車位房產證的過戶流程步驟

有很多的人都會想要過戶車位房產證，但是不知道車位房產證如何過戶。下面為您精心推薦了車位房產證過戶步驟，希望對您有所幫助。

1、關於產權流程： 請帶車位的產權證(房產證土地證或不動產權證)、契稅證、買賣雙方身份證。買賣雙方先到屬地不動產登記綜合視窗辦理交易過戶、納稅、不動產登記，如屬地無綜合辦理視窗，則先到房管部門辦理交易過戶，再到地稅部門納稅，最後到不動產視窗進行登記。

2、關於稅費情況： 個人出售非住宅需到不動產所在地稅務機關辦稅服務廳視窗辦理相關稅費繳納企業。 個人出售非住宅，涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅、教育費附加、印花稅。 增值稅及附加按計稅價格減去原購置價後的餘額按5.6%計算;土地增值稅按計稅價格的5%或按結算方式徵收;個人所得稅按計稅價格的2%或財產轉讓收入減去成本、各類費用後的餘額按20%徵收;契稅按計稅價格的3%;印花稅按財產轉讓申報收入的萬分之五徵收。 計稅價格不得低於稅務機關按規定程式招標的第三方評估公司評估確定價格。

1.確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

2.到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章

3.拿測繪圖(表)：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。

4.領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。

5.繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的'是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。

6.提交申請材料

7.按照規定時間領取車庫房產證：一定要儲存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。

1、簽訂房屋買賣合同

簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。房屋買賣合同中要註明的基本資訊有：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

2、提出過戶申請

房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要儘快到房地產管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做鬥爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉讓合同等。

3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估

房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的稽核下，會在15日內作出是否受理申請的回覆。如果通過了稽核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供資料支援，也方便對房屋資訊進行溯源追蹤。

4、繳納稅費

房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說，也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。具體收費細則可以諮詢房地產管理部門。

5、核發過戶單，領取不動產權證

房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以最終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之後，房地產管理部門就可以核發過戶單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。領取不動產證需要攜帶的資料有：過戶手續、買賣合同(原件)、雙方當事人身份證原件及影印件、房屋擁有權登記申請書(收件視窗領取)。