高層住宅如何選擇樓層

城市在不斷擴張發展，土地利用率越來越高，推動和更新居住建築向小高層和高層發展將成為樓市趨勢，業內人士預言，超高層建築也將在不久的將來出現。

高層的出現，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來説，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。

業內人士楊先生介紹，選擇高層住宅，首先從觀感出發，要感官上居住舒適。10層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

其次是要方便家中老人兒童進出。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。每天下樓，或推開窗户，就可感受到外面花草的清新氣息，對老年人的身心調養利大於弊。

然後是看價格和空間利用率高。開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將户型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住户的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

而10~20層也有其優點，主要就是通風采光良好。比多層更好的室內通風采光，在房間內望出窗外，片區景色一覽無遺，視野較好。當然，河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。再就是具備了私密性和更大的視野，這樣樓層佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。再就是私密性好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

最後就是景觀優勢，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓覽勝景的`感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念。

高層住宅如何選擇樓層 [篇2]

一、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

二、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來説，20層以上的單位噪音影響較小。

三、灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

四、視野

這一條不必多説，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，次頂層會相對好些。

五、風水

根據五行八卦來説，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。

六、民俗

中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。