【必備】代理合同彙編9篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的代理合同9篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

合同編號：115422

委託人（甲方）______________________證件類型及編號：__________________

租賃代理機構（乙方）________________備案證明編號：____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於____市________區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）_____________，建築面積___________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件

一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於___________人。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；

（二）出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。出租代理期限可延長（□日□月）

（三）甲方應於________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標準：_____元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣_____元整（：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户，賬號為：____________________，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：_______________，_______________.

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（：_______________）出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業管理費

（8）房屋租賃税費

（9）衞生費

（10）上網費

1）車位費

2）室內設施維修費

3）其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________.

（二）甲方（□是□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達____日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

XXX.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租XXX__日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

XXX.

（五）其他法定的合同解除情形____________________________.

第十一條違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方，並按月租金的________%支付違約金。

（二）甲方有

第十條

第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

（三）乙方有

第十條

第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）__________________________________________________.

第十二條合同的解決辦法

本合同項下發生的，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他約定事項__________________________________.

第十四條合同有效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後有效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。本合同有效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章：___________________

聯繫電話：_____________________________

委託代理人：___________________________

租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

聯繫電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經紀人簽字：___________________________

資格註冊證書編號：_____________________

________年____月____日

委託人(甲方)：

地址：

法定代表人： 職務：

受託人(乙方)：

地址：

法定代表人： 職務：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託事務

由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的_____商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。

第二條 委託項目

1.項目名稱：

2.地址：

3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。

4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。

5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。

第三條 委託期限

1.委託期限為兩年，自20_年 月 日起至20_年 月日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。

第四條 委託招商價格

甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

第五條 費用、佣金及支付

1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。

1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。

2.佣金的付款方式及時間

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。

2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。

2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條 雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;

1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;

1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研咳嗽薄市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;

2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

2.7在委託期內，進行廣告策劃;

2.8派送宣傳資料;

2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;

2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。

第七條 本合同的終止及變更

1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 違約責任

1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、

1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;

2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。

3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

第九條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為促進甲乙雙方的商務合作，在平等自願、互惠互利的基礎上，就甲方授權乙方代理銷售甲方生產的LED系列產品為區域總代理商事宜，現達成如下協議，雙方必須共同遵守。

一、乙方的義務、區域和代理期限、權限：

1、總代理區域：甲方授權乙方為區域總代理商，負責甲方的LED系列產品銷售、售後服務等在該區域的所有業務。在乙方遵守本協議各項條款並完成相應銷售量的前提下，甲方不得在該區域設立同類或類似的總代理商，甲方已設立的經銷商移交乙方統一管理；

2、甲方授權乙方代理甲方的產品：LED系列產品；

3、時效期限：從合同簽定之日內一年內，即20xx年月日起到20xx年月日止。

4、銷售區域：

（1）在該區域內發展分銷商或批發商，或自行進行工程銷售；

（2）銷售甲方規定的LED系列產品及其它授權產品。

5、甲方及時向乙方提供乙方銷售區域內的終端意向客户的詢價等重要信息，並保證不遺漏、不報價、及時轉告乙方；

6、乙方不得跨區竄貨，甲方會及時通告乙方區域範圍的代理商情況，避免竄貨。否則甲方有權中止代理合同，取消乙方區域總代理權；特殊工程客户可由甲方協商處理。

7、乙方自負盈虧並向甲方提供營業執照及法人身份證複印件。

二、甲方的職責和義務

（1）甲方向乙方提供企業以及產品的證書，例如：營業執照、檢測報告。確保為乙方提供售前、售中、售後服務；

（2）在代理區域內，則甲方不再在該區域設立第二家任何級別的.代理；

（3）根據自身產品成本及市場情況及時提高產品質量及性價比，向乙方提供更優質、實惠的產品；

（4）協調跨地區各代理商之間的關係，做好市場維護工作，及時處理代理商的投訴；

（5）確保提供給乙方的產品質量合格，售出產品按該產品保修規定個月包換，年免費維護（人為損壞及不按規定使用造成的人為損壞不在此列維修）；

（6）協助乙方制定其區域內的營銷戰略、業務模式、管理運作等銷售事宜。

三、品牌管理費與團隊建設

1、乙方向甲方交納萬元品牌管理費（年度銷售目標的0。1%）。

2、團隊建設：初期成立不少於名專職銷售ART產品銷售人員，根據業務拓展需要逐步增強銷售服務團隊。

四、訂貨、退換貨程序：

1、乙方正常情況下提前15個工作日下訂單計劃，乙方訂購產品時，必須先填寫由甲方統一制定的《供貨合同》和《訂貨單》傳真到甲方，經甲方確認後發貨，《供貨合同》的傳真件與原件具有同等法律效力。乙方的簽約代表人對貨款負有個人連帶責任；

2、自出貨後3個月內，若退回的產品無質量問題或人為損壞包裝的，甲方將重新包裝（包裝費及運輸費用由乙方支付），重新發貨給乙方；

3、乙方退換貨應事前書面申請退換貨物清單，經甲方同意後方可退換，退換貨數量以甲方實際收到清點的數量為準；

4、乙方取得授權區域總代理資格後，首批購貨萬元進行市場拓展。

五、運輸方式驗收

1、甲方以公路或鐵路運輸發貨到乙方指定的場所；

2、乙方負責跟進貨物的收發情況，並在貨到3日內將簽收送貨單交給甲方；

3、一次性發貨的金額少於萬元（含萬）的，當次運費由乙方負擔；一次性發貨的金額在萬元以上的，當次運費由甲方承擔。

六、結算辦法：

1、乙方向甲方付款時，一律以銀行匯款方式匯入甲方指定的帳户上，不得以任何理由向甲方業務代表支付現金或支票，否則視為乙方未付款，甲方不承擔由此引起的一切責任；

2、乙方向甲方訂購產品時，先付款後發貨。

3、甲方產品單價以結算價為準，如根據市場情況需要調整價格的，甲方提前20天知會乙方。

七、價格與市場支持：

1、甲方執行全國範圍區域總代理統一的價格體系；

2、甲、乙雙方有責任對價格保密。乙方按甲方的指導銷售價格制定本地區的批發和零售價格；

3、廣告支持：按照進貨回款投放，超出部分需經雙方協商後根基市場情況投放；

4、媒體宣傳方式：以展示架、展示板、店招廣告為主，廣告費以乙方提供的實景照片和發票或收據進行核銷（用貨物或現金方式），設計方案由甲方提供給乙方；

5、乙方進行終端推廣時須嚴格按ART品牌的VI標準執行。

八、銷售目標、合約的終止與續約

1、根據乙方代理區域的市場現狀及發展潛力，制定年度銷售目標為萬元，乙方在半年內須完成全年任務的30%，如果在規定期不能完成任務的，甲方有權發展其他代理商並視情況收回乙方的總代理商權，甲方執行終止合同；

2、合約期滿後，乙方完成甲方要求的銷售目標80%以上的，乙方擁有續簽區域獨家總代理的優先權，完成100%銷售任務的自動續約。

九、其他

1、本和約未盡事宜，雙方另行協商，如不能解決，任何一方可將爭議與糾紛提交所在地的有關司法機關仲裁。

2、本協議經雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，協議未盡事宜，雙方協商解決或擬定補充協議或協議副本，與本協議具同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，本着平等、自願、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣，銷售等合作事宜達成如下協議：

一、總則

1、經甲乙雙方協商，甲方授權乙方為經銷商。甲方授權乙方代理區域為_________省_________市_________區。

2、甲方授權乙方經銷有效期為________年。乙方的授權經銷資格，自簽訂本協議之日起至________年________月________日止有效。雙方如需要續簽本協議，須在本協議期滿前________天書面通知對方，雙方另行簽訂協議。如在本協議終止前________天內不通知對方，期滿後本協議自動失效，雙方進行債務清理。

3、乙方需服從甲方統一安排，以雙方共同利益為重。如出現乙方違反規定或者乙方虛報隱瞞自身情況後，甲方有權單方面解除合同。

4、乙方在甲方授權的有效期限和經銷區域內銷售甲方以下產品：

（1）_______________________________________________________。

（2）_______________________________________________________。

（3）_______________________________________________________。

（4）_______________________________________________________。

5、乙方有權對甲方的工作包括產品銷售支持、市場支持、技術服務、質量等做出評價，同時也有權向甲方投訴。

二、代理人資格

甲方保證乙方所在授權地區經銷權，為實現共同發展，風險共擔，利益共享的目標，要求授權經銷商具備以下的條件：

1、具備合法經營資格，要求提供合法的營業執照副本、税務登記證、法定代表人或負責人身份證複印件等資料。

2、具有較強的產品銷售能力和良好的社會關係基礎。

3、具有固定的辦公場所及必要的辦公設施、較強的資金實力和良好的商業信譽。

4、具有良好的經營業績和一定數量的客户羣。

5、願意與公司共同發展，並保持長期戰略合作伙伴關係。

凡具備以上條件的公司，可申請成為甲方代理商，提供營業執照、税務登記證、組織機構代碼證及法人身份證複印件，經審核確認後，頒發正式的經銷代理證書並授牌，保證其在授權範圍內的一切權力。

三、甲方的責任與義務

1、甲方給乙方提供必要支持服務，如統一的定貨和結算原則、統一的價格政策及統一的產品形象推廣等。

2、甲方向乙方提供定期免費的培訓（產品的銷售培訓、技術培訓，以及有關企業文化培訓），並在最快的時間裏提供技術和人員支持及進行正常的調試工作。

3、甲方將不定期的向乙方以信函、傳真或電子郵件等方式發佈有關信息和資料。

4、甲方向乙方及時提供產品樣本等銷售資料。

5、甲方有權對用户的使用效果進行調查，對工程質量及售後服務投訴，並保留對乙方處理的權利。

6、甲方負責監督並杜絕區域間串貨現象的發生（經銷商如發現，應在第一時間向甲方反映）以確保乙方在銷售區域的合法權益。

四、乙方的責任和義務

1、乙方須接受甲方規定的區域限制，如果乙方有較好客户在異地，且甲方業務員和甲方當地經銷商沒有提前對此項目進行報備。在此情況下，經與此地甲方業務員及甲方經銷商協調後方可開展業務。

2、乙方必須做好售後服務維護甲方的形象及各種產品的品牌形象，不得以任何形式在市場上詆譭甲方名譽或損害甲方利益，不得在宣傳活動中出現非甲方授權之內容。

3、乙方自己負責處理因自身的產品安裝和使用不當產生的投訴。

4、乙方有權以書面形式向甲方申請技術、人員支持。

5、乙方應定期與甲方交流當地的經營、市場、政策等變化情況，提出適合當地的策略和建議。

6、在甲方授權範圍內（含已被獲准登錄的項目），用户與甲方直接簽訂的合同，仍作為乙方的業績，扣除實際發生費用後雙方結算，乙方繼續履行該合同的其它責任和義務。

7、乙方對知悉的甲方信息，包括但不限於產品資料信息，產品價格信息，甲方客户資料，產品促銷信息等，負有保密義務。如向第三方透露甲方保密信息，甲方有權取消乙方銷商資格，同時乙方應向甲方承擔由此造成的一切法律後果。

8、作為甲方品牌經銷商，乙方不得經銷其他品牌的同類產品，否則，甲方有權視乙方違約，終止合同，取消乙方的經銷商資格。

五、價格體系

1、甲方以_______________________產品的市場統一零售價的_____%向乙方供貨，特價另行約定。

2、乙方不得以低於市場銷售限價向市場銷售。一經查實，甲方將有取消乙方授權經銷商資格。

3、特殊性產品價格（包括行業特價）及促銷期產品價格的確定不在本協議範圍之內。

4、乙方不得在任何公開媒體報價低於甲方規定的市場公開價，否則一經查實，甲方將有權取消乙方授權經銷商資格。

六、銷貨承諾

作為____________產品授權經銷商，乙方必須承諾在協議有效期內完成甲方做出的季度最低___________元（大寫：___________）銷售定額的指標。

七、退換貨條款

如果甲方提供的產品存在嚴重質量問題（如發現無法正常使用），或在運輸過程中發生產品到貨即損的問題，乙方可以提出退貨或換貨的要求，經甲方核實屬實後立即辦理相關手續，發生的運費等由甲方負責。

八、訂貨與付款

1、訂貨

乙方向甲方訂貨時，需填寫《____________產品訂貨單》，甲方應及時向乙方通報產品的供貨情況，在不能滿足乙方訂貨需求時，有義務向乙方提出建議和指導。

2、付款方式

所有訂單的貨款均須付給甲方指定的銀行賬户。甲方收到乙方所付的現金，銀行匯票，或收到電匯付款憑證傳真後向乙方發出通知並安排發貨。

3、發貨

提貨方式，時間，批次由乙方指定並提前_______天以傳真方式通知甲方，並由指定授權人簽收。

九、打假約定

1、甲、乙雙方均應阻止偽劣假冒產品在乙方經銷區域內出現。

2、甲方實施打假行動時，乙方必須力所能及地協助甲方開展打假活動。

3、甲、乙雙方均可根據《產品質量法》及《反不正當競爭法》的相關規定要求製假者賠償各自生產經營的經濟損失，但甲、乙雙方不得因此而要求本合同相對方進行賠償，但製假者是本合同當事人一方的情況除外。

十、違約責任

1、乙方在經銷產品過程中，應守法經營，如因乙方經營行為造成的經濟損失和刑事責任，均由乙方承擔。

2、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同規定的責任和義務，如有一方違約，違約方應按本合

同條款規定承擔全部責任，不可抵抗因素除外（不可抵抗因素是指自然災害﹑禁運﹑國家政策以及戰爭等本合同當事人不可預見其發生的結果﹑不能避免和克服的事件）。

3、合同經生效後，未經雙方同意不得終止合同，甲方擅自終止合同的或瑕疵履行合同的，由甲方向乙方支付乙方已經為經銷付出的推廣運營費用、人員費用、貨款返還等一切費用。

4、方向甲方支付了貨款後，甲方應當在收到貨款後的_______日內將貨品發至乙方指定的地點，經乙方檢驗不合格的，甲方應當在_______日內完成補寄貨品，否則按甲方違約處理，甲方同意按雙倍返還定金方式、返還貨款、造成損失等標準所有賠償給乙方。

十一、爭議的解決

如雙方發生爭議，應及時協商解決；協商不成時，以_______________法院為管轄法院，採取法律措施解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同中未盡事宜，甲乙雙方協商解決，並另訂補充協議，與本合同具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

_______年_____月______日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

_______年_____月______日

委託人：______________________（以下簡稱甲方）

受委託人：____________________(以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就______________招標代理事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：________________________

地點：____________________________

規模：____________________________

招標規模：________________________

總投資額：________________________

二、委託人委託受託人為工程建設項目的招標代理機構，承擔本工程的招標代理工作。

三、合同價款代理報酬為人民幣______________元。

四、組成本合同的文件承擔本工程的：

1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

2.本合同協議書;

3.本合同專用條款;

4.本合同通用條款。

五、本協議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受託人向委託人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定範圍內的代理業務。

七、委託人向受託人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

八、合同訂立合同訂立時間：_______年_______月_______日

合同訂立地點：___________________________

九、合同生效本合同雙方約定______________後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：南京xxx房地產開發有限公司

乙方：南京新景祥房地產經紀有限公司

甲乙雙方在相互尊重、相互理解的原則基礎上，經過友好協商，一致同意終止於x年x月雙方簽訂的《xxx代理銷售合同》（下簡稱“銷售代理合同”），並達成終止解約協議如下：

一、代理佣金結算

甲乙雙方確認，截止到x年x月x日乙方累計完成簽約x套，另有x套認購和x套認籌。

1、代理佣金賬目情況

1） 已簽約部分代理佣金：

詳見附件1：

2）未簽約部分業績

詳見附件2：

2、相關費用結算原則：

1）凡x月x日前成功簽約《商品房買賣合同》、首付款到位、有購房資格證且按揭貸款資料齊全：

A、甲方於x年x月x日前支付乙方已回籠部分代理佣金共計： (x *點數) = xxxx元

B、未回籠部分佣金結算，支付時間為x月x日；甲方於x年x月x日前支付乙方已簽約剩餘部分代理佣金：xxx元；

2）凡x月x日前成功簽約《商品房買賣合同》且有相關資料不

全的在資料齊全當月月底結算；

3）凡認購未籤及認籌客户在成功銷售（簽約《商品房買賣合同》，有購房資格證明且按揭貸款資料齊全即為成功銷售）當月月底結算全部佣金；

二、相關合同、客户資料、銷售物料交接：

附件1：已籤合同佣金結算清單

附件2：認購未籤及認籌清單

附件3：xxx項目相關銷售合同清單

附件4：xxx項目客户資料清單

附件5：xxx項目銷售物料清單

附件6：辦公設施交接清單表

附件7：工作服結算清單表

三、關於交接事宜

1、甲方確認，乙方已於x年x月x日與甲方指定人員 姓名:**** 身份證號：3----------，進行工作交接，完整移交全部資料並將乙方銷售人員全部撤出銷售案場。

2、本協議簽訂生效後，甲乙雙方之間的銷售代理合同終止，終止日期為本協議簽訂之日。

3、甲乙雙方同意：自本協議簽訂之日起，除本協議約定的雙方權利義務外，雙方之間的銷售代理合同權利義務已結清，乙方不再承擔任何關於項目銷售的相關責任與義務，對此甲方無任何爭議。

4、甲乙雙方約定：自本協議簽訂後，乙方所有派駐甲方案場人

員不得做有損甲方品牌及利益事宜，若發生甲方有權保留主張的權利。

本協議壹式肆份，雙方各執兩份，自雙方簽章之日起生效。 甲方：南京xxx房地產開發有限公司

簽字（蓋章）：

時間：

乙方： 南京新景祥房地產經紀有限公司 簽字（蓋章）：

時間：

________年________月________日，以_______先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以__________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方願意指定乙方在____________地區為獨家代理並銷售甲方________________主機零配件。

雙方同意如下條件：

1．甲方指定乙方為甲方在__________________地區銷售________________主機零配件的獨家代理。

2．甲方供給乙方________________主機零配件的成品，由乙方包裝並標貼與原樣相同的商標和標籤。

3．乙方每月銷售不少於________套／箱。

4．若乙方________個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

5．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在__________地區銷售________________主機零配件。

6．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

7．廣告費由乙方負擔。

8．經雙方同意後，本合同自簽字之日起生效。

9．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。

10．本合同遇有修改，需經雙方同意。

___________公司

___________公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理係指委託人授權代理人代表委託人在指定地區、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，並辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委託人發生效力。

商業代理有一般代理商，獨家代理商、總代理商、銷售代理商和合資代理商等。在實際代理業務中委託人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委託方： （以下簡稱甲方）

受託方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 委託項目位置

1.1 本案基地坐落於_______________________________。

第二條 委託項目基本資料

2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本項目上委託乙方的建築標的，具體如下：

i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；

ii.建築面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

iii.該委託面積為預測面積，以最終實測面積為準。

2.2 土地使用權證編號： 。

2.3 預售許可證編號： 。

第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

3.1 詳見附表a 、b。

第四條 委託代理(含考核)期限

4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日後的18個月（詳見附表a）。

注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

第五條 項目正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業部分見表a）。

5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

第六條 甲方權利義務

6.1 甲方為本項目的投資開發商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。

6.3 甲方確保本案產權清楚，並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建築結構、建材設備、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或複印件資料。

6.5 在業務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題，應予以解決或協助。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。

6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓，物業智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。

6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。

第七條 乙方權利義務

7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。

7.2 乙方在企劃作業方案中發佈的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。

7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。

7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

7.5 乙方應負責客户接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客户資料的收集，協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續（含銀行按揭等手續）。

7.6 代理期間，乙方應協助甲方交房（含為客户辦理小產證等）。

第八條 銷售租賃招商廣告費用

8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客户資源，配合本項目銷售租賃招商。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批准。

8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4 凡現場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、複印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

第九條 代理費用認定

9.1 凡銷售、租賃客户正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），並辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為，相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積；

9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時，代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。

9.3 當因招商需要，需低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，方能與客户簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。

第十條 代理指標

10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

第十一條 代理費用結算

11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。

11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執行(詳見附表b)，乙方提供正式營業發票給甲方；對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準佣金外，還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b)；如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b)；對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有佣金(詳見附表b)。

11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條 違約責任

12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。

12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標並支付相應的佣金。

12.3 客户已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該户計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客户退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後，乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。

13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

為滿足市場需求，擴大和發展營銷網絡，方便客户使用通信產品，多渠道方便廣大客户辦理業務，經甲方審核確認乙方具備經營通訊業務代辦的基本條件，同意乙方代辦甲方全部或部分通訊業務。為了保證乙方通訊業務代辦的正常運營，明確雙方責任和義務，保障雙方的利益，特此明確雙方責權利及有關事項：

一、通訊業務代辦定義及經營範圍

乙方通訊業務代辦特指：

1.號碼充值;

2.售號碼卡;

3. 由於市場拓展需要，乙方需新增上述規定範圍外的業務時，必須徵得甲方管理部門書面同意。乙方代理甲方通訊業務的範圍為： 市 縣(市、區) 。

二、代辦資格及方式

1、A級代理資格：企業性質獨立法人，註冊資金不少於10萬元件;必須有全國通存通兑的公司銀行帳户;帳户日常餘額不低於1萬元;必須具有全國或地區性營銷網絡;至少有10名以上員工。A級代理方式：以電腦和銀行卡方式開通代理資格。

2、B級代理資格：有註冊營業執照，經營範圍包含通訊業務;必須有公司銀行帳户;帳户日常餘額不低於20_元;至少2名以上員工。B級代理方式：以電腦和銀行卡開通代理資格。

3、C級代理資格：個體工商户或自然人，必須有身份證或居住證;有預付結算期內的代理資金的能力。C級代理方式：以手機和密碼開通代理資格。

三、通訊業務代辦酬金標準

1、酬金標準：號碼卡10元/個，空中充值為充值額的1.0%。

2、酬金結算週期：按月度結算或者 結算。

3、甲方有權根據上級的通知和業務發展的需要調整代辦業務酬金標準，並以書面的形式通知乙方。

四、甲方權利和義務

1、依據國家的通信政策、法律法規、通信行業的其他各項規定以及本合同約定，對乙方代理行為進行日常規範管理和監督檢查;有權向乙方提出保證服務質量的各項整改意見(包括撤換具體人員的建議)，對於拒不整改或雖經整改但不能長期有效保證服務質量的，甲方有權終止代理合同。

2、向乙方支付代理酬金，享有乙方代理的服務性工作所產生的或可能產生的所有利益(包括但不限於經濟收益);

3、根據代理業務的需要，向乙方提供必要的技術業務人員培訓，IT和信息支撐及其他實施條件支撐;

五、乙方權利和義務

1、遵守雙方有關代理通訊業務內容和範圍的約定，不超越代理權限。除另有約定外，不得代理其他第三方與甲方有競爭關係的通訊業務。

2、遵守國家的通信政策、法律法規、通信行業的其他各項規定以及合同約定，接受甲方的日常規範管理和監督檢查;按甲方提出的各項保證服務質量的整改意見整改，在長期不能保證服務質量時，配合甲方終止合同，退出代理通訊業務。

3、要求甲方按約定支付代理酬金，不主張其他代理通訊業務的經濟收益。

5、確保辦理的相關業務客户資料的真實性、有效性。

六、違約責任

1、如甲方未按本合同承擔相關義務，乙方有權要求甲方糾正，如在合理時間內甲方仍未糾正，乙方有權解除合同並要求甲方承擔違約責任。

2、如乙方未按本合同承擔相關義務，甲方有權要求乙方糾正，如在合理時間內乙方仍未糾正，甲方有權解除合同並要求乙方承擔違約責任。對於因乙方服務質量問題引起的用户有理由投訴，甲方將高度重視並及時予以處置，如投訴到省、市級監管部門、消費者協會、社會媒體2次或投訴到中央監管部門、消費者協會、社會媒體1次的，甲方有權解除合同;對於其他有理由投訴，屬於個別人員原因的，甲方有權要求乙方隨時撤換。

七、合同的有效期與終止

1、本合同有效期為 年 月 日—— 年 月 日。合同到期前雙方如未書面提出異議，合同自動續展1年，續展次數不限。甲方因乙方服務質量問題提前解除合同的，應提前10個自然日書面通知乙方;乙方有權提前解除合同，但應提前10個自然日書面通知甲方。

2、本合同終止時，乙方應在5個工作日內將代收各類資金、代售的各類物品以及甲方提供的其他物品交還甲方，甲方應在接收完畢後3個工作日結清應支付給乙方的代理酬金。

八、爭議的解決

凡因本合同所引發的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方有權提交至甲方住所地有管轄權法院訴訟解決。

九、合同的生效及其他

1、本合同雙方簽署後，合同生效。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表(蓋章)： 代表(蓋章)：

日期： 日期：

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