終止租賃合同15篇

在不斷進步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的終止租賃合同，歡迎閲讀與收藏。

終止租賃合同1

甲方(原出租方)：________

乙方(原承租方)：________

甲乙雙方於20__年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於天津市濱海新區塘沽營口道29號大泛華國際商務中心26層F、G房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20__年__月__日終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意於20__年__月__日終止雙方於20__年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方須於20__年__月__日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的`相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

三、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。

四、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

五、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

八、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於20__年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：________乙方：________

年________月________日________年________月________日

終止租賃合同2

出租人（甲方）：___證件類型及編號：

承租人（乙方）：___證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市___區（縣）___，建築面積___平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/___□公有住房租賃合同/___□房屋買賣合同/___□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：___或房屋來源證明名稱：___，房屋（□是___/___□否）___已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況

（一）租賃用途：___；如租賃用途為居住的，居住人數為：___，最多不超過___人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年

個月。甲方應於___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及___後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前___日向甲方提出（□書面___/___□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：___元/（□月/___□季/___□半年/___□年），租金總計：人民幣___元整（￥：___）。

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押___付___，各期租金支付日期：___，___，___，___。

（二）押金：人民幣___元整___（￥：___）___租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，___由甲方承擔，___由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃税費（9）衞生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的'建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達___日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達___日的。

2、欠繳各項費用達___元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前___日通知對方，並按月租金的___%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按___標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方執___份，乙方執___份，___執___份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：___承租人（乙方）簽章：

委託代理人___：___國籍：

聯繫方式：___委託代理人：

聯繫方式：

___年___月___日___年___月___日

終止租賃合同3

甲方(出租方)： 上海拓步辦公設備有限公司

乙方(承租方)： 上海佳誠文化發展有限公司

甲、乙雙方曾於 年 月 日簽訂一份“複印機租賃合同書”(編號： ，以下簡稱原合同)，主要內容：乙方承租甲方複印機壹台(型號:bizhub163)，合同有效期壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止。現甲、乙雙方根據有關實際情況，自願終止原合同，並就合同終止的`有關事宜進行了友好協商，一致同意終止協議。

甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已於即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關係。

甲、乙雙方確認原合同於20xx年12月28日終止，原合同賦於雙方的權利、義務於該日起解除。

本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。

甲方：

代表： 簽訂日期：

乙方：

代表： 簽訂日期：

終止租賃合同4

出租人(甲方)

承租人(乙方)

證件(身份證號)

甲、乙雙方於 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，租期 年，協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。現因該房屋所有權轉讓，甲、乙雙方經協商一致同意於 年 月 日提前終止協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意，提前終止雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方在本終止協議簽字生效後甲乙雙方結清現有租金及押金，並由乙方重新與現房屋所有方 簽訂《房屋租賃合同》。

三、本終止協議生效後，甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，乙方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為乙方根本性違約。

四、甲乙雙方應共同遵守本終止協議，任何一方違反本終止協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

五、因本終止協議所引起的`或與《房屋租賃合同》有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、本終止協議未盡事項，參照相關法律法規規定。

七、本終止協議自雙方簽字之日起生效，本終止協議一式兩份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

甲方：(簽字) 乙方： (簽字)

年 月 日 年 月 日

終止租賃合同5

編號： 甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方曾於200 年 月 日簽訂一份“房屋租賃合同書”（編號： ，以下簡稱原合同），主要內容：乙方以月租金人民幣元，承租甲方位於深圳市等物業，合同有效期 年，從200 年 月 日起至200 年 月 日止。現甲、乙雙方根據有關實際情況，自願終止原合同，並就合同終止的有關事宜進行了友好協商，一致達成如下終止協議條款：

一、 甲、乙雙方認可原合同終止的真實原因為：

1、 原合同有效期屆滿， 方提出不再續約（）；

2、 原合同提前終止，系 方提出（）；

3、 其它終止原合同原因： （ ）。

二、 因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關經濟補償條件：。

三、 甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的`一切權益已於即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關係。具體內容包括：

1、 乙方已向甲方結清全部物業租金（包括廠房、宿舍等）；

2、 乙方已向當地相關部門結清水、電、通訊、衞生管理、治安管理等因物業租賃行為而產生的一切應繳費用。

3、 乙方已將承租甲方的物業維修、恢復至承租前狀態，或已承擔甲、乙雙方

協商確定的元人民幣的物業維修、恢復費用。

4、 乙方已將所承租的物業清空並交還甲方。

5、 甲方已將乙方所交租賃保證金。

四、 甲、乙雙方確認原合同於200 年 月 日終止，原合同賦於雙方

的權利、義務於該日起解除。

五、 甲、乙雙方就本協議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。

六、 本協議經雙方代表簽名蓋章後，即予生效。

七、 本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。

甲方：

代表：簽訂日期： 乙方：

代表：簽訂日期：

終止租賃合同6

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲、乙雙方於 年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於西安市高新區 南路 年11月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款：

一、 原合同租賃期計至 年9月30日，從 年11月30日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

二、 自 年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。

三、 年11月30日前，應該繳納的物業公司各項費用全部由乙方在規定時間內繳訖。

四、 乙方已交納的.房屋租金，按實際租賃時間結算 ，以多退少補方式結清。

五、 甲方自願放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利，本協議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，並且無任何異議。自本協議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。

六、 其他內容：

關於租房押金：

七、 雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、 本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，甲、乙雙方於 年9月25日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

雙方會籤

甲方(蓋章)：

法定代表人或委託代理人(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或委託代理人(簽字)

年 月 日

終止租賃合同7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於 年 月 日簽署的 《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方 規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至 年 月 日。

二、從 年 月 日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

三、乙方應於 年 月 日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的'違約金。

四、原合同終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止後，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委託代理人：代表人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：

終止租賃合同8

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

甲、乙雙方於20__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位於，房屋總面積，雙方至目前為止履行情況良好。由於原因，方請求終止該房屋租賃合同，經雙方友好協商，就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意提前解除20__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，上述合同租賃期計至年月日之後，尚未履行的合同內容，終止執行。

二、乙方應於20__________年__________月__________日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附於租賃房屋的'裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償（以合同的傢俱清單附件為準）。乙方撤出租賃房屋後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋並進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金衝抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原合同終止時，如果上述事項均無異議，則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整（￥）全額歸還乙方，並返回當月剩餘房費人民幣仟佰拾元整（￥）。

七、原租賃合同終止後，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

八、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

終止租賃合同9

出租方： (以下稱甲方)

承租方： (以下稱乙方)

20 年9月18日，甲方與乙方簽訂《 合同》(以下簡稱“該合同”)，約定甲方將位於 出租給乙方用於經營 ，租期至 年9月17日。現經雙方協商一致，決定提前解除該合同，為明確相關相宜，訂立協議如下：

一、本合同簽署之日起，解除甲乙雙方之間的《 合同》。

二、甲方對於與乙方解除合同，共支付 萬元補償金給乙方。該筆補償金包括解除《 合同》的補償及對乙方場地內所有設備設施轉讓的補償費用，該補償金分三次支付。補償金付款賬號： 户名： ，開户銀行：中國 銀行，賬號： 。

三、本合同簽署之日，甲方一次性支付乙方第一筆補償金 萬元，乙方需在當日將場地鑰匙交付給甲方，並清點財產，辦理好相關交付手續。

四、本合同簽署之日，乙方遣散員工、對租賃場地及場地內的裝飾裝修以及現有的所有財產，全部按現狀交付給甲方。乙方除個人物品和員工個人財產外不得毀損、隱匿、帶走其他任何財產，否則甲方有權要求乙方照價賠償。

五、乙方在 年 月 日前，做好交接前的一切準備工作，

六、 年 月 日，乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的約定做好交接前的一切準備工作，《 合同》仍然解除，每拖延一日，乙方按照原合同約定租金的3倍向甲方支付違約金，直至乙方達到本合同約定的交接條件。

七、乙方按本合同約定履行交接義務後，甲方向乙方支付第二筆補償金 萬元。

八、乙方註銷工商營業執照和税務登記證等所有行政管理證照、辦理所有註銷手續後，乙方提供註銷原件給甲方查驗，並出具相關複印件給乙方存檔，完畢後，甲方支付給乙方第三筆補償金 萬元。

九、根據《 合同》，乙方的租金已經繳納至 年 月 日。現根據本合同，甲方同意退還 年 月 日至 月 日的租金，該階段租金在支付本合同第三筆 萬元的補償款時一併退還給乙方。

十、甲方除支付本合同約定的補償金以外，不對乙方經營期間或交付、交接前後任何的債權債務及合同期間其他的'費用、保證金等承擔任何的責任。乙方如有未結清債務、應當支付給甲方，甲方有權從以上補償款中予以扣除。如乙方有任何在經營期間的債務、甲方不得已代為墊付的，甲方具有對乙方的追索權。

十一、雙方履行完以上相互義務後，雙方之間不再存在任何的債權債務關係。乙方以及乙方的其他利益關係方(包括但是不限於合夥人、合作伙伴、實際經營者等)，不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經濟補償。

十二、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。

甲方：

法定代表人：

委託代理人：

年 月 日

乙方： 法定代表人： 委託代理人： 年 月 日

終止租賃合同10

致xxx女士：

您好！

我是位於______的______號房屋的房東______，您於________年____月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的'上述房屋，租期一年，從________年____月____日至________年____月____日，租金每月10000元。該合同租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關係，根據我國合同法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：

一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後____日內（最遲在________年____月____日前）搬出____________號房屋。

二、若您在上述期限內不搬出____________號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。

此致。

　　通知人：

　　________年____月____日

終止租賃合同11

出租方(甲方)：

通信地址：

身份證號：

聯繫電話：

承租方(乙方)：

通信地址：

身份證號碼：

鑑於：

甲方與____有限公司(以下簡稱“____公司”)於20__年7月30日簽訂了房屋租賃合同，(以下簡稱“原合同”)，乙方承租甲方位於河北省________房屋，租賃期限為______年，經甲、乙雙方協商一致，對原合同解除事宜達成如下協議：

一、現經雙方協商，一致同意於20__年_月_日解除原合同。

二、甲方確認，乙方已將承租房屋按照交付時的狀態完好的交付給甲方，甲方不持任何異議;乙方已結清與承租房屋有關的全部費用，包括但不限於房租、水費、電費、物業費等。

三、本協議生效後，甲乙雙方對原合同產生的'權利義務已全部結清，均不得再對原合同提出任何賠(補)償要求或其他權利主張，原合同正式廢除。

四、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。本協議一式四份，甲執二份，乙方執二份，具有同等的法律效力。

以下為簽署頁，無正文。

甲方 ： 乙方：

(簽章) (簽章)

授權代表簽字： 授權代表簽字

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

終止租賃合同12

甲方：***有限公司(原***有限公司)

乙方：

鑑於乙方依(200 )***號仲裁書，已成為***路***號***房屋的業主，並有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：

1、甲方與原房主***於***年***月***日簽訂的`承租上述房產的租房協議於***年***月***日提前終止，甲方於當日退出承租房產。

2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故***年***月至***年***月的房租甲方已提存至 公證處。

3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主***處，且***尚有***元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑑於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方××元押金。

4、雙方定於***年***月***日進行房屋交接手續，完成交接手續後在本協議上籤章。

5、本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方***有限公司(公章)

簽約代表：

乙方：

年 月 日

終止租賃合同13

甲方：___________物業管理有限公司

乙方：____________________________

甲乙雙方於_______年_______月_______日在上海簽署《租賃經營合同》（下稱“合同”），根據合同約定，乙方承租“向陽993商場”第_______層_______號鋪位及其設施，租賃期限於_______年_______月_______日屆滿。現乙方提出提前終止合同，甲方表示同意，經協商達成如下約定：

1、合同自本備忘錄簽訂之日起終止。

2、因乙方原因提前終止合同，根據合同第8。5條之約定，乙方已交付的履約保證金不予返還。

3、乙方欠付款項合計_______元（幣種人民幣，下同），具體如下：

承租費_______元（費用結算至_______年_______月_______日）；

管理費_______元（費用結算至_______年_______月_______日）；

電費_______元（費用結算至_______年_______月_______日）；

質量保證金_____年_____x元。

4、乙方確認以上欠款，並承諾在_______年_______月_______日之前全額付清。截止該日，乙方仍有款項未付清的，自次日起，按每日千分之一計算拖欠款項的滯納金，計算至付款之日。

5、自本備忘錄簽訂之日起，乙方按甲方要求搬離原租賃鋪位，搬離時間需要在營業時間之外，不得影響甲方或其他第三方的經營，並保證場地及其附屬設施完好無損。如乙方未按時搬離，則同意甲方將乙方在商場內的`所有商品及財產經甲方兩人以上清點封存，封存的相關費用由乙方承擔。封存後，自甲方催告之日起滿十天，乙方仍未處理的，甲方有權處理該商品和財產。由此帶來的一切損失，由乙方承擔。

6、乙方在搬遷過程中造成甲方或其他第三方損失的，應當承擔賠償責任。甲方有權在履約保證金中扣除該賠償款，若該履約保證金不足以支付賠償款的，甲方有權向乙方追償。

7、關於乙方支付的質量保證金，在本備忘錄簽訂之日起三個月內沒有發生消費者投訴或追償事件的，甲方將以不計息的形式向乙方全額退還質量保證金；如在該三個月內發生了上述投訴或追償，甲方將在質量保證金中扣除消費者所主張的費用後，將餘額退還乙方，質量保證金不足賠償消費者的，甲方在承擔了賠償責任後有權向乙方追償；如在該三個月之後消費者才發現自己權利受到損害並向甲方進行投訴或追償的，甲方仍有權向乙方進行追索。此外，該質量保證金將同時作為乙方可能給甲方或其他第三方帶來的一切損失的擔保。

8、本備忘錄一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：騰聯（上海）物業管理有限公司

法定代表人（簽字）：_________日期：___________

授權代表（簽字）：__________日期：___________

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：____________日期：____________

授權代表（簽字）：__________日期：______________

終止租賃合同14

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

【出租】

承租方(乙方)：

預出租方(甲方)：

【預租】

預承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

- 1 -

一、出租或預租房屋情況

1－1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________ ；[證書編號：________________]。

2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

1－3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的`內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，

- 2 -

並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2－2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1 甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。

該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4－2 乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

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逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

終止租賃合同15

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

甲乙雙方於年月日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於(房屋地址) 的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意於年月日終止《房屋租賃合同》，甲方全額退還乙方租賃保證金，同時，因甲方轉租該房屋產生的中介費元,由乙方承擔,從租賃保證金中扣除，但甲方應向乙方提供其與中介方之間的中介協議.

二、乙方須於年月日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及電費使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收、結算。甲方(或管理處)在收到乙方支付的.費用後，應及時把未開具的税票開給乙方。

三、扣除上述相關費用後，甲方應於年月日向乙方返還剩餘租賃保證金 元。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。

五、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向守約方所在地人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

六、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。本協議為原《房屋租賃合同》的附件。

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。 (以下無正文)

甲方：乙方：

年 月 年 月 日 日