關於商場租賃合同範文集合7篇

隨着法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的商場租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙 方：×××××

丁 方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建築面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以後的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年；上述期限屆滿後，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿後，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，餘款在甲方交付租賃物後 個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得税、房產税及其他與出租商場有關的税、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、税務、規劃、環保、消防、衞生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種税費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、合同的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協議的，可以變更本合同。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

1 2 3

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方願意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字並蓋章後生效。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租方：xx縣百貨公司

承租方：xx百貨商場全體職工

領租人：xxx

為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關係，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

一、租賃範圍。出租方將所屬於xx百貨商場的所有房屋、設備、傢俱用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿後由承租方如數歸還出租方。

二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。

三、承租方要保證每年向出租方交納税前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金佔用費4.8萬元，固定資產佔用費5.36萬元和服務費4.24萬元），並按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，於下月15日前上交。

承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續。

五、租賃期間商場原有隸屬關係暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同後，享受其應有的工資待遇。

六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納税，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種税金，税前租賃費和級差地租後的留利，由承租方自行支配。

承租方用税後利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。

七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃後的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行玫管理部門核准，積極擴大經營範圍，方便羣眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，並負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑑定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批准，其費用由出租方負擔。

九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。並按規定提取上述資金。

十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，並經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。

十二、出租方違約責任。

1．出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。

2。出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。

十三、承租方違約責任。

1．承租方在承租期間，由於使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

2。承租方如不按合同規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

十四、租賃期間由於國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商， 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。

十六、本合同一式十份，經公證機關公證後生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

二xxx年十二月x

出租方（以下稱甲方）：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

第二條 租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1。每月租金為人民幣900元，乙方每 個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最後一天繳納）。 乙方以現金形式支付租金。

2。本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 工商管理費、税金和維修費的繳費辦法：

1。 工商管理費及税金：甲方每月自行向有關部門交納；

2。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的.義務。

2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1。 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，並不

退還乙方押金。

2。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

3。 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4。 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7。租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

年月日

甲方為乙方提供傢俱和電器如下：

雙方簽字確認：

甲方法定代表：

年月 日 乙方法定代表：

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營業執照號：

法人代表：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

第一條 租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位於成都市天長路_________號“______”商業廣場_________區_________樓________號商鋪。

租賃面積（以建築面積計算）：_________平方米（以產權監理處出具的測量報告為準）。

第二條 租賃商鋪經營範圍及要求

經營範圍：承租方租賃商鋪的經營範圍僅限於經營_________。未經出租方書面同意，承租方超範圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

經營要求：商鋪的經營人只限於本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

第三條 租賃期限

租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。

第四條 租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準

租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿後開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委託人（授權委託書作為本合同的附件）。

付款方式：轉帳或現金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由於乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條 履約保證金

本合同書籤定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢後，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由於乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條 其他收費標準及期限

商鋪交付使用後，由於裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，並由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。

收費標準及期限：管理費(按套內建築面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

第七條 商鋪交接時間

交房時間：出租方應於_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條 裝修約定

承租方保證在簽定本合同後，於_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢並開始營業。

為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，並追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)。租賃期滿後，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條 違約責任

承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，並收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；

3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，並收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：

1、 承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的；

2、 承租方未經出租方書面同意擅自超範圍經營的；

3、 承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；

4、 承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收後或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩週後，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理並搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算摺合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，並且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

第十條 其他

承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙後，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換籤手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行並承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有牆體結構、管線設施被破壞的責任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。

承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便於雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿後繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

本合同未盡條 款，由雙方另行協商確定，並以達成的書面補充合同為準。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委託人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權代表：

委託代表：

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：（簽章或簽字）

法定代表人或授權代表：

委託代表：

簽定日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場（詳見 電器商場商鋪分佈圖）

租賃面積：租賃鋪位建築面積 平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條甲方責任及權利義務。

1、甲方負責商場內消防設施、公共衞生、供水、供電設施的維修保養、

2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度、

3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序、

4、乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金（不包括銷售提成），乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放、

第五條乙方責任及權利義務。

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆譭其他商户品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商户進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商户的整體利益、

2、乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理税務登記手續並承擔相關費用、乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商户損失的均由乙方負責賠償、

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工、乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔、

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

7、乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定、乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃、

8、乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪、

10、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔、

第六條合同的變更解除與優先承租權。

1、乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營、

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權、如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同、否則，甲方將另行安排其它租户、

第七條違約責任。

1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動、如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，並由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商户的一切損失，並向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

3、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方、

4、乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理、如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

第八條其它規定及爭議的解決。

1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力、

2、本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章並經河南奧博律師事務所見證後生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱（甲方）

乙方： 簡稱（乙方）

經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、税務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，商場內租賃合同自行解除，商場內租賃合同期滿後，乙方需再續商場內租賃合同要經雙方協商後再行簽訂手續。

2、商場內租賃合同生效後，甲乙雙方要認真履行商場內租賃合同，如出現任何一方中途私自終止商場內租賃合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。

3、本商場內租賃合同未盡事宜雙方協商解決。

五、此商場內租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

年 月 日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： （詳見 商鋪分佈圖）。

租賃面積：租賃鋪位建築面積平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1．甲方負責商場內消防設施、公共衞生、供水、供電設施的維修保養。

2．甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商

場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4．乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條 乙方責任及權利義務。

1．乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商户的整體利益。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商户損失的均由甲方負責賠償。

3．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的 日前交甲方。

第六條 合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2．合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。

第七條 其它規定及爭議的解決。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章後生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方：（蓋章） 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日