二房東租賃合同集錦15篇
在人民愈發重視法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的二房東租賃合同,歡迎閲讀與收藏。
二房東租賃合同1
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)
經雙方協商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議,雙方共同遵守並執行:
第一條:租賃房屋的位置、面積及其他條件
1.本合同租賃的房屋位於一套三居室公寓內。2.這所房子的總建築面積為100平方米。
第二條:房屋租賃期限
租賃期限為(個月)。從年 月 日到年 月 日。租賃期滿,乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意後,方可續租
簽訂租賃合同。如果乙方違約,將扣除押金。
第三條:租金保證金及其支付方式
月租人民幣,大寫。乙方在簽訂合同後應向甲方支付的租金。
之後3月份付款。
定金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元,大寫。押金是用來保證房子裏的`設備完好,以防設備損壞。
甲方有權按市場價扣除相應的賠償金。租賃期滿,設施未損壞,屋內傢俱齊全。
保證金應全額返還給乙方;如有損壞或丟失,應從押金中扣除相應費用。第4條:成本分攤和一些注意事項
1.租賃期間,水電費、煤氣費和其他費用由甲乙雙方共同承擔..
2.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每個人的生命財產安全不受損失。
3.乙方應愛護房屋及設施,因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設施的損失和維護費用由乙方承擔
乙方應承擔責任並賠償相應損失。
第5條:爭議解決方式
本合同未盡事宜由雙方協商解決。本合同履行過程中如有爭議,雙方應首先達成友好協議
商;協商不成的,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
年 月 日 年 月 日
二房東租賃合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議:
一、甲方將位於____市____街____社區__號樓________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
二、該房屋月租____元,按月/季/年結算。乙方應在每月/季度/年月初__天內向甲方支付整月/季度/年的租金。
三、在乙方租賃期內,因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔、、租賃結束時,乙方應支付欠款。
四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金,作為合同終止時的租金抵充。該房屋租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求解除合同,應提前三個月通知對方,並支付對方總租金的違約金;如甲方轉讓該房產,乙方有優先購買權。
五、因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。
六、租賃期內,未經甲方同意,乙方無權將房屋轉租或出借;房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的.,乙方應承擔賠償責任。
七、甲方保證無產權糾紛;乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的,甲方應予以協助。
八、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,尋求司法解決。
九、本合同一式__份,雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
二房東租賃合同3
出租方(下稱甲方):________承租方(下稱乙方):________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於房屋出租給乙方用於居住(經營)。該房屋建築面積共________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第________年租金為________元,第________年租金為________元,第________年的租金為________元,第________年租金為________元,第________年的租金為________元。上述租金每半年支付一次,具體為:本合同簽訂時支付第________年上半年租金________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金________元。________年____月____日支付第________年上半年租金________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金________元。________年____月____日支付第________年上半年租金________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金________元。________年____月____日支付第________年上半年租金________元,________年____月____日前支付第________年下半年租金________元。________年____月____日支付第________年上半年租金________元,________年____月____日支付第________年下半年租金________元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的.設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿後____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、合同期滿
續租租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
九、合同爭議
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力,________執一份備案。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_______
______年____月____日________年____月
二房東租賃合同4
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋位置在 , 為三居室中的 。2、房屋的總建築面積 平方米。
第二條:房屋租賃的期限
租賃期限為 (月)。從 年 月 日起至 年 月 日。 租賃期滿,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意後,重新
簽訂租賃合同。若乙方違約,則扣除押金。
第三條:租押金及其交納方式
月租金 元,大寫 。合同簽訂後乙方應向甲方支付 的租金。
之後支付方式為三月一付。
押金___元,大寫_______。該押金用於保障房屋內的.設備完好,如出現設備損壞
的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。租賃期滿,設施未壞,房屋內傢俱齊全,
押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,從押金中扣除相應費用。 第四條:分攤費用及部分注意事項
1.在房屋租賃期間,水電費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤。
2.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的生命財產安全不受到損失。
3.乙方應愛護房屋設施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用,由
乙方承擔責任並賠償相應損失。
第五條:爭議解決的方式
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商。合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協
商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字:_________ 乙方簽字:_________
身份證號:__________________ 身份證號:__________________
電話:__________________ 電話:__________________
20xx年xx月xx日
二房東租賃合同5
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條商鋪基本情況
甲方依法將_________________________門面店鋪部分轉租給乙方,轉租部分面積為_____平方米。
第二條商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
第三條商鋪用途
該商鋪用途為:______________。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該商鋪的用途。
第四條租賃期限
(一)商鋪租賃期自_________年_______月______日至_______年_______月______日,共計_______年_________月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的,應提前三十日日向甲方提出續租請求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條租金
(一)租金標準:________元/月,租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
(二)租金支付時間:租金從商場開業時起算,第一次租金支付時間為商場開業時間,屆時乙方向甲方支付首期共_______月租金,租賃期內剩餘部分租金每_______月支付一次。
(三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_________元(大寫:_________元整),商場開業時,該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
(二)租賃期滿或合同解除後,商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條其他費用
租賃期內,與該商鋪有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條商鋪的交付及返還
(一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租商鋪。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,對於該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條轉租
(一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該商鋪,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第十二條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該商鋪:
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十三條違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金XXX元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的',甲方有權沒收乙方交納的________元租賃保證金。
(三)租賃期內,乙方應當按時交納租金,否則每遲延一日,應按______月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
(四)其他:_____________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式_____份,甲乙雙方各執一份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:_____
證照號碼:_______________
承租方(乙方)簽章:__________
證照號碼:_______________
二房東租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉租給乙方,轉租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為: 。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
(一)商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計年 個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的,應提前三十日日向甲方提出續租請求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條 租金
(一)租金標準:4000元/月,租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
(二)租金支付時間:租金從商場開業時起算,第一次租金支付時間為商場開業時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內剩餘部分租金每三個月支付一次。
(三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金4000元(大寫:肆仟元整),商場開業時,該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
(二)租賃期滿或合同解除後,商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內,與該商鋪有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條 商鋪的交付及返還
(一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租商鋪。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的.新物可由其自行收回,對於該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條 轉租
(一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該商鋪,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第十二條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該商鋪:
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十三條 違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金壹萬元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
(三)租賃期內,乙方應當按時交納租金,否則每遲延一日,應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
(四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
(一)
(二)
(三) 本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
證照號碼:證照號碼:
電話: 電話:
簽約時間: 年 月 日
二房東租賃合同7
出租人(甲方) 身份證 電話
承租人(乙方) 身份證 電話
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,自願簽訂如下合同:
一、甲方同意將 房屋 室 廳 間,租給乙方使用,租期暫定 年(月)。自 年 月 日起,至 年 月 日止。月租金 元。支付方式為 付。合計人民幣 元,先付後住,乙方必須提前 天給付下次租金。
二、 甲方房內設施有 。甲方要求乙方預付押金 元,乙方承租期滿後,房內設施無損壞,各種費用交清,預付押金如數退還,即 元。
三、合同期滿後,乙方應原狀交回房屋。若需要續租,本合同繼續有效。
四、租金交納的`標準及期限,依照本合同執行,中途不得更改。
五、租金交納後,乙方不願承租,所有租金不退,僅退押金(屋內物品無損毀丟失)。且,當季租金交納給後,次季乙方不繼續承租,需要提前一個月告知,否則押金不退。
六、如遇政策性拆遷,承租人無條件讓房,不享受任何補貼。
七、乙方逾期不搬出,不支付租金,不辭而別,三天後方可通過當地司法機關破門而入,後果乙方自負(包括但不限於:押金不
退還)。
八、房屋因不可抗力原因導致損毀造成乙方損失,甲方不承擔責任,如因乙方過錯,造成房屋損失,乙方必須賠償。
九、房屋內設施,如乙方損壞,乙方必須無條件維修,或者支付相等的維修費,不得以任何理由推脱。
十、承租期內,只允許承租人本人租住(他人、多人不得租住),不得擾亂合租人及小區居民生活,注意小區內影響,不得造成不良影響。否則甲方可單方面中止合同。
十一、乙方對自己的生命財產負責,貴重物品不要放於公共區內,注意公共區衞生。
十二、乙方收到甲方鑰匙 。 退房時如數歸還。
十三、房屋內原有水錶 度,電錶 度,水電氣費按1/3收取,電費按1/2收取,出賬即收取。寬帶費按80元/月,隨房租三個月一交。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方簽字 乙方簽字
年 月 日
二房東租賃合同8
出租方(甲方):
身份證號:
聯繫電話:
承租方(乙方):
身份證號:
聯繫電話:
風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產證上的户名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
風險提示:明確約定承租期限、續租優先權
由於承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。
注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前十日向甲方提出續租請求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風險提示: 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
(一)租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租房屋。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
風險提示: 明確轉租程序
有的承租人租房的目的並不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產生分歧,建議諮詢專業律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。
第八條 轉租
(一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的`轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用.
第九條 合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
風險提示: 明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等,承租人可以與其協商降低房租等。
第十條 違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關於資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:
證照號碼:
電話:
簽約時間:_________年____月____日
承租方(乙方)簽章:
證照號碼:
電話:
簽約時間:_________年____月____日
二房東租賃合同9
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議:
1、甲方將位於____市____街____社區__號樓________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
2、該房屋月租____元,按月/季/年結算。乙方應在每月/季度/年月初__天內向甲方支付整月/季度/年的租金。
3、在乙方租賃期內,因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔、、租賃結束時,乙方應支付欠款。
4、乙方同意以人民幣預付款作為保證金,作為合同終止時的租金抵充。
5、該房屋租賃期限為________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求解除合同,應提前三個月通知對方,並支付對方總租金的違約金;如甲方轉讓該房產,乙方有優先購買權。
6、因出租房屋而發生的.除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔、、
7、租賃期內,未經甲方同意,乙方無權將房屋轉租或出借;房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
8、甲方保證無產權糾紛;乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的,甲方應予以協助。
9、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均有權向TEDA人民法院提起訴訟,尋求司法解決。
10、本合同一式__份,雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
二房東租賃合同10
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方將位於 路 區 棟 店面出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。
二:每月租金為人民幣 元整,乙方應在每月 號前繳清。
三: 乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權單方終止合同,並收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,並負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的.前提下,必須徵得甲方同意後方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同後,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二房東租賃合同11
房屋租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。
第二條房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前十日向甲方提出續租請求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金
(一)租金標準:元人民幣/月,租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第六條合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第七條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:二房東協議。
(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條房屋的交付及返還
(一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租房屋。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第九條轉租
(一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取
得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第十條合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的`。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十三條違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金壹千元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關於資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十六條其他
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
證照號碼:證照號碼:
電話:電話:
簽約時間:年月日
二房東租賃合同12
甲方:_________
身份證號:________________
乙方:_________
身份證號:________________
聲明:_________
甲方有 住房一套,願意出租給乙方,經雙方協商達成如下協議:
1、乙方付房屋押金 元整,水、電、氣費用按表實際數由乙方交納。
2、房租每個月 元整,每 一付,租期 年。違約解除合同者,需賠償對方違約金壹仟元。
3、甲方收到乙方房租後需同時將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時開始,租用關係建立。在租用期間,乙方擁有房屋的居住使用權,但合約期限內乙方不得將房屋再次轉租。
4、乙方應當愛護甲方房屋及各種設施,損壞物價照價賠償,損壞物價照價賠償(如: 等)。乙方應當遵紀守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動,否則乙方除承擔法律後果外,甲方有權終止此協議。
5、租房期間,乙方應注意用水用電防盜等安全事項,若出現意外,乙方承擔全部責任。
6、讀數:水錶 噸,電錶 度(交費號 )。
7、本協議書自簽定之日起生效,租期一旦結束,雙方終止合同關係。本協議一式二份,雙方各執一份。
8、補充説明:
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
電話號碼:_____________
電話號碼:_____________
____年___月___日
____年___月___日
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
電話號碼:____________
電話號碼:____________
____年___月___日
____年___月___日
二房東租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於海淀區定慧西里31號樓5單元201室,以下簡稱該房;
第二條 房屋用途
該房屋用途為住房,乙方租賃該房其中的一間 卧,(單間),僅限乙方 人居住,不得轉租他人。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。
第四條 租金
該房屋月租
其中,水、電、氣、物業、取暖、上網、有線電視等費用包含在租金內,耗電量大的電器除外,如:空調、電暖氣等;
第五條 付款方式
付款方式為:押付,其中押金元,具體每期支付時間及金額為: 年月日前,支付人民幣。 年月日前,支付人民幣。 年月日前,支付人民幣。 年月日前,支付人民幣。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由甲方負責。因乙方使用不善造成房屋及其它設備的損壞,其維修費用,由乙方承擔,重大損失,甲方將追究其責任,並要求賠償損失
租賃期間,防火安全,環境衞生,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任,並聽從甲方檢查勸告。
第八條 租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿前一個月向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第九條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2、拖欠房租累計達半個月;
3、利用承租房屋進行違法活動的.;
4、故意損壞承租房屋的。
第十條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個月通知對方。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時,乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十二條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約日期:___年___月___日
二房東租賃合同14
出租方(甲方):
公民身份號碼:
聯繫電話:
聯繫/送達地址:
承租方(乙方):
公民身份號碼:
聯繫電話:
聯繫/送達地址:
承租方就承租出租方房屋事宜,現雙方協商一致並於____年____月____日在____市____區簽訂本協議,以供雙方信守。
第一條 房屋基本情況
甲方依法將坐落於___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室的房屋轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,乙方有權單方解除合同,並要求甲方支付乙方違約金_____元。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期從_____年____月____日至_____年____月____日,共_____個月。甲方應於合同簽訂後_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前十日向甲方提出續租請求,徵得房屋所有權人同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標準:_________元/月(不含税,若乙方需要開具發票需另行支付相關税費),按______【月/季度/年】支付,於每______【月/季度/年】的______日前提前支付下一______【月/季度/年】的租金。租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元。
(二)租賃期滿或合同解除後3日內,乙方騰退房屋並交清各項費用後,甲方將房屋租賃保證金如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔_________________費用。
(二)本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的騰退及返還
(一)騰退:合同期滿乙方未續租或合同提前解除的,乙方應在3日內完成房屋的騰退。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租
(一)經甲方同意,乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。
第九條 合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋被依法列入房屋拆遷範圍的`。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責任
(一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)若甲方延期交付房屋,則要向乙方承擔違約責任,每日將收取當月租金百分之______的違約金;如若甲方延期1個月還未交付房屋的,則乙方有權單方解除合同,甲方應向乙方支付違約金_____元。
(四)若乙方延期交付租金,則要向甲方承擔違約責任,每日將收取當月租金百分之_____的違約金;如若乙方超過二個月未向甲方支付租金,則甲方有權單方解除合同,並要求乙方在解除合同當天搬出該房屋。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向_______方所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 附則
本合同經租賃雙方簽字或蓋章(捺印)並支付保證金後生效,一式_____份,雙方各執______份,每份具有同等法律效力。
(以下無正文)
出租方(甲方)簽章:
公民身份號碼:
電話:
日期:_________年____月____日
承租方(乙方)簽章:
公民身份號碼:
電話:
日期:_________年____月____日
二房東租賃合同15
甲方:_______(出租人)
乙方:_________(承租人)
經雙方協商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議,雙方共同遵守並執行:
第一條:租賃房屋的位置、面積及其他條件
1、本合同租賃的房屋位於一套三居室公寓內。
2、這所房子的總建築面積為_______平方米。
第二條:房屋租賃期限
租賃期限為(_______個月)。從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。租賃期滿,乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意後,方可續租
簽訂租賃合同。如果乙方違約,將扣除押金。
第三條:租金保證金及其支付方式
每月租人民幣______________元。乙方在簽訂合同後應向甲方支付的租金。之後3月份付款。定金為人民幣__________元,大寫。押金是用來保證房子裏的設備完好的.。如發生設備損壞,甲方有權根據市場情況扣除相應的賠償。租賃期滿,設施未損壞,屋內傢俱齊全,押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,應從押金中扣除相應費用。
第四條:成本分攤和一些注意事項
1、租賃期間,水電費、煤氣費和其他費用由甲乙雙方共同承擔、、
2、甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每個人的生命財產安全不受損失。
3、乙方應愛護房屋及設施,因乙方管理和使用不善造成的房屋及其相關設施的損失和維護費用,由乙方承擔責任和賠償。
第五條:爭議解決方式
本合同未盡事宜由雙方協商解決。本合同履行過程中如有爭議,雙方應首先友好協商;協商不成的,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第六條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽名:______________
身份證號碼:_____________________
電話:_______
_______年_______月_______日
乙方簽名:______________
身份證號碼:______________
電話:______________
_______年_______月_______日