土地出讓合同是什麼

甲方：xx鄉xx村二組 朗其永 。

乙方：朗其生 孔進茂 榮金武

經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，並達成如下協議：

一、轉讓土地四至界限及面積

土地位置在xx至x公路西側x江旁。東至公路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

二、土地轉讓方式：永久性

三、轉讓價款及支付方式

該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整（x.00元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方後續所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所徵收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

五、其他約定事項

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執一份，xx村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫後代共同遵守。

甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：

xx村村委會簽章： xx村民小組簽章：

土地出讓合同是什麼 [篇2]

鑑於甲方墊資承建秦漢新城市政配套工程BT項目，現該項目已全部竣工。根據該項目BT施工合同約定，甲方具有該轄區管轄區域內650畝土地使用權的優先購買權。待取得該土地使用權後欲將其轉讓給乙方，依據我國法律有關規定，經甲乙雙方協商一致，就土地使用權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵守執行：

一、地塊概況

1、該地塊大致範圍為西鹹新區蘭池大道以北，鹹銅鐵路線以南，秦宮三路以東，秦宮四路以西。土地總面積達432900平方米（摺合650畝土地）。宗地四至及界址點座標以最終國有土地使用證為準。

2、現該地塊用途為 。

3、該地塊可能一次掛牌銷售，也可能分塊數次掛牌銷售，但甲方保證無論是一次性掛牌銷售，還是分為數次掛牌銷售總面積均可達到650畝。

二、土地取得方式

1、上述土地使用權最終均會以招、拍、掛流程向外出售。屆時

甲方委託乙方相應項目公司進行投標，並保證最甲方終能夠取得相應的土地使用權。

2、在該土地使用權掛牌銷售之前，乙方應成立相應的項目公司，甲方向乙方出具委託手續，委託乙方項目公司進行投標，如該地塊一次性掛牌銷售，則乙方僅需成立一個項目公司，該地塊分塊數次掛牌售則乙方應成立相應的項目公司。

三、土地出讓金的支付

1、在甲方取得土地使用權後，乙方按照相關文件規定代甲方及時支付土地出讓金。

2、如乙方未能按照相關文件的規定及時支付土地出讓金，導致甲方遭受損失的，乙方按照本次繳納土地出讓金10%的金額向甲方承擔違約責任。

四、轉讓方式

1、甲方保證以土地掛牌形式最終取得該土地的使用權，從而最終將該土地使用權全部讓渡給乙方。

2、本合同項下宗地的土地使用權轉讓金為人民幣 153萬元/畝，總額為人民幣 9.945億元。

3、乙方先前代甲方支付的土地出讓金，可直接用於衝抵。衝抵後如乙方代為支付的土地出讓金低於應向甲方支付的土地轉讓金的，其差價為甲方淨收益，乙方應及時將該部分淨收益支付給甲方。

如乙方支付的土地出讓金高於應向甲方支付的土地轉讓金，超出部分由甲方承擔，乙方可以向甲方追償。

五、甲方淨收益

本合同中甲方淨收益為土地使用權轉讓金扣除土地使用權出讓

金的差價。

計算公式為：

甲方淨收益=土地使用權轉讓金—土地使用權出讓金

五、資金監管

1、該土地掛牌銷售前甲乙雙方共同設立資金賬户，乙方應在該賬户設立後三日內，往該賬户注入一億元人民幣，作為該合同的履約保證金，該資金賬户由甲乙雙方共同監管，經甲乙雙方一致同意後方可使用。

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