合同法實習作業-房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：***

承租方（以下簡稱乙方）：****

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落於***********的合計面積為*****平方米的建築物租予乙方作為經營使用。

第二條：租賃期限 租賃期共兩年，甲方從至年月**日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、 乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

2、 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、 乙方拖欠租金累積達

租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，並議定合理租金和續租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣*****元整，年租金******元整，付款方式為****年付。甲方需提供房租發票給乙方，由此產生的税費由****方承擔。

第二年續租，房屋租金按上年度租金的**** 增幅。

第四條：協議事項

1、 房屋內外水電費、物業費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由****方負擔。

2、 甲方應承擔所出租房屋結構的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的原內外設備，未徵得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、 乙方不得利用出租房進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、 租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，並將房屋設備清點後歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，轉移費及一切權利金。乙方應將自用傢俱物品搬遷清楚，不得故意留存佔據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、 租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，並支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也必須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，並退還乙方未滿租期的租金。

6、 甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

第五條：甲方與乙方的變更

1、 若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、 甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

3、 乙方需與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意。

第六條：違約責任

1、 甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、 甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承擔賠償義務。

3、 乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

4、 乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，每逾期一個月，按月租金3倍交滯納金。

5、 乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權

將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方法

1、 本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

（1）向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁（ ）

（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟 （ ）

第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同簽字蓋章後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

日期： 日期：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同法實習作業-房屋租賃合同 [篇2]

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的３％收取，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護房屋內物品和設施的完好無損（自然折舊除外），如造成房屋內物品的損毀，應照價賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，並遵守中華人民共和國法律和政府相關規定。乙方有義務處理好鄰里關係，避免發生鄰里糾紛。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

第六條 甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨咸陽市房屋租賃市場情況而適當調整。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請 工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 在合同履行期內，乙方退租或者單方面解除租賃合同，乙方按押金的30%作為違約金補償甲方。

第十二條 本合同經過雙方簽字（蓋章）後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。 其他補充約定：

一、 甲方提供以下物品：

二、

（1）水錶： （2）電錶： （3）燃氣：

出租方： 承租方：

甲方經辦人： 乙方經辦人：

年 月 日 年 月 日 當前的水電錶等狀況：

合同法實習作業-房屋租賃合同 [篇3]

出租人（以下簡稱甲方）：____金原國際商務大廈________ 簽訂地點：___金原國際商務大廈_____

承租人（一下簡稱乙方）：__秦皇島戴爾售後服務中心__ 簽訂時間：_2015_年__5_月_21_日

第一條 租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務大廈10層B04-B05室_間數_1_、建築面積_56平方米__、房屋質量__優良____。

第二條 租賃期限從_2015_年__8__月__31__日至__2015____年__8_月__31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條 第四條 租金（大寫）玖仟捌佰元整________________ 租金的支付期限與方式： 甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證________________________________________

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費和物業管理費。

第六條 租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售後客户服務使用___

第七條 租賃房屋的裝修：非經甲方允許不得裝修。

第八條 出租人（是√/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：若需對房間裝修的.經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 出租人（是/否√）允許承租人轉租租賃房屋。

第十條 定金（大寫）__壹仟元整__元。承租人在__2015年7月1日__前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、 承租人不交付或者不按約定交付租金達__2_個月以上；

2、承租人所欠各項費用達（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；

3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的；

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人書記處交付出租房屋_2_個月以上；

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

3、未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房屋_______________________________________

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

___2011年9月31日___________________________________________________________________

第十三條 違約責任：甲方違約責任處理規定：

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任處理規定：

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請秦皇島市海港區仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定事項_關於房屋管理出現的問題，甲方與乙方應積極交流溝通，通過正常渠道解決 _______________

合同法實習作業-房屋租賃合同 [篇4]

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號： 電話： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於 ，建築面積 平方米。

（二）房屋權屬情況：甲方持有（□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其它房屋來源證明文件），房屋所有權人（購房人）姓名： 。

第二條 租金、押金交納期及方式

（一）租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）本合同簽字之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 個月的租金，人民幣￥ 元（大寫： ），租金一年一付，租金提前半個月到付，押金一個月（租金含物業管理費）。

第三條 水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納。

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納。

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，如因甲方裝修原因產生的維修費用則由甲方負責。

第四條 出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方不得將房屋轉讓，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，視乙方違約，押金不予退還。付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外）

2、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋設施完好地（自然折舊除外）交給甲方。

4、乙方保證承擔甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而

造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

第六條 甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方在自己未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期內，租金遞增方式（年增100元/月），合同期滿，如甲方繼續出租此房屋，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任（如乙方需要經營，如房產局或第三方不同意，由甲方委託乙方處理）雙方協商解決，若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充協定與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一 本合同經雙方簽字（蓋章）後和生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：

甲方經辦人：

年 月

日

承租方： 乙方經辦人：年 月 日