小區規劃實習報告
實習報告
課程名稱 小區規劃實習
題目名稱 月湖上苑
學生學院 管理學院
專業班級 09級土地資源管理3班
學 號 3109005470
學生姓名 盧 穎
指導教師 李 爽
2011 年 12 月28 日
設計說明書
居住是最重要的民生問題之一，居住的好壞，直接關係到人們的生活質量，同時對城市的環境、發展也會產生重大影響。“月湖上苑，有你.有我” 本設計致力於為消費者提供一個良好的居住環境，具有雙湖結合的獨特環境，營造的獨立島嶼的生活氣氛，在湖水月色之間享受夢一般的生活，所以取名“月湖上苑”。 “月湖上苑，有你、有我”
一．專案分析：
1.區位：
該地塊原是蘿崗塘頭藝術村改造專案。位於位於廣州東部新興的豪宅板塊，科學城北部，水燕路右側。科學城內主幹道已基本建設完畢，東西向以科翔路、科學大道貫通，南北向有神舟路、珠吉路貫通，可暢順連線大觀路、廣汕公路、開創大道等連線科學城與廣州市區的主幹道；可通過即將開通的珠吉路、豐樂路連線黃埔區中心區。規劃中的地鐵四.六號線直達科學城，將有力改善該地塊公共交通的通達程度。鄰近有廣州九運會主賽館-廣東奧體中心、航天奇觀、世界大觀、蘿崗香雪公園。
具體地理位置見下圖：
2.自然條件：
面積為9公頃，大致呈方形格局，中心島嶼被環形的自然水體包圍，自然水體面積大，有1.8公頃之大，佔地塊總面積的20%。該地塊的北面有大-片的荔枝林，附近有羊城八景之一的“蘿崗香雪公園”，荔枝公園，溼地公園，水景公園，天麓湖，空氣質量無容置疑。
3.周邊配套：
學校有117中學，市二中，九十一中，蘿崗中學，玉巖中學，黃坡國小，玉樹國小，遙崗國小，美國人學校。其它文化設施有青少年宮，民俗博物館，圖書館，廣州開發國際網球中心。其它設施包括有蘿崗人民醫院，紅會醫院等等。
二.總體規劃
1、規劃依據
（1）國家及省、市有關技術政策及法規。
（2）城市規劃行政主管部門提出的規劃設計條件。
（3）甲方的設想和要求。
（4）《中華人民共和國城市規劃法》。
（5）《城市規劃編制辦法實施細則》。
2.規劃指導思想
（1）力求將小區規劃成為佈局合理、生態環境優美、 配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、 安全性和地方特色的居住環境。
（2）充分利用小區及其周圍的自然環境條件， 使小區環境既相對完整，又是城市生態環境的重要組成部分，創造舒適、優美、宜人的生活環境。
（3）堅持小區建設的經濟效益、環境效益和社會效益的統一，在創造良好居住環境的前提下，提高土地利用率。
（4） 努力創造新穎和靈活可變的住宅型別和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環境， 併為住戶參與創造有利的條件。
（5）強化現代意識，開闢足夠的交通空間，滿足動、靜態交通要求。
（6）應用新技術、 新材料，擴大小區建設的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。
總之，規劃充分利用現有自然環境條件， 堅持以人為中心和可持續發展的思想，努力把小區建設成為舒適、方便、安全、衛生和優美宜人的現代化社群。
3.規劃原則：
（1）規劃要符合廣州市的總體規劃。
（2）必須從空間角度來組織配置好居住區各組成要素。居住區總體規劃是在平面圖上進行佈局，但我們考慮的問題絕不能侷限在平面上各組成要素相互結合的的合理性，而要擴大到空間角度來看。
（3）要充分滿足功能要求。
（4）規劃佈局要留有餘地。
（5）要強調佈局的統一性。
（6）突破傳統設計思路，創造創新性的設計。
居住區規劃的總體佈局要強調統一，做到整體統一、佈局協調，同時注意藝術表現效果，使居住區富有韻律。
4.設計理念
（1）創造“以人為本’的居住環境.
充分考慮本區域現狀，結合地形，因地制宜，體現“以人為本”的原則，強化居住質量，結合舊村改造，拆遷原有院落式平房，配套各種服務設施，以別墅和高層住宅為主，體現高品質的居住環境和高標準的生活服務設施，創造出一個高品質住宅小區。
(2) 創造清新雅緻、格調高尚的田園風格住宅區。
因為本區域環境優美，空氣質量優良，交通條件便利，周邊配套設施完整，各種優勢整合於一體，使其成為了一塊優質地塊。所以必須充分利用其優勢，突破傳統設計思路，結合新技術新材料，強化現代化意識，創造清新雅緻、格調高尚的住宅園區。追求富有詩意又具深刻內涵
隨著物質生活水平的提高，環境的地位日益重要，在小區中，環境已是居住質量的衡量標準，同時，環境的創造和利用也是尊重地域文化和創造小區特色的關鍵，一個小區的環境決定了小區的品位和特色。在該專案設計中，充分利用小區的現狀環形水域，以此為核心，貫穿到小區的規劃中去。 5.設計特點
（1）以環形水體為中心的結構佈局
佈局以水體為中心，融合各種景觀要素，創造清新自然的田園風光；設計形式自然流暢，運用生態環保材料，體現自然和諧的生態之美。
（2） 以“綠”與“水”作為空間設計的重點
環形為景觀中心，環水配置竹子的綠化散步帶。植物配置上主要突出兩大特色：竹子和水生植物的運用。居民可以在此進行晨跑、遊玩、野炊等活動，就像回到了綠色園林的感覺。
（3）小區以中心湖景觀為中心軸，使得島嶼中心的獨立別墅左擁中心湖右擁星湖，景色非常漂亮，使得居民生活更加舒適。旁設湖邊小路，供居民遊湖之用。
（4）建築選用三兩種風格三種形式
這次的別墅外牆設計比較獨特，並不是採用平時別墅所用的紅色外牆，而是使用金碧輝煌的黃色外牆，黃色—給人光明及豐收感、給人一種高階華貴的感覺。
第一種是採用獨特黃色牆紅瓦的獨立別墅，第二種是黃色牆平頂的聯排別墅，第三種是紅牆白頂的高層洋房。
（5）分為五個住宅組團，分三期開發
中心島嶼的獨立別墅組團，取名為“攬月”；水域的東南西面的聯排別墅組團，取名為“望月”；水域背面的高層洋房組團，取名為“舞月”。“攬月”象徵著把最湖裡倒影的月都包攬起來，而且坐擁中心湖景觀；“望月”象徵著從遠處欣賞湖邊月色，“舞月”象徵著從高處欣賞湖裡的月色就像在跳舞一樣。
（6）結合高科技運用電子身份證明進出。
確保小區舒適安全。
三．各項用地的規劃
1.住宅用地規劃
以三種住宅形式把小區分成5個住宅組團，分三期開發。
第一期，“攬月”，中心島嶼的獨立別墅組團。鑑於中心島嶼的絕對環境優勢，將其中心作為小區的中心湖景觀，在中心周圍佈置成方形的獨立別墅帶。該組團一共有13套獨立別墅。南部方向的空間較大，所以在南角佈置了兩獨立的花壇，其它方位的水岸就規劃成綠地，中心附設有中心湖景觀，讓居民可真正感受到深處島嶼的感覺。獨立別墅面積250平方米，三層，六房兩廳的格局。設計有前院，前院佈置成花園和車庫。獨立別墅除了西南方向的部分住宅不是正門面對水景之外，其它獨立別墅正門正對環形水體，加上水岸邊的綠竹和湖上的蓮和荷，再加上建築紅瓦白牆的色彩，營造出來的就是一種世外桃源的氣氛。
第二期，“望月”，環形水體的東部，南部，西部三個聯排別墅組團 。沿著小區內蜿蜒的小路錯落有致地佈置。正門都正向著中心環形水域。聯排別墅面積200平方米，三層，三層是一個大廳和空中庭院，五房兩廳，紅色外牆，搭配門前的修竹的綠化和環形水體，營造出的是一種鄉間田園的氛圍。三個組團加起來一共有29套別墅。
第三期，“舞月”，環形水體的北部高層洋房組團。高層洋房也是沿著小區的蜿蜒道路以錯落式的方式分佈。帶給人一種生動活潑感。高層洋房是16層，一梯兩戶，每個單元的面積為108平方米。一共有6棟，朝向都是朝南。住宅的佈置要考慮良好的朝向、合理的間距（包括住宅前後左右）和建築藝術佈局，以保證居住舒適、安全、環境美觀，利於套型、廚衛等設計，選擇適宜的住宅單體，設計有特色的住宅組團；再利用有鮮明特徵的住宅單體，組合公建中心的布點形成小區的空間中心。
住宅日照問題 (HH1) tanh
其中：H表示前幢樓房屋簷口至地面的高度 根據日照公式D
H1表示後幢房屋窗臺口至地面高度，根據《城市居住區規劃設計規範》，
此值取0.9
H表示正午太陽高度角
可知該小區的日照間距D=0.7H。該小區，小高層洋房左右間距18米，每棟樓高60米，別墅前後間距10米，完全合符標準
由於該小區地處廣東省廣州市，且位於廣州市蘿崗區，緯度較低，日照時間比較長，所以對日照的要求較低。雖然如此，廣州的居民還是喜歡坐北朝南，獲得較好的採光。
基於此，該小區的規劃採用坐北朝南的方式佈置房屋，使居民能夠獲得良好的日照和通風條件，但是為了避免造成單調呆板的感覺，且結合該小區的綠化佈置，本小區採用環繞中心湖的佈置方式，這樣可以很好的解決呆板這一問題。由於該小區是低密度的小區，故採光問題可以很好地解決。
這樣的結構佈局既充分利用了其環境優勢，而且美觀和諧。把小高層佈置在北部，既讓洋房的住戶能盡覽整個小區的景觀，又不會有高層阻擋別墅的陽光的情況發生。
2.交通用地規劃
居住區道路是城市道路的延續，是居住空間和環境的一部分，居住區道路系統的規劃設計與居住區內外動、靜交通的組織密切相關，也即與居民的出行方式和擁有的私人交通工具密切相關，同時應根據地形、現狀條件、住宅用地和規劃結構及景觀要求等因素綜合考慮。
1.道路網路
道路等級分為三級，小區主路、小區次路、綠間小路。
小區設了3個車行出入口，為了更好地管理進出車輛和人流，保障小區的和諧安全，小區安裝了運用電子身份證進入的設施。小區入口連線的就是小區主路，跨過連線中心島嶼的橋一直延伸到中心島嶼的中心湖景觀前；住宅組團的出入口均與小區次路連線；連線各出入口之間的道路為小區次要道路骨架；綠間小路就是提供給住戶散步欣賞小區園林的通道，同時也作為了住戶之間交流的通道和場所，增進居民之間的感情，有利於建設和諧小區。
小區主入口道路寬度為7米，小區次要道路寬度6米，住宅組團內的車行道寬4米。主要道路及次要道路均採用一塊板斷面形式，水泥路面，連線各組團的小區次路為步行為主的鋪裝路面，可根據環境設計要求，自由組合。
2.交通組織
該小區採用的是“人車分行”的道理系統，每一棟的高層洋房綠化帶左側是停車場的出入口。住戶可以在自家樓下閒聊散步，不受車輛影響。平均每兩棟洋房區使用一個地下停車場方便了住客也避免了地下停車場混亂的情況出現。在地下車庫的出入口旁邊都有行人的入口，這樣可以保證乘坐私家車的部分人在地下車庫的入口處下車就進入小區，而不必走太遠的路程。該系統設計圖如下：
考慮到有外來車輛的到訪，所以在小區入口不遠處，會所對面有個地下停車場，既避免了與住戶的車輛混雜，又避免外訪客人車輛停在小區外不安全問題。
小區環繞中心湖的兩條縱貫南北的小區主幹道將整個小區分成東西岸兩個部分，這兩條小區道路把小區主要的交通量分割開來。
鑑於營造安全安靜的居住環境，所以別墅道路設計成曲線狀，減低車速，提高安全；此外，在小區主幹道的旁邊還有引導住戶的小路，小路的主要功能是引導住戶的車輛到各自的居住區域內。
（1）動態交通
主要道路和次要道路是小區內車行交通的主要承擔載體，組團路道路是小區內車行的輔助載體。步行系統由小區的入口開始，在主要道路的兩旁開始佈置連線次要道路和綠間小道，貫穿整個小區，聯絡小區內各主要功能區，形成一個完整的步行系統。
（2）靜態交通
由於生活水平的提高，生活節奏的加快，汽車已經逐步進入家庭，其來勢之快是始料不及的。由於私家汽車的增多給城市帶來很大壓力，不要說造成城市空氣的汙染和動態交通中城市道路所佔用的空間，
僅就靜態交通停車位佔地就十分可觀，一部較小的汽車停在廣場上需要20平方米左右，在獨立車庫裡需要35平方米左右，如果白天、晚上合併考慮大致要提供每部汽車40平方米佔地或70平方米的車庫面積。居住區內停車用地的增加，比擠佔其他用地，造成居住環境的惡化。一般來說，居住區的10-15%的`車停在地面上對環境的影響不大，如果超過這個比例，停車就應另闢蹊徑。
根據以上情況，我們在居住小區的主入口處設立一個大型的地下停車場，面積為1248.00平方米，可停放42輛小型汽車，用來解決住區居民和外來車輛的存放的問題，而地上部分則作為小區的運動場，設有籃球場，網球場，羽毛球場滿足人們日常活動的需要，方便居住區內的居民進行身體鍛鍊，同時以節約了用地。機動車停車採用入口處地下停車場、小高層住宅底層停車和獨立別墅前院停車三種停車方式。三種停車方式相結合，配合小區組團道路臨時停車。
除此之外，在小區的入口處的小區主幹道設計成圍繞噴水池的環形狀，且分出和進兩條路，該設計的功能兩點：1.入口主幹道環形設計將減低車輛車速，提高小區內安全係數2.分進出兩條路，避免上下班高峰期小區門口的交通堵塞。
綜上所述，該小區的道路既實現了組織交通的要求和達到了功能分割槽的要求。
3.公用建築規劃
“月湖上苑”的規劃不僅創造出優美的島嶼風格環境，還配置了系列共用配套。有小區中心的中心湖景觀、設施完善的會所、幼兒園，老人活動中心，小型商場，有3個網球場，六個羽毛球場，兩個籃球場，在運動場旁還設定了體育俱樂部，裡面配置健身器材，還有一個輪滑區。能滿足居民的各種休閒娛樂需要。
4.綠地系統規劃
本著綠化資源共生共享、“以人為本”的原則，注重樹立人與自然和諧，可持續發展及生態平衡的理念。充分利用對景、借景、對比、韻律等各種景觀設計手法，為居民創造出一個豐富多彩的室外生活環境。小區綠地共分四種，即小區中心環水綠地、組團綠地、 庭院綠地，沿道路綠化帶。
（1）小區中心環水綠地，佈局以水體為中心，融合各種景觀要素，創造清新自然的田園風光；設計形式自然流暢，結合現狀環形水域進行改造美化，利用自然水面，營造出一種鄉間田園的氣息。在水體周邊鋪以不同顏色的成流線形的鋪地，加上浮沉石、竹橋、石板橋、園路等功能及景觀元素，配置竹子、水生植物及其他園林植物。 並設定精美的花壇、座椅、老年人休息的場所和兒童活動設施等設施，提供居民舒適的休閒活動場所，是一個完全的公共空間。
組團綠地，集中設定在組團的周圍，如設定了組團後院。以花架、坐椅、硬地、小品，是組團內居民交往，遊憩的場所，屬半公共空間。
（2）宅前院落綠地，主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、竹子為主，為院落鄰里交往創造一個好的室外活動空間。
（3）沿路綠化帶，以喬木為主，可結合蘿崗當地特色， 種植觀賞樹木，別墅的住宅山牆採用藤蔓植物半裝飾，更能帶出田園的氛圍，同時也創造出一種特色景觀。
5.景觀設計
區景觀設計充分考慮地形特點和道路走向， 將建築景觀與綠化景觀相結合、小區景觀與城市總體藝術佈局相結合， 形成豐富而有特色的居住小區景觀。 結合曲折變化的小區道路，形成豐富、 有致的道路對景點；沿路通過住宅單元的錯落連線， 形成路移景變的沿街景觀效果。
入口是整個居住小區的門戶，所以入口景觀顯得尤為重要，在入口處，放有一塊長6米，高1米的花崗岩，上邊雕刻上“月湖上苑”。入口處的路兩旁設有以弧形花架，花架下設有長椅，供人們休息之用，花架上我們種植紫藤，春天可觀花，夏天可遮蔭。路旁的人行道採用粉紅色廣場磚進行鋪裝，是整個入口顯得溫馨淡雅。再往前走，在十字路口處設定了一個圓形噴泉，並在噴泉的中心位置設定了一雕塑，它象徵著整個居住小區的居民融洽相處，生活幸福，共同攜手整個小區建設的更美好。同時圓形噴泉也作為一個環島起到減速導向的作用。
大型活動中心作為小區的中心，其設計一點都不能馬虎，沿著主要道路進入中心區，迎面而來的是一個大型的橢圓形的噴水池，配合一些雕塑和假山，盡顯一種優雅的氣息。
建築風格採用坡屋頂與平屋頂相結合的手法、 在細部處理上借鑑和吸引青島地區建築的風格，形成典雅、別緻、 富有地方特色的建築形式，獨立別墅建築色彩以白色為基調，坡屋頂以紅瓦為主色調，聯排別墅平頂建築色彩以紅色為基調，小高層洋房平頂建築色彩以紅色和白色相結合。
小區公建力求建築形式豐富、活潑，採用較為濃重的色彩，與居住建築典雅的色彩形成對比，使整個小區建築色彩具有濃郁的田園氣息卻又不乏現代化氣息。如小區中心的大型會所採用了弧線的流線形式建造，具有韻律感，同時在色彩上採用了黃色為主色調，將住宅和會所明顯的分隔出來。 幼兒園和老人活動中心則採用了乳白色為主色調。
6.環境小品
為結合小區大面積的綠地面積和水體景觀，規劃從環境小品融功能性、裝飾性、趣味性於一體的設計要求出發，小區環境小品面廣量大， 對小區中心綠地及各組團綠地的建築小品，從噴水池、涼亭、花架、指示標牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍牆、花臺、 地面鋪砌、座椅、兒童遊戲等提出規劃要求。各組團地中的小品、雕塑、既表現出組團的特徵， 又美化了居住環境；圍牆、燈具、坐椅等每個組團各具特色， 增強組團識別性。小區步行道採用有別其它硬地的鋪砌方式， 從色彩和質感上來限制空間，以達到豐富的景觀效果。花架是以植物材料做頂，將植物生長與人們休息、觀賞緊密的結合，具有接近自然的特點。我們採用鋼筋混凝土花架，造型簡潔輕巧。亭是供人們休息、遮蔭避與的建築小品。我們在居住區內採用體量較小的蘑菇亭和四角亭，以滿足人們的需要。
而設定重點在於水體周圍和水體之上。在湖中，種植了浮水植物睡蓮、挺水植物荷花。沿水邊放置石磯，種植竹子，根據水面大小寬窄，配置了梭魚草、旱傘草、水車前、鹹水草、菖蒲等。連線湖兩岸的步行橋採用了竹橋和碎石橋，優雅別緻。 除竹子和水生植物外，根據不同位置、地形和景觀要求，還配植少量其他植物。在小區的東北方，幼兒園前面的那部分面積較大，所以結合其特點做了一個圓形的輪滑區，供小朋友學習和交流輪滑的技術和心得。當然，在其周圍設定了護欄。
大型的中心湖景觀起著重要的作用，不僅可以和家人欣賞美麗的湖邊景色，還可以在湖上進行水上活動，為工作緊張的業主們提供輕鬆愉快自身的機會。
四.用地平衡表和主要技術指標
2、技術經濟指標：
①總用地
由土地出讓公告可知總用地面積為9萬m2；
②居住總人口
居住總人口為726人
③居住總戶數（戶）
按每戶3.2人計算：726人／3.2人／戶＝227戶；
④總建築面積（m2）
其中：住宅建築總面積5.015hm2；公共建築總面積1.600 hm2
⑤居住建築密度
居住建築密第＝住宅建築基地總面積／居住用地面積＝10.72％
⑥居住建築面積密度
居住建築面積密度＝居住建築的總建築面積／居住用地面積＝1102 m2/ hm2 ⑦人口密度（人／萬m2）
人口密度＝規劃總人口／居住用地面積＝公頃＝85人/ hm2
⑧戶均建築面積
戶均建築面積＝住宅總建築面積／戶數＝150（m2／戶）
⑨人均居住面積
其中人均用地面積64.83（m2/人）
人均建築面積47m2 /人
六．主打戶型圖 “月湖上苑”之“攬月”
“月湖上苑”之“舞月”
七．“月湖上苑”總體規劃圖
