安置房協議書模板（精選13篇）

在日常生活和工作中，越來越多人會去使用協議書，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的安置房協議書模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

安置房協議書 篇1

出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____，位於第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為___，建築面積為____平方米，房屋用途為____。並附帶____一間，位於____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施裝置：

包括_______________。

第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣____元整(大寫：________元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在20XX年____月___日將首付款(定金)人民幣_________元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________元整於20XX年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣________元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20XX年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(20XX年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房有關的檔案及票據交付乙方，(以各項檔案及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(20XX年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起90天內交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按10%利率付給利息。

3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由_________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意的'書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是_____共_____人，委託代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是_______，代表人是______。

第十一條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____一份，留存備查。

第十三條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條、本合同說明：

1、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。

2、對本合同文字中空格部分填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_____

身份證號碼：______

日期：___年___月___日

購買方(乙方)：_____

身份證號碼：______

日期：___年___月___日

見證方(中間人)：___

身份證號碼___

日期：___年___月___日

安置房協議書 篇2

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(見證方)：

甲方現享有xx安置房指標一套________平方米，及包括雜屋間。經丙方介紹乙方願意出資購買，雙方本著自願、公平和誠信的原則，經協商議定達成如下協議，共同遵守：

一、安置房指標出讓費________萬元，￥________元，(此房第一期預付款x萬元，第二期付款x拾x萬元，第三期付款x拾萬元，甲方共計已經支付房價款x拾x萬元整￥xx0000.00)，當合同簽定之日起，由乙方一次性付清給甲方，其中包括指標費________萬元。票據由乙方保管。以後其他一切應付款(包括過戶費用)均由乙方負責，按主管單位的要求如期如數付給，甲方概不負責。

二、協議簽定後此房價的上漲或下降甲方均不得介入，如有政策性補償均由甲方享受，乙方不能享有。

三、甲方有責任協助乙方完善該一切繳款手續，包括過戶手續，但一切費用由乙方自理，所有證件和單據由乙方管理。

四、乙方在未辦理過戶手續期間，必須按國家的'法律和相關管理部門規定進行使用管理並繳納相關費用。

五、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，簽字生效。本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

________年________月________日

________年________月________日

安置房協議書 篇3

王清海，男，漢族，生於20XX年1月30日，住_____鎮_____村_____社_____號（以下簡稱甲方）

朱站勇，男，漢族，生於20XX年1月26日，住_____鎮_____村2社_____號（以下簡稱乙方）

甲方被土地徵用後有安置房指標三人（如：20XX年7月15日和20XX年6月8日的`兩份協議），乙方住房緊張，甲、乙雙方經多次協商，並達成如下轉讓條款：

一、甲方將自己的三人安置指標約90M2以236000.00元（大寫：貳拾叄萬陸仟元整）轉讓給乙方。在選房時如達不到90M2和超出90M2的補、進款與甲方無關（即：如選房時少於90M2由國土局補錢，但由乙方進，多餘90M2時由乙方補償給國土局）。

二、付款方式：雙方簽字日乙方首付116000.00元（大寫：壹拾壹萬陸仟元整），20XX年5月30日前付100000.00元（大寫：壹拾萬元整），餘下20000.00元（大寫：貳萬元整）在接房時完清，甲方收款後必須出收據。

三、今後過戶時甲方應無條件配合乙方辦理過戶手續。

四、違約責任：如違約方按轉讓費的雙倍給付對方。

五、此協議壹式伍份，簽字按指紋生效，甲、乙雙方各執壹份、沙坪律師事務所執叄份為憑，並認真履行。

甲方：

20XX年XX月XX日

乙方：

20XX年XX月XX日

安置房協議書 篇4

甲方：XX

住址：XXX

乙方：XX

住址：XXX

甲乙雙方本著自願、平等、公開、誠實信用的原則就甲方在大庸橋街道辦事處大庸橋野貓溝安置區的安置指標達成以下轉讓協議：

1、甲方在專案拆遷時，有宅基地安置指標基本戶一個（即：XX）。現市政府改在大庸橋野貓溝安置區建安置房安置。一個基本戶安置指標為400m2的安置房和20m的門面。現甲方同意將一個基本戶（XX）的.安置指標轉讓給乙方，由乙方享有在野貓溝安置區的400m2安置房。

2、乙方按照一個安置指標27.5萬元的價格向甲方支付轉讓費用。

3、房屋以1600元/平方米成本價格計價。

4、甲方給乙方出具全權委託書一份，便於乙方辦理有關購房手續，甲方保證支援協助乙方辦理購買安置房手續，並按照乙方提供的戶名辦理變更手續，更名所需的工本費用由乙方負責，所需相關資料由乙方提供。

5、若遇不可抗力使乙方不能如約取得安置指標，則甲方有責任有義務積極支援協助乙方取得安置指標。

6、本協議未盡事宜，雙方本著公平、友好的原則共同協商解決。

本協議一式六份，甲、乙雙方各執一份，相關部門三份，社群居委會一份。

本協議自雙方簽字、按指印之日起生效。

甲方：XX

聯絡電話：XXX

乙方：XX

聯絡電話：XX

見證方：XX

20XX年XX月XX日

安置房協議書 篇5

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

2、房屋座落：

二、甲乙雙方商定成交價格為_____人民幣，(大寫)_______元整。

乙方在合同簽訂後5日內，支付甲方首批房款元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。

餘款於甲方交房前5日內付清。

三、甲方在________年________月________日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的'裝修、傢俱、電氣隨同房屋一併轉讓，該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

安置房協議書 篇6

發包人（全稱）：_____________

承包人（全稱）：_____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的.原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：等十戶拆遷安置房（幢）

工程地點：___________

工程內容：該工程為磚混結構，面積___________㎡，工程造價按每平方米650元計算，施工內容有：基礎、主體、外牆裝飾、屋面等工程（屋面為斜屋面琉璃瓦裝飾）。

群體工程應附承包人承攬工程專案一覽表（附件1）工程立項批准文號：___________

資金來源：自籌

二、工程承包範圍承包範圍：

1、基礎人工挖孔樁，條石基礎及土方、石方、超出部分由承包人與國土局結算，超出費用與發包方無關，未達到承包深度不扣減工程造價；

2、樓梯做不鏽鋼扶手及仿瓷塗料；

3、增加進戶門及門面後門各一道防盜門單價為700元室內門、推拉門不做。

室內牆面、天棚不做塗料為粗裝飾；

4、廚房、衛生間的瓷磚、地磚及設施不包括在施工內；

5、門面捲簾門為鋁合金80元㎡，窗為鋁合金1202元㎡及樓梯入口門為簡易鋼管門；

6、工程消防、水、電不在施工承包範圍內；

7、天棚不做抹灰、樓面（原漿接面不做找平層），但要在允許誤差內；

8、排水C管至外牆1米，外牆散水不做；

9、頂屋簷牆原設計為2.1米，現改為2.7米高；

10、工程框架柱、構造柱、放大腳、預製過樑採用自拌砼，樓板用自拌；

11、門面增加閣樓每平方米按160元計算給施工方；

12、其餘工程嚴格按照圖紙施工。

三、發包方協助承包方辦理好各戶房屋產權證手續，在辦理過程中各自承擔相關費用。承包人必須保證在此幢安置房修完工驗收後的六個月內辦理好各戶產權手續，否則逾期將承擔每天壹佰元違約金至辦理好產權證為止。

四、從承包方簽訂此合同施工隊進場至建設此幢安置房完工驗收合格退場止期間的一切安全責任、事故均由承包方承擔，發包方概不負責。

________年____月____日

________年________月________日

安置房協議書 篇7

甲方：以下簡稱甲方

乙方：以下簡稱乙方

為了加快工程建設進度，加強工程建設順利進行，本著平等自願、公正、公平、誠信原則上，經雙方協商達成如下協議，使雙方共同執行：

一、甲方根據乙方拆遷房屋間數、面積，及相關政策規定給予安置面積，乙方房屋間，總安置面積，包括商業底層和營業房(指三產)。

二、甲方根據圖紙設計方案，套型分三種：1472、1302、1102，具體面積確定定位後，以房管局實測為準，多還少補。

三、乙方必須每間房屋保留壹套面積自住和三產外，並每套停車位1個，剩餘面積可自願選擇貨安置，以每平方3000元價格收購結算，請選擇套型面積，三產。若選擇套型不夠分配時，以抽籤方案為準。

四、繳納工程款分兩種選擇，

第一種同意大包乾請簽字;

第二種不同意大包乾請簽字。選擇

第一種: ①乙方同意將工程造價，所有開支、規費、設計等實行一次性大包乾到底(但不包括辦理產權證產生費用)，大包乾價格以綜合計算，每平方米4100元。綜合預算如下：

1、土建、安裝、裝飾等3390元;

2、附屬工程410元;

3、外預算綜合平方322元，三項共計4122元，按4100元計算大包乾。

綜合大包乾預算明細如下：

1、土建、安裝、裝飾約3390元;

2、智慧約70元

3、電信約30元

4、綠化約200元

5、電梯10張約400萬元;

6、變壓器、柴油發電機組及外預算水電約150萬元;

7、監理費約160萬元;代建管理費約560萬元;

8、____市配套設施費約200萬元，圖紙更改費累計120萬元;

9、工程預算費50萬元;

10、日照、水保、交評、試壓費、基坑圍護設計費等約計100萬元;

11、青年路建設、人行道、圍牆建設計約100萬元;

12、房屋拆遷費用、辦公經費、軒、房屋高低前後長度補償及有借款利息和其他零星支出約320萬元。

如超過大包乾4100元。按4100元2計算;低於4100元按實際金額計算，最後以審計價為準。每建設單位都有紀委跟蹤監督。

1、乙方同意把指揮部名下平方，不管什麼形式處理補償給辦公樓拆除和南邊大灰坦以及以前所有圖紙設計費、預算費、監理費、規費等其他一切開支費用等，不夠折抵時，由大包乾內支出補足為準。

2、乙方拆遷戶同意接受按大包乾方案時，每拆遷按3900元先交工程，剩餘200元，待房屋驗收合格結算後找補。

3、乙方認定套型後，造價找補如下：乙方總安置面積，認定套型(包括三產)，剩餘面積，計金額____萬元，套型造價___萬元，折抵後找出____萬元。

選擇第二種：

1、該專案工程造價按____省版定額及有關檔案規定費率計算後，造價下浮3%為工程決算造價。人工計取按____省政府檔案和當地政府建設局有關檔案規定執行。

2、人工主要材料實行動態管理，如商品砼、鋼筋、磚、電線電纜、管材等，價格按《瑞安工程造價資訊》為準，沒有資訊價以市場價結算，該工程造價及計價方法，經合法審計單位核准後確定造價，根據銀行有關政策規定，劃撥國有貸款50%,出讓國有貸款70%。

3、乙方拆遷戶繳納工程款按工程總造價比例交款，其他規費、設計費等所有一切支出費用同步進行繳納。

五、乙方具體交款金額和時間，按約定十期內支付工程款，並接到甲方通知繳款單或媒體資訊公佈之日起，必須按時繳款，如超過十五天內到期未支付時，開始計算滯納金按應繳總額每月1.5%計算，超過兩個月未支付時，滯納金按應繳總額每月2.5%計算。另外補償給施工單位工程總造價1%。

六、乙方自願簽訂本建設安置協議書後，需要交工程款和辦理銀行貸款手續時，都必須自覺遵守，否則乙方自願將安置指標交由甲方或房開方進行變賣處理，具體變賣方式按市場評估價下浮20%處理，乙方不得做出任何異議，具體法律後果責任由已乙方自負。

七、本協議書同拆遷戶簽訂率達到80%以上方可啟動工程建設。

八、本協議簽訂後，原簽訂《舊村改造BCD地塊補償補充協議書及再次補充協議書》同時作廢。

九、以上若未盡事項，經雙方協商解決，若違約責任按國家《民法典》執行，本協議書具有同等法律效力，經雙方簽字後生效。

十、本協議書一式三份。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

________年____月____日

________年________月________日

安置房協議書 篇8

出賣人(甲方)姓名：

身份證號：

買受人(乙方)姓名：

身份證號：

根據合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以此共同信守執行。

一、 甲方房屋座落在xx小區17#樓2單元201室,建築面積為80平方米，乙方對甲方所出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

二、 甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

三、 上述房產的交易價格、款項支付方式：

1、 房款總價為人民幣貳拾叄萬叄仟元整(￥233000元)

2、 乙方應當在本合同簽訂之日起向甲方支付購房款貳拾叄萬叄仟元整。

四、 房屋交付

甲方應在交房當日(20xx年7月11日)將拆遷安置房相關的手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房屋有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案票據為證明)，甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。

五、 關於產權登記的約定：

1、 甲方在上述房屋可辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續條件成熟時，應及時辦理過戶手續，乙方應配合將相關檔案(包括甲方原交付的拆遷安置房相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的`檔案及票據)交付甲方自行辦理，關於辦理房屋產權證及國土證產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。

2、 甲方辦理有關過戶手續後，應當提供一切與房屋有關的手續及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求在30天內辦理房屋權屬變更手續，乙方有權提出退房，甲方須在乙方退房要求之日起15天內將乙方已付款退給乙方，並按已付款總額的100%賠償乙方損失。因乙方違約甲方不退還任何房款。

3、 乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有效的手續及資料(原房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意出售書面意見等)。不得用任何方式拒絕阻撓。

六、 如甲方故意隱瞞此房的原產權所屬人，房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

七、 本合同一式二份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

安置房協議書 篇9

甲方（出售人）：

公民身份號碼：

乙方（買受人）：

公民身份號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、房屋的基本情況

甲方房屋座落在______ ，位於 ______號樓第______ 層 ______號，房屋結構為______ ，建築面積為______ 平方米，房屋用途為______ 。該房屋由甲方拆遷安置所得，無正式產權證。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

二、房屋附屬設施裝置

包括 。

三、房屋無權利負擔

本合同中所述房屋為甲方的家庭共同安置房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

四、房產交易價格

成交價格為：人民幣（大寫______） （￥ ______元）。

五、付款時間與方式

1、 甲乙雙方同意以銀行轉賬方式分批付款：

定金為 萬元，於簽訂本合同後一次性支付給甲方，當場甲方應開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第一筆房款於______年______月______日將人民幣 萬元整交付甲方，付第一筆房款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆（尾款）房款於______年______月______日將人民幣 萬元整交付甲方。

2、 甲方的賬戶資訊：

戶名：

開戶銀行：

銀行賬號：

六、甲方的權利、義務、承諾

1、 甲方享有按照約定的日期收取房屋款項的權利。

2、 甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題。

3、 甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有所有權（拆遷安置所得），並沒有任何出租，除上述甲方各當事人外不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

4、 甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，本合同第二條所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

5、 在乙方交付第一筆購房款給甲方任何一方後，甲方承諾房產暫時在甲方名下，但甲方對該房產已不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續。

6、 在乙方交付第二筆購房款給甲方任何一方後，房屋實際所有者為乙方，甲方不再對房屋主張任何權利，乙方可自主決定如何使用或處置該房屋，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等。

七、乙方的權利、義務、承諾

1、 乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

2、 乙方給付第一筆房款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等 ）交給乙方保管。乙方在付清第一筆房款時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

3、 乙方對該房產享有權利包括但不限於轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

八、房屋及土地過戶

1、 本合同簽訂時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議，並未違反相關法律法規。

2、 雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且與乙方協商具體的.交付日期。

3、 本合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。

九、特別約定

1、 關於房產拆遷：

本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

2、 關於房產再次買賣：

(1) 本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

(2) 本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方應積極配合。

十、違約責任

1、 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方交付的定金歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、 甲方不得擅自解除合同（因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人的，也視為甲方擅自解除合同），若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方全部已付房款、已付出的裝修費用，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息損失，同時有權要求甲方支付合同總價30%的違約金。

3、 甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、或不同意無償配合、或私自與拆遷方接觸簽訂檔案、或在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的 30% 支付違約金。

4、 其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失並承擔人民幣10萬元整的違約金。

5、 以上違約情形如有重複發生，違約金重複計算。

十一、爭議解決

1、 本合同的簽訂、解釋及與本合同有關的糾紛解決，均受中華人民共和國現行有效的法律約束。

(1) 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，依法向不動產所在地所在地有管轄權的人民法院起訴。

十二、附則

1、 本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文字具有同等法律效力。

2、 本合同經各方簽署後生效。

簽署時間：______年______月______日

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

安置房協議書 篇10

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲 方：

身份證號碼：

住 所：

委託代理人：

聯絡電話：

乙 方：

身份證號碼：

住 所：

委託代理人：

聯絡電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的相關規定，甲乙雙方本著平等、自願、誠實、信用的原則，雙方經過協商，就乙方購買甲方的房地產事宜達成一致意見，特簽訂如下協議，以昭信守：

第一條 安置房概況

（一）甲方所售房地產為拆遷安置房，已取得完全產權，房地產權證號為 。

（二）甲方出賣安置房坐落於 ，位於第 層共 間。房屋結構為 ，登記建築面積 平方米（其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米）。

（三）該房屋的抵押情況為：（在以下兩種情況中勾選一種）

1、該房屋未設定抵押；

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為：______年______月______日，他項權利證證號為：。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於______年______月______日前辦理抵押注銷手續。

（四）該房屋的租賃情況為：（在以下兩種情況中勾選一種）。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租。

第二條 房屋價格及付款方式

（一）甲方所售房屋總金額為人民幣 。

（二）雙方選擇以下第 種付款方式：

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金 元整，並於______年______月______日前將房屋全部價款付給甲方。

2、買房向銀行抵押付款：

乙方於______年______月______日前向甲方支付首期房款人民幣 元。

其餘房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在______年______月______日前還未能將銀行貸款辦理好並交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，並退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式： 。

第三條 稅費

（一）按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

（二）按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。

第四條 交付

（一）甲乙雙方於本合同簽訂後 日內共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載（具體詳見附件列表），在交房時一併交給乙方。

（二）甲方在收到全部房款之日起 日內，將該房屋鑰匙交付給乙方，乙方即可辦理入住。

第五條 產權登記

甲方雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

第六條 違約條款

（一）任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

（二）如甲方無法按本協議出賣安置房的，應向對方支付相當於協議總金額的 %的違約金；乙方有權直接從應支付的相應協議金額中扣除，並有權解除本協議。如乙方要求甲方繼續履行本協議義務，則甲方應在乙方要求的時間內完成工作。

（三）如乙方無正當理由未按協議規定向甲方支付協議金額，每遲延一天乙方應向甲方支付相當於延期付款額 的違約金。

（四）如一方違反本協議的保密條款，則另一方有權要求其承擔相當於協議總金額 %的違約金。

（五）如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理並承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。

（六）本協議所稱之損失包括實際損失和協議履行後可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

第七條 雙方的承諾和保證

甲方承諾和保證：

（一）甲方有權簽署並有能力履行本合同，該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

（二）甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

（三）水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

（四）該房地產所附著的戶口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出。

（五）該房地產沒有租約。

乙方承諾和保證：

乙方有權簽署並有能力履行本合同。

第八條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出 天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第九條 不可抗力

（一）本協議中"不可抗力"，指不能預知、無法避免並不能克服的事件，包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、戰爭或商事慣例認可的其他事件。

（二）由於不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的`條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方（"受阻方"），只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協議：

1. 受阻方不能全部或部分履行其義務，是由於不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形；

2. 受阻方已盡最大努力履行其義務並減少由於不可抗力事件給另一方造成的損失；

3. 不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，並在不可抗力事件發生後的十五天內提供有關該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協議的原因說明。

（三）不可抗力事件終止或被排除後，受阻方應繼續履行本協議，並應儘快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當於不可抗力事件實際造成延誤的時間。

（四）如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本協議履行的影響程度協商對本協議予以修改或終止。如果一方發出書面協商通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本協議而無需承擔違約責任。

第十條 通知和送達

（一）本協議的一方發給另一方的任何通知、檔案或申請均應以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或專人送交的形式發出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準。

（二）通知、檔案或申請按照以下方式視為送達和生效：

1. 以掛號方式發出的，發往內地地區的，發出後第四日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出後第七日視為送達。

2. 以特快專遞形式發出的，發往內地地區的，發出後第三日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出後第六日視為送達。

3. 以傳真方式發出的，以發件方式傳送後打印出得傳送確認單所示時間視為送達。

4. 如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關檔案置留於接收人的地址時，視為送達。

（三）根據本協議發出的上述通知、檔案或申請應送達下列地址和號碼：

甲 方：

地 址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收 件 人：

乙 方：

地 址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收 件 人：

如任何一方的地址有變更時，需在變更前 日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第十一條 適用法律與爭議解決

（一）本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用 法律。

（二）因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關於協商的書面要求後立即開始；如果 日內雙方未能通過協商解除爭議，的則雙方同意按照以下第 種方式解決：

1.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。

2.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，並可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限於律師費。

（三）訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

（四）每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他檔案。本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他檔案的權利。

（五）本協議全部或部分無效的，本條依然有效。

第十二條 生效及其他

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式 份，甲乙雙方各執 份，本合同簽字蓋章後的傳真或掃描件與合同原件具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜或執行過程中遇到的其它問題，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充協議，補充協議、合同附件與本協議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

______年______月______日

______年______月______日

安置房協議書 篇11

出賣人(甲方)姓名：

身份證號：

買受人(乙方)姓名：

身份證號：

根據合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以此共同信守執行。

一、甲方房屋座落在金燕小區17#樓2單元201室,建築面積為80平方米，乙方對甲方所出售的.房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

二、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

三、上述房產的交易價格、款項支付方式：

1、房款總價為人民幣貳拾叄萬叄仟元整(￥233000元)

2、乙方應當在本合同簽訂之日起向甲方支付購房款貳拾叄萬叄仟元整。

四、房屋交付

甲方應在交房當日(20xx年7月11日)將拆遷安置房相關的手續、餘款、拆遷補償款等一切和該房屋有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案票據為證明)，甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。

甲方(簽章)：__________________________

乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：________________________

身份證號碼：________________________

電話：______________________________

電話：_________________________________

____日期：________年____月____日

日期：________年____月____日

見證方(中間人)：______________________

身份證號碼：________________________

____日期：________年____月________

見證方(中間人)：______________________

身份證號碼：________________________

____日期：________年____月________

安置房協議書 篇12

合同雙方當事人：__________

出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：________________________

(房屋共有產權人):_________

身份證號碼：_____________________________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：__________________________

(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋座落在_______市______區________街________號________樓，位於第___層，共_______套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料)甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋產權

本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，並已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於________年____月____日交付房屋給乙方後當日付給甲方，

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付

甲乙雙方在本合同

第四條中明確房屋交付時間，甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案及票據為證明)甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日

第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的________%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行逾期超過________天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

第七條、關於產權登記的約定

由於本房產屬安置房，當產權能登記到甲方後，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在____日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記後應在____日內主動聯絡乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在________年____月____日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同並要求甲方退已支付款，並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的'利息款給乙方，不追究違約責任。

第八條、違約責任條款

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過________天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付________萬元的違約金。

7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期____日，應向甲方支付________元罰金，逾期____日即為違約

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期____日，應向乙方支付________元罰金，逾期____日即為違約

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期____日，應向對方支付________元罰金，逾期____日即為違約

第九條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十條、法律效力

本合同不經過任何法律公證，但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、合同份數

本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十二條、本合同發生爭議的解決方式

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交________仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：__________________________

乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：________________________

身份證號碼：________________________

電話：______________________________

電話：_________________________________

____日期：________年____月____日

日期：________年____月____日

見證方(中間人)：______________________

身份證號碼：________________________

____日期：________年____月________

見證方(中間人)：______________________

身份證號碼：________________________

____日期：________年____月________

安置房協議書 篇13

轉讓方(以下簡稱甲方)： 。

受讓方(以下簡稱乙方)： 。

在自願、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，甲乙雙方經充分協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其相關法律法規的規定，現甲乙雙方就位於 市 苑 棟 單元 號 名下拆遷安置小產權房屋（權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人為 ）事宜訂條約如下，共同遵照執行。

第一條甲方對轉讓房屋的宣告

1.甲方根據國家規定，已依法取得位於 市 苑 棟 單元 號（以下簡稱該房屋），該房屋的性質為私人小產權房屋（該房屋系西昌市城中村（現名建昌苑）拆遷安置房，現尚未取得初始登記物權，不具備過戶條件）。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構剪力，建築面積約為60平方米。

2.在本協議簽訂前，甲方保證轉讓房屋原權利人為盧本芬，並且保證原權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人就是本協議列明的甲方，現原權利人盧本芬的所有法定繼承人均同意將位於 市 苑 棟 單元 號拆遷安置小產權房屋轉讓給乙方。

第二條甲方對轉讓權的宣告

1.甲方承諾在本協議簽訂之前沒有與其他人簽訂房屋轉讓、贈與等協議，也沒有在該房屋上設立抵押權等處分行為，保證該房屋權屬清楚。本協議簽訂之前由該房屋所引起的債權、債務糾紛，由甲方負責處理，與乙方無關；但甲方應當賠償由此給乙方造成的經濟損失：甲方按乙方已付房屋價款的25%作為定金雙倍賠償乙方的經濟損失。

2.本協議簽訂後，甲方對小產權房屋佔有、使用、收益、出租、擔保、抵押、轉讓等權利一併轉讓給乙方。

3.本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的.居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第三條甲乙雙方對本協議的宣告

甲乙雙方願意在本協議第一條及第二條款成立的前提下，就乙方向甲方購買上述拆遷安置小產權房屋事宜並簽訂本協議來確認甲乙雙方之間權利和義務。本協議為甲乙雙方的真實意思表示。

第四條房屋轉讓價款

經充分協商，雙方一致同意上述轉讓房屋轉讓總價款為人民幣 元(大寫： 元)整。

第五條付款方式： 一次性付清

甲乙雙方簽訂本協議之日起三個工作日內，乙方以現金方式將本協議第四條約定的房屋轉讓總價款一次性全部支付給甲方，甲方確認收到房屋轉讓總價款時立即向乙方出具《收條》和交付該房屋鑰匙。

第六條房屋交付

1.甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

2.甲方實際交付房屋鑰匙及房屋後，該房屋由乙方所有、使用、收益及處分。

第七條關於產權辦理的約定

1.本協議簽定時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋轉移登記手續。轉移登記發生的契稅，土地出讓金等均由乙方負擔。

2.本協議生效後，若該房屋可以辦理房屋轉移登記手續，自乙方要求甲方過戶之日起十日以內甲方必須協助乙方申請辦理房屋過戶登記手續，並按有關規定申領房屋所有權證，否則視為甲方違約，按本協議第十條約定支付違約金。

第八條爭議解決

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方只能向該房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。

第九條生效說明

本協議自雙方簽字按捺手印時立即生效。本協議一式七份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

第十條違約責任

1.如果甲方出售房屋時存在房屋質量問題影響到乙方居住權利的行使且甲方未明確告知乙方，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2.本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並補償乙方的房屋裝修費用，裝修費用憑裝修正規票據認定。

3.本協議生效後，若遇政府拆遷該房屋，該房屋的拆遷安置補償費及安置房由乙方享受，並由乙方直接與拆遷相關單位簽訂安置補償協議及辦理手續，與甲方完全無關。

4.本協議生效後，任何一方違反本協議條款內容之一的，違約方應按照該房屋實際產生爭議時的評估機構的評估評估總價值的30%向守約方支付違約金。

甲方（簽字捺印）：

乙方（簽字捺印）：

年 月 日

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