房屋定金合同集合15篇

在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋定金合同，歡迎閲讀與收藏。

房屋定金合同1

甲：

乙：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條__乙方預訂___________《________》_______幢______層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證__（證書號：______），並經_________測繪機構預測__，該房屋建築面積為__________平方米。該房屋定於________年____月____日交付。

第二條__乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取_______方式。

第三條__乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條__甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於________年____月____日前到__________與甲方簽訂《____市商品房預售合同》。

第五條__甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條__在本合同的

第四條約定的預訂期限內，除本合同

第七條、

第八條約定的'情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條__有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；　　

2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條__有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：　　

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條約定的；　　

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條__本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

甲方：______（簽章）

________年____月____日

乙方：______（簽章）

________年____月____日

房屋定金合同2

賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：_______________

買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：_______________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋座落：_______________建築面積：_______________平方方米用途：_______________住宅

2、房屋所有權證號：_______________

3、土地使用權證號：_______________

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____元（大寫_____），乙方在甲乙雙方在本合同簽字後先付定金_____元，在甲方交乙方房屋時再付清剩餘價款。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、以前出賣的.房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產生的全部税費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門、房管部門各一份。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

房屋定金合同3

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區長安路XX號，聯繫電話XXXXXXXXXXX。

被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區西山路XX號樓2單元XXX室，聯繫電話15309xxxxx996。

訴訟請求：

1.撤銷原、被告之間購房合同；

2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

3.由被告承擔本案所有訴訟費用。

事實和理由：

20xx年8月初，原告經同事介紹，意向購買被告位於白銀西區蘋果家園22號樓4單元401室的房產一套，看房過程中，被告介紹，該房產實際所有人為其朋友仙雲輝，仙雲輝將該房產全權委託給被告，由被告代理出售，房產面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問及該房屋日後裝修能否砸掉非承重牆改造房屋格局時，被告滿口

答應可以砸牆，基於建築常識，原告認為該房屋為框架建築結構（實際為磚混結構），被告對此持默認態度，沒有對房屋建築結構這一關鍵性問題履行其如實告知的義務。

原、被告雙方於20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產除購房款、過户費、税費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方於當日晚達成口頭購房協議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標註有“定金”字樣的1萬元借條一張留存於原告處。

20xx年8月13日，原告籌備房款之餘在蘋果家園物業管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產情況，物業管理處工作人員告知原告，該房產為磚混式建築結構，絕不能砸牆改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住户安全，除此以外還拖欠物業費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建築結構及物業費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結構問題並由原告承擔6000多元物業費用，交涉無果。後原告多方聯繫被告，提議協商解決爭端以繼續履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯繫被告，被告明確表示已將此房產在白銀區某房產中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產，並拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。

綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經形成合法有效的房屋買賣合同關係。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務，刻意隱瞞房屋建築結構、拖欠的.物業費用等關鍵性問題，產生分歧後，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行製造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　白銀市白銀區人民法院

　　起訴人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋定金合同4

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。

1、目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

2、該二手房系老式小區，物業情況尚不明，但賣方保證過户前不欠繳各種物業費用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業款補足買方。（所欠款額以物業公司結算為準）

第二條 房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須於簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

① 該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條 附着於該房地產之上的户口

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含税費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方託管；

2、其它：____________________________。

第八條 付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

1、一次性付款

買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户；

（2）買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條 税費承擔

按有關規定，賣方需付税費：（1）營業税；（2）城市建設維護税；（3）教育費附加；（4）印花税；（5）個人所得税；（6）土地增值税；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付税費：（11）印花税；（12）契税；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委託公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發生的税費為準）。

經雙方協商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第____________方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的'，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條 房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、________________________。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、暖氣費____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向天津市仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向____________人民法院起訴。

第二十條 合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

二手房定金合同定金合同怎麼寫定金合同

房屋定金合同5

售 方：________身份證號：________________

買 方：________身份證號：________________

居間方：_______

甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自願將坐落在______區______的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：________所有權人：________ 面積：________樓層：________

產權證號：________________土地證號：________________丘號：________________

附屬設施：________________

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣：________元(大寫)，￥________(小寫)該房屋的配套設施、過户的相關費用由 承擔。

第三條：佣金支付

甲方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)

乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起______日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

(1)乙方於________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣________________元(大寫)￥________(小寫)

(2)乙方於________年______月______日過户當日交付該房款人民幣________________元(大寫)￥________(小寫)

(3)待該房屋過户手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字______日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。

第五條：相關事宜

1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過户手續。

3、甲方承諾於________年______月______日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的'同意。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此而引起的經濟損失。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的______%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的______%違約金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，並由丙方收回。

甲 方：________乙 方：________丙 方：________

甲方共有人：________代 理 人：________經 辦 人：________

代 理 人：__________身份證號：________________

日期：________年______月______日

房屋定金合同6

賣房人(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

買房人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經協商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的 小區 房屋，乙方已對該房屋現狀情況及甲方確認的其他情況知悉，且已實地看房，無其他任何異議。房屋總款為 元(小寫) 元(大寫)，此價格甲方不承擔任何税費和其他費用。

二、乙方同意簽訂本協議時，支付甲方定金人民幣元(小寫) 元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋 買賣合同 》後，乙方支付的`定金自動轉為購房款。

三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產權清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方應在 年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。

四、本協議自雙方簽字生效。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等 法律 效力。

甲方：

乙方;

年 月 日

年 月 日

房屋定金合同7

售 方： (簡稱甲方)身份證號： 買 方： (簡稱乙方)身份證號： 為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲、乙雙方協商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。

第一條、房屋基本情況

甲方自願將坐落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設施、過户的相關費用由 方承擔。

第三條、房款付款約定

乙方向甲方的付款約定：

1、乙方於 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)

2、乙方於 年 月 日過户當日交付清該房全款人民幣 元(大寫)￥ (小寫)

第四條、相關事宜

1、甲方承諾於 年 月 日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理等過户手續及相關費用的.交接事宜。

2、由於賣房人房屋正在住用，房子的買賣現在不能兑現，經甲、乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條、免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

第六條、約定其他事宜

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。

2、本合同經甲、乙雙方簽字、按手印後生效，一式兩份，一份三頁，甲、乙雙方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止。

賣房人(甲方) 簽字 聯繫方式： 買房人(乙方) 簽字 聯繫方式：

年 月 日

房屋定金合同8

甲方：_________

乙方：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的'將要出租給乙方的房屋位於_________市_________區_________路________號。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、定金

1。乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金後應書面簽收。

2。本協議簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收。

四、房屋租金

數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。

五、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效和產權權利人的委託書），乙方應帶好本人有效（公司簽約應帶好公司有效）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

房屋定金合同9

售方：(簡稱甲方)馬玉傑 身份證號：

買方：(簡稱乙方) 身份證號：

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上，簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方自願將座落在安達市房屋(以下簡稱"該房屋"期1號樓 單元 出售給乙方。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：住宅 所有權人：馬玉傑 面積：81.05平米 樓層：4樓 產權證號： 土地證號：

二、成交價格

甲乙雙方協商後的`實際成交價格為人民幣：壹拾玖萬伍仟元整(￥：195,000.00元)該房屋屬毛坯房，此房屋產權證，在甲方過户給乙方之前所產生的費用由甲方負責，產權證由馬玉傑過到李剛名下時所發生的費用由乙方負責。

三、房款付款的約定(本條各款項不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

(1)、乙方於20__年11月1日向甲方支付該房屋的購房款壹拾玖萬元整，此房屋款總計人民幣壹拾玖萬伍仟元整，剩餘伍仟元當此房屋過户完畢時一次性給付甲方。

(2)、20__年11月1日甲方將此房屋鑰匙交給乙方時，已將所有物業費全部交清，並票據交給乙方。

(3)此房屋因開發商原因暫時不能將產權證辦到乙方名下，所以雙方同意到公證處公證所產生費用由甲方負責。違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬於無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，承擔一切後果及違約責任。

2、甲乙雙方須保證該房屋結構無拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。

3、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條款第1、2款違約責任，均由責任方向守約方支付相當於合同房屋實際成交價格的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。

此合同一式三份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份(公證處備案一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

甲方身份證號： 乙方身份證號：

甲方共有人： 乙方聯繫電話：

甲方代理人(簽字)：

甲方代理人身份證號：

甲方聯繫電話：

甲方代理人聯繫電話：

年 月 日

房屋定金合同10

售 方： （簡稱甲方）身份證號： 買 方： （簡稱乙方）身份證號： 居間方： （簡稱丙方）甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平。。。

售 方： （簡稱甲方）身份證號：

買 方： （簡稱乙方）身份證號：

居間方： （簡稱丙方）

甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自願，相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1，甲方自願將坐落在 區 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：

產權證號： 土地證號： 丘號：

附屬設施：

第二條，成交價格

甲，乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過户的相關費用由 承擔。

第三條：佣金支付

甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）

乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的.，對上述佣金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

乙方於 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

元（大寫）$ （小寫）

乙方於 年 月 日過户當日交付該房款人民幣

元（大寫）$ （小寫）

待該房屋過户手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清餘款。

第五條：相關事宜

1，乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過户手續。

3，甲方承諾於 年 月 日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。

4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第六條：違約責任

1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。

3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此而引起的經濟損失。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1，本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2，本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，並由丙方收回。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

甲方共有人： 代 理 人： 經 辦 人：

代 理 人： 身份證號：

身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋定金合同11

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，

甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

1、甲方房屋地址

甲方所擁有的_______將要出租給乙方的房屋位於_____________________。

2、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為_________。

3、租賃期限雙方商定租賃期限為

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、定金

(1)乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣________元整。

甲方收到定金後應書面簽收。

如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

5、房屋租金及管理費

數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

物業管理費由_________方負擔。

6、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的.委託書)，乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

簽訂地點：_______________

乙方(簽章)：

_____年_____月_____日

簽訂地點：_______________

房屋定金合同12

定金和訂金在房屋買賣合同中有什麼不同的法律效力

在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關問題作相應分析。

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.

在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處於一種不確定狀態，這與定金合同有着重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或衝抵價款的作用。

“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的'，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。

“定金”是規範的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”並非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是“定金”，那麼買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那麼不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”。

根據法律的規定，開發商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發商收取了2萬元錢後，並沒有與客户簽訂書面合同，那麼兩者之間的房屋買賣關係並沒有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那麼在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客户向開發商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發商可以“沒收”這2萬元的問題。那麼客户交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那麼買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。

消費者與開發商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發商開具的發票後，才能向主管部門申辦產權證。

房屋定金合同13

甲方(出賣人)：____________________身份證號碼：_______________________

乙方(買受人)：_____________________身份證號_______________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂__________________________商品房事宜，訂立本合同。

第一條、乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)

第二條、乙方預訂的該房屋建築面積為________㎡，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣________________元。

第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣______________元（大寫： ），作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條、甲、乙雙方商定，預訂期為_______________(不超過15天)，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買賣協議書》。

第五條、在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，

甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條、有下列情況之一，

乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責於雙方的事由的;

2、甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的.，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實及其他糾紛的。

第八條、該房地產所附着的權益，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內交於乙方，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日千分之_3__向乙方支付違約金。

第九條、本協議一式( )份，甲乙雙方各持( )份，

第十條、甲乙雙方應在約定天內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。

第十一條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第( )種方式解決：

1、提交濟南市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方：(簽章)_____________________ 年 月 日

乙方：(簽章)_____________________ 年 月 日

房屋定金合同14

出租人（甲方）： 身份證號：

承租人（乙方）： 身份證號：

現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的瞭解，願意租用此房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

第一條 房屋基本情況

1.1 房屋地址：，建築面積平方米。

第二條 定金

2.1 乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整(大寫)。

甲方收到定金後應書面簽收。

2.2 本合同簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金

由甲方沒收。

第三條 約定內容（請在選擇項目的'方框內打“√”，不選擇的項目打“×”)

3.1 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日止，共計 個月。

3.2 該房屋月租金人民幣： 元/月(大寫)。

3.3 租賃押金人民幣：元整(大寫)。

3.4 租金支付方式： 個月一付，乙方以 方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。

3.5 租賃用途： 。

3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□物業管理費。

3.6.1水費 元/立方米、物業管理費 元/月。

3.6.2電費按(□約定單價 元/度計算 / □分時及階梯電價計算)。

3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

第四條 其他

4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好

房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證複印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

4.2 本合同經雙方簽字後生效，待正式房屋租賃合同簽訂後自動終止。

4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

4.4 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。

4.5 本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋定金合同15

按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋後，開發商與購房者都會簽訂《購房意向書》，以説明雙方對購售房屋已達成初步意向。《意向書》的內容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般並不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《意向書》除了上述內容外，一般還有定金內容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得並不具有法律效力的意向書，成了購房過程中矛盾的焦點。

要正確處理《意向書》中的定金糾紛，首先應瞭解《意向書》的性質和意向書》中約定的定金所擔保的內容。從《意向書》簽訂的背景和內容看，《意向書》並不是購房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發商之間並不存在權利義務關係。但對房屋交易已達成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發商保證購房者能再來接洽購房事宜，並不產生法律約束力的《意向書》顯然不能實現上述目的。正是為達到上述目的，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開發商支付一定的定金，以保證開發商在約定期限內不將房屋另售他人，同時保證購房者在約定期限內與開發商進一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書的性質就由意向書變成了協議，購房者與開發商之間就有了權利義務，開發商的義務是在約定期限內不得將房屋出售他人，購房者的義務是在約定期限內與開發商進一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開發商將雙倍返還定金。

瞭解了認購書的性質和定金擔保的內容，處理此類糾紛也就有了依據。

一、如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發商雙倍返還定金;

二、如因購房者原因在認購書約定的`時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;

三、在認購書約定的時間內經購房者與開發商協商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發商退還已交納的定金;

四、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可要求開發商退還定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。