房產宅基地轉讓協議

出讓方（以下稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自願將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本着依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落於汝州市尚莊鄉郭樓村 組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰東鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。甲方轉讓給乙方後，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。

四、付款方式：簽訂本協議後，乙方一次性付清支付給甲方，甲方並向乙方出具相關收款、收條。

五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字並支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何藉口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協議後：甲方有責任協助乙方辦理好過户手續，並不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門佔用、徵收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由於乙方已經支付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關係。

九、違約責任：

1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過户、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整

十、 甲方及其家人（妻、女）等對此協議已做詳細瞭解，確認並無異議簽字。

十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押後生效。

甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按印）：

年 月 日 年 月 日

房產宅基地轉讓協議 [篇2]

房屋買賣及宅基地使用權轉讓合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

甲、乙雙方本着平等、自願、誠信的原則，經協商一致，甲方同意出售，且乙方同意購買甲方房屋及相應宅基地，為此雙方達成如下協議，共同遵守。

第一條 房屋概況

1、

2㎡。

3、

4、

第二條 房屋佔用範圍內宅基地概況：

1、

2、

3、

第三條 交易價格

乙方購買甲方房屋總價款共計人民幣 元(大寫： )。待房屋實際交付後，乙方一次性支付甲方，甲方為乙方出具相應收據。

乙方購買該房屋總價款指該房屋和相應土地使用權的總價款。

第四條 甲方按國家規定承擔房屋買賣相關税費的繳納。

第五條 甲方保證

1、對土地、房屋擁有完全的所有權和使用權，不影響乙方行使房地產權利；

2、該房屋及佔用土地未設定抵押權及其他他項權利，不存在任何權利瑕疵、

產權糾紛和財務糾紛；

3、不存在除上述房屋價款及國家規定税費以外的.任何費用支出，如存在其他費用支出由甲方自行負責；

4、甲方負責辦理完善村委會及村民代表同意房屋出售的相關證明及手續。

5、房屋交付乙方，乙方支付價款後，產權未作變更登記之前，甲方不得再將房屋出售給第三方。

6、如遇政府拆遷，對土地和房屋的拆遷補償歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷補償手續，並且不得對此提出任何主張。

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