精華代理合同3篇

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的精華代理合同，希望對大家有所幫助。

甲方（委託方）：_________________________

乙方（受託方）：_________________________

經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業（以下簡稱“該物業”）委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

一、委託事項

甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。

二、委託代理的物業情況

（一）該物業坐落位置：______________

（二）本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為_______/平方米。

三、委託期限

（一）委託期限為自本合同生效之日起1年（生效之日亦雙方簽署日期為準）。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

（二）在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

四、甲方的責任和義務

1、甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

2、自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續（包括但不限於證明文件），以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，並保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

3、甲方負責項目內部的改造工程等。

4、甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

5、甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、打印機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的

水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。

6、甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

7、甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

8、甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書；現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升；現場圍擋或樓體户外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位（廣告公司、裝修公司等）向甲方提報通過後實施。

9、甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

10、甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、發佈等費用。

11、對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

12、甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐（如有食堂乙方可承擔伙食費）。

13、甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

14、甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

五、乙方的責任和義務

1、乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。

2、乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

3、乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。

4、乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

5、乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

6、乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。

7、乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。

8、乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

9、乙方在宣傳中有署名權。

10、乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8—10名。

六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。

七、全案服務費用及支付方式

甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整（大寫人民幣元整），甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於20xx年月日前支付￥元整（人民幣大寫整）；

第二筆費用於20xx年月日前支付萬元（人民幣大寫萬元整）；此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》（PDF格式）一份、提交《營銷方案報告初稿》一份（PDF格式）、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付萬元整（人民幣大寫萬元整）。

八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：

1、招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客户第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。

2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的___％計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。

3、支付方式：

月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方；佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

九、免責條款

因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

甲方（委託方）：_________________________

乙方（受託方）：_________________________

_______年_______月_______日

甲方：

乙方：

甲乙雙方就合作開展Internet使用和推廣應用，共同發動企業、組織和個人上網建站事宜進行友好協商，乙方同意甲方代理乙方的域名申請、虛擬主機及其他相關業務，雙方達成並同意遵照以下條款：

1、甲方成為代理的基本條件

甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須瞭解互聯網、計算機相關服務，具備提供相關服務的專業知識和技能，並熟悉乙方的代理商制度、產品服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。

2、甲方權利義務

1、甲方向客户提供域名申請、虛擬主機及其它相關服務，自行負責開拓市場與發展客户，在代理業務中保證向客户提供良好的服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客户及乙方的利益及乙方的聲譽。

2、甲方確保自己及客户的網站不違反中華人民共和國的政策、法律和法規，甲方違反此義務給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

3、甲方承諾不以低於乙方給予其的代理價發展客户，與乙方進行不正當競爭，也不從事其他有損乙方利益的活動。甲方違反此義務時，乙方有權自行決定提高乙方的代理價格或取消乙方的代理資格；同時，甲方違反此義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4、甲方須詳細閲讀並確實理解乙方在其網站（下同）上發佈的代理商制度的全部內容，並嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照代理商制度中規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時瞭解代理商制度的最新變動。

5、甲方在申請各類域名時應全面瞭解並遵守有關的域名申請協議的各項規定，在租用虛擬主機時應全面瞭解並遵守虛擬主機租用合同的各項規定，在使用其他收費服務時應全面瞭解並遵守相關服務條款的規定。

6、甲方應按乙方制定的屆時有效的價格標準為所選擇的服務付款，並及時為所代理的域名及虛擬主機續費，乙方不負有提前通知的義務。甲方未按時付款或未及時續費造成域名被刪除、虛擬主機被關閉或數據庫被刪除的損失由甲方自行負責。

7、甲方應對乙方明確提示為保密資料的信息給予保密。

8、甲方將應邀參加乙方組織的代理商年會、研討會和培訓等活動。

3、乙方權利義務

1、乙方以在線申請系統方式為甲方提供國際域名申請服務，並盡力使該申請系統有效運行。

2、乙方按甲方定製的服務規格為甲方提供虛擬主機服務，並按虛擬主機租用合同規定的義務提供相應的技術支持。

3、乙方按甲方定製的其他收費服務的規格為甲方提供服務，並按有關服務條款提供相應的技術支持。

4、乙方有權根據市場情況調整代理商制度和代理價格，並將在網站上及時公佈或通過電子郵件通知甲方變更後的代理商制度和代理價格信息。更新後的各種信息自公佈於乙方網站或通過電子郵件通知之時起生效，非特殊情況上述變更乙方均不另行通知甲方。

5、未經甲方書面許可，乙方不將甲方的名稱出現在乙方的媒體廣告中。

6、乙方持續完善代理服務系統，以更方便和支持甲方開展代理業務。

7、乙方視必要定期或不定期舉辦代理商年會、研討會和培訓等活動。

4、相互關係

甲方與乙方是相互獨立的締約人，本協議並不能解釋為任何一方是另一方的合夥人、合資企業、委託人或代理人，或建立了任何形式的合法聯盟或聯營。本協議的名稱和標題僅為便於閲讀之目的，不包含任何實質意義，尤其是“代理”一詞，在任何時候與任何場合都不得理解為甲方為乙方的代理人。

除了本協議中已表達的之外，每一方都有獨立的權利和義務，任何一方均不得將其債務強加於另一方或影響已賦予另一方的權利，若因任何一方的行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔責任。

5、付款/結算條款

1、甲方成為乙方代理商的最低資金限額是3000元人民幣，甲方在向乙方委託首次業務之前，須將至少3000元人民幣以有效方式匯至乙方在網站上指定的銀行帳號，之後發生的業務逐筆從其中扣除。

2、乙方的自動系統逐筆結算甲方的委託業務並從預付款中自動扣除，甲方自行查詢餘額並保證其餘額足以支付下一筆委託業務。

3、若甲方連續三個月不發生業務，則乙方有權將其級別由代理降為直接客户，甲方降級後發生的業務按直接客户的價格標準計費，但合同解除時甲方帳户中的餘額按本合同5、5條的規定處理。

4、乙方按要求為甲方開具發票（發票總金額不超過甲方所匯的實際金額）並以掛號件形式寄至甲方登記的地址；如甲方在發票方面有任何特殊要求（如為客户分別開票等），須在匯款傳真件上詳細説明。

5、合同終止時，如果甲方實際發生業務的金額已超出人民幣3000元，則乙方如數退還甲方帳户中的餘額；如果甲方實際發生業務的金額未達到人民幣3000元，則乙方扣除包含實際發生業務金額在內共3000元人民幣的款項後，剩餘部分退還甲方。

6、違約責任

1、虛擬主機：甲方向乙方租用虛擬主機期間，若因乙方原因造成甲方及甲方客户網站無法訪問，乙方承諾補償甲方以宕機時間乘以2倍甲方已付相關時段費用的賠款。由於乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已支付的空間租用費。由於甲方或甲方客户違反規定使用虛擬主機造成損失的，乙方不承擔責任。

2、域名：因乙方原因造成甲方申請成功的域名丟失或被刪除，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已為該域名支付的域名申請費。因甲方或甲方客户原因造成申請成功的域名丟失或被刪除的，乙方不承擔責任。

3、其他收費服務：因乙方原因使得不能正常提供甲方所定製的其他收費服務的，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已為該收費服務支付的費用。因甲方或甲方客户原因造成該收費服務無法正常提供的，乙方不承擔責任。

4、除經乙方認可並授予信用額度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費用時即視為違約，乙方可不予受理甲方委託的業務並有權停止甲方的域名和/或虛擬主機的使用權，直至取消乙方代理資格。乙方違反其他依據本合同應當承擔的義務，按本合同約定承擔責任。

7、免責條款

1、由於不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，不視作乙方違約，甲方對此表示認同。

“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害、政府禁令等。“意外事件”指諸如海底光纜受撞船事件的影響而損壞，通信線路或服務器發生超出乙方防範與預見能力的故障等類似事件。

2、乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約，此類情況每月不得超過三次，每次不超過2小時。

8、合同解除

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前七日以書面形式通知另一方：

1、雙方協商一致解除本合同；

2、本合同期限屆滿，雙方未續簽的；

3、一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除合同，但進行重組、名稱變更、分立或與第三方合併等不在此列；

4、一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同；

5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同；

6、由於不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。

合同解除後，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的'義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

9、附則

1、本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，並替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得隨意更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效後，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。

2、本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時提交成都仲裁委員會仲裁，仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁費由敗訴方承擔。爭議的解決適用中華人民共和國相關法律法規及行業慣例。

3、本合同由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效；若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另籤新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。

4、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（單位代理蓋章）：聯繫人：

授權代表簽字（單位代理）：聯繫電話：：

聯繫地址：傳真：

本人簽名（個人代理）：郵政編碼：

身份證號（個人代理）：電子郵件：

乙方（蓋章）：

授權代表簽字：

電話：

地址：

電子郵件：

______年_______月_______日

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲乙雙方就合作開展互聯網基礎業務，乙方同意甲方代理乙方的域名註冊、虛擬主機、企業郵局、自助建站及其他相關業務，雙方達成並同意遵照以下條款：

1、甲方權利義務

（1）甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利/行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須瞭解互聯網服務，具備提供服務的知識，並熟悉乙方的規定、產品、業務流程等信息。

（2）甲方向客户提供域名註冊、虛擬主機、企業郵局、自助建站及其他相關服務，甲方自行負責開拓市場與發展客户，在代理業務中保證向客户提供良好的服務，不得以不正當手段損害客户及乙方的利益及乙方的聲譽。

（3）甲方確保自己及客户的網站不違反中華人民共和國的政策、法律和法規，不得經營色情、賭博、反動網站，甲方違反此義務給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

（4）甲方須詳細閲讀並確實理解乙方在其網站（____________，下同）上發佈的互聯網基礎業務管理制度的全部內容，並嚴格遵守該制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照該制度中規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時瞭解互聯網基礎業務管理制度的最新變動。

（5）甲方通過其在乙方申請的會員編號管理其代客户訂購的服務，同時甲方認同，客户有權利自主選擇代理商，如果甲方的客户合理地要求將其服務的管理權轉移到另外的代理商或會員編號下，只要服務所有人按乙方的操作規則提供完備的申請轉移會員編號所需的證明文件及履行相關手續，乙方即會提供此項服務，甲方不應因此種原因引起的客户的流動向乙方提出任何異議。

（7）甲方在乙方網站註冊為會員時記錄的服務管理聯繫人的電子郵箱及其他聯繫資料應與在本合同中填寫的聯繫資料一致，當甲方的電子郵箱、聯繫地址、聯繫人等資料變動時，須及時向乙方傳真通知函件（單位代理須在通知函件上加蓋公章並且法定代表人簽名並附營業執照有效複印件，個人代理須在通知函件上簽名並附身份證複印件；特殊情況下按乙方另行要求的方式）通知乙方予以更新。因甲方不及時通知乙方更新聯繫資料造成甲方損失的，由甲方自行負責。

（8）甲方有義務嚴格保密並妥善管理自己的會員編號和密碼，因甲方保密不善致使會員編號和密碼泄露或由於第三方盜用而進行各種操作或因甲方授權他人管理而在終止授權時未及時收回管理權及更改密碼，而造成甲方客户流失或發生其他損失或糾紛的，由甲方自行負責。

（9）甲方應按乙方制定的屆時有效的價格標準為所選擇的服務付款，並及時為所代理的域名及虛擬主機、企業郵局續費，乙方不負有提前通知的義務。甲方未按時付款或未及時續費造成域名被刪除、虛擬主機被關閉或數據庫被刪除的損失由甲方自行負責。

（10）甲方有義務督促和幫助客户的網站進行網站備案。

2、乙方權利義務

（1）乙方以在線實時註冊系統方式為甲方提供域名註冊服務，並盡力使該註冊系統有效運行，乙方為甲方提供虛擬主機服務，並按提供相應的技術支持。

（2）乙方按甲方定製的其他收費服務的規格為甲方提供服務，並按有關服務條款提供相應的技術支持。

（3）乙方有權根據市場情況調整代理商制度和代理價格，並將在網站上及時公佈或通過電子郵件通知甲方變更後的代理商制度和代理價格信息。更新後的各種信息自公佈於乙方網站或通過電子郵件通知之時起生效，非特殊情況上述變更乙方均不另行通知甲方。

（4）乙方提供自動查詢功能，以使甲方能在網站上查詢其業務信息和帳款信息。

（5）乙方應對甲方的會員編號和密碼及其他甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

（6）未經甲方書面許可，乙方不將甲方的名稱出現在乙方的媒體廣告中。

（7）乙方持續完善代理服務系統，以更方便和支持甲方開展代理業務。

3、付款/結算條款

（1）甲方成為乙方代理商的預付款是5000元人民幣，代理級別是高級代理，甲方在向乙方委託首次業務之前，須將至少5000元人民幣以有效方式匯至乙方在網站上指定的銀行帳號，之後發生的業務逐筆從其中扣除。該筆費用只能用於域名和主機業務的消費，不得用於服務器租用與託管業務。

（2）乙方的自動系統逐筆結算甲方的委託業務並從預付款中自動扣除，甲方自行查詢餘額並保證其餘額足以支付下一筆委託業務。

（3）乙方的產品價格折扣清單見附件

4、違約責任

（1）虛擬主機：甲方向乙方租用虛擬主機期間，若因乙方原因造成甲方及甲方客户網站無法訪問，乙方承諾補償甲方以宕機時間乘以2倍甲方已付相關時段費用的賠款。由於乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已支付的空間租用費。由於甲方或甲方客户違反規定使用虛擬主機造成損失的，乙方不承擔責任。

（2）域名：因乙方原因造成甲方註冊成功的域名丟失或被刪除，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已為該域名支付的域名註冊費。因甲方或甲方客户原因造成註冊成功的域名丟失或被刪除的，乙方不承擔責任。

（3）其他收費服務：因乙方原因使得不能正常提供甲方所定製的其他收費服務的，乙方給予甲方的最高賠償不超過甲方已為該收費服務支付的費用。因甲方或甲方客户原因造成該收費服務無法正常提供的，乙方不承擔責任。

（4）乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費用時即視為違約，乙方可不予受理甲方委託的業務並有權停止甲方的域名和/或虛擬主機的使用權，直至取消甲方代理資格。乙方違反其他依據本合同應當承擔的義務，按本合同約定承擔責任。

5、免責條款

（1）由於不可抗力或意外事件而影響乙方正常服務和技術支持時，不視作乙方違約，甲方對此表示認同。

“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害、政府禁令等。“意外事件”指諸如海底光纜受撞船事件的影響而損壞，通信線路或服務器發生超出甲方防範與預見能力的故障（黑客攻擊）等類似事件。

（2）乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約，此類情況每月不得超過三次，每次不超過2小時。

6、附則

（1）本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時提交上海仲裁委員會仲裁。

（2）本合同由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效；若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另籤新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。

（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________________

聯繫人：_______________________

蓋章（單位代理）：_____________

聯繫電話：_____________________

授權代表簽字（單位代理）：_____

傳真：_________________________

聯繫地址：_____________________

本人簽名（個人代理）：_________

郵政編碼：_____________________

身份證號（個人代理）：_________

電子郵件：_____________________

會員編號：_____________________

網址：_________________________

_________年________月________日

乙方：_________________________

地址：_________________________

郵編：_________________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

蓋章：_________________________

簽字：_________________________

_________年________月________日