關於農村房屋合同集錦五篇

在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家整理的農村房屋合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍

未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲 方(簽字捺印)： 身份證

號：

乙方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

附：

見證人宣告

見證人宣告如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20xx年 月 日

本見證宣告是 雙方農村房屋買賣合同的見證宣告，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。

出租方(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

房屋地址：

房屋室內設施：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;

2.房屋租金：每年 元人民幣;

3.付款方式：一次性支付。

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩餘租金)

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發生安全等事故自行負責，與甲方無關。

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理提交懷柔區人民法院解決。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方： 承租方：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期：________年____月____日

農村房屋租賃合同範本(二)

出租方(以下簡稱甲方)：_____ 承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方將坐落在________________________的房屋，建築面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。 裝修及裝置情況：___________。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條 租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。 合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃__期限。

第四條 租金。

1. 甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__ 付。

2. 由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。

3. 以後支付房租應在付款期末前___天支付。

第五條 付款方式。

乙方按____月 支付租金給甲方，租金為現金交付甲方為準。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 房屋押一付三

1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金__元，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。

2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金__元。三個月後按合同第四條執行。

第八條 違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為__租金的20%，為__元

第九條 身份證明

乙方須向甲方提供相關身份證影印件儲存留底，以配合當地村委會或公安局人員核實及調查，退房時歸還。

第十條 租房有關

乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬頻等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1) (2) (3) (4) (二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為：__噸;(2)電錶現為：__度;

第十一條 維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

第十二條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十三條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向當地__村居委會申請調解，調解無效時，可向人民法院起訴。

第十四條 其他約定事宜

1.____________________________________

2.____________________________________

第十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯絡電話： 聯絡電話：

戶籍住址： 戶籍住址：

________年____月____日 ________年____月____日

出租單位：________村

承租單位(人)：________

簽訂地點：________

簽訂時間： __年 __月 __日

第一條 租賃房屋坐落在________，間數________，建築面積________，房屋質量________。

第二條 租賃期限從__年 __月 __日至__年 __月 __日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫)：________ (每月 元/平方)

合計租金(大寫)：________

第四條 租金的支付期限與方式：________

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修：

出租人維修的範圍、時間及費用負擔：

承租人維修的範圍及費用負擔：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;

3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的';

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條 違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 平湖市 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

出租方：________(蓋章) 承租方：________(蓋章)

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：________(簽名)

委託代理人：________(簽名) 委託代理人：________(簽名)

合同有效期限： __年 __月 __日至__年 __月 __日

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，並徵得其他村民和村群眾同意，能夠長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同並享有追究乙方違約職責的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同並追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

乙 方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

附：

見證人宣告

見證人宣告如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 群眾組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20xx年 月 日

本見證宣告是_______雙方農村房屋買賣合同的見證宣告，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途

甲方同意將_____市_____鄉_____鎮____室的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬於甲方。

第二條 提供裝置：

1、甲方向乙方提供相應的房內裝置清單，清單與租房合同同等生效。

2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續租

1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每個月人民幣_________元整(收款付據)，乙方應於每月___日以前交付甲方。

第五條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。

第六條：維修保養

1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。

2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、 屬乙方所有的內裝修及各種裝置需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第七條：變更原狀

1、 乙方如對房屋重新裝修或變動裝置及結構時，須徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第八條：合同中止

1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。

2、租賃期間，如遇政府行為徵用土地，雙方結清帳後，互不追究責任。

3、乙方違反本合同的有關規定的。

4、租金及其他債務超過半個月以上未付。

5、房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方可終止租約。

第九條：糾紛解決

合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十條：補充條款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日