日本留學的租房需要注意的細節詳解

近年來很多的人會選擇日本作為留學的國家 ，不少的留學生比較好奇日本留學生的住宿是怎麼樣的，日本留學的可以選擇的住宿方式有幾種，很多的學生會選擇租房，下面是本站小編給大家帶來的有關於日本留學的租房需要注意的細節介紹，希望能夠幫助到大家。

1、建築的年份

建築的年份是大家基本上到日本去之間都不會考慮到的一個因素，但是房子的新舊直接影響到房屋防震的級別，租房時一定要詢問;同樣，建築的新舊也會影響到房屋的隔音效果。

2、房屋的朝向、採光範圍

留學生在找房子的時候不太注意朝向的問題，朝向是影響價格得到一個挺大的因素，基本上朝南的房子價格偏高;有些房子採光不好，但是看房屋平面圖看不出來，一定要實地考察。

3、是否簽署正式的房屋租賃合同

在日本租房，正式合同沒簽署哪怕説的再好聽，臨到搬家前一天説好的房子不屬於你也是有可能的，一定要在決定租房之後就馬上籤約正式的租賃合同。

4、所要繳付的費用(押金、禮金、中介費、房租、換鎖費等)

租房時，第一次繳付的費用(初期費用)一般都很多，有押金、禮金、中介費等等，押金交給房東，等到退租的時候看看房屋、電器有沒有損傷，一般是可退的;禮金交給房東，這個是不可退的，每個地方的`叫法不一樣(有的稱為酬謝金)，但是基本都是要給的(也有不需要禮金的房子但極少);中介費交給中介;房租就是房屋租金;還有一些特殊費用類似於換鎖費、管理費、保險費等等，要明白自己需要繳付費用類型謹防被坑。

5、水、電、網費需要另付

6、房子不帶傢俱，需要自備

基本上房子都是不帶傢俱和電器的，大家需要自備。不過好消息是，日本二手的傢俱電器價格適中，學生可以擔負。(日本的二手傢俱也都挺新的)

7、日本租房需要做保證

學校在一般情況下可以給留學生做保證人，學生需諮詢自己的學校。

住宿

留學生在日本的住宿大致可以分為兩類，一是學生宿舍，二是自行在外租房。兩者均有各自的優缺點，大家可以按照自身的喜好選擇住宿方式。

學生宿舍

日本的大學一般都是有學生宿舍的，稱之為寮。有4人間，6人間等多種選擇。

優點

· 節省費用

· 能夠接觸到更多當地人和來自世界各地的學生

· 不必自己購買傢俱、電器等

缺點

· 有門限和起牀時間等多種宿舍規定

· 共用廚房、衞生間、浴室等

自行在外租房

東京城市區域面積過大，藝術類院校分佈較為分散，專門的留學生公寓較少，而普通租房的屋類型較雜難以一概而論。

優點

· 能夠按自己喜好安排生活節奏

· 可以獨立自主的生活，培養理財觀念

缺點

· 費用較高

· 簽訂租賃合同的手續麻煩

· 需要自己添置傢俱

收集房屋信息的渠道：

1、學校負責留學生的辦公室

2、大學生活協同組合的住房尋找支援

3、網絡信息、雜誌信息

4、自己想要居住的地區的中大型日本房地產公司

5、由朋友介紹的靠譜的中國人中介

找房子的要點：

1、房租、初期費用是多少(在之後的細節中會細談)

2、距離學校的距離，不同交通方式到達學校的時間

3、房間的大小和配套設施

4、周邊環境便利程度(離車站的距離、離生活購物區的距離等)

1、在正式社交場合，男女須穿西裝、禮服，大家忌衣冠不整、舉止失措和大聲喧譁。

2、通信時，信的摺疊、郵票的貼法都有規矩，如寄慰問信忌用雙層信封，雙層被認為是禍不單行;寄給戀人信件的郵票不能倒貼，否則意味着絕交。

3、日本人的行為禁忌還體現在日本人的飲食習慣中。

日本人在飲食中的忌諱也很多：一般不吃肥肉和豬內臟，也有人不吃羊肉和鴨子;招待客人忌諱將飯盛過滿過多，也不可一勺就盛好一碗;忌諱客人吃飯一碗就夠，只吃一碗認為是象徵無緣;忌諱用餐過程中整理自己的衣服或用手撫摸、整理頭髮，因為這是不衞生和不禮貌的舉止。

日本人吃飯也用筷子，他們用筷子有八忌：(1)舔筷子;(2)迷筷：手握筷子，拿不定吃什麼菜，在餐桌上四處遊尋;(3)移筷：動了一個菜後，理應吃飯，但不吃飯，接着又動另一個菜;(4)扭筷：扭轉筷子，用嘴舔取粘在筷子上的飯粒;(5)插筷：插着吃菜;(6)掏筷：用筷從菜的當中扒弄着吃;(7)跨筷：把筷子跨放在碗、碟上面;(8)剔筷：用筷代替牙籤剔牙。

4、在日本，同學們招呼侍者時，得把手臂向上伸，手掌朝下，並擺動手指，侍者就懂了。

5、日本人的行為禁忌還體現在談判中。談判時，日本人用拇指和食指圈成“O”字形，大家若點頭同意，日本人就會認為各位將給他一筆現金。在日本，用手抓自己的頭皮是憤怒和不滿的表示。

6、日本是一個重視禮貌和禮節的國家。日語中尊稱、謙稱以及敬體句和簡體句相當複雜，對不同的人要使用不同的表達方式和詞語。因此，大家在與日本人打交道時，除了要保持穿着整齊、儀表端莊外，還要注意自己的語言是否恰當得體。

7、日本人很忌諱別人打聽他的工資收入。年輕的女性還忌諱別人詢問她的姓名、年齡以及是否結婚等。因此，同日本人在一起時，不要隨便打聽他人的私事。?

8、在日本，平時熟人見面很少握手，大都鞠躬問候。尤其是男女之間一般是不握手的。因為在日本人看來觸碰別人的身體是失禮的。