【熱門】房屋裝修合同五篇

在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編幫大家整理的房屋裝修合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委託方(甲方)： 承接方(乙方)：

一、工程地點：____________________

二、形式結構：_________室_________廳_________衞，為平層

三、工程項目：(附施工説明、施工圖及工程報價單)。

四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20xx)為質量評定的最低標準。以《建築裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建築工程室內環境污染控制規範》為室內環境達標標準。

六、合同付款：(大寫)_________元。竣工後據實複核結算□;合同款包乾□。

七、付款方式：合同協議後，甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收後支付40%工程款_________元;泥工，木工中間工程驗收後支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格後5日內支付5%的尾款_________元。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託方(甲方)：____________聯繫電話：________

承接方(乙方)：____________聯繫電話：________

工程名稱：_____________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行店鋪裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同以便共同遵守。

一：工程概況

1.工程地址：____________。

總計：施工面積______平方米。

2.施工內容：詳見本合同附件《工程預算施工項目表》和施工圖。

3.委託方式：包工包料。

4.工程開工日期：____年___月___日。

5.工程竣工日期：____年___月___日。

6、工程總天數：_____天。

二：工程價款

工程總價(大寫)______元，詳項見合同附件《裝修工程施工項目預算表》。

三：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付工程款的50%;約(大寫)_____元。

2.當木工結束乳膠漆開工前應付工程款的40%;約(大寫)_____元。

3.工程竣工，甲方驗收後結清餘款10%;約(大寫)_____元。(在工程完工當日結清。)

4.甲方在接到乙方付款通知後，應在24小時內付款，逾期不付款，乙方有權停止施工。

5.施工過程中如有增減或須要變更的項目，雙方應簽訂補充合同，並由乙方開具施工變更令，通知施工工地負責人。所增項目價款，當場結清。

6.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天，按未付工程價款額的1%支付給乙方，施工工期順延一天，依此類推。

7.項目施工後，甲方要求拆除和改動的，甲方須補出所用材料費及人工費，鄭州市以外地區，酌情收取異地施工費。

8.工程結束甲方驗收合格後，需當日結清餘款方可入駐使用。

四：工程工期

1.若因乙方原因而延遲完工，每延遲一日，每日按總工程款的1%作為違約金支付給甲方，直至工費扣完為止。若因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，施工人員工費由甲方支付(x00元/人/日)。工期順延。

2.由甲方自行提供的材料，因材料自身質量不合格而影響工程質量、效果和工期的，所造成返工的所有費用由甲方承擔;由於乙方施工原因造成的，所有費用由乙方承擔。

3.施工中，甲乙雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，繼續施工。

4.施工中，甲方未經乙方負責人同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容，所引起的質量問題和工期延誤，甲方自負。

五：工程驗收

1.工程質量驗收，工程施工項目全部結束後，乙方須通知甲方驗收。

2.甲方在接到乙方通知後，在三天內前來驗收，逾期仍未驗收的，視為甲方自動放棄權利、默認質量合格。如有問題，甲方自負責任。若甲方自行搬進使用，視為驗收合格。

3.驗收合格後，當日付清所以工程款項。

4.工程驗收及結算人，以本合同簽訂人為負責人。

六：其他事項

1、甲方必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底，並提前聲明特殊注意事項説明，否則後果自負。

2、二次裝飾工程前，甲方應全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對未能騰空的房屋中所滯留的傢俱陳設物等，如有丟失或者損壞，乙方不負任何責任。

3、甲乙雙方負責人在無特殊情況下，手機應保持開機狀態，或留下備用聯繫方式，以便發現問題時，當場及時協商解決，以保施工的順利完成。

4.特殊尺寸和特殊要求(如貨架的樣式，及燈具的類型，室內燈光控制，門頭是否要求燈光，插座，開關，電話線的安放位置)，甲方應在乙方施工前，到場詳細告訴乙方負責人員。否則，乙方按常規施工後，甲方要求重新整改的，乙方可不予整改，或收取整改所需費用。

5.異地施工費收取標準：x元/公里。

七：違約責任

合同簽訂生效後，單方擅自解除合同的，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因單方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應按實際損失額補償。

八：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，應儘快積極協商解決。

九：合同的變更和終止

工人及材料進場後，若單方須終止合同，須以書面形式提出，並按合同總價款的10%交付違約金給對方，辦理終止合同手續，則本合同解除。

十：合同生效

1.本合同及合同附件、工程項目預算表由甲乙雙方簽字後即生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同施工內容，以工程項目預算表為準!

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

發包方(簡稱甲方)：xxxxx身份證：xxxxxx

承包方(簡稱乙方)：xxxxx身份證：xxxxxx

第一條、工程概況

1.裝潢施工地點：xx市xx區xx街xx小區xx樓xx號

2.住房結構：xx結構;房型xxxxx房xxx廳xx套，建築面積約xx平方米。

3.承包方式：xxxxx

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除，牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關於採購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)

5.總價款：xx元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值xxx元，抵工程款xxx元整，剩餘工程款xxxx元。大寫(人民幣xxx整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自xxxx年xx月xx日開工，至xxxx年xx月xx日竣工，工期約xx天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條、關於乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可)

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條、關於材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前xxx周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條、關於工程質量及驗收的約定

1.本工程執行xx《住宅建築裝飾工程技術規程》、xx《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3.由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗户，櫥櫃防火門，枱面等)，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

7.工程竣工：乙方應提前xxx天通知甲方驗收，甲方在接到通知xxx日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期xxx年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。

第五條、關於安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條、關於工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方xx元整

所有瓷磚鋪貼完成並驗收合格後，甲方支付乙方xx元整

所有工程竣工，驗收合格之後，甲方支付乙方xx元整

剩餘xxx元作為質量保證款，甲方入住xxx個月內支付。

合計xx元整。

第七條、其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，並取得甲方同意。

第八條、違約責任

1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期xxxx天后，每逾期一天乙方向甲方支付xx元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條、糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：

xxxx區仲裁委員會申請仲裁;

xxxx人民法院提起訴訟

第十條、協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條、附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙xxxx把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖xxxx套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協議簽訂後，工程不得轉包。

3.本協議一式xxxx份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：xxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxx

電話：xxxxx電話：xxxxx

簽訂日期：20xx年xx月xx日簽訂日期：20xx年xx月xx日

房屋裝修合同注意事項一：合同主體不明晰

房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關係，並在房屋裝修合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

房屋裝修合同注意事項二：監理概念模糊

房屋裝修合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷。

房屋裝修合同注意事項三：書面文件不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

房屋裝修合同注意事項四：權利義務不清

房屋裝修合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衞及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。

房屋裝修合同注意事項五：增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然後在開工後逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經過多方瞭解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認。

房屋裝修合同注意事項六：材料供應不做確認

鑑於裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規定的第二種方式進行施工。那麼在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，並請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，並辦理交接手續。裝修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發現問題應及時採取更換、補齊等補救措施。而對於裝修公司提供的`材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。

房屋裝修合同注意事項七：工期延誤沒有規定

如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由於房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

最後一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

房屋裝修合同注意事項八：工程驗收不細心

驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味着如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發現質量缺陷，除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發生質量問題，裝修公司應負責完全修復。不能完全修復的，根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。

房屋裝修合同注意事項九：爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現爭議後的解決辦法。

房屋裝修合同注意事項十：協商解決不成解決辦法

1、向消費者協會反映，請求消協幫助處理此事。

2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應要求市場處理此事。

3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協調處理。

4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協助處理。

5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。

6、向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。

在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進行諮詢。

甲方(發包方)：____________ 身份證號：________________________________

乙方(承包方)：____________ 身份證號：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，本着公平、公正、平等、合理的原則，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程地點：_____________________________________________________________。

2、工程內容及做法：_______________________________________________________。

3、工程承包方式，雙方商定採取下列第__________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供主材。

(3)乙方包工，甲方包全部材料。

備註：甲方在公司所選材料確定簽字後材料下單之前還能更換，如材料下單後甲方要求更換材料所產生的費用(運費及搬運費及損壞的材料費)由業主自行承擔。公司贈送東西，業主可放棄但不可折現，不可換別的物品。

4、工程期限__________天。

開工日期 _____ _年______月______日

竣工日期 __ ____年______月______日

5、合同施工價款：本合同工程造價為(人民幣)____________ 元。

金額大寫：_______________ ____________________________元整。

第二條、施工圖紙及預算、監理

本工程施工圖紙及預算、監理分別由 提供設計， 提供預算， 提供監理，圖紙及預算一式兩份，甲、乙雙方各一份，作為本合同附件。

第三條、雙方責任

1、開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動甲方工作的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

2、免費提供乙方施工期間所需要的水、電。

3、負責協調鄰里之間的關係，負責辦理物業管理部門開工手續和應當支付的有關費用。

4、不拆動室內承重結構，如需要拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保護消防等項工作。

6、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第四條、裝修注意事項

1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，施工過程中出現安全事故乙方全部負責與甲方無關並按期保質完成工程。

2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

3、保護好原居室的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第五條、工程變更

1、工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更單，同時調整相關工程費用及工期(裝飾裝修工程變更單)。雙方約定本工程項目採用固定單價、不可變更。具體如下：

1)減項部分：基礎裝修部分不得減價，主材部分根據折扣減價。簽訂減項單，在最後一次結算時減除。

2)增項部分：根據公司規定價格或市場價格增項。簽訂增項單，同時將增項款交到公司財務。工程部接到財務通知單方能進行增項。

3)工期：減項不減工期，增項根據增項內容調整增加工期。

2、同一工程施工期間的變更不能超過三次，每次變更甲方必須及時配合乙方簽寫變更單，並提前兩天完成，否則導致工期順延和窩工的，甲方必須給予工期的順延和每天300元窩工費的補償。

第六條、裝修材料

1、按合同約定由甲方提供的主要的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並交接手續。

2、按合同約定由乙方提供的主要的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第七條、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更。

(2)不可抗力，國家節假日

(3)影響施工的停水、停電(以施工記錄為準，甲方可向物業管理單位問詢)。

(4)甲方同意工期順延的其它情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延並按本合同第五條承擔相應的賠償款。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條、質量標準

雙方約定本工程施工質量按以下標準執行：

(1)施工過程中雙方就工程質量發生爭議，申請由質量監督部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第九條、工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)材料進場驗收。

(2)隱蔽工程驗收包括木作基層、水路、電路等。

(3)中期驗收 即工期過半木工收口。

(4)竣工驗收。

2、乙方應提前一天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單。

3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(工程驗收單)，在工程款結清後，辦理移交手續(工程結算單)。

4、工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工通知單後三日內組織驗收，驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單。

5、雙方進行施工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

6、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，因此而造成的損失由甲方承擔。

7、竣工驗收在工程質量、空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽定“解決竣工驗收遺留問題協議“後方可先行入住。

8、本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電保修期為五年、防水保修兩年、其他保修五年並。並填寫工程保修單。

第十條、工程款支付方式

1、雙方約定按下列方式支付工程款：

(1)合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方繳付施工價款：

(2)其他支付方式：

2、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並告知甲方。甲方接到告知後兩日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(工程結算單)並簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款，然後乙方負責清理現場，收拾衞生。

第十一條、違約責任

1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失一萬元整。

4、甲方未按期支付工程款，每延誤一天向對方支付違約金_______元，超過5天，乙方有權撤場並終止合同，由此產生的後果由甲方自行負責。

5、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理。

6、由於乙方原因，致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

第十二條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條、其它條款

1、因工程施工而產生的垃圾，由甲方指定地點，並由乙方負責將垃圾運到該甲方指定的地點。

2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收並結算完畢後，應當如數交還。

3、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協定，所有口頭承諾均無效。

4、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目和變更單為準，工程量按照工程中實際發生的為準。

5、乙方遵守甲方物業部門的相關規定，如違反相關規定給甲方造成的損失應由乙方負責。

6、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價服務，並代表乙方與甲方簽定合同。合同簽定後，乙方執行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監理。甲方關於工程的一切事宜均通過乙方施工監理及設計師解決，以確保工程中的統一指揮和管理。

7、施工人員對甲方現場物品應認真清點及保護，並且雙方須簽署“物品清單“。簽定之後，如發現丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除(乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衞生潔具、煤氣灶具、熱水器等設備)。

8、負責採購的主要材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如甲方所供材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責。

9、工程由乙方負責採購的主要材料、設備，必須在報價單中註明質量標準並經甲方簽字認可，否則對工程造成的損失由乙方負責。

10、施工過程中凡由甲方指定材料供應商情況，材料發生質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期、窩工等，均由甲方承擔責任。凡由乙方提供的材料，發生上述問題均由乙方承擔責任。

11、除合同註明的以外，五金(門鎖、門吸、水龍頭等)、開關面板、牆地磚、燈具、潔具、地板等，如由甲方供貨到現場的，甲方必須及時提供。若需要乙方負責，需要在預算中確定，否則，在後期施工過程中需要乙方代購的，加收______%人工及差旅費。

12、如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯繫，在雙方簽定變更單後方能進行該項施工。凡甲方直接與現場施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方承擔。為保證施工及服務的質量，乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。

13、合同簽定後，如甲方的減項金額超過工程款的______%以上，甲方須向乙方支付工程總額的(由於工程調度及人工等)______%的變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費用，如果不能退貨，甲方需承擔所有貨款。

14、根據有關規定，乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動上述管線，須出示有關部門的批准文件並與乙方簽定“施工責任保證書“，且改造驗收合格後，乙方只負責合同保修內的維修責任，不負責其它賠償責任。

15、物業小區收取的物業押金等費用由甲方交納。

16、本合同一式______份，甲、乙雙方各______份。

甲方(簽字/蓋章)：_________________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________________

_______________年____________月_________日 _______________年____________月_________日