關於房屋合同七篇

在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房屋合同7篇，希望對大家有所幫助。

發包方：（以下簡稱甲方）

手機：

承包方：（以下簡稱乙方）

手機：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》以及其它有關法律法規的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條 概況

1、裝潢施工地點，永定區南莊坪個體商業城

2、住房結構：磚混結構，私房兩層，建築面積 平方米。

3、承包方式：包工包料。

4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管、頂面，牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其它裝修工程。

5、總價款 萬元（包括房屋清理費和材料搬運費）以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所完成工程後確定，該總價款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自 年 月 日開工至 年 月 日竣工，工期約 天，另：如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條 關於乙方職責的約定

1、乙方在裝修期間承擔工程隊負責人的職責，對本次裝修的質量和工期負責。如在施工過程中，產生質量問題和各燈應由施工隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理。

3、乙方負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條 關於材料的約定

1、全部工程用裝修材料均由乙方提供，施工裝置工具都由乙方提供。

2、乙方負責採購的材料，應符合設計要求的合格產品，甲方必須協助乙方辦理驗收手續，如乙方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，甲方應即時向乙方提出，乙方仍表示使用的，因此造成的損失，由乙方全部承擔。

3、乙方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪為它用，如乙方違反規定，應按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

第四條 關於工程質量及驗收的約定

1、由於乙方原因造成的質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡後，方能進行該專案的施工。

3、工程竣工：乙方提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收手續。

4、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算，保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件進行維修，並承擔相應材料費用。

第五條 關於安全產生的約定

在施工期間，乙方造成的人員傷亡和火災之內的安全問題由乙方全權負責。

第六條 關於工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式，經雙方認可，付款時間表如下： 合同簽訂完畢，首付乙方10萬元，水電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方5萬元，所有瓷磚、牆成磚鋪貼完畢後，甲方支付乙方5萬元，所有工程竣工，驗收合格後甲方支付乙方8萬元整，剩餘2萬元作質量保證款，甲方入住三個月內支付，合計30萬元整。

第七條 違約責任

1、甲方未按合同時間付款後，逾期時間按存活期銀行利率向乙方支付利息。

2、由於乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金。

第八條 糾紛處理方式

因工程雙方發生爭議時，雙方應儘量協商，若協商不成時，可以按照本協議約定向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效，本合同具有法律效力。

甲方： 乙方：

年月 日 年月 日

甲方：

乙方：

根據《建築法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願互惠互利的原則下，經甲乙雙方充分協商，就甲乙委託乙方建造私人住宅樓工程達成以下協議：

一、建築工程專案概況

1、工程名稱： 。

二、建築要求：

主題部分：住宅樓原則上按原二層加層建築到第四層。(注：第四層為半層)

1、嚴格按照經甲乙雙方協商，簽字確定的合同書施工，若有改變須經甲方籤書同意。

2、工程所使用機械、裝置、模板、排架等一切施工工具由乙方自理。

3、鋁合金窗的購買、安裝(鋁材厚為1.2mm 每平方180元)樓梯扶手購買安裝為不鏽鋼(304，1.2mm厚)，汙水管安裝接通原汙水管。所有門由甲方挑選，乙方安裝。

4、建築材料要求：鋼材一律採用萬鋼牌國際合格產品且經甲方認可使用，混泥土方面可使用天涯牌或同類合作產品的水泥灌裝混泥土，使用前須經甲方同意，牆體砌體材料採用合格的紅磚。樓面十二公分，板面鋼筋雙層雙向，外牆18牆，內牆12牆。

三、裝修要求：

1、外牆裝飾：色澤由甲方定(只能貼前面紙皮磚18元每平米，另外三面水泥光面)。

2、內裝修：衛生間、廚房(包大理石灶臺)、地面30*30

二元一片磚及牆磚貼到樑頂處理，貼250*400二元一片瓷磚到牆頂，地面貼60cm*60cm二十元以下一片，另外房內及樓梯全部用地腳線，餘下塗立邦到天面。水電明水、明電、材料購買(電線用68牌，電線主線6平方，房插座2.5-4平方，照明1.5平方標準)，空調插座和廚房插座、衛生間插座皆為4平方。由乙方負責購買安裝至各房內。(排汙排水為聯塑管)潔具一樓為坐廁，2-4樓為蹲廁，洗手盆為大理石。燈具由乙方購置。每一層以鐵皮門(單價600元以下)及衛生間門(280元為標準)均由乙方購買。防盜網不包，一層大門不包。(注：廚房、衛生間包防水到1.8米高)

3、一層裝修、修補工料費已經算在 層之內。

4、乙方從一層裝修到四層(四層為半層)一層瓷磚1.8米。

四、承包方式

1、本工程採取包工包料總承包方式承包給乙方施工(除特別註明甲方提供的材料或成品外，其它一切材料由乙方負責購買及提供)。

2、本工程施工前，甲方協助乙方做好通水通電準備，保證乙方順利施工。

3、甲方負責協調住建城管相關各方解決在施工過程出現的各種影響施工或建房的問題，妥善處理鄰里關係，由甲方負責。

五、施工安全

乙方在施工過程要特別注意安全措施，杜絕一切安全事

故。由乙方施工安全措施不到位，管理不當等原因所造成的一切事故，所發生一切費用後果，由乙方全權負責。責任一概與甲方無關。施工人員的工傷保險由乙方負責購買，並承擔其費用。

六、工期：施工日期自20 年 月 日至20 年 月 日止，工期為 天;如遇到下雨，停電或自然災害因素影響施工可順延。

七、工程造價：工程總承包單價為每平方建築面積1200 元(總面積約： 平方米)，竣工後按實際完成建築面積結算。

八、付款方式：

1、 開工後按進度付款。

2、於後5%工程款作為保質金，於 年後付清 (注： )。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方簽字按手印後生效。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽訂日期： 年 月 日

發包人(簡稱甲方)

承包人(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規，在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，就‘XX市XX區井崗村117號金星、陳莉傢俬房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續合法。甲方承諾有權對該住房進行改建，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。

2. 三樓上，前面擴建面積38.00平方米，後面整改瓦面35.00平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，後房屋瓦面整理。

3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。

4. 工程總價款(人工費)為四千六百元整。￥：4600.00.

5. “總價款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有專案變更的情況下不超過預算價的5%.

合同簽訂生效後，如變更施工內容，這部分的工程款應當按實計算。

6. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。

第二條 工程價款及結算：

工程竣工後現金結算，先付四千三，剩餘三百做質量保證金，三個月後無質量問題一併結清。

第三條 施工配合

1. 甲方工作：

(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

(2) 甲方應在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。

(3) 做好施工中因臨時佔用公用部位操作而影響鄰里關係等協調工作。

(4) 工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。

(5) 甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。

2. 乙方工作：

(1) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2) 早上七時前及晚上七時後不得進行有噪音的施工作業。

(3) 乙方負責清運施工中產生的垃圾，並按照物業管理企業指定的地點堆放。

(4) 乙方在施工過程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現安全事故，甲方概不負責。

3.由於甲方原因造成在施工中大量增加施工專案、變更施工內容、裝飾材料及裝置的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

第四條 合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

第五條 附則

1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

2. 本合同簽訂後，工程不得轉包。

3. 本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建專案

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元（），建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

X

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方將新秒鎮_____________等私人聯建房的所有建築施工工程承包給乙方，具體協議資料如下：

一、承包工程概況

工程名稱：________________________________

地 點： ________________________________

建築承包規模__________，結構為______________磚體七層，建築高度為____________m（具體資料以施工設計圖為準）。

二、工程承包資料和範圍

主體工程：建築內外牆、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外牆搓沙（不含貼磚）。

機械安裝、水電安裝。

乙方承擔全部建築所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。

三、承包單價

1、按建築規劃面積計算，每平方米______元，另______元安全勞保費在內。

2、點工按_________元/天計算最新房屋建築承包合同範本最新房屋建築承包合同範本。

四、質量要求

乙方務必按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質量不貼合造成的經濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中務必按照國家建築規範進行施工。

五、安全職責

1、乙方在施工中務必注意安全，做好安全防範、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經濟損失在5000元以內，由乙方負責，超出保險公司賠付後剩餘金額由甲方承擔70%，乙方承擔30%。

2、在施工中務必持續施工場地清潔，建築物堆放成型，做到安全禮貌施工，對工人務必經常進行安全質量教育，組織工人定期開安全質量會，並作好記錄交工地負責人和甲方備案。

3、乙方務必服從甲方合理安排。

六、工期和付款辦法

1、每做兩層按完成的工程量________付款（約120元/㎡），開工後不得無故停工，保證工地上技術工和小工要有15人以上

如有雨天就幹雨天的活，總之務必保證安全和質量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算最新房屋建築承包合同範本合同範本。連續停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔。

2、開工時光於_____年___月___日，完工時光____年___月___日。工程完工後，經檢查驗收合格後一次性付清人工費，並留貳千元保證金。如在一年內不出質量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後產生法律效力。以上協商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算後自然失效。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方(房東)：____________________

乙方(承租方):___________________

為明確權利和義務，甲乙雙方協商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。

一、乙方承租甲方位於____市____區____鎮____幢____的房屋約____平方米。租賃房屋用途____________。

二、租賃期限____個月，從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。甲方_________年_____月_____日交房。

三、租金每月_____元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15天內付清，以後以此類推。

四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金元，合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金，不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水_____度，電_____度。（附相關收據憑證）

五、室內設施物品及公用物品：床、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個。

六、補充：

甲方的權利和義務：

1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外)，因乙方造成設施損害的，由乙方承擔費用。

2、甲方保證對出租的該房屋有所有權和處分權，按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。

3、乙方因違反國家法律、法規，被政府執法機關行政處罰的，甲方有權終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，甲方有權責令乙方從合同終止日起10天內及時退出房屋，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處璐滯留物品。

乙方的權利和義務：

1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。

2、乙方不得損壞屋內外設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋，不準偷電、水，不得擅自增設其他用電、用水設施，否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動：否則，甲方有權終止合同收回房屋。

4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內，可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續租房屋的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視乙方無續租權。

違約責任：

1、甲方或乙方簽訂本合同後，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方並取得同意意見。

2、如發生違約的，違約方應該支付給對方(甲方或乙方)___個月房租額度的違約金。

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的`，甲方有權終止合同，收回房屋。

七、本合同履行期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔責任。

八、本合同如有未盡事宜，各方應本著平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

九、本合同發生爭議，各方應協商解決，協商不成的，可以依法申請行政調解；協調或調解不成的，按下列第(2)種方法解決：(1)提交_______________仲裁委員會仲裁：(2)依法向人民法院起訴。

十、本合同一式2份，甲、乙、方各執一份。

甲方(出租房屋所有人)：___________

身份證件：_______________________

聯絡電話：_______________________

簽章：___________________________

乙方(承租人)：___________________

身份證件：_______________________

聯絡電話：_______________________

簽章：___________________________

居間合同

二手房合同文字20xx-3-24

房 屋 買 賣 居 間 合 同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：北京某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋資訊描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途為 ，建築面積為 平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣元，總價款合計為人民幣 元（大

寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供代辦理銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣元（大寫

元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付於甲方，計人民幣 元（大寫元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣

元（大寫元整）。

（二） 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣元（大寫元整）。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

（三） 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四） 甲方交付該房屋的裝修、裝置狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理過戶

交易手續時按時到場。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和影印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三） 丙方義務

1 見證並監督本合同的執行。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四） 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為

延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通訊地址： 通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：郵政編碼：

聯絡電話： 聯絡電話：聯絡電話：

委託代理人： 委託代理人：委託代理人：

聯絡電話： 聯絡電話：聯絡電話：

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在太康縣 路 號的房屋，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用，房屋用途為開飯店。

第二條 租賃期限 租賃期共＿＿＿年，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定年租金＿＿＿＿＿元，每半年交納一次。

第四條 裝修和房屋修繕 房屋交付後乙方可以對房屋進行裝修，費用自理，裝修不得危害房屋安全。裝修在合同期滿時乙方不再繼續租賃時無償移交給甲方。出租房屋如出現漏雨、裂紋等問題時甲方應及時修繕。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．乙方需要轉讓飯店時，應事先書面通知甲方，本合同的權利義務由受讓人繼續履行。

第六條 乙方經營飯店必須遵守各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

第七條 甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。

第八條 違約責任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方造成的損失。

第九條 本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯絡電話： 聯絡電話：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日