商用房屋合同集合5篇

隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的商用房屋合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方經充分協商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意按下述條款和條件將位於 市 街(路) 號(建築面積為平方米)的營業用房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分地瞭解，願意承租該房屋。

二、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 元 (￥ )。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年結算，由乙方在每年的 月 日前交付給甲方。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用(物業管理費、經營管理費等)，甲方不得另行收費。甲方提供發票。

三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規定如期支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋權作為營業用房使用。

六、房屋租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、上述房地產符合出租房使用要求。

2、負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的由甲方負責賠償。

3、如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

鑑證單位(簽章)

20xx年月日

出租方：________

承租方：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落於________________

第二條房屋用途

該房屋用途為。

第三條租賃期限

租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至________年月日止。

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：

1、承租方利用承租房屋進行非法經營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;

2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規的;

3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;

4、承租方擅自改變房屋用途的;

5、承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的;

6、承租方拖欠租金達一個月的;

7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;

8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。

合同期滿後一個星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續租賃的，承租方提前一個月與出租方協商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優先全)。

第四條租金及付款方式

1、年租金為________________(人民幣)萬元。

2、承租方應在合同簽定生效後日內足額繳納租金。

第五條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，並由承租方承擔延期付款的違約責任：

在租賃期，如果發生有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。

第六條雙方責任

(一)出租方責任

1、按合同規定提供出租房屋。

2、委託勝利實驗國小對出租房屋進行日常管理。

(二)承租方責任

1、按合同規定按時交納租金及水、電等費用;

2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;

3、未經出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時，必須事先徵得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批准對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方;

4、對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，並注意安全;

5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛工作，承租方應執行當地有關部門規定和服從甲方監督檢查，承租方發生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償;

6、必須合法經營，必須遵守國家法律、法規，否則，由於違法而造成的一切責任後果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任;

7、租賃期間所發生的一切外部關係均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任;

8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;

9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;

第七條違約責任

1、出租方必須按時提供合同規定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。

3、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。

第八條合同變更或終止

1、簽訂後雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經雙方協調一致簽訂變更或終止協議，否則，變更或終止無效，並由責任方承擔一切責任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

3、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，按國家有關規定，經合同雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十一條本合同自雙方簽字蓋章後生效，履行完本合同規定的全部義務時終止。

第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。

出租方(章)：________________

承租方(章)：________________

代理人(簽字)：________________

代理人(簽字)：________________

合同簽訂日期_____年 _____月_____ 日

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

B：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計 元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明： 無

出租方： 承租方：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 年 月 日

出租方（甲方）： 身份證號碼：

承租方（乙方）： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋院落轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方將坐落於 （原 總參某單位，後由甲方租賃）的房屋及院落轉租給乙方使用。

第二條、租期及租金 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付給甲方________年租金，________年租金共計元（人民幣大寫： ）。

第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用於自行居住、休閒、娛樂以及其他法律允許範圍內的經營活動，乙方在承租期內居住、經營不受甲方干預。

第四條、甲方應保障該房屋及院落的水、電等基本設施的.完善，乙方需獨立安裝水錶、電錶，費用乙方承擔，水電費按當地物價部門規定繳納，乙方如需安裝其他設施，甲方有義務幫助乙方實施，相關費用乙方承擔。

第五條、房屋及院落修繕、建設

1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達到居住、經營條件，乙方承租後隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進行整理等，甲方需同意並配合乙方完成上述問題，費用乙方承擔。

2、乙方在修繕房屋、院落或其他設施時，發現威脅到生命財產安全的危房、危險建築或危險設施等專案，應儘快告知甲方，甲方應同意乙方拆除危險專案，拆除費用乙方負責。

3、乙方承租後，如因居住或經營需要，需重建房屋或其他設施時，需經甲方同意後方可實施。

4、如因國家或部隊收回、重大專案開發及其他原因，致使乙方不能繼續承租的，乙方有權向

第三方索要因房屋及院落修繕、建設及其他經營專案所造成的損失，甲方應配合乙方完成索賠。

第六條、雙方責任

1、乙方承租期內，未經甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉租他人。

2、乙方應自行保障人身及財產安全，發生意外和損失或造成安全生產事故均有乙方負責。

3、承租期內，乙方必須遵守國家的法律法規和當地的 規章制度，不得從事違反國家法律法規和當地規章制度的經營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。

4、乙方應尊重當地的風俗習慣，甲方有義務幫助乙方協調當地居民關係。

5、乙方承租期內，甲方不得以其他藉口轉租

第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。

6、租賃期滿後，如乙方繼續承租，同等租金下，甲方應考慮乙方繼續承租，否則按

第五條（4）執行。

第七條、爭議解決

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、因履行本協議產生糾紛的，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向當地人民法院提起訴訟。

第八條、其它

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字：

電話： 電話：

________年____月____日________年____月____日

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支援承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本__份，送__單位備案。

出租方（蓋章）

承租方（蓋章）

簽約地點：

簽約時間：年 月 日