土地合作協議書

在當下社會，用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害。寫協議書需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的土地合作協議書，歡迎大家分享。

甲方（入股方）：

乙方（受讓方）：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《廣西壯族自治區<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地合作開發經營權股份合作事宜，訂立本合同。

　　一、股份合作土地基本情況及用途

甲方自願將位於 區 鎮 村 村民小組的 畝承包地(詳見附件1)的土地合作開發經營權與乙方股份合作，股份合作土地暫為商業用途，使用權全權交由乙方生產經營。（乙方在不違背國家法律的前提下，可根據需要改變土地用途。）

　　二、股份合作期限

土地承包經營權股份合作期限為20年，自20xx年05月01日起至20xx年04月30日止。土地承包經營權股份合作期限結束後，乙方享有按本合同現行約定，優先承包經營權。

　　三、效益分成與支付方式

甲、乙雙方按照甲方佔10%比例，乙方佔90%比例分配效益。所有商業經營活動未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定分成、到期收回股份合作的土地承包經營權。

2、甲方於20xx年05月01日之前將股份合作土地交付乙方。

3、乙方依法全權享有股份合作土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

4、乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付分成。

5、乙方負責股份合作土地的使用、經營和產品處置，甲方負責提供所需的土地，並按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未產生收益前乙方不向甲方支付任何費用。

6、甲、乙雙方合作經營所需水電供應及道路等基礎設施，由甲、乙雙方共同協商解決，甲方現有水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地經營尚欠基礎設施部分，由乙方實地考察後提供一定裝置，所需用地、取水點由甲方負責解決。合同簽訂後由甲乙雙方共同核定甲方現有水、電、道路等基礎設施。乙方提供裝置建造的各類基礎設施（包括土地承包經營權）合作期間權屬乙方。

　　五、違約責任

1、因一方擅自變更或解除本合同，違約方須賠償給守約方因此所造成的所有的損失，另外經甲、乙雙方一致同意後附加賠償按本合同所簽定的最長年限的租金總額的雙倍賠償。

2、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

3、乙方在股份合作的土地上從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，相關責任由乙方自行承擔。

　　六、其他

1、地上附著物及相關設施的處理：股份合作前，甲方在股份合作土地上的建築物及原有合作關係等甲方必須在本合同簽定後一個月內處理清楚，否則承擔由此給乙方帶來的一切損失。水、電、道路等基礎設施由甲、乙雙方共同維護使用。合同到期後，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由雙方共同協商處理。

2、乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，可以優先考慮甲方。

3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定由本組村民委員會鑑證。未盡事宜，雙方協商一致後訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

4、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商後又反悔的，可以請求當地村民委員會、當地人民政府調解；不願協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議後又反悔的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當地人民法院起訴。

5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，同具相關法律效力。

甲方（簽字 蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

20xx年xx月xx日

出租方：

承租方：

一、甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自願有償的原則，就甲方部分村民土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本協議：

1、地點：

2、土地面積：按實際丈量面積為準，見附件和花名冊。

二、合作期限

1、自月月（即本協議土地的'剩餘承包期限）到期後，按國家相關政策自動延續，延續期限的內容以本協議確定內容為準。

2、在建設經營期間，政府和其它相關部門一旦強拆和控制土地使用，乙方取消甲方的租金。

三、合作方式

1、租金土地每年每畝按650元稻穀計算，每斤單價按每年渡舟片區糧食市場稻穀綜合價，折成人民幣支付。

2、如國土局給甲方一次性復耕費，而乙方提前租用該棄土場，造成經濟差額部分由乙方負責補足。

3、乙方現提前租用棄土場，佔按9100元/畝，將現金匯入組集體以正式發票為據。

4、今後國土局將本組棄土場徵用，乙方自願不講任何條件拆除所有設施裝置，本合作協議自行終止。

5、附：本協議涉及的租用地說明書一份和隱形資料。

6、租金支付時間：按每年9月30日前支付給農戶。

7、租金由乙方支付給甲方，再由甲方分配給農戶，在分配中的矛盾由甲方自行協調。

四、甲方的權利和義務

1、權利：依照協議約定向乙方收取租金，若乙方不按協議支付甲方的租金，甲方有權收回租用地。

2、義務：按協議簽訂的內容，甲方按時交付租地，維護乙方的權利不得變更。

3、不得干涉乙方經營自主權和正常的生產經營活動。

4、甲方負責處理和本協議內容的調解，保證乙方的經營權。

五、乙方的權利和義務

1、權利

①依法享有本協議所涉及租地的經營權。

②若遇國家徵地拆遷，土地補償金、青苗費、購置作物給甲方，乙方所建的設施裝置歸乙方。

③安全設施、環保投入由乙方負責。

④乙方與甲方協議簽訂後，次日方可用地，甲方無權干涉。

2、義務

①自覺接受甲方的監督和管理。

②按協議約定的時間向甲方支付租金。

六、經甲、乙雙方約定，本合作協議經雙方簽字蓋章後方能生效。

附：一式多份

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

土地提供方： (以下簡稱甲方)

合作開發方： (以下簡稱乙方)

甲方現有一返撥地(集體經濟組織發展預留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據xxx辦發(20xx)42號檔案精神，甲方與乙方協商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發，就合作開發事宜達成如下協議條款，雙方共同遵守。

一、開發土地四址及面積：以政府規定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為xxxx畝。

二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產開發公司參與招標，土地開發性質為商住。乙方全額投資建設開發，乙方在該地塊開發建設過程中具體負責經營與管理，甲方派員協助管理和監督。

三、甲方權利和義務：

1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。

2、乙方摘牌後，甲方將該土地完整交付給乙方，並協助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。

3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。

四、乙方權利和義務：

1、乙方負責對該專案的規劃設計，經營和管理等。

2、享有對該專案相應的投資經營利潤。

3、乙方在該地塊摘牌後一年內動工建設。

4、乙方必須在本協議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。

五、本協議自雙方簽字之日起生效。

六、本協議的未盡事宜雙方協商解決，如需變更以補充協議方式確定後生效。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日