開荒保潔優秀服務合同

漢嘉國際社群二期開荒保潔服務合同

甲方：浙江漢嘉房地產開發有限公司 乙方：成都銀林物業有限公司 丙方；成都天勤保潔服務有限公司

甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，通過友好協商，就丙方為甲方、乙方提供 漢嘉國際社群二期 開荒清潔服務事宜，達成以下協議：

一、工程地點：新都新城區川音旁

二、工程內容：二期共八幢公共樓道、園區路面、地下室及夾層、甲方指定的公區總坪等配套設施裝置相關區域的開荒保潔。

三、工程期限：計劃八天 四、工程價款（包工包料）：

總工程價：人民幣元，大寫： 元整。

1、單元樓道部分：按照建築面積計算，單價：2.2 元/㎡×按實際清潔面計算。

2、地面總坪：按照建築面積計算，單價：1.4 /㎡×按實際清潔面計算。 3、地下停車場及夾層：單價： 1.6元/㎡×按實際清潔面計算。 五、付款方式：

甲方在丙方按期全部完工並經甲、乙雙方驗收合格後7個工作日內向丙方一次性全額支付開荒服務費用。

六、甲、乙雙方責任：

1、為丙方提供清潔用電、用水； 2、對丙方施工進行監督、驗收；

3、按照雙方約定支付工程款項。 七、丙方責任：

1、嚴格按甲方制定的標準進行規範化操作，按時、保質完成工作內容； 2、嚴禁使用強腐蝕性或其他對人體、牆皮、地面等設施造成損害的原材料；

3、丙方有義務在清潔施工前對甲、乙方客戶的設施裝置和房屋（含中空玻璃、門窗等）進行必要的檢查，若發現有損壞或劃傷須及時向相關人員證實；施工過程中如因丙方原因對甲方或甲方客戶的設施裝置和房屋（含中空玻璃、門窗等）造成損壞或劃傷，丙方須照價賠償；

4、嚴格遵守安全生產相關法規制度，丙方對施工安全承擔全部責任，包括人員、工機具、原材料及作業過程安全；

5、嚴格遵守小區各項管理規定，丙方工作人員須統一著裝和標識，統一門口進出，不得在工作區域與其他施工單位人員發生口角和打架等治安事件。

八、工程驗收標準：

工程驗收按照附件《開荒保潔驗收標準》執行，附件與合同具有同等法律效力。

九、丙方保潔完成部分經甲方驗收不合格的須立即組織整改。如果經整改仍然達不到驗收標準的，甲方按每處50元標準從開荒保潔費用中扣除。

十、本合同執行過程中，甲乙丙三方發生分歧時應通過雙方友好協商予以解決，協商不能達成一致時，在合同履行所在地人民法院提起訴訟。

十一、未盡事宜雙方另行協商以補充協議予以明確，具有同等法律效力。 十二、合同雙方負有對本合同條款保密的義務，不得向任何第三方洩漏合同內容，否則，洩漏方將承擔合同價款20%的違約金。

十三、本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。 附件：開荒保潔驗收標準

甲方： 乙方： 丙方：

代表人： 代表人： 代表人：

年月日 年月日 年月日

合同附件：

開荒保潔驗收標準

甲方：乙方:

地址： 地址： 郵編：郵編：聯絡人：聯絡人：聯絡電話： 聯絡電話 ：

甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保潔服務達成以下協議：

第一條:服務的內容和要求

1、乙方為甲方提供保潔服務的地址為：。

2、乙方為甲方提供保潔服務的範圍為：。

3、服務標準為：觀感質量評定良好，通過驗收。

4、工期自年月日至年月日止，為期 天。

5、乙方採取全承包的方式為甲方提供服務。

第二條：甲方的權利和義務

1、按約定的時間讓乙方人員準時進入現場。

2、指派專人負責聯絡、協調、監督、檢查、驗收乙方的清洗工作。

3、負責免費提供乙方清潔工作所需的水電的正常供應，以保證乙方工作的順利進行。

4、按照合同約定按時支付乙方服務費用。

5、嚴格要求甲方人員自覺維護本專案的清潔衛生及乙方勞動成果，對破壞本專案清潔衛生的行為給予制止或糾正，對屢次違反不改者給予相應處罰。

第三條：乙方的權利和義務

1、按本合同的要求，準時到達作業現場，按時完成服務工作。遵守甲方及乙方公司所訂規章制度，保持良好的生活環境和秩序，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方良好的形象。

2、積極與甲方協調、配合，並根據甲方的要求，不斷改進、提高清洗服務質量。接受甲方的監督，遇合同條款未列明的事項應及時與甲方協商解決，並服從甲方代表的合理管理。

3、乙方負責提供本次保潔的清潔工具及清潔用品。

4、在保潔服務工作期間若因乙方故意損壞甲方的財物，經雙方確認屬實的，乙方須先進行修復，無法修復照價（按購買時發票全額作為依據並根據使用年限折舊後賠償）賠償。

5、乙方派駐甲方的工作人員，應著統一工作服和佩帶工作證，工作時間內不得隨意離開工作崗位。

6、乙方提供正規發票。

第四條：合同金額及付款方式

1、本合同總價款為人民幣：大寫X萬元整，小寫￥XXXXXX.00元整；此價款為乙方為甲方提供如上範圍開荒保潔之包乾價，除此價款外，甲方不再支付乙方其他一切費用。

2、合同生效，開荒保潔服務工作完成並驗收合格後，乙方開具合法完稅發票予甲方，甲方在7個工作日內一次性支付乙方全部開荒保潔費用。

第五條：違約責任

1、如因甲方原因造成乙方工作時間延長，乙方將按每日合同總額的3%收取損失費。

2、如因乙方原因，造成施工工期延長，甲方將按每日合同總額的3%扣除服務費。

3、在合同執行期間，雙方不得私自終止合同。若甲、乙雙方因工作需要終止合同的，須提前半個月以書面形式通知另一方，否則按違約處理，違約方須以5%的'承包金作違約賠償支付給對方。

4、若因甲方的原因造成合同不能繼續履行，乙方有權終止合同且無須支付違約金。

5、若因乙方公司原因而造成無法正常提供清潔服務，甲方有權單方面終止合同，本次開荒保潔費用不再支付給乙方並有權要求乙方以5%的承包金作為違約賠償支付給甲方。

第六條：免責條款

1、因不可抗力導致本合同不能履行時，雙方互不承擔違約責任。

2、在不可抗力消除後，雙方繼續履行本合同。

第七條：其它及補充條款

1、乙方應加強防火、防盜和自身的管理，遵守和執行安全、文明等規定，否則，導致造成的損失和有關部門按規定給予的處罰或追究賠償的經濟損失均由乙方負責。

2、乙方承諾不得將掌握的甲方的業務、資料等向第三者洩露。

第八條：未盡事宜及爭議的解決

1、本合同未盡事宜由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如有爭議，由雙方協商解決。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

蓋章：蓋章：

日期：日期：

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，確定由乙方承包華潤中央公園A3地塊1.1期開荒保潔 業務。為規範雙方的權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本協議。

第一條 承包方式：採用包乾制，即由乙方包人工、包材料、包工具裝置的方式。 第二條 開荒範圍： 第三條 清潔標準及要求： 1、清潔標準 詳見附件一、附件二 2、清潔要求

採用環保、無汙染、無腐蝕性清潔物料和合適的工具，在保證清潔效果的同時對清潔物件、周邊綠化無損壞。

第四條 工期、費用及付款方式：

1、 清潔開荒工期為根據地產要求進場時間確保在四日內完成開荒作業標準，乙方每天進場開荒的人數應根據進度要求安排人員 。達不到進度要求時，乙方應採取增派人員或安排加班等方式確保滿足進度要求。

2、 乙方應在簽訂此合同後 2 工作日，擬定開荒計劃和人員安排，經甲方確定後實施。 3、 此次清潔開荒單價為元/平米，總費用為大寫人民幣： （小寫：元）。該費用包含人工（含食宿）、材料、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

4、 乙方清潔完畢並經甲方驗收合格後，向甲方提供正規發票，甲方在收到發票後 30 個工作日內以轉賬或支票方式付清款項。

第五條 甲方的權利義務：

1、 免費為乙方提供清潔開荒用水電。

2、 免費提供指定場所供乙方堆放清潔工具和物料。

3、 委派管理人員配合乙方清潔開荒，乙方清潔完成後，及時進行驗收、確認。 4、 維護現場秩序，控制外來人員、施工人員進入已清潔區域，避免二次汙染。

5、 有權監督乙方開荒進度、清潔質量、安全防護措施落實情況等，如發現乙方清潔質量不合格或存在安全隱患，有權要求乙方返工或停工整改，由此造成的損失由乙方承擔。

6、 該承包專案全部驗收合格後，及時按合同約定向乙方支付承包費用。 第六條 乙方的權利義務：

1、 指定一名負責人負責現場管理，現場負責人姓名： ，聯絡電話： ；現場負責人

如有變更，應提前3日書面通知甲方。

2、 選派身體健康、素質良好的清潔人員進駐現場作業，每10名左右清潔人員配置1名組長，併為作業人員購買工傷、人身意外等保險（保額為當地上限）；乙方相關資質、保險單等應真實、有效，並將影印件提交甲方備案。

3、 乙方應對員工進行安全生產教育和工作技能、服務意識的培訓，確保安全和質量；因乙方原因造成的任何人身傷亡和財產損失事故，均由乙方承擔全部責任。

4、 乙方應教育、監督員工遵紀守法，遵守甲方各項管理制度，服從甲方現場管理人員的檢查。 5、 為清潔人員配置統一工裝、工牌，制定落實清潔開荒節水、節電措施。

6、 清潔開荒前，派員全程參與甲方與開發商房屋交接工作，共同對房屋內易損設施（如玻璃、欄杆、不鏽鋼、報警器等）完好情況進行確認，如有損壞、缺失由開發商負責修復；乙方開荒期間出現的設施損壞或缺失，由乙方負責修復或由甲方聯絡施工單位修復，費用由乙方承擔（能證明非乙方造成的除外）。

7、 甲方發現清潔質量不達標時，乙方應免費進行返工，直至達到標準。 第七條 違約責任：

1、 乙方提供的作業資質、保險單等證照如有虛假或失效，乙方應按合同總價的 10 %向甲方支付違約金。

2、 清潔開荒過程中，乙方及乙方員工如有下列行為之一，乙方應按每次100 元向甲方支付違約金： A、不服從甲方現場管理人員合理工作安排與排程的； B、乙方人員有坐崗、消極待崗等行為的；

C、乙方人員有不按規定著裝、不按正常流程進行清潔作業的；

D、乙方人員違規操作，損壞物品、設施裝置的（同時還應賠償由此造成的直接及間接損失）； E、驗收中發現的不合格情況，不能在規定時間內整改完畢的； F、在每天開荒結束時，未按要求關閉門窗、水電的；

G、交付驗房時，客戶發現房內有嚴重髒汙的（證實是施工單位或其他人員破壞的除外）。

3、 如乙方未在合同規定進場後規定的時間內完成，乙方應按每人日 300 元向甲方支付違約金。 4、 在開荒過程中，由於乙方人員數量、工作質量與工作進度達不到事先約定的要求，由甲方增派甲方人員支援開荒作業時，乙方須承擔甲方增派人員 5 %的費用，並從本合同總價中扣除。

5、 乙方因自身原因提前退場的，需向甲方賠償等同於本合同總價的 10 %作為違約金，乙方退場前已完成的工作甲方不予支付費用。

6、 甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，並有權追究責任直至解除本合同。

第八條 其它事項：

1、 未盡事宜由雙方協商解決，並可簽訂補充協議，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行時，雙方按有關法律規定協商處理。

3、 本合同共 6 頁，一式 肆 份，甲方執叄份，乙方執 壹 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附：清潔開荒質量標準

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽名）： 代表（簽名）：

簽訂日期：年 月 日

簽訂日期：年 月 日

毛坯房開荒保潔驗收標準

樓棟號： 號樓 單元

物業確認：

保潔公司確認：

年 月 日

公共區域開荒保潔標準

物業確認： 保潔公司確認：

年 月 日