住房租賃合同3篇
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家整理的住房租賃合同3篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
住房租賃合同 篇1出租方:________________
承租方:________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共________年零________月,出租方自________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份,送單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑑(公)證意見
地址:________________地址:________________
法定代表人(簽名):________法定代表人(簽名):________
委託代理人(簽名):________委託代理人(簽名):________
開戶銀行:________________開戶銀行:________________
經辦人:________
帳號:________________帳號:________________
電話:________________電話:________________
鑑(公)證機關
電掛:電掛:(章)
郵政編碼:________郵政編碼:________
簽約地點:________________簽約時間:________年________月________日
有效日期至________年________月________日
住房租賃合同 篇2出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
2、租賃期限。租賃期限自日至月
3、 租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)元整,乙方 按 支付租金給甲方。
4、交付房屋日期。甲方於年月
5、甲方對房屋產權的'承諾。甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明,在交付時該房屋沒有產權糾紛。
6、維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關裝置的損失和維修費用,由乙方承擔。
7、在房屋租賃期間,水、電、燃氣、暖氣、物業等日常費用,由乙方支付。
8、房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金,租賃期滿,房子及屋內設施無損,返還乙方。
9、租賃期滿。租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
10、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
附:當前的水、電等表狀況:水錶現為: 度;電錶現為: 度; 氣表現為: 度。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電話: 電話:
___年___月___日 ___年___月___日
住房租賃合同 篇3甲方:XXXX
乙方:XXXX
經甲乙雙方公平協商,甲方自願將位於XXXX的住房租給乙方使用,為保障雙方合法權益,特訂以下合同:
1、甲方向乙方一次性借款人民幣XXX萬元整(甲方寫有借條),乙方不收取甲方任何費用。甲方將住房租給乙方居住,乙方不向甲方收取任何費用。租期從XXX年月日起至XXX年月日止。
2、甲方必須於租期到期時償還乙方人民幣XXX萬元整,乙方必須於甲方全額償還借款時搬出住房。如果甲方到時不能償還所借款項,甲方擁有的住房使用權和出租權就自動轉讓給乙方,乙方可繼續居住或者租給他人居住,租給他人居住時,租金收益歸乙方所有。
3、租期到期後,如果乙方要求繼續租住甲方的住房,甲方在無需居住本房屋的情況下,應同意乙方的要求,且雙方要重新簽訂一份租賃合同書。
4、本合同存續期間,甲方不得將本住房進行抵押、出售或者出租給他人。甲方為表明誠信,自願將本住房的土地使用證和房屋產權證押給乙方,乙方只能妥善保管這兩個證書,不得拿出去交換和抵押,不得塗改、損壞和遺失。
5、租期內,乙方不得擅自改變住房結構;如果XXXX或其它部門要求對住房進行修繕、安裝新的設施,由甲方負責及時出面協調和出資,不能影響乙方正常生活;如果住房出現漏雨、滲水等安全情況,乙方必須及時告知甲方,由甲方負責及時維修。
誰違反上述合同條款,誰負賠償責任。如有未盡事宜,由雙方協商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)