城市房屋拆遷補償安置合同(8篇)

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在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編精心整理的城市房屋拆遷補償安置合同，希望能夠幫助到大家。

城市房屋拆遷補償安置合同1

甲方：___

乙方：___

根據《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：___

一、被拆遷人情況：___甲方目前家庭成員共有名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：___乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：___甲方目前所有房屋的建築面積為平方米，其中包括套內建築面積平方米、公攤建築面積平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的.評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

四、土地補償：___甲方目前房屋所佔土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。

五、其他補償：___考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：___

1、電話號碼變更費用：___

2、有線電視安裝成本：___

3、交通運輸費用：___

六、補償金支付方式：___根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬户：___ 銀行帳號。

七、禁止行為：___考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：___雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：___本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：___ 拆遷人(以下簡稱乙方)：___

年月日年月日

城市房屋拆遷補償安置合同2

拆遷人(以下簡稱甲方)：______________________________

單位名稱：____________________________________________

電話：________________________________________________

法定代表人：__________________________________________

職務：________________________________________________

營業執照註冊號：______________________________________

註冊地：______________________________________________

地址及郵編：__________________________________________

委託代理人：__________________________________________

姓名：________________________________________________

電話：________________________________________________

地址及郵編：__________________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________________

姓名(單位名稱)：____________________________________

電話：________________________________________________

法定代表人：__________________________________________

職務：________________________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：______________________

地址及郵編：__________________________________________

委託代理人：__________________________________________

姓名：________________________________________________

電話：________________________________________________

地址及郵編：__________________________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：________________

姓名(單位名稱)：__________________電話：_______________

法定代表人：__________________________________________

職務：________________________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：______________________

地址及郵編：__________________________________________

委託代理人：__________________________________________

姓名：________________________________________________

電話：________________________________________________

地址及郵編：__________________________________________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及廣東省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經廣東省建設廳和廣東省發展與改革廳批准(粵建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入廣東省________年度拆遷計劃，並取得《廣東省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：___

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點，建築面積_________平方米(其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：____________________________________________________

(三)房屋的附屬物及構築物情況：__________________________________________________

(四)機械設備情況：___________________________________________________________

(五)其他情況：_______________________________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：___

1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：___

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號碼

序號

姓名

性別

年齡

與户主關係

身份證號碼

2.丙方有正式户口_________人，分別：___

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號碼

序號

姓名

性別

年齡

與户主關係

身份證號碼

(二)被拆除房屋是非住宅：___

1.乙方情況：____________________________________________________________________

2.丙方情況：____________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償;

2.房屋產權調換;

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：___

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：___人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式：____________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構築物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方於________年____月____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償

(一)甲方提供位於___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：____________。

(二)產權調換的安置房屋應符合以下標準：___

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2.房屋內應當有以下設施：___

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

(三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

(四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額__________________。

(五)差價由______方於________年____月____日前向_______方支付;支付方式：_______________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供週轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的.，其週轉房的地址為________________，户型為_______，建築面積________平方米

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡週轉房的，應當在得到安置房後____日內騰出週轉房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_______)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_____________________________元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：____________元整。

(三)甲方應於________年____月____日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：______________。

第八條【乙方】【丙方】在________年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

第十條逾期安置的違約責任

甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：___

1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_______個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___

(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

(二)因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

(三)_____________________________________________________________________。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：______________________。

第十二條甲方關於安置房標準的違約責任

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：___

本款規定以【建築面積】【套內建築面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：___

1.雙方自行約定：___

2.雙方同意按以下原則處置：___

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_______種方式處理：___

(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)

1.逾期在____日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過____日後，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)___________________________________________________________________。

第十四條其他違約責任

(一)___________________________________________________________________;

(二)___________________________________________________________________。

第十五條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件1)。

第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

委託代理人：______________委託代理人：______________

________年____月____日________年____月____日

丙方(簽章)：____________

委託代理人：______________

________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置合同3

拆遷人：__________________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：________________________(以下簡稱乙方)

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產權證號_________)，因“_________”項目建設需要，應予拆除。

甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：___

一、甲方拆除乙方房屋總建築面積_________平方米，其中產權面積_________平方米(含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米)，無產權面積________平方米，空地面積________平方米。

住宅房屋實行_______的補償方式。

按《規定》經評估，標準房市場價________元/平方米，上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米，則區位房屋補償價_______元/平方米，補貼金額_________元/平方米，區位土地使用權補償價_________元/平方米。

1.貨幣補償的產權建築面積為______平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為________元/平方米，按產權建築面積_(區位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內空地面積_區位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：___________(￥______)。

乙方要求單體評估，經_________評估，評估單價_________元/平方米，計補償金額為人民幣：____________(￥_________)。

非住宅建築面積為_________平方米，經委託______評估所評估，評估單價為________元/平方米，評估總價為________元。

共計人民幣：__________(￥_________)。

2.實行產權調換的建築面積_________平方米，按區位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經評估)，單價為_________元/平方米，計人民幣：____________(￥_______);

安置房總建築面積為________平方米，安置户型為躍層______套、三房二廳______套，三房一廳_______套，二房二廳_______套，二房一廳_______套，一房一廳_______套，安置房地點、幢號、樓層：___________，經評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調節價_________元)，安置房評估價人民幣：____________(￥________)。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低於安置房評估單價(不含層次調節價)的.，同等面積部分不結算差價。

產權調換後，_____方按規定應補_________方差價款人民幣：____________(￥_________);

3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國後用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建築面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。

計人民幣：____________(￥_________)。

上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：___________________(￥_________)。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：___________________(￥_________)。

1.搬遷補助費：___住宅產權建築面積_________平方米，按7元/平方米計人民幣：________________(￥_________);

非住宅產權面積_________平方米，按20元/平方米計人民幣：____________(￥_________);

2.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：___________________(￥_________);

3.有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：___________________(￥_________);

4.根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人，本企業上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：____________(￥_________);

5.根據經營者上年度月平均税後利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：____________(￥_________)

三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：____________(￥_________)。

(詳見補償安置費用表)

四、乙方應於_________年_________月_________日前搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。

甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積_________平方米以區位房屋補償價的10%即：____________元/平方米，計人民幣：____________(￥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止，甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方________月過渡安置費，計人民幣：________________(￥_________);

乙方選擇週轉房過渡方式，週轉房地址：_________________________________，建築面積_________平方米。

六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需税費由拆遷人支付。

七、付款方式：___本協議第三條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。

因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：__________________________________________________。

九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務)，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議：___

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

代表(簽字)：____________代表(簽字)：___

________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

城市房屋拆遷補償安置合同4

拆遷方(以下簡稱甲方)：_______________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________

授權代理:_______________

單位名稱:______________地址:法定代表人:

職務:______郵政編碼:______電話:______

拆遷方(以下簡稱乙方)：_____________________________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:_____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：___________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:______

組織名稱:______電話:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

由於____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批准號。

根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

第一條拆遷房屋的現狀

(1)房屋位置為______________，建築面積______________平方米(含認證建築面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產權證號______________)，房屋用途、房屋產權性質、房屋結構、房屋總層數、房屋層數、房屋朝向。

(二)房屋內部設施和裝修:

(三)房屋配件和結構:

(四)機械設備:

第二條乙方或丙方的基本信息

(一)拆除住宅用房:

1.乙方有________(含________)常住户口，分別為(姓名、性別、年齡、與户主的關係等)。

2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與户主的關係等)的官方賬户。______________________________。

(二)拆除非住宅房屋:

1.乙方情況:___________________________

2.丙方情況:___________________________

第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。

2.房產產權交換。

第四條拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:

1.根據當地政府公佈的貨幣補償基準價，由當事人協商確定價格。

2.根據雙方共同推薦的評估機構評估市場價格。

3.當事人對估價機構的選擇有不同意見的，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構確定市場估價價格。

4.雙方約定的其他定價方法。

(2)房屋裝修定價方法:___________________________

(三)拆遷房屋補償金額:___________________________

1.房屋的貨幣補償金額。

待拆除房屋建築面積為________平方米，按每平方米________元計算，小計________元。

2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償，不得單獨計算)。

3.附屬物和構築物的補償金額為_______元。

上述三項的賠償總額為______________。

(四)該房屋貨幣補償貨幣為______________，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為___________。

(5)實行貨幣補償的，甲方不再承擔丙方的安置責任，乙方將安置丙方

第五條房屋產權調換補償辦法

(一)甲方提供建築面積為______________平方米的既有和遠期房屋，建築結構______________，用途______________，房屋編號______________，產權調換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產權調換安置住房應當符合下列標準:

1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質量安全標準;

2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________.

3.房屋裝修及設施標準見附件2

4.竣工後新建房屋的質量由___________________登記備案。

(二)產權調換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格，按照本協議第四條第(一)、(二)、(三)項統一確定，產權調換的差價予以結算。

(三)按拆遷房屋產權調換安置房屋價格結算產權調換差價。區別是__________________________。

(4)產權交易差價幣種:____________，差價應在____________至____________之前支付，支付方式為___________。

第六條房屋產權調換過渡安置

(1)過渡方式應根據以下_______確定。

1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;

2.甲方應為週轉空間提供過渡性安置。

(2)乙方和丙方的過渡期為______至______。

(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置，甲方應按本協議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置週轉空間，週轉空間地址為______，建築面積為______平方米。

(4)甲方保證在過渡期內，乙方和丙方將按照本協議第五條的規定進行結算。

如乙方、丙方使用甲方提供的週轉空間，應在獲得安置空間後_______天內騰出週轉空間。

第七條房屋拆遷補貼

(1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費共計___________。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方應按____________規定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼，因拆遷造成停產停業損失的賠償金____________元，其他補貼共計____________元。

(三)房屋拆遷補貼貨幣:_____，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。

第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋，並移交甲方拆除。

第九條乙方、丙方的違法建築及其附屬設施應在______之前自行拆除。

如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(1)甲方應確保乙方和丙方在本協議第六條第

(2)項規定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。

如果乙方和丙方不能在期限內搬回，甲方應在臨時過渡期結束前______天通知乙方和丙方，並按以下約定處理:

1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費，金額為本協議第七條約定的臨時安置補助費的兩倍。

2.截止日期後__個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產停業損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。

逾期超過______個月的，甲方應按本協議第七條約定的停產停業損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產停業損失賠償額。

3.逾期12個月，經丙方同意，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋

(2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內到甲方辦理安置手續(通知方式為______________)。

甲方應在發出安置通知後四個月內向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

乙方逾期未向甲方辦理擔保手續的，不再享受各種補貼或補償費用。

___________號.

第十一條甲方對安置房標準的違約責任。

(1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附件二的標準。

如達不到約定標準，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改並賠償______________。

(二)安置房面積確認和麪積差異處理方法:

本款規定以建築面積、室內建築面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和麪積差異處理。

本協議約定的面積與產權登記面積如有差異，以產權登記面積為準。

產權登記中記載的面積不明的，應當由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意在______進行處理:

1.雙方自行約定:______________________________________。

2.雙方同意按照以下原則處理:liu_

(1)面積誤差比絕對值小於3%(含3%)的，差價按第五條規定的原則結算。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的差價按第五條規定的原則結算。

房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大於被拆遷房屋的，不存在差價。

如果安置房屋的價值低於被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方。

(3)面積誤差比絕對值超過3%的，產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分差價按第五條規定的'原則結算。

房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方。

面積誤差比=(房產登記面積-協議面積)/協議面積_100%

第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產停業補償)承擔違約責任。

如果甲方未能在本協議規定的時間內付款，應採用以下_________方式:

(一)按逾期時間分別(不累計)

1.逾期____天的，自本協議規定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金，本協議繼續執行。

2.逾期超過_____天的，自本協議規定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低於前款比例)的違約金，本協議繼續執行。

本條所稱逾期應付款是指本協議規定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額;

採用分期付款的，應根據相應分期付款與同期實際付款的差額確定。

(2)_

______________________________________。

第十三條其他違約責任:

_______________________________________________________

第十四條因履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決。

也可以由當地工商行政管理部門調解;

協商或調解不成的，應採用以下______方法:

(1)向_______仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十五條本協議未盡事宜，雙方可在協議後簽訂補充協議(附件3)

第十六條本協議附件與本協議具有同等法律效力。

在本協議及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協議一式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

甲方(簽名)：___________________(簽名)

乙方(簽名)____________(簽名)

丙方(簽名)__________

委託代理人:____________

委託代理人:_________

在_____年_____月_____日

城市房屋拆遷補償安置合同5

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________

營業執照註冊號：_________註冊地：_________郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________郵編：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________身份證號】：_________地址及郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________：_________地址及郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建築面積_________平方米（其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_________

（四）機械設備情況：_________

（五）其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1、乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號碼

2、丙方有正式户口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號碼

（二）被拆除房屋是非住宅：

1、乙方情況：_________

2、丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1、貨幣補償；

2、房屋產權調換；

3、貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2、當事人約定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2、土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3、房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4、房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5、附屬物及構築物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償

（一）甲方提供位於_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________；

（5）_________。

3、房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4、新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5、甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

（五）差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1、選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供週轉房過渡安置。

（二）過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向支付臨時安置補助費；選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址為_________，户型為_________，建築面積_________平方米。

（四）甲方保證在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。使用甲方提供的臨時過渡週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出週轉房。

（五）在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規定標準，支付搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應於_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給，支付方式：_________。

第八條在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知，按下列約定處理：

1、甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向支付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向加付停產停業損失補償費。

3、逾期18個月的`，有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_________。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十二條甲方關於安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積—協議約定面積）/協議約定面積100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1、逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；

2、逾期超過_________日後，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_________。

第十四條其他違約責任：

（一）_________；

（二）_________。

第十五條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十七條本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件1）。

第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協議一式_________份，甲、、方各持1份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________委託代理人：_________

_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置合同6

甲方：___

乙方：___

根據《《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：___

一、被拆遷人情況：___甲方目前家庭成員共有名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：___乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：___甲方目前所有房屋的建築面積為平方米，其中包括套內建築面積平方米、公攤建築面積平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

四、土地補償：___甲方目前房屋所佔土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的`有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。

1、電話號碼變更費用：___

2、有線電視安裝成本：___

3、交通運輸費用：___

八、爭議解決：___雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：___本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：___ 拆遷人(以下簡稱乙方)：___

年月日年月日

城市房屋拆遷補償安置合同7

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____，地址：_____;

單位名稱______________;

郵編_____，電話_____。

委託代理人：

法定代表人______，地址：______

單位名稱__________;

郵編：______，電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____，性別：_____;

年齡：______

住址：____________________

委託代理人：

姓名：____，性別____;

年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條房屋拆遷依據

建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條被拆除房屋現狀

1、乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

2、乙方有正式户口___人。

常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_

_________________________________________________________

3、被拆遷房屋的產權屬於_______。

第三條拆遷安置

1、乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

3、乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;

2、建造質量應當符合___;

3、房屋內應當有以下設施

第五條拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬於___

乙方應與___簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

2、乙方被安置房屋的產權屬於______

甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

附屬物補償金額為人民幣_________整;

搬家補助費為人民幣_________元整;

臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;

轉學補助費為人民幣_________元整;

提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;

設施設備遷移費為人民幣_________元整;

其他補助費為人民幣_________元整;

共計為人民幣_________元整。

第七條拆遷

1、乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、乙方私自搭建的.違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權拆除。

第八條違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;

甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

2、乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。

乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

3、乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。

逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款___元。

第九條聲明及保證

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。

本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_

________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。

甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。

甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方

式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方_________.

乙方_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十二條爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。

本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;

合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________

授權代表(簽字)：

_________授權代表(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________