商品買賣合同範本15篇

隨着人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編收集整理的商品買賣合同範本，歡迎大家分享。

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二00五年十二月

説明

1、本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房(含經濟適用住房)。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

5、本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

北京市商品房現房買賣合同

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

委託代理人：____________________聯繫電話：_______________________

委託銷售代理機構：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：____________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

第一章 合同當事人：

出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：

營業執照註冊號： 企業資質證書號： 法定代表人：

聯繫電話： 委託代理人： 聯繫電話：

委託銷售經紀機構： 通訊地址： 郵政編碼：

營業執照註冊號： 經紀機構備案證明號：

法定代表人： 聯繫電話：

買受人： 【法定代表人】 【負責人】：

【國籍】 【户籍所在地】：

證件類型： 【居民身份證】 【護照】 【營業執照】 【民辦非企業登記證書】 【軍人證件】【 】

證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：

通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話：

【委託代理人】 【法定代理人】： 【國籍】

【户籍所在地】： 證件類型：

【居民身份證】 【護照】 【營業執照】

【民辦非企業登記證書】 【軍人證件】【 】

證件號碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：

通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話：

(買受人為多人時，可相應增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 商品房項目建設依據

(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落於 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。

(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所佔用的土地規劃用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。

(三)簽訂本合同時，出賣人經批准在上述地塊上建設的該商品房所在建築區劃的核準名稱為 ，規劃的容積率 ，規劃的綠地率 。

建設用地規劃許可證號為： ;

建設工程規劃許可證號為： ;

建築工程施工許可證號為： ;

建設工程施工合同約定的開工日期為： ;

建設工程施工合同約定的竣工日期為： 。

第二條訂立本合同時，受託為本建築建設與服務的單位：

工程勘察單位： ;

工程監理單位： ;

工程設計單位： ;

房屋面積測繪單位： ;

工程施工總承包單位： ;

裝修實施單位： ;

前期物業服務單位： 。

第三條 商品房預售依據

該商品房已由 批准預售，預售許可證號為 。

第四條 商品房基本情況

(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】

單元 層 號。房屋竣工後，如房號發生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。

該商品房所在建設工程規劃總平面圖、建築區劃劃分情況公示於商品房銷售現場。

關於該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體説明，見附件一。

(二)簽訂本合同時，該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【車位】【 】。

(三)該商品房所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為 層，其中地上 層，地下 層。

(四)該商品房層高為 米，有 個陽台，其中 個陽台為封閉式， 個陽台為非封閉式，陽台是否封閉以規劃設計文件為準。

該商品房的户型平面圖，見附件一。

(五)該商品房的預測建築面積共 平方米，其中套內建築面積 平方米，分攤的共有建築面積 平方米;出賣人在銷售現場公示該商品房所在樓棟的建築面積預測報告。

該商品房共用部位、共用設施設備構成，見附件二。

第五條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型： ，抵押人： ，

抵押權人： ，抵押登記機構： ，

抵押登記日期： ，債務履行期限： 。

抵押類型： ，抵押人： ，

抵押權人： ，抵押登記機構： ，

抵押登記日期： ，債務履行期限： 。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定，見附件三。

第六條 房屋權利狀況承諾

(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權利;

(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(三)該商品房沒有被司法查封;

(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉讓的情況;

(五) ;

(六) 。

第七條 該商品房權利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房價款

第八條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

(一)按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種)

元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

(二)按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。

第九條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項 (幣種) 元(大寫 元整)，該款項於【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。

(二)買受人採取下列第 種方式付款：

1.一次性付款。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款;其中，買受人於 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第二期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整); 。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。買受人於 年

月 日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，佔全部房價款的 %;餘款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。

4.其他方式：

關於該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。

第十條 逾期付款的處理

(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率不低於本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.

(二)因不可歸責於買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方於 日內達成新的房價款支付協議，合同繼續履行。

第十一條 預售款監管

(一)出售該商品房的全部房價款專户存入預售資金監管賬户，專項用於本工程建設。

(二)該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬户名稱為 ，賬號為 。

第四章 規劃、設計變更

第十二條 規劃、設計變更

(一)出賣人按照批准的規劃、設計建設商品房。該商品房銷售後，出賣人不擅自變更規劃、設計。

(二)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、户型、空間尺寸、朝向變化，以及出現本合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內書面通知買受人。

(三)買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。

第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書面通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

第五章 面積差異處理

第十四條 面積差異處理

(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建築面積測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建築面積發生誤差的，買賣雙方同意按照下列第

種方式處理：

1.根據本合同第八條第(一)款按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

2.根據本合同第八條第(二)款按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

3.因規劃、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協議。

4. 根據本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價款】【 】【 】。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。

商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個“定金協議”。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同的，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

購房者在給付定金的時候，有義務對即將簽訂的主合同內容進行清楚明白的瞭解，而不能簡單地給付定金後，義以合同內容達不成一致要求返還；同樣，法律也給發展商設定了這樣一個義務，即當發展商在收受定金的時候，有義務把即將簽訂的主合同內容清楚明白的告知購房者，而不能簡單地收受定金後，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來説，如果在購房者給付定金的時候，雙方並未就合同主要內容達成一致，事後雙方又不能就合同主要內容達成協議的話，則購房定金通常都應予以返還。

XX商品房買賣認購合同

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議：

第一條

出賣人以___________方式取得位於__________，編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

____________________________________________________________________。

第二條

買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規定的項目中的：

第______區______幢層_________號房，產權面積暫定為㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準）。該商品房的用途為_【商業】【住宅】。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（￥）______元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整（小寫：元）。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

（1）、買受人認購簽訂合同後三天內交總房價的'30%；

（2）、買受人主體結頂交納總房價的50%；

（3）、買受人竣工驗收後交納總房價的10%；

（4）、買受人剩餘的10%房款在出賣人辦理產權登記時一併結清；

（5）、買受人交定金報名後不認購的，出賣人在5天內退回報名押金（不計利息）；

第四條

簽訂合同後，三天內不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收；

第五條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以提交温州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。

第六條本合同為認購合同，在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，協議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

（簽章）：（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

籤於 籤於

賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：___________________________

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋坐落於______________________________；位於第_________層_________户，房屋結構為________，房產證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權屬證書號為______________________________。

第二條、價格

以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。

第三條、付款方式

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，______日內交付_________萬元（大寫_______________），餘款_________元（大寫_________）在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條、房屋交付期限

甲方應於本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第______條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條、關於產權過户登記的約定

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的________%賠償乙方損失。

第八條、簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條、甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內，將户口遷出，逾期超過______日，乙方______日按已付款的_____%收取違約金。

第十條、因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。

第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_____________________乙方：____________________

電話：_____________________電話：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

出售方（稱甲方）：_______________

地址：___________________________

電話：___________________________

購買方（稱乙方）：_______________

姓名：___________________________

性別：___________________________

出生日期：________年_____月____日

國籍：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

地址： __________________________

第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

　第二條 甲方經深圳市人民政府文件批准，取得位於深圳市__________地段佔地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為__________，由甲方出售。

第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_____座（幢）樓_____單元，建築面積為__________平方米，佔地__________平方米，由甲方於__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災害；

二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________

帳户名稱：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________

　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款後，由深圳市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證後，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經深圳市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本着友好精神協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

第十三條 本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：____________________ 乙方：____________________

代表人：__________________ 代表人：___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

簽約地點：____________ 簽約地點：____________

出售人：_____

代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

買受人：_____

雙方根據《XX市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在XX市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建築面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建築面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款_____%，計(大寫)_____元。餘額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，餘額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最後在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

代表人(簽章)

20xx年___月___日立於：___

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙兩邊在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，締結本合同。

第一條：甲方房子坐落於 ，建築面為　　平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方贊同以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協商，乙方於 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定並經房產部分準於上市後，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房並將該房交於乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用，房子交給乙方運用後費用由乙方承當。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。

第九條：本協議收效後，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用並確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產於乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金並付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協議自兩邊簽字承認後收效。

甲方：

乙方：

工商備案號：

蘇州市商品房買賣合同

編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

蘇州市住房和城鄉建設局 制定

二〇一四年印製

特別告知

一、本合同文本是示範文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用於蘇州市新建商品房買賣。

二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閲。

三、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。

四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示範文本可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閲，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求籤訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構諮詢。合同簽訂併網上備案後，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。

五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。

六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在着不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的瞭解。

七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。

十、本合同網籤密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。

買受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內容的認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內容的認同。合

同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。

十一、雙方當事人簽訂合同並經備案後，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。

十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。

蘇州市商品房買賣合同

主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閲讀本合同封面之《特別告知》！

為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示範文本的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示範文本的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示範文本。

買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。

第一部分 合同主體

出賣人： 註冊地址： 郵政編碼：營業執照註冊號： 企業資質證書號碼： 法定代表人： 聯繫電話：委託代理人： 聯繫電話：銷售代理機構： 註冊地址： 營業執照註冊號： 代理機構備案證書號：

法定代表人： 聯繫電話：電子信箱： 郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：

【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫地址： 聯繫電話： 郵政編碼：

【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式

合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：

【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯繫地址： 聯繫電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：

【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯繫地址： 聯繫電話：郵政編碼： 委託代理人（機構）：

【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫（註冊）地址：聯繫電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）

配偶：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）

父親：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：母親：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】

姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：

【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯繫地址： 聯繫電話： 郵政編碼：

【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式

立契約書人___________股份有限公司（以下簡稱甲方）、___________股份有限公司（以下簡稱乙方），今就連續性商品交易事宜訂立契約條款如下：

第一條 甲乙雙方約定，甲方將其製造下列內容的商品連續賣給乙方，乙方買進。

商品內容：合成清潔劑、肥皂、牙膏、洗髮精。

第二條 貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數量為準，乙方於第二個月底前以現金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內的支票支付甲方。

第三條 乙方若有不支付貨款、支票無法兑現、停止付款或違反本合約條款的情況，則無需通知催告，乙方即失去貨款債務期限的利益，並需一次付清本合約所規定的一切債務。

第四條 本合約不預先訂定期限。

第五條 乙方就第一條的產品保證，以甲方所定的批發價銷售，並指導其所屬的零售店亦當以此價格銷售。

前項甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據甲方所定的條件訂立再銷售價格合約。

第六條 乙方的銷售地區約定為______________________，如欲於上述地區外銷售，必須獲得甲方的書面同意。

第七條 乙方於甲方要求時，為履行本合約的債務，需依照甲方的指定，採取下列一種或同時二種的方式。

（1） 推舉甲方同意的連帶保證人。

（2） 提供不動產作為擔保，並根據事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權。

（3） 提供保證金。

（4） 寄託有價證券。

（5） 乙方的賒帳債權讓轉予甲方。

（6） 交付庫存的甲方製品。

第八條 乙方違反本合約的條款，或依據第三條債務失去期限的利益，與發生下列的情形時，甲方為顧及其未來。可解除本合約

（1） 乙方的信用有重大變化時。

（2） 乙方的公司組織上有重大變化時。

第九條 若發生與本合約有關的爭執，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。

本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執一份為憑。

公司名稱（甲方）：________________

公司地址：________________________

負責人：__________________________

身份證統一號碼：__________________

營業執照號碼：____________________

公司名稱（乙方）：________________

公司地址：________________________

負責人：__________________________

身份證統一號碼：__________________

營業執照號碼：____________________

連帶保證人（丙方）：______________

住址：____________________________

身份證統一號碼：__________________

____________年________月________日

甲方：

乙方(買方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條 甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清後交給乙方，房屋所有權證號碼為：8911223。屬磚混結構。

第二條 乙方向甲方購買商品房的建築面積共60.02平方米，共3室1廳1衞。

第三條 自商品房交付之日起，商品房所佔用的土地使用權依法隨之移給乙方。

第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整。

第五條 乙方在籤合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出並交鑰匙給乙方;餘下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過户到乙方名下後當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第六條 在乙方將57000元購房款交給甲方後，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市准入證，甲方須在10天內搬出並交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第七條 乙方需要把該商品房過户到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過户所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過户給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當於總房價0.1%的違約金。

第八條 該商品房登記過户又乙方負責，甲方協助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需税費、契税、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過户的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過户之日起要求甲方每日支付乙方相當於總房價0.1%的違約金。

第九條 該商品房所有權轉讓後，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。並承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。

第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落於______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建築面積___㎡，使用性質：_________。

2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續，辦理過户手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：

乙方：

聯繫電話：

聯繫電話：

身份證號：

身份證號：

年 月 日

年 月 日

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於湖北省武漢市新洲區邾城街齊安大道老水產局宿舍樓二單元6樓B座，建築面積為88平方米，其現用途為自住。

2、甲方已於20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自願將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方於辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付

甲方應於簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，

房屋內設備、設施及裝飾按口頭協商執行。

五、甲乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過户手續時，乙方按國家規定各自承擔有關税費。甲方承擔原房屋過户税費。

2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。

3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

5、乙方交付房產全款後，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，並向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區仲裁委員會提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同於20xx年4月7日在武漢市新洲區心連心中介所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名：

住址：

身份證號：

聯繫電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號：

聯繫電話：

簽訂日期：20xx年4月7日

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證。

第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委託代理人______份，乙方______份，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

____________________________________________________________________________________。

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

甲方（出賣人）：______________________身份證件號碼：___________________________

乙方（買受人）：______________________身份證件號碼：___________________________

（注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效）

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於____________________________，建築面積為_______平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米；

（注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款註明）

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

（注：四至房屋東南西北四個方向牆體的位置或坐落）

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

（注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款________%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金）

第四條房屋價款乙方分________期付給甲方：

第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款______萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方定於______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在______前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第________條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__________之日起生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_____________________

地址：__________________________地址：______________________________

聯繫電話：______________________聯繫電話：_________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落於______________________________，建築面積為_________平方米；套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米；

1.2出售房屋的所有權證（不動產權證）證號為___________________________；

1.3房屋平面圖及其四至見房產證。

1.3.1該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

1.3.2該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。甲方還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發生相關糾紛，其後果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬元。

甲方保證出售房屋中未曾發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。如果乙方發現房屋中曾經發生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元，（小寫_________）元。定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第五條價款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元；第二期：在不動產權證過户手續辦理完畢之日，付款______萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到後向乙方出具收據並簽字畫押。

乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

開户銀行：____________________________________。

開户名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動產權變更

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起_________日內辦理過户手續。

2、在乙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第九條承擔違約責任。

3、辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條附屬設施等相關手續辦理時間約定：

1、甲、乙雙方定於_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在房屋交付前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

第八條共有產權人情況

甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產權人。

如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並按房屋總價的______%向乙方支付違約金。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，並要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

3、違約方要承擔守約方為實現債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。

第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。

第十一條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯繫地址：______________________聯繫地址：________________________

聯繫電話：______________________聯繫電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日