餐飲租賃合同範文合集5篇

隨着法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的餐飲租賃合同5篇，歡迎閲讀與收藏。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租於乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自20xx年__月__日至20xx年___月___日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內設施、傢俱用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，合同終止後乙方有權拆除自己投入的設施。

(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。

(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

(3)合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金20xx元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方（以下簡稱甲方）_________________________

承租方（以下簡稱乙方）_________________________

根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衞生費、取暖費等一切相關費用。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第四條 租賃期滿後，本合同即終止，本合同終止後第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1。擅自將承租房屋轉租的；

2。擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

3。擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4。利用承租房屋進行違法活動的；

5。故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字並乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）____________________

乙方（簽字）____________________

簽訂日期： 年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條：甲方租賃房屋坐落於_________________________，建築面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業，並保證其具備餐飲經營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿後，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方於租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以後以此為標準每半年支付一次，先付租金後使用。

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須於租賃開始前交付該租賃房屋，並提供該房屋符合經營需要的'相關設施、設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處於良好狀態。

該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

第八條：租賃期滿後，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，並保證其處於完好狀態。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

租賃期滿後，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失事宜。

第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續有效。

第十一條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字後生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期： 簽訂日期：

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建築物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清

單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃刻日：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金 元整。期滿退場 日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

餐飲房屋租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建築面積：

二、租賃期限

租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為 元.

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方：

乙方：年月 日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條：甲方租賃房屋坐落於_________________________，建築面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業，並保證其具備餐飲經營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿後，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方於租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以後以此為標準每半年支付一次，先付租金後使用。

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須於租賃開始前交付該租賃房屋，並提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處於良好狀態。

該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

第八條：租賃期滿後，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，並保證其處於完好狀態。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

租賃期滿後，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失事宜。

第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續有效。

第十一條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字後生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

簽訂日期： 簽訂日期：