【推薦】房屋租賃合同範文彙編7篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房屋租賃合同8篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

出租人(甲方)： ，證件類型及編號：

承租人(乙方)： ，證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於 ，建築面積 平方米。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住，居住人數為：3人，最多不超過5人。

(二)乙方居住人員需提供真實有效的二代身份證複印件給甲方留存，同時乙方居住人員有外地來烏人員的，需在3日內到當地公安派出所辦理暫住證;

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計12個月。甲方應於 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

(三)乙方繼續承租的，應提前10日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：現金，人民幣 元/月(大寫： 佰元/月)

支付方式：先付後用，每次支付需一次性付三個月租金，各期租金支付日期:20 年月 日， 年 月 日， 月 日， 月 日。

(二)押金：人民幣： 仟 佰元整 (： ) 。甲方收到乙方押金時，需向乙方提供收據(條)。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，1至13項由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3) 供暖費(4)電話費(5)上網費(6)電視收視費(7)燃氣費(8) 煤氣費(9)物業管理費(10)房屋租賃税費

(11)衞生費(12)車位費(13)室內設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

第六條 房屋維修及養護責任。

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，可以修復的，乙方應負責維修或承擔賠償責任;不能維修的，乙方應按照損賠表(見附表一)照價對甲方進行賠償。

2、租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由乙方承擔，所有權屬甲方。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定日期支付租金延遲達10日的。

2、欠繳各項費用達300元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、騷擾、吵鬧嚴重干擾樓上樓下、左鄰右舍休息的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的.50%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款第3、4、5、6、7約定的情形之一的，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲乙雙方不得更改租金及支付方式，否則違約方應向對方支付違約金500元。

(三)乙方逾期交付租金達5日的，除仍應補交欠租外，並按租金的5%,以天數計算向甲方交付違約金。

(四)乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的5%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

(五)本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

(六)租賃期內，甲方不得出賣房屋，乙方有權責令甲方停止出賣行為，否則違約方應向對方支付違約金500元。同時要求繼續履行合同。

(七)甲方在租賃期內解約，必須提前10日，口頭通知和書面通知乙方騰讓房屋。否則違約方應向對方支付違約金500元。

(八)乙方在租賃期內解約，必須提前10日，口頭通知和書面通知甲方驗收房屋。否則違約方應向對方支付違約金500元。

第十條 其他約定事宜

(一)租賃期滿或合同解除後，甲方依照本合同及合同附件條款進行驗收房屋，乙方如無損壞也無其他違約行為，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的租金、違約金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

(二)退還押金時，乙方需持甲方開具的押金收據(條)原件給甲方，憑原件票退還押金款，無原件或原件複印件均不能作為退款的票據。

(三)乙方居住人員有外地來烏人員的，需在3日內到當地公安派出所辦理暫住證，需在5日內到當地社區辦理人員登記，逾期不辦理後果自負;若出現惡性違法事件連帶或危及甲方的，甲方有權不返還預付的租金和押金;

(四)甲方口頭/電話通知( )，書面通知(張貼在出租房防盜門上);乙方口頭/電話通知( )，書面通知(張貼在甲方家防盜門上);2種通知方式均視作已做到通知義務。

(五)租賃期間不滿12個月的，甲方需向乙方收取更換鎖芯費50元。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向甲方所在地的有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 本合同經雙方簽字後即生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執二份，乙方執一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委託代理人 ： 委託代理人：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

（2）未經甲方同意私自改變承租用途的；

（3）無故拖欠租金三個月以上的.。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：

（1）交清租金和應交納的賠償費。

（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

（3）撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

代表人（簽字）_________代表人（簽字）________

__________年____月____日_________年____月____日

附：房屋租賃合同登記備案證明模板

（一）事項依據：

《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局68號通知

（二）辦理對象及範圍：

本轄區範圍內房屋租賃的單位和個人

（三）提交材料：

1、房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版、房屋租賃合同；

2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；

3、當事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及複印件；法人證書或單位營業執照副本及複印件；

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明；

5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；

6、改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批准的證明；

7、法律、法規規定的其他有關文件。

（四）辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然後將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。

（五）辦理時限：資料齊全，即時辦理

（六）費用情況：為地税代徵5%的出租房屋税

（七）辦理部門名稱：綜治辦

（八）聯繫電話：

房屋租賃合同 篇3

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量：

_________。

第二條20xx年房屋租賃期限

租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

第三條房屋租賃合同租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

第四條房屋租賃合同租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條20xx年房屋租賃合同違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的'，負責償付違約金_________元。

3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條房屋租賃合同免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條房屋租賃合同爭議的解決方法

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條房屋租賃合同其它約定事項

_________。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 篇4

出租方(甲方)： 身份證號碼 承租方(乙方)： 身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於 市 區 小區 號樓 單元 室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

房屋面積：_______________平方米。

二、本房屋月租金為人民幣 元，半年結算。乙方一次性支付甲方房租共計____________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整)。乙方需向甲方交納水、電、煤氣、室內物品等押金共計__________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整)。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔小區供暖費、物業費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。電錶數： 水錶數： 煤氣表：租房用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

四、甲乙雙方的權利義務

1、乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借;不得私自拆改房屋。

2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，發生任何後果與甲方無關，由乙方自負。

3、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋或欲將房屋出售，乙方都享有優先權。

4、乙方有義務保管好室內用具及設施，如因乙方造成甲方損失，由乙方負責全部賠償。由於不可抗力造成的甲方房屋損失與乙方無關。

5、如因乙方原因發生漏水、漏電、失火等給他人造成損失的，由乙方負全部責任。

6、甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋及時實施維修和養護，乙方應對房屋維修養護工作給予支持和配合，租賃期間，因房屋及附屬設施設備出現損壞的(尤其水、電路等安全隱患)。乙方應採取適當措施，防止損壞擴大，並立即通知甲方維修。若甲方接到通知後未及時維修，因此給他人造成損失由甲方負責。

7、乙方聲明已實地看過此房屋，並對此房屋現狀無異議。

8、乙方不再租賃此房屋的，應提前30日通知甲方，本合同終止或解除後，於3日內騰空該房屋，並通知甲方驗房、驗收。

四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的.。 (4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)乙方未按合同繳納租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金，拖欠累計達10天，經甲方催要，仍不繳納房租的，甲方有權解除合同並強行收回房屋。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、如租期未滿，乙方無違約行為情況下，甲方提出終止合同，乙方因此產生的一切損失由甲方負責;如租期未滿，甲方無違約行為情況下，乙方提出終止合同，乙方需向甲方賠償一個月的房租。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

九、室內物品清單

其他物品還有：____________________________________________________________________ 其他約定：________________________________________________________________________ 甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

房屋租賃合同 篇5

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經過協商，甲方將房屋出租給乙方，達成以下協議，以資守信。

一、物業情況

1、 甲方房屋坐落在

2、 建築面積 平方米，裝修情況 室內

2、設計用途：

二、租賃期限即租金情況

1、租賃限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止。

2、房屋租金為人民幣 元(大寫： 元/月),按 個月付一次。先付後住，其中一次付款人民幣 元(大寫： 元)在 年 月 日之前付清;乙方付款後，由甲方出具收據為憑，以後每次付款必須提前15天，依次類推。

三、其他費用

1、租賃期限內的公共衞生間用水、電、通訊、有限電視、電梯電費、空調費、物業管理費、租房税費等均由 方承擔費用，費用承擔方按實際使用量結算，並按繳費單數據金額直接向有關部門繳納。

2、申請電話的費用由 方承擔，甲方應積極配合辦理，租賃期間電話費由 乙 方承擔。

3、如乙方需要提供發票，則甲方儘可能提供相應如餐飲、服務業、交通等發票。

四、押金

1、乙方需向甲方交電費、電話費及財產押金共計 元(大寫： 元)。乙方應於 年 月 日前支付給甲方，甲方收到押金後應予書面簽收。

2、除合同另有約定外，乙方應於租賃關係消除錢將房屋完好地向甲方交割清楚，並付清使用乙方應付費用，甲方將押金無息退還乙方。

3、未經甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用。

五、交房時空調、電錶讀數

1、空調流量表度數 ，電錶度數 。

2.其它： 。

六、甲的義務

1、甲方須按時將房屋交付乙方使用，並確保相關設施主機、正常使用，同時確保房屋內外結構等處於良好的使用狀態。

2、甲方應確保對該房屋是有出租權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移設定他項物權或其它影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人，他項權利人或其它影響乙方權益的'第三者，能繼續遵守本合約使用條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負責賠償責任。

3、甲方同意乙方在承租的房屋內進行裝飾及添臵固定設備(但裝修圖紙需經甲方確認)，並協助乙方辦理房屋裝修審批及其他涉及房屋使用手續，費用由乙方承擔。

4、甲方如果在合同期滿時，不再將該房屋出租給乙方時，必須提前一個月通知乙方。

5、在合同期滿時，乙方應提前一個月通知甲方是否繼續租賃該房屋，如果房屋還再準備在外出租，在同等條件下乙方有優先租賃權。

6、本房屋為辦公用房，如乙方需要辦理營業手續，甲方應提供相應證件配合乙方辦理。

七、乙雙方義務

1、 在入住時應檢查甲方房屋室內設備是否完好。如發現問題及時向甲方提供，由甲方負責修復和配臵，以後則由乙方負責。

2、 乙方應按合同規定，按時支付租金及其他各項應付費用，如乙方未能在約定日期一週內支付，甲方有權立即終止合同而無需支付乙方任何損失及裝修補償金。

3、 乙方不得利用所租進行違法活動，若違反甲方有權終止合同收回房屋，並視乙方無續租權。

4、 在租賃前滿後，乙方將房屋交還甲方時，房屋情況與屋內設施設備應保持良好的使用狀態，如有多處打通的應該按原件予以分隔，否則乙方應承擔相應維修及賠償責任。

5、 未經甲方同意乙方不得將房屋轉租，否則甲方有權終止合同收回房屋並要求乙方支付違約金。

6、 如乙方不能租該房屋，則應在合同期滿前提前一個月通知甲方，並簽訂租賃合同。

7、 如乙方不能租該房屋，則應在本合同期滿前提前一個月通知甲方(乙方營業執照地址也應變更)。

八、甲、乙雙方約定事項

1、甲方提供充好的房屋設施，保證用電暢通，並按照國家規定辦理好有關租賃手續，乙方不得損壞甲方裝修設施及財產，如有損壞乙方負責修復或者經濟賠償，如甲方提供裝飾設施及財產物品自然折舊則與乙方無關。

2、本房屋出租為 ，如乙方因公需要進行再裝修的，須甲方書面同意。如甲方在合同未到錢收回房屋，甲方應賠償乙方裝修損失及違約金;乙方承租時(不管合同期滿或者未滿)，屋內固定無條件賠償給甲方。

3、乙方合同期滿如不續租，也未通知甲方自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物件不予保留。

九、違約處理

1、甲、乙任何一方如未按合同的條款履行，導致中途終止合同(且過錯方未徵得對方諒解的情況下)，則視為違約，雙方同意違約金為 元(大寫 元)。 若違約金不足彌補過錯損失，則違約方還需要將不足部分支付賠償金。

2、簽定本合同，甲乙雙方出示房屋所有權證明或有權出租合法證明。

十、免費條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

4、不可抗力是指“不能預見、不能避免並不能克服情況。”

十二、本合同一式兩份，甲方、乙方各持壹份，經雙方簽字後立即生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同 篇6

甲方（出租人）

【身份證】【營業執照】【】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯繫電話：

【委託】【法定】代理人：聯繫電話：

乙方（承租人）

【身份證】【營業執照】【】號碼：

【本人】【法定代表人】：聯繫電話：

【委託】【法定】代理人：聯繫電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1—1、甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，並告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。

1—2、簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1—3、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2—2、雙方同意，甲方於_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

3—1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）

3—2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3—3、乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3—4、乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________、

第四條保證金和其他費用

4—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。

4—2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【】承擔，其中應由【】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由【】承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5—1、甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修或委託乙方進行維修。

甲方逾期不維修、也不委託乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5—2、乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5—3、租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的.可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

5—4、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止後的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

5—5、租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，並可採取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6—1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先徵得甲方的書面同意，並符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6—2租賃期間，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7—1、租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7—2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8—1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。

8—2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同後，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9—1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿後_____日內返還該房屋。

9—2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9—3、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

10—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法徵收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；

（四）___________________________________________________、

10—2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，並有權要求甲方賠償損失。

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）___________________________________________________、

10—3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，並有權要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；

（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建後出租，不得按照牀位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米等規定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；

（八）__________________________________________________、

第十一條合同登記備案

11—1、本合同自雙方【簽字之日】【簽字後____日】生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委託____________________（房地產經紀機構）】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11—2本合同登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。

11—3、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

第十二條違約責任

12—1、該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附件內容。

12—2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12—3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

12—4、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【並】【賠償損失】。

12—5、租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

12—6、租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十三條解決爭議的方式

13—1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

13—2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14—1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

14—2、甲方聯繫地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯繫地址：_______________________，郵編：_______、甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。

14—3、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：簽署：

【委託】【法定】代理人簽署：【委託】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

籤於：籤於：

經紀服務情況

1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過房地產經紀機構居間代理】【通過___________________________居間代理】。

2、__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內狀況，無違反國家和本市租賃規定的情況。

3、__________________________已受甲、乙雙方委託，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務費用。

經紀機構名稱：

經紀機構蓋章：

經紀人姓名：

經紀人（協理）證書號：

簽署：

經紀人姓名：

經紀人（協理）證書號：

簽署：

房屋租賃合同 篇7

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協商，在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協議：

一、現甲方將座落於 ，面積 租給乙方，甲方應保證該房產真實合法有效並本人有權利出租該房屋。現已未抵押。

二、租賃時間從 年 月 日起 年 月 日止。房屋租金每月人民幣 整(￥： 元)，支付方式 ，押金人民幣 (￥： 元)。簽定合同當天內支付六個月租金和押金(1個月租金)，同時甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衞生費用由乙方支付。

四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數額為押金數，並辦理好退租金和退房屋的交接手續。房屋如因不可抗力的'自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

五、甲方的責任：

甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內甲方應按20元/天計算，向乙方償付違約金。

六、乙方的責任：

1、乙方如果拖欠租金，應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，並可收回出租之房屋，並追究違約責任。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先徵得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬於乙方的全部物件。搬遷後5日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，乙方享有優先權。

八、因履行本合同發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。

備註：電： 度 水： 噸

牀：貳張 空調：壹台掛機

熱水器：一台

茶几：一張玻璃

餐桌：一張

桌椅：三張

電視機：一台

鞋櫃：一張

整體櫥櫃：一套

沙發：一套三張木沙發

冰箱：一台

洗衣機：一台

電視櫃：一張

衣櫃：兩張

凳子：三張

甲 方： 乙 方：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號： 身份證號：

簽訂日期： 年 月 日