市場租賃合同模板集合5篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編整理的市場租賃合同5篇，歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

甲方在有空閒院子一處，經甲乙雙方協商，甲方願將院子北面以圍牆為準。(東西 米，南北 米)，以及已建設房屋一間;院子西面大門及 路口通道租賃給乙方使用。租賃期限為五年。自 年 月 日至 年 月 日止。租金每年10000元(大寫：壹萬元)。合同簽訂之日後首付租金20000元(大寫：貳萬元)， 年月30000元(大寫：叄萬元)。為雙方遵守此合同，特制定以下幾條規定：

1、甲方無償提供乙方租賃院子內三相電和電錶的安裝及水源使用，水電費乙方自己承擔;

2、乙方所租賃院子使用範圍乙方只承擔乙方所租賃地塊的租金，由甲方原因引起的一切事情及任何稅費均由甲方自己承擔;

3、乙方在該院子使用期內，可自行設計廠房車間，甲方無權干預;

4、乙方在租賃院子內所有建築物和裝置設施，租賃到期後乙方可將所有地面裝置設施全部搬走。

5、租賃期內，如因甲方原因或國家規劃造成乙方無法生產經營所造成的一切經濟損失，由甲方承擔;

6、合同到期後，如乙方繼續使用，經雙方協商同意可另籤合同;

7、合同期內雙方共同遵守合同條例，如有違約賠償對方10萬元違約金;

8、此合同雙方簽字後生效，未盡事宜雙方可協商解決。

甲方：

乙方：

見證人：

20xx年6月30日

出租人：農貿市場有限公司(以下簡稱甲方)

承租人：____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成合同如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方板集農貿市場_________號攤位，面積_________平方米，用於農副產品交易。

第二條 租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條 續租

本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第四條 租金

租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;籤合同_________日內乙方交_________元，_________年後再交租金_________元，然後依次交納。

第五條 保證金

是否收取保證金由雙方協商約定。

第六條 保險

1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險及有關必須險種。

2.乙方自行投保的範圍為：______________________________。

第七條 甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第八條 乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

3.應按期支付租金並承擔各項稅費。

4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

7.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

第九條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。

2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

5.違反保證金合同的有關約定的。

6.未經甲方同意連續30日未開展經營活動的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第十條 其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第十一條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十二條 專用設施、場地的維修、保養

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十三條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在10天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條 通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起10日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

授權代表人(簽字)：______ 授權代表人(簽字)：______

_________年_______月____日 _________年_______月____日

簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

合同簽訂人： 簽訂時間：年 月 日 簽訂地點：鄂爾多斯市東勝區

甲方(甲方)：鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市”)

乙方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自願協商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位於鄂爾多斯市東勝區鐵西天元農貿市場(以下簡稱鐵西早市) 交易區 攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積 ㎡，市場規劃要求經營範圍 。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日交付至 年 月 日期滿。

第三條 租金及交付時間、方式

該攤位租金為人民幣 (小寫： )元整，以現金方式支付租金;並於本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。

第四條 攤位的轉租

乙方轉租攤位，應事先徵得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩餘總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經甲方簽章方為有效)，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及於第三人。

第五條 攤位的調整

在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營範圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的`，雙方應按調整後攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應於30日內退回乙方已交付的多餘租金及保證金。

第六條 廣告宣傳

市場內建築物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行製作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。

第七條 物業管理

市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用(包括水、電、暖、衛生等費用)的承擔方式為：

1、 電：市場內有分支電錶的商戶，電費按照每月電錶實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電錶的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、麵點、蛋糕區櫃檯電費按10元/月每節櫃檯收取。

2、 水、暖、衛生費、治安費： 一次性繳清。

第八條 管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用於消費者權益以及早市規章制度和早市經營場所設施和裝置的保障。

下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：

1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的;

2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市裝置的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰後，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

第九條 甲方的權利義務

1、甲方權利

(1)制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者製售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴並進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

(3)設定符合規定數量要求的法定、合格的複檢計量器具;

(4)制止場內佔道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區範圍內的場外經營行為;

(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日後產生的稅費由乙方承擔。

(2)確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，並按約定承擔維修責任。

(3)保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔;

(4)按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;

(5)履行食品安全法定義務，成立商品准入辦公室，落實專人負責市場商品准入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止並報告工商行政管理等相關部門。

第十條 乙方的權利義務

1、乙方權利

(1)在甲方核准的經營範圍內自主開展經營活動;

(2)有權拒絕甲方不合理的要求，並向有關部門反映;

(3)有權瞭解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況;

(4)___________________________________________。

2、乙方義務

(1)依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

(3)愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，並自覺遵守市場用電管理規定。

(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求儲存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

(5)乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，並進行臺賬登記備查。

(6)乙方要及時記錄商品准入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委託甲方代為保管，儲存期不少於2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷燬或作無害化處理;

(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(9)乙方應服從管理方對商品划行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不佔道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

(10)乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，並符合《食品安全法》

第27條要求。

第十一條 責任的劃分

1、因供電部門檢修或者排程造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。

4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有後果乙方自擔。

5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、採暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，並要求乙方停業以及搬出市場。

6甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。

7攤位交付後__1__個月內,乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除後，剩餘部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償;

8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同;

9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方並應向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠

償損失的責任;

10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、佔道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。 11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

12乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷燬或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或新增有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。

第十二條 其他

(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

(2)甲方制定並且張貼明示的各項市場規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文字所涉及的款項全部交清方為有效。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：

1、提交__東勝區__仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協商後做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章後生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

第十六條 本合同所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市”)所有。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

年 月 日

市場租賃合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法 》等有關法律 、法規 的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方_________（層廳）_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條 租賃期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共計xx個月；其中免租期為自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。

第三條 租金本合同租金實行（一年半年季月）支付制，租金標準為_________；租金支付方式為（現金支票匯票_________）；第一次租金的支付時間為20xx年xx月xx日，第二次租金的支付時間為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，_________.

第四條 保證金條款：

第五條 保險 .甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的範圍為：_________.

第六條 甲方權利義務 .依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；_________.

6.應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當年租金總額的_________%.

8._________.

第七條 乙方權利義務 .有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4.應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

0._________.

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

0._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任 .甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________.

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租本合同續租適用以下第_________種方式：

.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同 。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：

.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向_________人民法 院起訴。

第十四條 其他約定事項 .在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2._________.

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________

住所：_________ 住所：_________

營業執照號碼：_________ 營業執照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

保管人（第三方）：**市市場協會

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《**市市場場地租賃合同》（簡稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：

第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委託的第三方（**市市場協會）管理，並計取銀行同期活期存款利息。

第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付《租賃合同》約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付：

1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據並出具第三方的收款憑據。

2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條乙方保證金應用於以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：

1、《租賃合同》終止後因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、《租賃合同》終止後乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》終止後甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應儲存好相關憑證。

第六條乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用後▁▁▁日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止後▁▁日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內收取租戶保證金的，應採取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的▁▁▁%（2-5%），以作為履行合同的擔保。甲方保證金應於每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保證金使用後，應於▁▁▁日內補足。新設立的市場應於開業後三個月內向第三方支付保證金。

第十條甲方保證金應用於以下情況：

1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一條第三方的權利義務

1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。

2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取保證金應開具合法、規範的收款憑據。

第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交**仲裁委員會仲裁；

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十三條其他約定事項

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

營業執照號碼：營業執照號碼：

市場登記證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

電話：電話：

第三方（章）：住所：法定代表人：

委託代理人：電話：

指定銀行：指定帳號：

簽訂時間：

簽訂地點