價格鑑證師《價格政策法規》知識點：物業服務收費

導語：物業管理本身是一種主體平等的委託合同關係，而非上下級的行政管理關係。那麼在價格鑑證師的考試中，關於物業服務收費的內容你知道多少?一起來看看吧。

　　物業服務收費

　　1.物業管理的主要內容

　　2.物業服務收費管理

物業服務收費應當區分不同物業的`性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

例題9-13(多選)制定物業服務收費的原則主要包括( )。

A合理補償 B公開

C適時調整 D非盈利

E與業主及使用人承受能力相適應

答案：ABCE

例題9-14(單選)根據不同物業的性質和特點，物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價，具體定價形式由( )確定

A國務院價格主管部門

B省級價格主管部門

C省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門

D省、自治區、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門

答案：C

例題9-15(多選)構成物業服務支出或者物業服務成本的項目有( )。

A管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

B物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

C物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用

D物業管理企業固定資產折舊

E物業管理區域秩序維護費用

答案：ABDE

例題9-16(單選)物業管理企業接受委託代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續費。

A委託單位 B業主

C業主委員會 D房地產開發公司

答案：A