房屋中介合同(集錦15篇)
在人民愈發重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編為大家整理的房屋中介合同,歡迎閲讀與收藏。
房屋中介合同1
房產中介代理合同
委託方(以下簡稱甲方):
代理方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:
一、不動產基本情況:
甲方自有產權的不動產位於衡陽市衡南縣。 該房位於該樓第層(車庫門面為第一層),共 (套),建築面積_____平方米;房屋所有權證號: ,國土使用證號:
二、銷售價格與收款方式:
1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的税費均由方負責交納,銷售單價為 元/平方米,總價_________元人民幣,乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價,須徵得甲方書面認可或短信通知。
2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。
三、甲方同意乙方客户以_____種付款方式:
1、現金支付方式:甲方委託乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金,餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客户核實本合同指定的房屋產權合法,並做好面籤及交房後,由購房客户一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式:購房客户與甲方簽訂購房合同後,購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批後,待房產證過户並辦抵押後,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權限:
1、本合同代理期限為____個月,自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期後,本合同自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客户簽訂房屋買賣合同,並代甲方收取購房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客户私下聯繫,包括互留聯繫電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。
4、委託期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。
五、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功後按成交總額的___%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得___%,乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產銷售底價為總價 元人民幣,高於底價部分歸乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理費。
3、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同,乙方客户支付首期房款後,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
六、雙方權利義務:
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,並保證其真實、準確性。
①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件,乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
②已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關違約責任由甲方承擔。
③原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。
④房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。
⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的,應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費,則乙方在與客户簽訂房屋買賣合同後,甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書,並與乙方客户面籤購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產,則甲方只按底價收取房款,整個交易由乙方全權負責,乙方在與購房客户簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後,甲方應按乙方和購房客户約定的交款日期及時配合購房客户完成交易。否則,視甲方為違約
5、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後,若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續,應支付代辦費。
6、房產證辦理過户完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的`不動產代理義務即告完成。
7、甲方應在購房客户房款付清後,即將上述房產交付給購房客户。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。
8、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。
七、違約責任:
1、乙方在委託代理期間,將委託不動產出售,並與購房客户簽訂房屋買賣合同,如購房客户未履行房屋買賣合同所規定條款,乙方有權終止房屋買賣合同,並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。
八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十一、如有其它事宜,可簽訂補充協議。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表(簽字): 代表(簽字): 聯繫地址:聯繫地址:聯繫電話:聯繫電話:
房屋中介合同2
出租方(以下簡稱甲方): _____________________
身份證號: _____________________
承租方(以下簡稱乙方): _____________________
身份證號: _____________________
根據《民法典》相關規定,現甲、乙雙方經過友好協商,就房屋租賃事宜自願達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號_____________幢_____________單元________________號(不動產登記號________________)。
房屋設施清單:____________________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共計__________月(年)。
第四條 租金
該房屋每月(年)租金為__________元整。
第五條 付款方式
1、該房屋租金為人民幣__________一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計人民幣 __________元整。
2、乙方於本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。合同到期後甲乙雙方都未違反本合同相關規定,甲方將押金退還給乙方。
第六條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起 __________日內,將該房屋交付給乙方使用。
甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時,須退還鑰匙。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
第八條 維修管護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附着設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方故意或重大過失造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。
第九條 裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,裝修費用由乙方自理。
第十條 房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,在同等條件下,甲方應優先將該房屋租賃給乙方,並續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
第十三條 合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____________天通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____________天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規定,按年度須向對方交納年度租金的_____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____________%向乙方加收滯納金。
第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可向當地人民法院起訴。
第十七條 本合同一式2份,甲、雙方各執1份,自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
房屋中介合同3
協議書
甲方 (委託人):
乙方 (中介人):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,甲、乙雙方本着平等、自願、合法的原則,就房屋出租中介的有關事宜達成如下協議,以資雙方恪守執行:
第一條、委託事項
甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋,並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途:傢俱商場 ;對承租人條件的特別要求:
第二條、委託期限
承租人與甲方實際租賃合同約定的期限。
第三條現場看房
本合同簽訂後 日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的,‘甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、證明;等真實的身份資格
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權
利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委託期限內及期限屆滿後 日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實彙報,併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費用、佣金的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條佣金
委託事項完成後,甲方應按照實際月租金的 %(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後(即時/ 日內)支付。
佣金的支付方式:現金口;支票口 。
委託事項未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七條費用 委託事項完成的,中介活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委託事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下: 。
第八條轉委託甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條,本合同解除的條件
(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;
第十條違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、必要費用的,應按照的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照 的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的',乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照準支付違約金;
(四)甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的,應按照——的標準支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的佣金外,還應賠償甲方因此受到的損失;
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決:協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交廣州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的廣州地區人民法院起訴。 第十二條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
房屋基本情況一覽表
房屋所有人:
房屋坐落:
產權證號(其他權屬證明):
建築面積:
該樓房總層數:
户型:樓房為
月租金標準:
使用面積:
本套房屋層數:
朝向: 室——廳——衞,平房為一;大致租期
裝修情況:無裝修口、一般裝修口、精裝修口
房屋中介合同4
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
中介方(以下簡稱丙方):
甲、乙、丙三方經過友好協商,根據中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規和洛陽市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同,並承諾共同遵守。
第一條:當事人情況
甲方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯繫電話_________ 。
乙方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯繫電話_________ 。
丙方:(單位名稱)________,聯繫電話_______________ 。註冊地址_________________,營業執照註冊號_________,資質證書號。
經辦人姓名_________,身份證號_________,聯繫電話_________ 。
第二條:房地產狀況
房屋[所有權/共有權]人名__________________,房產證書號______________ 。房屋地址____________________,設計總層數_________層,本房屋所在層為_________層,房屋性質:____________,建築面積為平方米,房屋裝修情況__________________。土地情況:國有土地使用權人名_________,土地使用權證號_________,其他情況:由於土地證尚未辦理,約定甲、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內辦理完畢。
第三條:房屋成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為:人民幣_____(大寫)¥_____,該房屋產權過户的相關費用由_____承擔,該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關配套費用由承擔。
第四條:中介服務費及支付
丙方中介服務收費項目及標準,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下:
第五條:付款方式:銀行按揭貸款方式。
第六條:房屋付款約定:
1、定金約定:
甲、乙、丙三方簽訂合同之日,乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)¥_____ 。
2、首付款約定:
甲、乙、丙三方按照約定辦理房產證過户當日,乙方向甲方交付首付款人民幣_____。
3、餘款約定:
餘款人民幣_____(大寫)¥_____ 。在銀行貸款手續辦理完畢後,由銀行直接支付甲方。
第七條:交付的日期:
甲方於本合同簽訂之日將房屋權屬證明交於丙方代為保管,並承諾於_____日騰空該房屋,同時將該房屋鑰匙交於乙方,並於_____日將該房屋產權名下的所有户籍遷出,及辦理該房屋所發生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業管理等過户手續及相關費用的交接事宜。
第八條:義務及違約責任
一、甲方義務
1、保證出售的房屋權屬真實,並符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續,提供相應證件資料。
3、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續,提供相應證件資料。
4、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
5、在房屋交付前,負責户口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
二、乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中的`房款付款約定,支付定金和房款。
2、根據本合同約定的按時支付中介費用。
3、根據本合同約定承擔辦理房產證過户的相關費用。
三、丙方的義務
1、根據專業知識及工作經驗,丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人,及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
2、對委託人個人資料予以保密,未經委託人同意,不得向他人泄露。
3、房屋交付時,丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
4、處理委託事務取得的財產,應當及時轉交委託人。
四、責任:
1、除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協議的,本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償,並追償因甲方過錯造成的經濟損失:_____________________________
2、本協議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協議的,本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償,並追償因乙方過錯造成的經濟損失:__________________
3、本協議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協議的,應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償,並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失:
(1)丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費,並按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方;
(2)丙方利用提供房地產中介服務事項的機構,為自己牟取不正當利益的,應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;
(3)丙方違反有關法律、法規和政府規定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;
(4)丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的,應承擔相應的法律責任;
第九條:相關事宜
本協議履行期間,任何一方需變更協議的,應及時書面通知其他簽約方,徵得其他簽約方同意後,各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則,由此造成的經濟損失,由責任方承擔。
第十條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第十一條:爭議處理
本協議履行中發生爭議,或出現新的情況,各方依法協商解決;協商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條:其他事宜
第十三條:合同的生效和終止
1、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。各種交接清楚,本合同自動作廢。如遇合同或收據丟失,應在結件單上註明。
2、待該房屋過户辦理完畢,由丙方通知甲乙雙方結件,5個工作日內任何一方拒不簽結件單,則丙方有權按合同約定將房款支付甲方,或將房產證交於乙方,並視為結件完畢。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
經手人:
經手人:
經手人:
簽約日期:
房屋中介合同5
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方願意將房屋出租給乙方使用,
甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。
1、甲方房屋地址
甲方所擁有的_______將要出租給乙方的'房屋位於_____________________。
2、房屋使用性質
出租房屋的使用性質為_________。
3、租賃期限雙方商定租賃期限為
_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4、定金
(1)乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣________元整。
甲方收到定金後應書面簽收。
如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。
5、房屋租金及管理費
數額:雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。
物業管理費由_________方負擔。
6、其他
甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
甲乙雙方商定好的租房附屬設施:_________。
甲方(簽章):
_____年_____月_____日
簽訂地點:_______________
乙方(簽章):
_____年_____月_____日
簽訂地點:_______________
房屋中介合同6
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、本房屋年租金為人民幣_______________元,按年結算,自合同簽訂之日一次性交付房租。房租到期後需提前30日內,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,甲方確認房屋無損壞無違約後押金退回。
五、房屋租賃期為__________,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,甲方不得終止合同,乙方終止合同須提前一個月通知對方,房租金不予退回;如果甲方轉讓該房屋,需提前三個月向乙方告知,乙方有優先購買權。
六、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
八、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、乙方不得在房屋內從事違法行為,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
__________年_____月_____日
房屋中介合同7
甲方(房東):____________________________
乙方(全稱):____________________________
丙方:_________________________________
為明確權利和義務,經丙方中介,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
一、 乙方承租甲方位於寧波市_______________________的房屋,約____________平方米。租賃房屋用途_______________,出租房屋房產證號 ,保證出租本房屋符合國家的有關規定。
二、 租賃期限________個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房,甲方逾期交房的,按每日支付違約金________元給乙方。逾期 天交房的,按照本合同“違約責任”第2條處理。
三、 租金每月_______________元人民幣,繳款方式:按______個月付一次,先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前 天內付清,以後以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金________元,合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水________度,電________度,燃氣 。
五、室內設施物品:
六、補充:
甲方的權利和義務
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。按國家規定辦理好房屋租賃許可證手續。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處置滯留物品。
乙方的權利和義務
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住户口手續。
2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則,視乙方無續租權。
丙方的權利和義務
1、 應該將甲方出租的房屋的房地產權屬等情況如實告知乙方,並核對其房地產權屬證明。
2、應當要求乙方提供本人身份證。
3、因委託人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有權收取中介費。
4、丙方根據本合同為當事人提供中介服務後,當事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務費。
5、丙方中介服務收費應明碼標價,具體收費標準以物價部門根據國家有關規定製定的.標準收取。
6、中介人員進行中介服務業務時,可以根據需要查閲委託人的有關資料和文件,查看現場和設施,要求委託人提供必要的協助。
7、禁止為權屬不清或法律、法規禁止出租的房地產提供中介服務。
違約責任
1、 甲方或乙方簽訂本合同後,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方並取得同意意見。
2、 如發生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3、 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。
其他約定
1、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。
2、本合同如有未盡事宜,各方應本着平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
3、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第( )種方法解決:
(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
4、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲 方(出租房屋所有人):
身份證號碼:
身份證上住址:
電話號碼:
簽名:
乙 方(承租人):
身份證號碼:
身份證上住址:
電話號碼:
簽名:
丙 方(中介方): (蓋章有效)
中介人員簽名:
簽約時間:_______________年_______________月_______________日
房屋中介合同8
出租人身份證號碼:
承租人身份證號碼:
甲乙雙方本着互惠互利的原則,根據有關法律法規,經充分協商,一致同意房屋租賃事項,達成條款如下:
一、租賃房屋座落在,租房用途為之用。
二、租房期限從________年____月____日起至________年____月____日為止,租期為年。
三、房屋年租金共計人民幣為元整
四、租金每月為____________元,____月一付,租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則,甲方有權收回出租房。
五、保證金:
1、交付租金的同時,乙方應另付保證金人民幣元整,用於房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。
2、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後,本協議作保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行,老協議自行作廢。
3、合同期滿且乙方無違反協議中的任何相關事項,甲方如數返還押金給乙方,不計息。
六、出租人交房時間:________年____月____日。
七、乙方租用後應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法,並自行辦理相關居住證、工資保證金等手續、承擔相關責任。
2、乙方在租房過程中,涉及與乙方相關的第三方及乙方發生任何意外事故,概由乙方全部負責,甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全,自行採取防火、防盜等安全措施;加強用電安全,不得亂拖、亂接電線,對於防盜、防火和用電安全經常進行檢查。在租用期間,乙方發生偷盜現象的,損失由乙方自行全部承擔。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬於違約。如有此類情況發生除沒收押金外,甲方有權解除協議並收回房屋。
4、水電費按實際使用量於每按時上繳出租人,電費元/度,水費元/噸。
5、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修並恢復房屋結構原貌,產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發生任何涉及人員的意外事故,一切責任由乙方負責,與甲方無關。
6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失,由乙方全部承擔損失及責任。
八、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,甲方不予退還押金。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的`任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
九、有關續租的事項
1、乙方在遵守前期協議的情況下,可以獲得先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租,同時乙方超過十天未對自己的東西作出處理的,甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。
十、本協議經甲乙雙方協商一致,簽名蓋章後生效,簽訂之日為本協議的生效日期,所有條款必須執行。
十一、協議爭議的解決方式:本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解,協商或調解不成的,按下列二種方式解決:提交餘杭區仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。
十二:如遇國家或集體土地徵用或房屋拆遷的,乙方必須無條件服從徵用拆遷規定,並在限定時間內全部搬出,否則一切後果由乙方負責。
十三、本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十四、本協議壹式貳份,每份貳張,甲乙雙方各執壹份。
甲方:簽名聯繫電話:
乙方:簽名聯繫電話:
________年____月____日
房屋中介合同9
居間合同
二手房合同文本20xx-3-24
房 屋 買 賣 居 間 合 同
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):北京某某房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:
第一條 房屋信息描述
甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途為 ,建築面積為 平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為 字第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,並願意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣元,總價款合計為人民幣 元(大
寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。
第四條 委託事項和服務費
甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委託丙方為其提供代辦理銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一) 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣元(大寫 元整)交付於丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的`70%交付於甲方,計人民幣 元(大寫元整);
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付於甲方,計人民幣
元(大寫元整)。
(二) 銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方(此時已付定金自動轉為房款);
2、在銀行放貸手續完成後,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付甲方,計人民幣元(大寫元整)。
第七條 房屋交付
(一) 甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
(三) 該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。
(三) 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
(一) 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户
交易手續時按時到場。
(二) 乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
3 若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務
1 見證並監督本合同的執行。
2 代辦該房屋過户、貸款的相關手續。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款,並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應採取中立態度,並證明事實。
第九條 違約責任
(一) 乙方支付定金後,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三) 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四) 在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為
延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對於未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
身份證號: 身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址: 通信地址:
郵政編碼: 郵政編碼:郵政編碼:
聯繫電話: 聯繫電話:聯繫電話:
委託代理人: 委託代理人:委託代理人:
聯繫電話: 聯繫電話:聯繫電話:
房屋中介合同10
編號:() NO 0000480
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):___________________________________
身份證件號(或營業執照號):________________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________________________
身份證件號(或營業執照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_______________________
營業執照號___________________
中介資質證書號________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
一、經丙方介紹,甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___________,房屋所有權證號______________,產權性質______________,建築面積_______________________平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________),附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________),總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________),由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內,乙方將上述房款付清,交付給_____________方,購房定金在付款時衝抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在___________________________
將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時衝抵房款。
3、________________________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計件,房價款不變,互不退補。
2、__________________________________________________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,並承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂後_______日內,應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續,上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費,甲、乙雙方約定由_________方承擔,如無約定,按國家規定由各自承擔。
辦理登記後,三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執,並由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費,各為___________元。給付方式和期限______________________________。
九、違約責任:
1、本合同簽定後,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,並應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂後,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的.中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的,承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發生爭議,由合同當事人協商解決;協商不成的,可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,如因簽名不實引起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執一份,一份送交市房地產交易所。
十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項:
限:
甲方(簽章):____________________________ 乙方(簽章):____________________________
身份證件號碼:____________________________ 身份證件號碼:____________________________
甲方配偶(簽章):________________________ 委託代理人(簽章):______________________
身份證件號碼:____________________________ 身份證件號碼:____________________________
委託代理人(簽章):______________________
身份證件號碼:____________________________
年 月 日年 月 日
丙方(簽章):____________________________
法定代表人:______________________________
經辦人:__________________________________
身份證件號碼:____________________________ 鑑證機關(蓋章)
年 月 日年 月 日
房屋中介合同11
甲方(中介人):_________________
聯繫電話:_________________聯繫地址:_________________
乙方(賣方):_________________
聯繫電話:_________________聯繫地址:_________________
根據有關法律法規的規定,甲乙雙方本着誠實信用的原則,經協商一致達成如下協議:
第一條:房屋產權屬情況:甲方是____人員,享有____的一個購買指標。可購買建築面積約為____平方米小區住房壹套(房子樓層、實際面積、朝向、户型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區規劃或開發商公佈為準)。目前甲方已交報名費為人民幣:_____________________
第二條:該房屋尚在籌建階段,甲方現委託乙方尋找該房屋的購買對象。甲方承諾房屋轉讓給購買者的轉讓費最低為人民幣:_____________________元整(¥:_____________________元),實際轉讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協議,該房實際轉讓價格為人民幣____元整(¥:_____________________元),按上述約定,乙方可賺取差價為____元人民幣(¥:_____________________元)。
第三條:甲方有權確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉讓費的底價(即人民幣____元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協議中的'房子轉讓價為人民幣____元整(¥:_____________________元)。轉讓成功後,甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價____元人民幣(¥:_____________________元)付給乙方。
第四條:房屋轉讓成功後,甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和購房對象是否毀約(放棄房屋的買賣等等),乙方均無需退回上述實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即____人民幣(¥:_____________________元)。
第五條:甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的,乙方可以要求甲方支付介紹費____元人民幣(¥:_____________________元)。
第六條:若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素、房屋停建等原因,導致購房者無法購買房屋並且甲方需退款給購房者的,本協議自動失效。按本條解除協議時,乙方應把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即____元人民幣(¥:_____________________元)退還給甲方且不支付利息。
甲方(手印):_________________乙方(手印):_________________
簽約時間:_________________簽約時間:_________________
房屋中介合同12
甲方:
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經徵得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本合同簽訂日之後出現的,使該方對本合同全部或部分的'履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、,政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋中介合同13
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________
身份證件號(或營業執照號):____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________
身份證件號(或營業執照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同:
二、經丙方介紹,甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方,
甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___________,房屋所有權證號____________,產權性質___________,建築面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
成交價款為人民幣____________元(大寫__________),附屬設施、裝潢價款___________元(大寫 ____________),總計____________元(大寫____________)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____________元(大寫____________),由丙方代為保管。
四、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時衝抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
五、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準,
如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計件,房價款不變,互不退補。
2、_______。
無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,並承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
七、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
八、本中介房屋買賣合同
辦理登記後,三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執,並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
價款的____%支付給丙方中介服務費,各為___________元。
給付方式和期限:________________。
十、中介房屋買賣合同的違約責任:
1、本合同簽定後,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂後,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的'房屋權屬狀況向乙方作充分説明的,承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):________
身份證件號碼:_______ 身份證件號碼:_______
甲方配偶(簽章):______ 委託代理人(簽章):____
身份證件號碼:_______ 身份證件號碼:______
委託代理人(簽章):______________
身份證件號碼:_________________
________年________月________日 ________年________月________日
丙方(簽章):____________________________
法定代表人:____________________________
經辦人:________________________________
身份證件號碼:__________________________
鑑證機關(蓋章)
________年________月________日
房屋中介合同14
出賣人(以下簡稱甲方):___________,身份證件號:___________ 編號:() NO 0000000
住址:___________ 聯繫電話: ___________
買受人(以下簡稱乙方):___________,身份證件號:___________
住址:_________聯繫電話: ________
中介人(以下簡稱丙方):___________住址:___________ 聯繫電話: ___________
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
一、經丙方介紹,甲方自願將本合同第二條所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,願意購買該房屋。
二、甲方出售房屋的基本情況:
1、房屋坐落在___________,建築面積__________平方米。
2、附屬設施、裝潢情況___________。
3、該房屋的性質為: _____,原出賣人為_________,購買該房屋的購房款___________元,甲方已經向原產權人___________全部交齊,並取得了該房屋產權證書(產權證書中註明:)。
4、該房屋是甲方個人合法財產,甲方自願轉讓給乙方。
三、房屋的價款及支付方式
1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元(大寫_________),附屬設施、裝潢價款______元(大寫_______),總計________元(大寫___________)。
2、付款方式、期限:本合同簽訂之日起___________日內,乙方將上述房款一次性(或分期,寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方),購房定金在付款時衝抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在___________將房款轉交給甲方。
四、房屋的交付
1、本合同簽訂之日起_________日內,甲方將房屋交付給乙方使用,上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳納。
2、甲方在交付房屋的同時,應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方,包括但不限於:房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。
五、三方權利義務
1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務,均由甲方負責,並承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
2、在該房屋可以辦理產權過户時,甲方應積極配合乙方辦理產權過户,並將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過户手續後90日內,由於甲方的原因,致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時,乙方有權要求甲方繼續辦理,通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理,並且,乙方有權解除本合同,乙方解除本合同時,甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款,並賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限於乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。
3、乙方未取得署名是乙方的產權證前,如該房屋出現拆遷、重建等情況,購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有,並且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。
4、本合同簽訂後,乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人,所獲收益與甲方無關,甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。
5、乙方在購買房屋後,沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。
6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務,促成本合同的`簽訂,本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關,因此不承擔任何責任。
7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費,各為_____元,於本合同簽訂之日向丙方支付。
六、違約責任:
1、本合同簽訂後,甲乙雙方必須全面,正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時,除返還乙方已付購房款外,還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限於乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋
後,不得再要求退房,否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。
本合同簽訂後,甲、乙雙方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。
2、因該房屋權屬存在爭議,致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,乙方有權立即解除合同,甲方應向乙方返還已支付的購房款並賠償乙方因此所受全部損失。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
七、本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
九、本合同自三方簽訂之日起生效。
甲方:________________乙方:____________________
身份證件號碼:____ _ __ 身份證件號碼:__________________ 甲方(配偶):_____ 年 月 日
身份證件號碼:____________
年 月 日
丙方:____________________________
經辦人:__________________________________
年 月 日
注意事項:
1、本合同正文部分不要手填,均採用機打。
2、房屋的共有人(夫妻)應作為本合同共同的甲方簽字,或有委託授權書。
房屋中介合同15
甲方:___________________________
乙方:___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委託人與中介人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鈎,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為___室___廳___衞□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□____□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建築面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
房屋權屬:________
其他條件:________
乙方還應提供以下服務:___________。
第二條委託期限自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條現場看房乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、中介活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後______日內支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;____。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的,中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、佣金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、中介活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、中介活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的.,除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、中介活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。
甲方:___________________________乙方:___________________________
日期:___________________________日期:___________________________