別墅消費的調研報告

在人們素養不斷提高的今天，報告對我們來説並不陌生，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。你所見過的報告是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的別墅消費的調研報告，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

一、調查的目的。

本次調查旨在通過一定數量的調查問卷反饋的信息，對奧北高端收入人羣的別墅購買行為及消費特點做出分析，得到具有科學依據的定量分析結果和準確參考結論，為二十一世紀不動產別墅市場決策提供第一手參考資料。

二、調查的對象。

1、家庭年收入在20萬元以上。

2、對奧北別墅感興趣的，有初步購買意向的。

3、擁有私家品牌車或可供其長期支配的公務車。

4、演藝界、政界、企事業高層等奧北主流居住着。

三、調查的內容。

1、目標客户的初步購房計劃，包括價格、面積、户型等需求。

2、目標客户對別墅會所服務及私人業務的需求程度。

3、目標客户對別墅安保系統及物業管理的需求程度。

4、目標客户對別墅經紀的專業需求及運作品牌程度。

5、目標客户個人信息及購房自審的程度。

6目標客户對購房的付款方式、項目配套、建築風格等。

四、調查的質量控制。

由於需求別墅的目標客户為高端收入人羣，數量比較少，同時考慮到客户羣識別等問題，我們決定選取奧北別墅片區及八達嶺別墅片區同類物業成交客户和有影響及有身份名牌的其他客户作為樣本，本次調查共獲得問卷xx份，有效問卷xx份。

五、調查結果顯示。

1、對購買別墅的時間。

被訪問者中打算一年以內購買別墅的有xx人，佔xx%。

（1）打算在1——3年內購買別墅的有xx人，佔xx%。

（2）打算在3——5年內購買別墅的有xx人，佔xx%。

這在一定程度上反映出在被訪的人羣中相當一部分人近期三五年內都對奧北別墅產品存在着購買需求。

2、對選擇別墅的類型。

被訪問者打算購買獨棟別墅的有xx人，佔xx%。

（1）打算購買雙拼別墅的有xx人，佔xx%。

（2）打算購買聯體別墅的有xx人，佔xx%。

（3）打算購買疊拼別墅的有xx人，佔xx%。

（4）獨立別墅的購買意向共佔xx%。

體現出這一特殊人羣對私密性的追求和對奧北別墅產品的期望。

3、對購買別墅的面積（單位：㎡）。

被訪問者打算購買建築面積為200——300平方米的.有xx人，佔xx%。

（1）打算購買300——400平方米的有xx人，佔xx%。

（2）打算購買400——500平方米的有xx人，佔xx%。打算購買500——600平方米的有xx人，佔xx%。

（3）打算購買600平方米以上的有xx人，佔xx%。由

於目標客户購買奧北別墅後將其作為第二甚至第三居所（前期調查結果），所以在户型面積上一般考量小户型居多。

4、對購買別墅的風格選項統計。

（1）歐式風格xx%。

（2）中式風格xx%。

（3）現代風格xx%。

（4）中式和現代結合xx%。

（5）歐式與現代結合xx%。

合計xx%，被訪問者中選擇歐式風格的有xx人，佔xx%。

（1）選擇中式風格的有xx人，佔xx%。選擇現代風格的有xx人，佔xx%。

（2）選擇歐式與現代結合的有xx人，佔xx%。

（3）選擇中式與現代結合的有xx人，佔xx%。

總體上以歐式所佔比重較大，但與其他類型風格相差人數不多，這反映出消費者對於建築風格需求的多樣化，也預示奧北區域該類型別墅即將熱銷。

5、對選擇別墅的單價（單位：元）。

被訪問者打算選擇10000——15000元/㎡的有xx人，佔xx%。

（1）打算選擇15000——20000元/㎡的有xx人，佔xx%。

（2）打算選擇20000——25000元/㎡的有xx人，佔xx%。

（3）打算選擇25000——30000元/㎡有xx人，佔xx%。

（4）打算選擇30000元/㎡，佔xx%。

大量的被訪問者都趨向於低價位，也給像長河玉墅、保利壟上、灣流匯及王府花園八仙別墅等產品購買力的支撐。這在一定程度上反映出奧北別墅市場已經開始了進一步的市場細分。

6、對選擇別墅的總價（單位：萬元）。

（1）被訪問者能接受的總價區間為300——450萬元的有xx人，佔xx%。

（2）能接受的總價區間為450——600萬元的有xx人，佔xx%。

（3）能接受的總價區為600——800萬元的有xx人，佔xx%。

（4）能接受的總價區間為800——1000萬元的有xx人，佔xx%。

（5）能接受的總價區間1000萬元以上的有xx人，佔xx%。

總價是劃分客户羣的最有效標準，不同總價反映着客户的社會階層。在奧北別墅區低總價別墅佔到了主流，這也反映出消費者對小户型的青睞和對第二居所的温馨考量。

六、各項統計結果分析。

鑑於對消費者信息保護、對參與者勞動保護、對二十一世紀不動產知識產權保護。部分調查結果未予分享。包括：目標客户對別墅物業管理要求的調查、目標客户對別墅會所服務調查、目標客户對別墅安保系統調查、目標客户對別墅經紀的專業需求調查、目標客户個人信息及購房自審信息等。

秀美活力的漢中養育了我，秉承了漢中人的豪爽，漢中人的實誠，漢中人的智慧與可愛，這就是李正山。本人專業從事此北京別墅買賣租賃等業務，擁有經紀圈內眾多資源，獨享二十一世紀不動產全球品牌，接受您的委託讓您真正體驗省時，省力，省心。