產業用地房屋租賃合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將其所有的商鋪（部分）出租給乙方，雙方經友好協商，在合法、公平、公正的基礎上制定如下協議：
一、 租賃房屋地址
乙方租賃甲方的房屋（以下稱該房屋）約 平米（建築面積），房屋地址：位於 。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、合同的中止
承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，已收取的押金及租金不予退還：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達15天的。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方在同等條件下享有優先承租權。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。租賃押金為10000.00（壹萬元正）;租賃期滿後如承租方不再承租，且承租方對房屋保護良好，各項費用結算清楚，則退還押金。否則不予退還。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，應提前半個月支付下一期租金。
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3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10 %加收滯納金。
五、 租賃房屋期間的相關事宜
1、甲方房屋所使用土地為工業用地，若乙方因此不能辦理營業執照等有效證件，所產生的後果及損失由乙方自行承擔；
2、 出租方將房屋交給承租方後，給予承租方兩個月的裝修時間（不計算房屋租金）；
3、甲方將公用部分（如衞生間，廊道等）裝修完善好後交於乙方使用，乙方負責其衞生。
4、乙方承租部分的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與甲方無關；
5、租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
2、 水電費：由乙方自行繳納；(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方無權將房屋轉租及轉讓等；
九、保護事項
為保護乙方經營項目的順利進行，在乙方租賃甲方房屋進行相關項目（網咖）經營期間，甲方承諾不再將本座大樓的其他部位租於其他人進行相同項目的經營。
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八、 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方相關費用。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的.情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方相關費用（房租，空置時間房租等費用）
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，甲方有權解除合同。
4、乙方無正當理由逾期 日向甲方支付租金的，甲方有權解除合同。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，由房屋所在地人民法院管轄。
一方違反本協議時，另一方因維權所產生的全部費用（包括但不限於訴訟費、律師費、保全費等）由違約方承擔。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： ____________ 法定代表人（簽字）：_____ 法定代表人（簽字）：____________ 聯繫電話： _____ 聯繫電話： ____________ 聯繫地址： _____ 聯繫地址： ____________ 身份證號碼 身份證號碼： ____________ 簽訂日期：
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產業用地房屋租賃合同 [篇2]
合同編號：
房屋租賃合同
北京XXXXXXXXXX有限公司
房屋租賃合同
出租方(以下簡稱甲方）：
營業執照註冊號：
地址： 聯繫電話： 郵 編：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號/營業執照註冊號： 通訊地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其
它有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列
房屋的租賃事宜簽訂本合同，以資信守。
第一條：乙方租賃房屋基本情況
乙方承租的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一），項目
暫定名為《七工坊》，位於北京市通州區宋莊鎮小堡村佰富苑工業區。乙方租賃
甲方房屋房號為 號樓 單元 層 號，建築面積： 平方米。
第二條：房屋租金
房屋總租金為人民幣￥
大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第三條：房屋租賃期限
本合同所述房屋租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期限屆滿後，甲方免收乙方該房屋的租金至 2054 年 7 月 27 日，房屋仍舊歸乙方所有和使用，甲方不再收取租金，土地按當時國家相關政策執行。乙方對所租賃的房屋享有使用權、出租權、轉讓權。
第四條：租金交付方式
1. 一次性支付房租款
乙方於 年 月 日一次性支付房屋租金人民幣￥ 元（含定金），大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2. 分期付款
乙方於 年 月 日支付房屋租金人民幣￥ 元（含定金），大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
餘款人民幣￥ 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整於 年 月 日前支付給甲方。
第五條：交房時間
房屋交付時間為 年 月 日前。
甲方承諾，房屋交付時水、電、燃氣、暖氣、公共道路、停車場等市政基礎設施達到使用條件。
第六條：甲方逾期交房的違約責任
若甲方未按合同約定時間把房屋移交乙方租賃使用，則自本合同規定的交房之日起至實際交房之日止，甲方按日向乙方支付租金額的萬分之二作為違約金；逾期超過六十天，乙方有權隨時解除租賃合同。乙方解除合同的，甲方按累計已付租金的百分之一向乙方支付違約金。
第七條：乙方逾期付租金的違約責任
逾期超過七日，甲方有權隨時解除租賃合同，將房屋另行出租。甲方解除合同的，乙方按累計應付租金的百分之一向甲方支付違約金；乙方願意繼續租賃的，經甲方同意，自本合同規定的應付租金之日起至實際租金金額支付完畢之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付金額的萬分之二作為違約金。
若乙方未按時付清房租，除按上述約定執行外，甲方有權不移交所租賃的房屋，並且不承擔逾期交房的違約責任。
第八條：物業相應費用
物業費：1.8元/平方米·月
取暖費：30元/平方米·年
水 費：6.2元/噸
電 費：1.2元/度
以上收費標準如遇政府相關部門調整其費用收費標準，則按政府調整後的價格執行。
第九條：如遇市政規劃涉及拆遷，拆遷補償款全額歸承租人所有。
第十條：本合同在履行過程中若發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條：本合同經甲乙雙方協商一致簽訂，是雙方真實意思表達。未盡事宜，由雙方約定後簽訂補充協議，經甲、乙雙方簽字後生效。
第十二條：本合同一式 肆 份，甲方 叁 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。 第十三條：本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 簽訂時間：
簽訂地點：
年 月 簽訂時間： 年 月 日 日
附件一：
