代理策劃合同(通用12篇)
隨着人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的代理策劃合同，歡迎閲讀與收藏。
代理策劃合同1
甲 方（委託方）：
乙 方（受託方）：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議：
一、委託內容
甲方委託乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目（下簡稱項目），該項目位於 江門市建設三路135號 ，可售建築面積約 萬平方米左右；該項目的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售範圍，所有可銷售物業均視為乙方業績並可按本合同約定標準收取佣金。
二、銷售任務
1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證並正式開盤後6個月內乙方應完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件並實際公開銷售的物業面積）的60%，項目正式開盤後12個月內乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統計。
2、甲乙雙方約定，項目在20 年 月 日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全），甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。
3、如在約定時間內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方採取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績（以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數）對應的代理費。
三、合同期限
本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率後，雙方可協商終止本合同。
四、策劃、設計、代理費的相關約定
1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效後每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。
2、項目商業部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：
甲乙雙方約定，本項目商業部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。
五、銷售代理費的結算約定：
1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。
2、客户交付部分首期款並簽定購房認購書後的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
3、客户交付首期款並簽定購房合同後的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
4、 如由於獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日並導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數，按約定代理費比例支付乙方代理費。
5、合同期內甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關係户購買）均計入乙方銷售業績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。
6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據，甲方支付代理費後，乙方須開具正式發票。
7、甲方支付策劃代理費只以對公轉賬進行：
帳户名稱：鶴山市廣智商業策劃有限公司
開户銀行：工商銀行鶴山支行 賬户號碼：201-200-600-924-512-336-2
六、關於溢價代理費的約定
1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。
2、結算時根據每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客户簽定的購房合同或認購書為計算依據。
3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業部分銷售平均底價為 元每平方米。
4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。
5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關係户打折成交價格低於甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數。
七、甲方的權利義務
1、甲方應對委託項目的開發銷售擁有合法手續，並負責履行購房合同中的賣方職責；項目相關法律糾紛由甲方負責。
2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括户外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內。
3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公傢俱、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。
八、乙方的權利義務
1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調研、項目定位、項目規劃設計建議、項目商業策劃報告、項目營銷執行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。
2、乙方負責項目銷售執行工作、售樓處置業顧問的培訓和銷售管理工作；乙方負責置業顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具並承擔費用，如甲方對置業顧問工裝有特殊要求的'則由甲方承擔相關費用；
3、乙方負責項目所需要的設計工作，包括《項目品牌系統設計》、《項目現場包裝設計》《項目銷售物料系統設計》《項目廣告推廣系統設計》等設計工作。
4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。
5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。
6、乙方須參加與其他專業公司（規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司）的溝通會議。
7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須製作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入夥時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業規範，維護甲方形象及聲譽。
8、針對甲方項目，乙方須成立專業策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔項目部所有人員和置業顧問的獎金、提成等費用。
九、關於雙方工作分工對接的約定：
1、乙方負責客户接待、談判並簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客户簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核並蓋章。
2、甲方須派相關人員駐留售樓處現場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；
3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可後方可執行，乙方須通過週報月報等形式向甲方及時彙報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，並予以簽字或蓋章確認。
4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。
十、違約責任
1、 由於任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。
2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約並必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。
3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。
十一、爭議的解決
1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。
2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章後即生效。
甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業策劃有限公司
（公章） （公章）
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
代理策劃合同2
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，就甲方(xx花園城項目)將 車位、商鋪、別墅交付以及客户開放日活動委託乙方進行策劃、執行事宜，雙方經友好協商，達成如下一致協議：
第一條：委託事項
甲方委託乙方對 客户開放日及交付 活動進行策劃、物料採購安裝、活動執行等事宜，具體委託事項為：
1、方案策劃
乙方應對本次活動進行策劃，並向甲方提交策劃方案，同時提交相關物料及活動清單。
2、物料採購
乙方提供的策劃方案及物料清單經甲方書面認可後，乙方負責相關物料及設施的採購。
3、活動執行
物料及相關設施採購完畢後，乙方應在甲方指定的時間內進行現場擺放、安裝、佈置，並按合同約定進行相關活動安排等，最終完成本次任務。
4、其他為實現合同目的的事項。
第二條：合同價款及支付方式
1、本合同總價款共計人民幣(大寫)柒萬貳仟捌佰元整(￥72800.00 )，
該價款為包乾價，包括了乙方完成全部委託事項所需的策劃費、物料採購費用、運輸費、安裝費、人工費、安裝費、税金等全部費用。除非甲方對合同附件清單中項目做出調整而導致合同總價款相應增加或減少外，該合同價款不因其他因素而調整。
2、付款方式
本合同簽訂後，乙方按照甲方要求完成活動執行方面的工作，活動結束後，經甲方確認合格，乙方開局活動服務費發票給甲方，甲方需於合同簽訂日起)，順延90個工作日內向乙方一次性結清活動費用72800.00元，大寫 柒萬貳仟捌佰元整。如逾期，按本合同《第四條款·第二節》執行違約責任。
3、付款前，乙方應向甲方開具等額有效發票，否則，甲方有權拒絕付款。
4、乙方指定收款賬號如下：
開户名稱：
賬 號：
開户銀行：
第三條：雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方有權根據本合同所約定的內容及標準，在不影響乙方工作的前提下檢查乙方提供的服務質量，如乙方提供的服務質量不符合本合同的約定，甲方有權要求乙方在指定時間內做出補充或修正。
2、甲方必須依據本合同規定，按時足額向乙方支付服務款項。
3、合同執行過程中，甲方如需變更項目計劃，應提前7個工作日以書面形式告知乙方，由於變更所產生的`費用及損失由甲方承擔，並同意乙方將執行週期予以合理順延。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方必須按合同約定的服務內容及標準向甲方提供相關服務，對於不符合合同約定的物料、演出、表演等，甲方有權扣減該部分費用。
2、乙方有權要求甲方按其規定提供相關資質證明、產品説明及政府主管部門的審批文件等相關證明材料，甲方拒不提供的，乙方有權拒絕為其執行相關工作，且不承擔因前述材料的真實性、有效性及由此造成的任何經濟損失。
3、乙方有權要求甲方按時足額支付項目費用。
4、乙方應負責本次活動安全、順利完成，負責保障自身工作人員、表演人員的人身、財產安全，對因乙方(含乙方表演人員)原因造成的任何人身、財產損失均由乙方負責。
第四條：違約責任
1、乙方應按合同約定時間完成各階段受託事項，否則，一旦延遲，甲方有權立即單方解除本合同，合同解除後，乙方無權向甲方索取物料、人工等相關支出費用。但甲方書面同意延遲或因甲方原因導致延遲的，乙方不承擔違約責任，並應支付乙方相應的經濟損失。
2、如甲方未能在本合同約定時間內支付款項，每延遲一天，甲方須向乙方承擔遲延支付費用萬分之五作為違約金，並將執行週期予以相應順延。
3、上述違約責任尚不足以彌補守約方直接經濟損失的，應補足直接經濟損失。
第五條：知識產權
在本合同執行過程中而產生的廣告作品著作權甲方所有，即由甲方委託乙方設計製作的廣告作品著作權(包括且不限於背景板、噴繪布等)歸甲方所有。
第六條：保密
1、雙方為執行本協議提供給對方的任何技術產品或資料，除非提供方明確説明其為公知技術的外，均構成提供方的商業祕密;
2、雙方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業祕密，也不得為本協議之外的任何其它目的利用該商業祕密。雙方承諾，本保密義務延及其員工，任何一方員工違法本保密義務的，該方同樣應承擔全部法律責任。
第七條：免責聲明
出現下列情況導致本合同不能履行的，乙方不承擔任何責任：
1、由於不可抗力(包括瘟疫、地震、颱風、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令以及雙方均不可預見、不能控制的事情或情況)導致本協議不能履行的。
2、甲方不正當使用項目產品導致自身及他方損失的。
第八條：爭議解決
執行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，任何一方可到合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條：其他
1、雙方任何通知、文件應以書面形式，並向本合同首頁載明地址通過專人或郵遞送達，於對方簽收或寄出之日起3個工作日(無論對方簽收與否)即視為送達。通過傳真送達的，傳送成功的，即視為送達。
2、本合同以甲乙雙方簽字蓋章之日起為合同生效日。
3、本合同壹式 三 份，甲方執 兩 份，乙方執 一 份，具有同等法律效力。
4、本合同執行過程中，所有附件和補充協議等一經甲乙雙方簽字即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、未盡事宜，雙方另行協商。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委託代理人： 委託代理人：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
代理策劃合同3
委 託 人： （以下簡稱甲方）
地 址：
電 話： 傳 真：
受 託 人： （以下簡稱乙方）
地 址：
電 話： 傳 真：
甲方為“ ”項目之發展商，並同意乙方為本合同約定的標的物業提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：
第一條 標的物業
1.1 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；
1.2 項目位置：位於 。總佔地面積： ㎡。項目地塊編號為：
1.3 項目類型：住宅；
1.4 銷售策劃及銷售代理服務範圍：標的物業為本項目預售許可證經批准的部分可售住宅，建築面積共約40000平方米，具體銷售服務區域、單位、面積由甲方在項目正式公開發售前書面確定。
1.5 甲方可直接向自身關係客户銷售標的物業。甲方關係客户購買標的物業可售單位（以下簡稱“關係成交單位”）的：
（1）在不超出全部標的物業總面積5% 的範圍內，甲方無需就這些關係成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；
（2）在全部標的物業總面積5%以外的關係成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客户簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關係成交單位。免傭成交單位的物業面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數，不參與代理銷售服務費用的結算。乙方須對甲方所有關係客户進行全程接待，不得怠於履行相關客户服務及推售之義務，不得提供低於接待其他客户的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。
1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委託其它公司在本合同銷售代理服務期限內為標的物業提供銷售代理服務。
第二條 本合同服務期限
由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發售後三個月止。
合同期滿，後續合作事宜由甲乙雙方另行協商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權繼續為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務繼續履行合同直至甲乙雙方簽署補充協議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結算的最高銷售代理服務費率計算。
第三條 工作內容
本合同訂立後，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。
3.1 前期策劃工作包括但不限於：
3.1.1 完成市場調研、物業定位、營銷推廣；
3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；
3.1.3 向甲方提供項目區域市場調研、市場動態及分析，當出現突發的政策調整及市場急速激變的情況，及時提供專業分析及對策建議；
3.1.4 根據甲方需要推薦物業管理、設計單位等相關專業公司；
3.2 銷售服務工作包括但不限於：
3.2.1 項目公開發售準備期內（以甲、乙雙方書面確認的公開發售計劃時間為準）完成標的物業銷售的各項籌備工作，包括標的物業的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，並獲得甲方的確認；
3.2.2 標的物業銷售期內定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客户資料的保密，協助督促回籠銷售資金，杜絕內部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的後期服務工作。
第四條 雙方聲明和保證
4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；
4.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證於預售許可證經批准之日起五個工作日內向乙方提交其它權利人認可本合同並同意甲方將預售許可證經批准的標的物業交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，並保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，並不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現，導致本合同無法履行、乙方未能為標的物業提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業提供了銷售代理服務而無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。
4.1.4 甲方對因標的物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的'法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；
4.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第五條 雙方權責
5.1 甲方權責：
5.1.1 合同簽訂後，甲方應向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務所需要的有關規劃設計的圖紙、數據等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數據：《土地使用權出讓合同書》和補充協議書、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，儘可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的説明書、所有綠化環境的設計施工、小區智能化設計施工標準的説明書、工程進度計劃、對外《銷售服務證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務工作的順利展開。甲方保證上述數據真實並承擔上述數據所產生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。
甲方須在每個客户簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。
標的物業之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未徵得乙方書面認可的前提下不得就標的物業自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。
5.1.2 甲方享有如下合同權利:
甲方根據乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。
甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，並對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理並對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。
甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。
甲方有權隨時向乙方工作人員瞭解項目進展情況，如遇突發事件，乙方應在第一時間內以包括但不限於電話、書面文字、向甲方現場負責人口頭通知等方式告知甲方。
甲方對與購房客户簽訂的《認購書》、《房地產買賣合同（預售）》、補充協議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。
代理策劃合同4
甲方：
乙方：
本着精誠合作、資源共享、共謀發展的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方代理 系列事宜達成如下協議：
一、合作內容及授權期限
茲有 (以下簡稱甲方)授權 公司(以下簡稱乙方)作為 項目在 省 市(縣)的採編代理商，授權期限為220xx年月日止。
二、代理商的基本條件
1、獨立的法人實體， 具有完全民事行為能力和合法的經營資格，能夠獨立承擔民事責任;
2.、提供公司營業執照複印件、公司簡介，法人代表身份證複印件給甲方，並願意接受甲方的審核;
3、有良好聲譽，並且擁有一定數量的客户羣;
4、從事廣告文化行業、信息諮詢行業、策劃業、營銷行業、網絡及服務業等均可代理;
5、有從事多年廣告文化行業經驗、擁有自己的客户網絡、同時建立有自己的營銷隊伍的個人亦歡迎前來洽談代理。
三、甲方權責
1、對乙方承攬的廣告內容的真實性、合法性有權進行審核;對不符合《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規規定的廣告內容，有權退稿。
2、如乙方提供出現錯登、漏登，給客户造成損失，由甲方承擔其責任。
3、甲方負責提供税務部門監製的發票，發票税由甲方承擔。
4、甲方根據市場行情調整價格後應及時通知乙方，確保價格政策的`統一性。
5、乙方註冊客户沒有按期繳費，或者客户已經繳費，但是乙方沒有將繳費信息及款項傳遞給甲方，甲方有權凍結、停止乙方註冊客户的一切服務。
6、甲方有權對乙方的市場推廣活動的具體實施保留監督權。
7、按協議規定的時限向乙方兑現業務酬金。
8、終止代理業務時，甲方在乙方無任何違約行為情況下，交還其代理業務的保證金。
四、乙方權責
1、對外承攬業務時，應自覺按《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規的規定，先進行刊前自審，確保廣告內容的真實性、合法性。
2、認真組織本地區的代理業務，努力拓展市場，增加採編業務量。
3、認真執行甲方提供的項目規格及價格定位(附後)。所代理範圍不得越界，以發生地區串貨。乙方保證，若有違反，將按甲方查實該項業務的總金額的50%作為違約補償金。
4、負責對其承攬的廣告業務的催款、收款、繳款及刊後服務等工作;不將資金挪作他用，倘因此引發的一切責任由乙方全部負責。
5、客户在認刊期間，乙方通過發佈的服務經費，確定認刊規格，並在收到客户繳付的款項後3個工作日內，將繳費信息及客户資料、圖片等組織好通過有效途徑及時傳遞於甲方。
6、不得以任何形式破壞甲方的價格政策，不得有任何破壞甲方商譽及品牌的行為，並負責對本代理協議的內容進行保密;乙方違反此義務時，甲方有權單方面取消乙方的代理資格;同時，乙方違反此義務給甲方造成的損失，由乙方全部承擔。
7、乙方若依據本合同將代理權利提供給自己的下級代理商代理，必須提供下級代理商的具體資料給甲方，徵求甲方書面同意後方可實施，下級代理商必須遵循本協議的所有條款，代理商必須管理好自己的下級代理，並且承擔由於下級代理商的行為產生的一切責任。
8、由於乙方或者乙方授權的下級代理商未按時提供註冊客户付款及相關申請業務的信息時，造成客户使用乙方提供的服務而出現延誤、漏登、終止等問題，由此引發的一切糾紛和責任全部由乙方自行承擔;
9、在代理業務中保證向客户提供良好的服務，在維護甲方品牌的前提下，自行負責市場開拓與客户發展;在代理期間不得代理任何第三方的相同或類似產品;不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客户及甲方的利益及聲譽;
10、所有註冊代理項目的客户資源屬甲方所有，乙方未經甲方書面同意，不得將客户資料用於本協議規定之外的目的;同時，乙方對所代理的項目業務所有資料負有保密的義務，且不得有損害甲方聲譽之言行。
11、向甲方繳交保證金5000元整，確保代理期間不以甲方名義代理其它業務及嚴格履行本合約。
12、處理由代理商原因引起的各項糾紛，如與業務員之間、與客户之間的糾紛等。
五、費用結算
1、甲方負責提供税務部門監製的發票，發票税由甲方承擔。
2、組織區域業務開展的各項費用由乙方自行承擔。乙方薪酬按全部實際到款(年/季/月)業
3、乙方該得酬金按達到相應標準計算。
4、乙方代理項目的所有業務金額均需及時匯入甲方指定的銀行帳户，不得擅作他用。甲乙雙方定於每月5日結算上月款項。
5、每月結款時，甲方扣除乙方當月業績額度的5%作為後期刊後服務(如乙方能自行作好刊後服務，則此款項在終止代理時協同代理保證金一起退還乙方)。
六、違約責任
1、任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在協議有效期內，提前終止協議均視為違約。
3、任何一方在收到對主的具體説明違約情況的書面通知後，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內向對方提出書面異義或説明。在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。
4、違約金額為人民幣壹萬元整。
七、免責條款
因不可抗拒力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行協議項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後15日內將情況告知對方，並提供權威部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙應當繼續履行協議內容。
八、保密
任何一方在合同有效期內及協議結束後不得向第三方泄露本合同有關內容。
九、附則
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。
2、如果本協議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不根本上影響本協議的效力時，本協議的其它條款應不受影響。
3、本協議如有未盡事宜，則以附加協議補充，補充協議經雙方簽名蓋章後，與本協議具有同等法律效力。
4、如雙方因履行本協議而發生爭議，應友好協商解決;協商不成，可提交當地仲裁委員會或法院仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代理策劃合同5
甲 方：四川省加鑫投資有限公司
乙 方：廣元市眾恆營銷策劃有限公司
丙 方：劍閣縣劍門關驛棧處置工作組
經甲、乙、丙三方友好協商，就甲乙雙方20xx年4月30日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》（以下簡稱《主合同》）有關事項達成以下補充協議條款，各方願自覺遵照執行。
一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監督機構，監督該項目銷售、還債等所有經營活動。對甲、乙雙方經營該項目的'所有活動履行以下工作職責：
1、處置甲方項目相關的債權債務糾紛。協調、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。
2、監督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售，協調處理乙方銷售過程中的相關矛盾，監管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬户，按鎖定債務支付款項。
3、監督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協議履行職責與義務。
二、代理期限：20xx年4月30日-20xx年9月30日。
三、目標任務考核：
1、20xx年8月30日前為宣傳、招商推廣期。
2、20xx年10月30日開盤未完成3000萬元，甲方扣除廣告費及佣金以每3個月完成800萬元，甲方有權要求乙方無條件退場。
3、廣告費實行報銷制，即乙方先墊付甲方按季度結算，其報銷金額不超過已實現銷售總金額的1.5%。乙方經營產生的廣告費、代理佣金、溢價分成須出具發票，經甲方核實，報丙方批准支付。
4、甲方每季度結算支付乙方代理佣金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷售任務，該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務，該階段保證金，考核期結束10日內甲方同意丙方批准一次支付給乙方。
四、其他約定：
1、在乙方代理過程中，因甲方原因致使銷售受阻佔用的時間，經甲、乙、丙三方確認受阻時間，扣除不計入考核時間，相應期間順延。
2、為確保債務能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的銷售底價，商業每超出500元/㎡、結算底價在原底價基礎上加上500元/㎡結算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結算底價就加上200元/㎡結算溢價分成。
3、項目代理期限內乙方完成銷售面積達90%，招商入住率達商業銷售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務。
4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客户佣金或以內幕交易等方式獲取利益的，一經發現取消所有銷售佣金和溢價分成，並按公司內部人員追究責任人員刑事責任。
五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主後，由乙方與債主協商代理費用，甲、丙方予以協調，抵債所抵償房產不計甲、乙方代理佣金和溢價分成。其代理佣金由乙方與債主重新達成協議執行。
六、本協議一式六份，甲、乙、丙方各執貳份，與甲、乙雙方20xx年4月30日簽訂的相關合同具有同等法律效力。本協議經三方代理人簽字或蓋章之日起生效執行。
甲 方：
代 表 人：
簽約日期：
乙 方：
代 表 人：
簽約日期：
監 管 方：
代 表 人：
簽約日期：
代理策劃合同6
甲方：______________(以下簡稱甲方) 乙方：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本着平等互利、友好協商的原則，就甲方委託乙方負責甲方開發的位於____________的_________項目(以下簡稱本項目)的活動策劃及執行代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分 委託活動策劃及執行代理工作方式
甲方委託乙方負責本項目活動策劃及執行、物料等工作。
第二部分 委託活動策劃及執行代理工作期限
本合同自簽訂日 _____ 年 _____ 月 _______日起生效至_____年_____月_____日，合同期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。
第三部分 委託活動策劃及執行代理工作範圍
甲方委託乙方在代理部分為本合同約定一年的項目廣告設計及製作、活動策劃案執行。
1.物料製作包括：圍牆噴繪、指示牌、展板、掛板、掛圖、旗幟、橫幅製作安裝等。
2.活動策劃及執行包括：項目開盤慶典、客户聯誼會、交房會、節日晚會、各種週末推廣活動等。
第四部分 活動策劃及執行代理收費標準及支付方式
一、在本合同簽訂後，甲方同意在每月______日先按本月的廣告設計及製作與活動策劃及執行所產生的所有費用付給乙方_____%，
二、策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的'款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單後5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
三、部分項目價格見附件。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的設計與活動策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
一、乙方應向甲方提供每月的活動策劃及執行情況分析。
二、乙方獨家享有本項目的活動策劃及執行代理的署名權。
第六部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，並確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目代理過程中廣告物料製作所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
1. 各種廣告設計、條幅設計、噴繪廣告、寫真廣告、效果圖及有關銷售資料的製作、安裝發佈等費用。
2. 各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、佈置、 水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行策劃營銷活動所需的費用。
3. 活動策劃及執行費用：本項目的活動策劃及執行由甲方與乙方簽署合同，由甲方直接向乙方付款。
三、項目活動策劃及執行費用由乙方分階段提交，在徵得甲方確認後執行。
四、甲方應按時向乙方支付本合同約定的代理費。
五、甲方有權對乙方的活動策劃及執行代理活動進行全程監控，對廣告設計與活動策劃案享有獨家使用權。
六、若乙方違約或不能按時完成本項目的代理工作，甲方有權按約終止合同。
第七部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的活動策劃及執行代理計劃，在執行過程中任何一方在未徵得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先徵得對方同意，並以書面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為_________，乙方指定項目負責人為__________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、在委託期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答覆。若因對方未能在規定日期內提交書面答覆，致使本項目工作產生延誤，並造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
四、甲、乙雙方對本項目的活動策劃及執行代理方案均負有對外保密責任。
第八部分 違約責任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
1. 本合同如遇不可抗力之因素，戰爭、地震等發生時自動中止，雙方不承擔違約責任。
2. 本合同執行過程中，乙方出現重大失誤甲方有權中止合約。
3. 合同期滿後，合同內容自動失效。
4. 合同期滿後，如甲方在本合同中所委託之項目須繼續委託專業公司負責項目工作，在相同條件下乙方可優先簽約。
二、如因甲方與發佈、製作單位產生糾紛而導致製作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
三、甲方在本合同期限內，不得委託其它公司或個人從事本項目的活動策劃及執行代理活動。
四、若因甲方原因導致乙方活動策劃及執行代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣_______元給甲方作為補償金。
五、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付費用超過10 個工作日，甲方應按應付款額的每日______分之_______的違約金支付給乙方。
六、在活動策劃及執行代理期間，若乙方未能完成預定的活動策劃及執行目標，甲方有權終止合同。
七、由於乙方在活動策劃及執行過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
八、合同期限內，乙方享有獨佔、排它的本項目活動策劃及執行代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以_________活動策劃及執行代理”等有關或同類字樣。
九、委託期的延續或終止在委託期限完結前10天內決定。
第九部分 其他事宜
一、爭議的解決方式
本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
二、本合同正文共3頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址： 聯繫電話： 聯繫電話：
代理策劃合同7
數（套） 總代理費比例 最低銷售户數指標
3個月 250以上 1.0% 201-250 0.8% 200以下 0.6% 200
5個月 550以上 1.2% 501-550 1.0% 500以下 0.8% 500
7個月 850以上 1.4% 801-850 1.2% 800以下 1.0% 800
注：①策劃費佣金及總代理費的比例以成交樓價為基數計算。
②如每月平均銷售不足120套，佣金按0.5%計。連續兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能達到最低銷售户數指標，甲方
可取消代理合同。
③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標裏，依次類推。
④獎金：在代理期限內必須完成銷售户數1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米（不含裝修價）以上部分計提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積）
⑤上述銷售户數含甲方銷售數。
6-3、買家身份確認
在乙、丙方代理期內，凡屬港、澳、台、國外及中外聯名的人仕購買 ，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售並支付有關總代理費；凡屬中國大陸人仕購買百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，則計算入乙、丙方銷售户數內及支付有關總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。
6-4、於銷售期間，甲方先根據當月的內、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結算支付；待此代理協議結束時，甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關差額（若有）
6-5、策劃費及港、澳、台、國外及中外買家認購單位之佣金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。並由乙方開出香港發票（invoice）或深圳税務部門認可的票據予甲方；大陸買家認購單位之佣金，甲方須直接支付予丙方，並由丙方開出深圳税務發票予甲方。
6-6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客户購買的情況下，以乙方名義收取買家手續費（一房每單位收手續費港幣2500元，二房或以上每單位收手續費港幣3000元）（ 限於以港、澳、台、國外及中外聯名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時所收取的買家手續費則歸甲方所有，並負責相關責任。若在第一銷售期限（2個月內）不能完成最低銷售指標300户，甲方有權決定減少乙方收取手續費的金額，乙方不得異議。若在現場收取手續費時，影響客户購買落定，乙方均不能強求收取手續費；若客户有特殊原因，經甲方簽字，可退款的客户，乙方手續費也相應退回於客户。
6-7、不論因任何原因出現撻定或買家未能完成買賣之情況，甲方無須支付有關之代理費予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有關之代理費，其亦須在上述撻定或買家未能完成買賣之情況發生後實時退回有關之代理費給甲方。
第七條：在代理協議有效期間，甲方須保證其項目以同一標準的單
位數量在香港及內地以同一價格銷售。
第八條：在項目銷售過程中，甲方同意接受香港買家以信用卡支付臨時認購合約中的訂金，並同意承擔因支付該訂金所發生的銀行手續費用（約為訂金額的1.6%）
第九條：法律責任和合同終止
9-1、甲方須保證其所提供的項目銷售文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
9-2、乙、丙方在項目推廣銷售活動中，須根據甲方所提供的文件/資料對客户作如實的.宣傳、報道及解釋。因甲方、乙方或丙方的言行引起的誤導、欺騙、誇大等不實後果，或任何一方違反本協議之條款時所導致的法律責任和對方的名譽、經濟蒙受任何損失，均須由違約方依法向對方承擔一切責任及賠償對方一切因此所蒙受之損失。
9-3 在銷售代理期間，因甲方的故意過錯導致乙方、丙方或他人的損失時，應由甲方獨自承擔賠償責任，有關的糾紛訴訟由甲方負責處理及支付有關費用；因乙方或丙方的故意過錯導致甲方或他人的損失時，由乙方或丙方獨自承擔賠償責任，並負責處理有關的糾紛或訴訟，及支付有關費用。
9-4 在代理協議有效期內，乙、丙方職員在接待客户和買家時，應熱情服務，禮貌待人；遇有乙、丙方無法解決的爭執應及時通知甲方協調處理。
9-5 在代理期限內，乙、丙方職員在接待客户完成訂金及交納首期款後，仍需繼續跟進服務。協助甲方通知買家辦理銀行按揭手續，並及時通知買家辦理入夥手續等等。代理期結束後，乙方或丙方對其買家提出的合理要求必須做好相應的後續服務。
代理策劃合同8
法律
委託方(甲方)：
地址：
電話：
受理方(乙方)：
地址:
電話：
經甲、乙雙方友好協商，本着精誠合作、共創雙贏的宗旨，雙方達成為 屬下 商業部分(以下簡稱項目或該項目)提供全程商業策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執行。
一、委託物業：
甲方委託乙方商業服務之物業為：位於山西省呂梁市離石區 的 商業項目，總商業建築面積為地上約 平方米。地下 20xx平米(附件：項目物業總平面圖)
(注：委託物業面積最終以政府部門出具測繪報告為準)。
二、合同期限:
自雙方簽訂本合同之日起至 x年 x月x 止，乙方需全部負責統籌所有商業面積策劃及招商。合同期滿後雙方視情況再另行協商是否續約，合作方式另議。
三、雙方的合作形式：
乙方負責商業項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內，甲方不得在簽訂第二家商業代理公司。
四、雙方責任與義務
甲方責任與義務
1、 保證該項目的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，併為該項目之成交客户依政府部門認可之程序辦理租賃登記手續。向乙方提供招商使用有關該項目的法律批文副件或複印件，並保證一切文件資料的合法性和準確性;
2、 提供該項目的建築平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》範本等有關文件資料;
3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面文件進行簽收確認，如有修改意見應於3個工作日內給予答覆，否則乙方視作甲方已確認接受。
4、 甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負責人代表甲方意見並在現場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協議進行最後的審核，並擁有對有關合同條款的最終修改批准權。
5、 項目現場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。並提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一台、複印機打印機一台(可共用)、電腦壹台、飲水機一台、項目組現場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。
6、 如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經甲方同意後票據如實報銷。
7、 甲方負責安排財務工作人員統一收取商户的全部租金和定金;
8、 按合同約定支付乙方有關招商服務費用;
乙方權利和義務
1、 簽訂合同後3日內甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳後，3日內派出具備專業經驗的項目組，進行全面商業策劃及招商工作。
2、 乙方指定的'項目負責人代表乙方在招商現場行使職權，在雙方協議框架內擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。
3、乙方專案小組人員每週與甲方召開一次例行工作會議進行工作彙報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協商並解決落實。
4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經甲方同意不得向客户作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。
5、乙方負責促成所有意向租賃該項目的客户之洽談、簽約。
6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，並自覺維護甲方其他方面權益。
7、如因甲方工程、工期、證件手續等原因導致項目無法於合同約定時間開業的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協商實施方案，並雙方協調安排好已經簽約商户。
8、乙方現場工作人員與甲方不屬於勞務用工關係，乙方現場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。
9、主要內容：
1、乙方全面負責該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。
2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。
3、乙方擬訂業務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認後實施。
4、乙方協助確定招商目標、業態組合、經營品項等。
5、乙方協助規範業務招商合同、相關審批單及有關附件。
6、乙方協助組織召開品牌招商會、答謝會。
7、乙方協助組織進行當地及外埠招商工作。
8、乙方協助組織進行商户洽談及簽約工作。
9、乙方協助監督進行商户進場二次裝修。
10、乙方協助組織對甲方進行商業管理知識培訓。
五、相關費用及付款方式
1、市場調研提供執行方案費：
項目前期市場調研、產品整體規劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務階段的工作內容免收取發展商服務費用。
雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內預支付人民幣 壹拾萬元 整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴項目開展項目調研、商業經營定位、規劃定位、建築設計建議等執行方案。
2、招商代理費用：
2.1收費標準：乙方成功讓客户與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客户訂金並簽訂正式合同後視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標準(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務費。(可扣除預付的壹拾萬元款項)
2.2乙方成功讓客户(特殊品類)與甲方簽署招商聯營(扣點方式)合同，甲方同時收取客户訂金後視為招商成功，乙方成功招商聯營部分為該物業該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務費。
2.3付款方式：每月乙方於10日前將上月乙方成功出租的本項目物業成交額與甲方核對、確認(客户簽訂物業租賃合同，並繳納合同期相關費用即算成功出租)，甲方於當月15日支付乙方招商租賃服務費。
2.4 若客户已簽署物業租賃合同後，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關服務費不予退還。
2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。
六、違約責任
1、 如甲方不按期向乙方支付有關款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應付費用的情況下並向乙方補償相應的損失;
2、 甲乙雙方對合同內容享有保密義務。
3、 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)
七、合同終止和變更
1、代理或委託期限屆滿，本合同自動終止。
2、本合同終止後，甲方需按合同規定結清相關費用與乙方。
八、爭議解決方式
1、如有未盡事宜，雙方應本着友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。合同附件及補充合同與本合同享有同等法律效力。
2、如發生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。
九、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月
代理策劃合同9
甲方名稱：____________________
註冊時間：____________________
聯繫電話：____________________
乙方名稱：____________________
註冊地址：____________________
聯繫電話：____________________
南陽辦事處地址：____________________
南陽辦事處電話：____________________
甲乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，在自願的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議：
第一條：項目名稱及地址
1、項目名稱：___________________________________
2、地址：____________路______號，佔地面積約為_______萬平方米，規劃總建築面積約______________萬平方米，可銷售面積約為
____________萬平方米（以有關部門許可或批准的內容為準）。
第二條：代理權限
1、甲方委託乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。
2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。
3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，並可以給予客户一定程度的優惠（但優惠價格底限不得低於雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。
4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。
第三條：合同期限
1、本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。
2、合同期限結束時，
雙方可再次洽談延長合同期限事宜，並根據具體情況另行簽約。
第四條：甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。
2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。
4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，並經甲方確認後執行。
5、合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。
6、甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，並在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。
7、有關現場售樓處、樣板間、户外廣告（圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電台廣告、電視廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章的委託製作費及發佈費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判由乙方完成。
8、自雙方合同簽訂後，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。
9、本項目需引入外埠之商户，乙方應將目標意向客户列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商户過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商户所發生的）則由甲方支付。
10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，並按照房源數量向乙方支付基礎代理費。
11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，並派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。
12、甲方負責項目後期運營中的經營管理工作及前期相關準備。
第五條：乙方負責及權利
1、乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。
2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內），與甲方密切聯繫，加強溝通。
3、甲乙雙方合作簽訂後，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂後七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。
4、乙方應本着客觀的原則，按附件一（商業項目全案策劃剛要）的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。
5、自本合同簽訂後，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。
6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。
7、乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案。
8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作。
9、在合同履行期間所有客户乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。
10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，並且乙方有權標註乙方公司名稱和商標識別。
11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。
12、本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品（電腦、打印機、複印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷售部），其人員所產生費用雙方另行協商，以合同附件明示。
第六條：銷售任務的確定
（結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。
第七條：代理服務費用及結算方式
1、前期項目啟動資金
本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。
2、代理服務費及支付
雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：
2、1基本代理費
雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。
2、2溢價分成
雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的.房款視為溢價部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。
2、3銷售獎勵
乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢後、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢後給予乙方總獎勵_______萬元。
3、結算方式
甲方須每月5日前以現金或轉賬的（人民幣）形式向乙方統一結算上月的代理佣金及相關的服務費。
4、補充
1、若客户在簽署合約後毀約，客户所付定金由甲方沒收並按甲：乙=____：____比例雙方分配。
2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委託第三方銷售。
3、在本合同期內，如甲方原因（工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兑現等）造成客户退房，乙方已收取該套房屋代理佣金不予退還，銷售業績不予扣減。
4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。
第八條：保密條款
1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業祕密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。
2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，並在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此後甲方如果又私自採用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。
第九條：知識產權的約定
乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理佣金後，同樣享有著作權。
第十條：不可抗力和免責條款
1、不可抗力事件是指在本合同簽署後發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如颱風）、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。
2、因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。
3、發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。
第十一條：違約責任
甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任並支付另一方違約金：五十萬元。
第十二條：爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章後即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。
甲方：____________________
（簽字）
甲方：____________________
（簽字）
代表簽字：____________________
代表簽字：____________________
簽署日期：__________年__________月__________日
簽署日期：__________年__________月__________日
簽約地點：____________________
簽約地點：____________________
代理策劃合同10
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
甲、乙雙方根據法律規定，本着互惠互利真誠合作的原則，就甲方所擁有的明錦苑小區項目委託給乙方進行策劃及銷售代理等事宜達成本合同，共同遵守。
一、合作方式
甲方擁有位於明錦苑小區的房地產，建築面積約40000平方米(項目詳細指標、房號及相關資料作為本合同附件1)委託給乙方獨家策劃、銷售該項目。甲方定於合同簽訂後15天內提供相關房地產資料給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。
二、代理期限
乙方的銷售代理期限為銷售人員進駐售樓處為起點至之後的12個月。代理期滿後雙方視合作情況再行協商後續合作事宜。
三、甲、乙雙方權責
1甲方權責：
1)本合同生效後，甲方如將委託乙方策劃、銷售的房地產整體轉讓，甲方應支付乙方已售出部分房地產(以客户簽訂買賣合同則視為該房地產已售出)的代理費，另應支付給乙方違約金貳萬元，對已交定金的購房户如因整體轉讓而造成損失，則由甲方自行承擔相應的責任。
2)新開盤日前五天甲方向乙方提交銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保銷售的順利開展。
3)甲方協助乙方制訂銷售策略，承擔有關宣傳策劃、推廣、廣告、促銷活動、售樓資料及售樓現場包裝等所需的各項費用。
4)甲方支付給乙方的代理費匯入乙方的賬户，賬户號以乙方的書面通知為準。
5)本合同生效後，甲方不得另行委託他人策劃、銷售該項目房地產，甲方原則上不再自行銷售該項目房地產。因甲方自身關係或有戰略伙伴關係的客户集團購買該房地產時，甲方應書面通知乙方，乙方並按
6)甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。甲方在新開盤日7天前完成售樓現場清理、售樓處的裝修、包裝布臵、辦公設備到位等工作，並具備開盤條件。售樓處的'電話初裝費、電話費、水電費等日常開支、客户看樓所需的交通工具均由甲方承擔。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取客户的定金、首期房款，與客户簽訂房地產買賣合同並辦理相關的購房手續。
8)甲方須按時與乙方結算代理費並準時支付，如有拖欠則按所欠費額每日萬分之五計付滯納金。
9)非乙方過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方自行承擔。
2、乙方權責：
1)必要時派專業人員參加本項目相關單位的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議，完成有關推廣及宣傳活動。
2)在開盤前20天內向甲方提交《銷售執行報告》，經甲方研究審核並書面同意後由乙方負責實施。根據情況變化，甲方有權對方案、計劃作適當調整，乙方未經甲方同意不得擅自改變計劃、任意放盤或加價銷售;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。禁止乙方向客户收取規定之外的任何費用。在客户交定金及簽署認購書後
3個工作日內以書面或傳真方式將成交情況通報甲方登記備案。
3)乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據各階段的銷售實際調配資源。乙方保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作(每天不少於2人)。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每週向甲方提交銷售進度報告，以便根據銷售情況及時調整銷售策略。
4)乙方對每個銷售單元的代理責任在客户繳付首期購房款後即告終止，但須協助甲方與客户簽訂買賣合同，督促業主提供按揭所需資料。若因甲方原因導致客户不交首期房款的，則乙方對該單元之代理責任於客户簽訂認購書時終止。
5)乙方依照本合同的約定按時與甲方結算代理費。
6)本合同簽訂後15個工作日內乙方向甲方提交開盤前工作詳細計劃並確定雙方責任。
7)未經甲方同意，乙方的策劃及銷售代理權不得轉讓或再與他人協作。
四、付款方式
1、代理費及結算方式
1)代理費率：與銷售進度掛鈎，分段累進收取：售出單位成交總金額少於人民幣萬時，按成交價的2%收取;售出單位成交總金額
2)因甲方自身關係或有戰略伙伴關係的客户集團購買該項目房地產時，對於這部分房地產的銷售，乙方按成交價的1.5%收取。
3)每個結算期應收代理費以實際售出房地產為準，
注："實際售出房地產"指客户已交定金並簽訂《房地產買賣合同》的房地產。當期售出時間以認購書籤定時間為準。
4)結算時間：
雙方商定每月1日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內向乙方支付上月代理費。
2、乙方根據市場情況向甲方提供價格策略方案，在方案得到甲方確認後，乙方應嚴格遵照執行。
3、在代理期內客户已交定金、簽署認購書，但乙方的代理期限已到，當月的代理費無法按合同約定在1日結算的，甲方應於代理期結束後15日內進行結算並支付乙方全部應收代理費。
五、其他
1、雙方均需嚴格遵照合同執行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外並應賠償給對方造成的一切經濟損失。
2、本合同執行過程中，如因不可抗力之因素影響有關條款執行，
3、經雙方協商同意可簽訂變更或補充合同，具有同等法律效力。
4、在本合同執行期間如甲方出現股東變更、房地產權過户等情況不影響本合同效力，本合同對新股東、新業主仍然有效。
5、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。
6、本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如因對方違約要解除合同，應提前15天書面通知對方，違約情況屬實，雙方於通知日起15日內完成結算、付款、材料及場所移交等手續。
7、雙方公司名稱變更不影響本合同效力。
8、本合同未盡事宜，雙方協商解決，合同執行中產生的衝突如雙方協商不成，可提交人民法院裁決。
六、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
代理策劃合同11
甲方(代理方)：__________________
乙方(被代理方)：________________
為了發展我國文藝文化事業，繁榮文化市場，為乙方提供便捷、有益的交易機會以及維護乙方合法利益，甲乙雙方本着自願、平等、公平、互利的原則，根據《民法典》、《著作權法》及相關法律、法規實施條款的規定，經雙方充分協商，達成如下協議，並誓言共同守信。
一、代理事項
乙方接受甲方的代理策劃合約，委託甲方獨家代理策劃乙方_______。
二、____代理範圍
甲方全權負責乙方____的全案策劃以及全權代表乙方就該____在全國(含港台)範圍內的對外洽談、市場推廣等，以求乙方____交易的順利達成。
三、本合約有效期
本合同有效期為_______年，自雙方簽訂合約之日起計算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。
四、代理____簡述
____名：《__________________》
劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞台劇(單選)
集數：__________________
類型：__________________
____狀態：□創意□故事大綱□分集梗概□策劃方案□文學劇本□小説及其它體裁文學本(可多選)
版權保護中心登記號：_____________________(沒申請可不填)
五、甲、乙雙方的.權利與義務
5.2乙方應保證所撰寫____不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權內容，如因違反前述規定而引起法律糾紛，應由乙方承擔一切責任，並負責依據本合約償付甲方____代理費及所受經濟損失;
5.3在本合約第一款限定之範圍內，甲方為乙方所籤____的全國代理策劃權利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行為，乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理範圍相沖突的事務;
5.4乙方在本合約期內就所籤代理____進行的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進行商榷後由甲方安排和決定，乙方有知情權，甲方有責任為乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件;
5.5為能更好地為乙方所籤____謀求合作機會，甲方有責任在本合約期內對乙方所籤____提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見;乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應違背與抗拒;修改時限由甲乙雙方視具體情況合理確定;
5.6在本合約期內，乙方所籤____在通過甲方最終審核後，甲方必須針對乙方所籤____制訂出階段性的宣傳推廣方案，並認真執行，所產生的費用由甲方承擔;
5.7甲方有責任全力為乙方爭取各種適合乙方所籤____的交易機會，甲方針對乙方所籤____的工作進度應階段性反饋予乙方得知;
5.8甲方不應以任何方式要求乙方對所籤____進行違背國家法律、法規和違背公認社會道德的修改與宣傳;
5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開場合，必須尊重對方，維護雙方形象，不得以任何形式指責、詆譭、中傷對方;
5.10必要時，甲方可委託第三方行使其全部或部分代理職責，有權力將本合約全部或部分權力轉移給第三方，但必須徵得乙方同意。轉移過程中，乙方的待遇不能夠低於本合約之標準。針對所籤代理____，代理費用由甲方與第三方協商分配;
5.11甲方必須在乙方所籤____的酬勞到賬後十日內支付乙方應得的收入;
5.12本合約期滿時，甲方對乙方續約事宜有優先權，乙方與第三方簽約前，應提前30日向甲方提出跟第三方協議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在30日內未表明態度時，乙方可與第三方簽約。
5.13在本合約期內，乙方不得以任何方式和藉口迴避或拒絕與甲方的聯繫，如有必要需乙方親自出席，乙方應盡力配合，如有不得已原由不能出席，應及時回覆甲方;
5.14經甲乙雙方商議後，甲方為乙方制定的策劃方案、修改意見以及推廣計劃一旦確立，乙方必須服從並全力投入，配合甲方。
六、代理酬勞
6.1雙方同意在合約簽署期內(以簽約日算起)，甲方以分成方式支付乙方報酬，其中，在合約執行期間，自_____年____月____日至______年____月____日，乙方因所籤代理____獲得的酬勞之80%歸乙方所有，另20%作為該____代理費用歸甲方所有;
6.2甲乙雙方自行承擔各自收入應當交納的税金。
七、解約與違約賠償
7.1當雙方任何一方未盡合約義務而違背合約要求時，可由一方提出解除合約，經雙方協商就解除與賠償事宜達成一致後，方可解約;
7.2當任何一方無理提出解約要求時，必須經雙方協商同意，支付雙方認可之解約金之後，方可解除合約;
7.3當遇到不可抗力因素(如天災、戰爭、公司及個人破產，政令因素等)時，合約自動解除。
八、協議補充與爭議解決
8.1本協議未盡事宜可由雙方友好協商後以補充協議完善、修改。
8.2如遇不可協商解決事宜，提交甲方註冊地或經營地合同仲裁機構進行仲裁解決，並且雙方一致接受該機構的仲裁結果為最終結果。
九、協議生效
9.1本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
9.2雙方根據本合約規定提交對方的書面文書，應以掛號信的方式按照本合約註明的地址寄送對方。如一方地址變動，應及時通知對方。
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
代理策劃合同12
甲方：(以下簡稱甲方)辦公地址：郵編：
乙方：(以下簡稱乙方)辦公地址：郵編：
為適應房地產市場發展的需要，經過雙方友好協商及遵循平等互利的原則，甲方同意委託乙方以代理出售方式營銷策劃本項目，並就下列條款達成協議：
鑑於甲方系《 》(暫定名)項目(以下稱本項目)的合法開發建設單位，本項目位於區路號，總建築面積約平方米。其中委託可售建築面積平方米，共計套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術指標最終以實測面積為準。
第一條：乙方責任
(一)、乙方全面負責銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執行。乙方策劃設計的廣告、海報和樓書等對外發布的內容必須事先徵得甲方的同意，後由甲方負責發包製作發佈。
(二)、乙方自行承擔本公司銷售人員的薪資福利。
(三)、乙方負責預售合同的按時簽訂和貸款合同的抄寫工作，負責收齊客户貸款
所需全部資料送達甲方。
(四)、乙方不得超越甲方的授權向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴格按照
市房地局網上銷售規定，不得違規銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產生的經濟責任和法律責任均由乙方承擔。
(五)、乙方應本着誠實信用原則，對購房人的知情權和其他合法權益應依法維護，
不得侵犯。
(六)、乙方應具備銷售代理合法資質，並提供銷售代理合法資質的相關文字資料
於甲方備案，乙方向甲方保證不會發生因乙方的原因導致不能代理銷售的情況。
第二條：甲方責任
(一)、甲方保證對委託出售之房地產有出售之權利，且產權清楚，並依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負責賠償，並承擔一切法律責任。
(二)、甲方承諾有權委託乙方代理銷售策劃本項目，否則由此產生的法律後果由甲方承擔，並賠償乙方經濟損失。
(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。
(四)、在委託期間內未經乙方同意，甲方不得將委託部分銷售代理權部分或全部轉讓給任何第三方。
(五)、甲方委託價格，當作為商業祕密，不得對外泄露。
(六)、甲方委派現場收款人員及檔案管理人員壹名。
(七)、本項目之廣告費由甲方支出，包括售樓中心廣告佈置、樓書、DM等一切銷售道具之費用，費用預計為總銷售額之。
(八)、甲方免費提供經裝修房屋予乙方做售樓接待場地，並承擔銷售現場的各預算費用包括網上銷售設備、寬帶費用、水電費、電話費及其他辦公費用。
第三條：委託價格
(一)、委託產權價格均價人民幣___元/㎡。
(二)、一房一價單價表由乙方制定，但需保證上述均價，一房一價表經雙方蓋章確認，作雙方結算溢價之依據(實際房源成交價格對應一房一價表，超出部分稱為溢價)。
(三)、未經甲方同意，乙方銷售價格不得低於上述約定。
第四條：委託期限和開盤
(一)、銷售期限
本項目銷售期限於網上開通並以甲方書面通知可籤預售合同之日起至取得入住許可證個月止。合同期滿後經雙方同意可以延長合同期限。
(二)、開盤條件
銷售物業的正式開盤有待於下列條件的同時成熟：
(a)甲方已取得銷售物業的預售許可證。
(b)售樓處已按雙方確認的標準完成了裝修佈置。
(c)樣板房已裝修並配置全部傢俱。
(d)雙方已經確定全部房源的銷售價格。
(三)、銷售指標
每期房源開盤銷售期限內乙方應合計成功銷售可售建築面積的%以上。
第五條：建材設備及工程建設進度
甲方同意本項目在銷售中向客户承諾的建材設備、裝修標準及工程建設進度(見附件)。
第六條：樓款之收取
甲方負責銷售物業的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現場設專人負責收取房款，開具收據或發票，乙方協助辦理上述事項。乙方已與購房者草簽的'買賣合同，須經甲方專職人員審核批准後蓋章，開具購房發票。甲方應在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應解入甲方在按揭銀行開設的專户(以下簡稱按揭帳户)。
第七條：佣金計算方式
(一)、甲、乙雙方商定，佣金結算底價為本合同第三條約定以補充協議為準，按成交價之%支付佣金，作為乙方廣告企劃費及營銷代理佣金;超底價部分：分成，即甲方%，乙方%。
(二)、若因甲方原因造成底價以下成交---乙方成功接待客户，並已書面約定成交價，通過關係甲方給客户折扣，並致低於底價成交，甲方應按底價考核，並按成交價%支付佣金，無溢價分成。
(三)、甲方客户低於一房一價底價成交的，按成交金額之%給付乙方佣金。
(四)、客户定房後又退房的，所收違約金雙方各50%分成。
(五)、客户如在本代理合同有效期內預交定金，雖預(出)售合同於本代理合同有效期後簽訂，按%支付佣金。
第八條：佣金支付方式
(一)、客户簽定預(出)售合同，且首期款到位、客户貸款資料初審通過後即可結算佣金，佣金每月結算一次(每次按%結算，其餘銷售指標完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月佣金請款明細，甲方應在五日內核準並結清上月佣金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。
(二)、佣金款之支付應以人民幣為準(外幣以國家當日牌價算)。
第九條：經甲方與客户簽定預(出)售合同後，雙方以所定之合同內容相互負責，與乙方無涉。
第十條：通知與聯絡
甲乙雙方確定的聯絡地址為：甲方地址：甲方郵編：乙方地址：乙方郵編：
上述地址為雙方約定的送達地址，如地址發生變更的應及時通知對方，否則原聯繫地址仍視為有效的送達地址。任何一方郵寄函件的，發出後第五日視為送達。
第十一條：違約責任
如乙方不能在規定期限內完成銷售指標，甲方有權單方面終止本協議，並扣除未付佣金及溢價(即總額之%)。
第十二條：不可抗力
(一)、當上海市或本項目現場發生非雙方責任而導致的人力不可抗因素，使合同無法繼續履行，本合同即行終止，雙方互不承擔因此而造成的損失。
(二)、當不可抗力事件發生後，雙方應即時協商善後事宜，並採取措施使雙方的損失不再擴大。否則，擴大的損失應由責任方承擔。
第十三條：爭議
如果雙方之間發生了關於合同或因之而引起的任何類別的爭端，經雙方反覆協商仍無法達成友好解決時，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。
第十四條：變更
(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同;當本合同有關條款須修改時，雙方亦可另行簽訂變更合同。
(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其餘條款仍然有效。
第十五條：附則
(一)、本合同簽字蓋章後生效。
(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等的法律效力。
本合同自簽定日起生效，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內，如有增減條款，均應經雙方書面同意後始生效。 (以下無正文)
甲方：乙方：
代表：代表：
簽約日期：___年___月___日
