁，6個16mm電焊圓盤下沉1.5米;小樑採用2根—18mm加2根—14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。

2、柱子：大梁柱用20mm—8支，陽台柱用16mm—6支，外角柱子14mm—6支，其他構造柱用12mm—4支，箍筋間距為15cm。

3、樓面：樓面用10mm三級鋼雙層雙向，間距18cm—18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負責澆好，地面厚度為10cm。單層雙向採用8mm和10mm鋼筋。

4、大梁採用鋼筋按圖施工;承重樑採用3根—18mm和2根—16mm鋼筋製作;構造樑採用2根—16mm和2根—12mm鋼筋製作。注：瓦5元/張

5、砌牆每攪拌機水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內粉刷須衝餅子;沙採用中粗砂和石粉按3:1比例配製，不可以用石灰王。外牆貼麪價格每平方米 元。屋面採用木結構，正樑現澆220—450，5根—18mm。出邊輪220—250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150—150。桁條小頭不小於l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5—3cm。

6、瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm。

十、乙方在施工中，不得以物價波動或任何本協議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價，否則乙方屬於違約，並應支付總價30%的違約金。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽章後合同開始生效。

十二、未盡事宜，雙方本着實事求是的精神協商解決。

發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

合同簽訂日期： 年 月 日